Украина - продажа земли

Зеленский подписал ключевой закон земельной реформы на Украине
24 мая 2021

Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон № 2194 о передаче сельхозземель из государственной в коммунальную собственность. Глава государства сделал это в привычной для себя театральной манере в ходе форума «Украина 30. Земля» в Киеве 24 мая. Трансляция мероприятия ведется на YouTube. «Закон № 2194, который коренным образом меняет землеустройство нашего государства и который называют земельной конституцией. Это закон, который забирает у кабинетного чиновника функцию оформлять право на землю, которую он никогда даже в своей жизни не видел», — сказал украинский президент. По его словам, подписанный документ является завершающим законодательным актом земельной реформы на Украине. При этом Зеленский не забыл обвинить предыдущую украинскую власть в том, что почти 20 лет она «ничего не делала» для реформирования земельного законодательства. «Они обещали, манипулировали и даже ели землю на трибуне Верховной Рады. Пугали, что землю вагонами вывезут за границу. Но самое страшное — они лишили 7 млн граждан их конституционного права собственности на землю», — негодовал украинский лидер.

Между тем, опасения относительно ухода украинских земель в иностранную собственность вовсе нее являются такими уж безосновательными. Ведь тот же самый закон № 2194 предусматривает, помимо прочего, что из Земельного кодекса Украины исключаются нормы, ограничивающие возможность иностранцев и иностранных юрлиц покупать свободные от застройки земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов. Ранее EADaily сообщало, что по мнению экспертов, из-за открытия рынка земли Украина в ближайшем будущем может лишиться аграрного потенциала, как когда-то она потеряла промышленный.

Подробнее: https://eadaily.com/ru/news/2021/05/24/zelenskiy-podpisal-klyuchevoy-zakon-zemelnoy-reformy-na-ukraine

Насрать на ту Украину.

Ну, зачем же так категорично - интересно всё-таки как там, "в мире животных"...

На самом деле - это реально Событие.... В Свинорейхе запустили таймер обратного отсчёта.... время пошло...
Не знаю, успеют ли распродать всю землю за отведённое время - но Свинорейха к концу распродажи уже не будет....
Первой фазой будут сильнейшие валютные потрясения и коллапс финансовой системы... Дальше поглядим...

Новую кормушки открыли..., или ящик пандоры....

_________________
Когда человек громко ругает власть – это не крик о несправедливости власти , а история его несостоявшейся жизни / Зигмунд Фрейд

В России продажа земли давно работает и никто по этому поводу давно уже не парится. Но вот как это будет выглядеть на Украине - интересно. Думаю, будут сильные отличия от России.

На фоне действующего моратория на продажу сельскохозяйственной земли Украина за последние 20 лет потеряла пять миллионов гектаров государственной земли. Указанные территории были незаконно присвоены, заявил президент страны Владимир Зеленский в ходе форума «Украина 30. Земля». Его слова передает УНИАН.

«По предварительным подсчётам, некоторыми политиками и бизнесменами за время существования моратория было присвоено около пяти миллионов гектаров государственных земель Украины», — отметил он, указав, что по площади утраченные территории сравнимы с двумя Крымами.

После этого украинский лидер пообещал сделать все необходимое, чтобы «вернуть и то, и другое».

В России никто не продаёт землю иностранцам.... Это ключевой момент....
Кроме того - прежде, чем прийти к нормальному обороту земли - в 90-х годах кучу народу постреляли, а в 00-х посадили, а в 10-х нагнули и призвали к порядку... И главное - мы пережили 90-е...
У Свинорейха сейчас на дворе наш 98-й год.... и он "наши 90-е" просто не переживёт...

Не надо путать с украинцами и т.п. Земля в России разная. Под дом - одно, под завод или ферму - другое. И да, если купил в России под сельское хозяйство, но ни куя не делал 5 лет, государство забирает и т.д. и т.п.

Из всей кучи обещаний он выполнил только одно - продажу земли иностранцам. Мда.

Что там осталось у рагуль на продажу ? Кизяк не считается.

Зачем унавоживать чернозёмы?

_________________
Добре спозаранку-надобранич щеневмерлие патриоти-ватобори, кримоблокувадники, ганьбапереможники та бандугетьмани! ТАК!

Они сами хорошо уноваживают. А если на них ещё и насрать

пишут что по сути всё уже продано, распределено сколько и кому, подписание закона это лишь закрепление покупок документально.

_________________
Нет у Украины союзников, есть только хозяева

Все по сценарию операции "И" (Ы)

_________________
Добре спозаранку-надобранич щеневмерлие патриоти-ватобори, кримоблокувадники, ганьбапереможники та бандугетьмани! ТАК!

А разве землю не может купить российское ООО, полностью или частично принадлежащая иностранцу ?

"Есть нюанс, как говорится"...

Как видим, продажа земли в той форме, как это уже реализовано в Свинорейхе - в России просто исключена.
ООО с иностранным участием может арендовать землю, но не купить...

Какие земли могут приобретать иностранные граждане и иностранные компании в РФ? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельных участков?
Территория Российской Федерации составляет одну восьмую часть земной суши. Как следует из отчетов различных ведомств, часть земель зарастает кустарником, мелколесьем и бурьяном, то есть не используется по своему назначению.
Земля в РФ может находиться:
- в собственности граждан и юридических лиц (частная собственность) (ст.15 ЗК РФ);
- в государственной собственности (ст.16 ЗК РФ);
- в собственности РФ (федеральная собственность) (ст.17 ЗК РФ);
- в собственности субъектов РФ (ст.18 ЗК РФ);
- в муниципальной собственности (ст.19 ЗК РФ).
А по целевому назначению земли подразделяются на следующие категории (ст.7 ЗК РФ):
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
-земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
Отметим, что во многих странах покупка земли для иностранцев и иностранных компаний запрещена, но разрешена компаниям с участием иностранного капитала.
А может ли иностранец или иностранная компания купить земельный участок в России?
Обратимся к основному закону страны – Конституции РФ.
В п.3 ст.62 Конституции РФ закреплено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ.
Важно!
То есть приобретение объектов недвижимости (к которому относятся земельные участки) иностранцами не запрещено. При этом существуют определенные ограничения.
Иностранным гражданам и лицам без гражданства земельные участки предоставляются в собственность исключительно за плату (п.4 ст.39.4 ЗК РФ). Иностранец не может приобрести землю в России на безвозмездной основе.
Ограничения в части приобретения земельных участков
В п.3 ст.15 ЗК РФ определено, что иностранные граждане, иностранные компании не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.
Это означает, что иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта (п.3 ст.15 ЗК РФ, ч. 2 ст. 28 Федерального закона от 08.11.2007 г. №261-ФЗ).
Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Важно!
Например, иностранцу или иностранной компании нельзя приобрести землю в Краснодарском крае в отношении следующих муниципальных образований: Ейский район, Каневской район, Мостовский район, Приморско-Ахтарский район, Славянский район, Темрюкский район, Туапсинский район, Щербиновский район, город-курорт Анапа, город-курорт Геленджик, город Новороссийск, город-курорт Сочи.
Ограничения имеются и в других правовых пунктах. Так, земли сельскохозяйственного назначения иностранцы могут ее использовать исключительно на правах аренды. Законодательством об огородничестве и садоводстве также установлены определенные ограничения в части приобретения в собственность земельного участка.
Важно!
Иностранные граждане, иностранные компании, лица без гражданства, а также компании, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, заисключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. №119-ФЗ (ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Но на практике данное ограничение обходят. Так, иностранные компании и иностранные граждане создают на территории России фирмы («дочки», «дочки дочек») и приобретают землю.
Также ограничение по приобретению земельных участков содержат Федеральный закон от 30.11.1995 г. №187-ФЗ «О континентальном шельфе Российской Федерации» и Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. №2395–1 «О недрах», которые закрепляют порядок пользования участками континентального шельфа и недрами.
Законодательством РФ запрещено иметь на праве собственности участки недр, участки континентального шельфа, участки лесного фонда. Эти объекты могут предоставляться иностранцам только на праве аренды и то при условии, что они имеют право заниматься соответствующим видом деятельности.
А если у иностранца двойное гражданство, одно из которых – РФ?
Возможность приобретения прав на земельные участки лицами с двойным гражданством была рассмотрена Минэкономразвития РФ в Письме от 12.10.2011 г. №Д02-7833. Как следует из разъяснений, лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства РФ, если иное не предусмотрено международным договором РФ или федеральным законом (п.4 ст.7 Федерального закона от 24.05.1999 г. №99-ФЗ «О государственной политике РФ в отношении соотечественников за рубежом»).
Таким образом, лицам, имеющих двойное гражданство нет запрета, на приобретение в собственность земельных участков, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности

Пока документарно не оформлено - значит не продано... и даже цена по бумагам не известна...
А то, что всё уже примерно размечено и раскидано по "заявкам инвесторов" - так это само собой.... Теперь осталось лишь завести бабло на рынок, стерилизовать и перевести в землю... в этом и будет главное действо первого этапа.

Вроде 3 а не 5.

_________________
«Храматыка е выскусьтво правыльно чытаты ы пысаты…»
Американская Террористическая Организация ВСУ, ИГИЛ, Аль-Каида.

Первый этап это госземля, которую зеля передал в коммун собственность
Т е местным царькам
Наживутся, перепродадут, потом еще раз перепродадут..

_________________
Царi вам не дали Вкраїни