Автор |
|
Семен Семеныч
|
#1
03.07.18, 11:20
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 09.03.2017 Сообщения: 41553 Откуда: Лимпопо Благодарил (а):
78 раз.
Поблагодарили:
855 раз.
|
C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости».
Согласно новым требованиям, с 1 июля все расчеты между покупателем и продавцом будут происходить через банк с использованием специальных счетов. Застройщики смогут получать средства с этих счетов только под реализацию конкретных задач того проекта, жилье в котором оплачивал покупатель. Таким образом, по мнению властей, удастся искоренить строительные пирамиды, когда старые ЖК завершаются за счет продажи квартир в новых проектах.
Помимо этого, для работы со средствами дольщиков застройщики должны будут иметь минимум трехлетний опыт работы, а также не брать кредитов, не связанных со строительством. В пять раз подорожает и страховка застройщиков от банкротства, отмечает портал Ura.ru.
Эксперты полагают, что после вступления поправок в силу с рынка уйдет до трети малых и средних строительных компаний. При благополучном исходе они смогут завершить начатые проекты и не будут начинать новых. Пессимистичный сценарий предполагает появление по всей стране большого количества недостроев. Те застройщики, которые останутся на рынке, поднимут стоимость квартир на 10-20%, чтобы компенсировать возрастающие затраты.
_________________ "Промолчи - и сатана восторжествует"
|
|
|
|
Чупакабра
|
#2
03.07.18, 11:25
|
|
Обозреватель |
|
Регистрация: 18.08.2014 Сообщения: 80019 Откуда: Плюк—планета № 215 в Тентуре галактики "Кин-дза-дза" в Спирали. Благодарил (а):
2623 раз.
Поблагодарили:
2274 раз.
|
Семен Семеныч писал(а): C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости». Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже... Странно? ДА?
_________________
|
|
|
|
Dovbnya
|
#4
03.07.18, 12:12
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 23.08.2014 Сообщения: 29348 Откуда: Марьинский парк Благодарил (а):
760 раз.
Поблагодарили:
350 раз.
|
Чупакабра писал(а): Семен Семеныч писал(а): C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости». Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже... Странно? ДА? Ничего странного не заметил. Свои новостройки так и покупал на уровне до котлована и практически по стартовым ценам ниже рыночных.
|
|
|
|
Семен Семеныч
|
#5
03.07.18, 12:14
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 09.03.2017 Сообщения: 41553 Откуда: Лимпопо Благодарил (а):
78 раз.
Поблагодарили:
855 раз.
|
Теперь вроде как, продавать можно будет, если стройка не ниже третьего этажа..
_________________ "Промолчи - и сатана восторжествует"
|
|
|
|
Dovbnya
|
#6
03.07.18, 12:32
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 23.08.2014 Сообщения: 29348 Откуда: Марьинский парк Благодарил (а):
760 раз.
Поблагодарили:
350 раз.
|
Семен Семеныч писал(а): Теперь вроде как, продавать можно будет, если стройка не ниже третьего этажа.. Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями Подзатянули, батенька, с квартирой.
|
|
|
|
Семен Семеныч
|
#7
03.07.18, 12:36
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 09.03.2017 Сообщения: 41553 Откуда: Лимпопо Благодарил (а):
78 раз.
Поблагодарили:
855 раз.
|
Dovbnya писал(а): Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями Подзатянули, батенька, с квартирой. Дык, я не покупаю, я продаю...
_________________ "Промолчи - и сатана восторжествует"
|
|
|
|
Dovbnya
|
#8
03.07.18, 12:42
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 23.08.2014 Сообщения: 29348 Откуда: Марьинский парк Благодарил (а):
760 раз.
Поблагодарили:
350 раз.
|
Семен Семеныч писал(а): Dovbnya писал(а): Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями Подзатянули, батенька, с квартирой. Дык, я не покупаю, я продаю... Извините, спутал. Тогда держите паузу, если время позволяет.
|
|
|
|
Чупакабра
|
#10
03.07.18, 13:34
|
|
Обозреватель |
|
Регистрация: 18.08.2014 Сообщения: 80019 Откуда: Плюк—планета № 215 в Тентуре галактики "Кин-дза-дза" в Спирали. Благодарил (а):
2623 раз.
Поблагодарили:
2274 раз.
|
ВиР писал(а): "... компенсировать возрастающие затраты" Я не понял какие у застройщиков дополнительные затраты, если просто контроль усиливается? Откаты Откаты Откаты... ну и себе любимому + секретарше зарплаточку от 500 000 в месяц... Этож классика...
_________________
|
|
|
|
ВиР
|
#11
03.07.18, 13:53
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 23.08.2014 Сообщения: 18971 Благодарил (а):
5 раз.
Поблагодарили:
360 раз.
|
Чупакабра писал(а): ВиР писал(а): "... компенсировать возрастающие затраты" Я не понял какие у застройщиков дополнительные затраты, если просто контроль усиливается? Откаты Откаты Откаты... ну и себе любимому + секретарше зарплаточку от 500 000 в месяц... Этож классика... При Сталине в подобной ситуации расстреляли бы с десяток директоров ЖБИ и строительных трестов и цены в момент упали бы до себестоимости! Как я жалею что у нас не 37-й год...
|
|
|
|
Gest
|
#12
03.07.18, 16:04
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 18.08.2014 Сообщения: 17333 Благодарил (а):
3 раз.
Поблагодарили:
342 раз.
|
Семен Семеныч писал(а): C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости». Понятно... кидать станет труднее, поэтому цены и возрастут пропорционально увеличения трудозатрат кидалами.
_________________ "Мы не нуждаемся в вашей признательности..."(с)
|
|
|
|
Argentum
|
#14
03.07.18, 21:17
|
|
Регистрация: 18.08.2014 Сообщения: 10322 Благодарил (а):
494 раз.
Поблагодарили:
536 раз.
|
Мы все сегодня немного застройщики
_________________ Factum negantis nulla probatio
|
|
|
|
SHPU-UR100K
|
#15
03.07.18, 21:57
|
|
Регистрация: 29.01.2018 Сообщения: 2952 Благодарил (а):
27 раз.
Поблагодарили:
121 раз.
|
Чупакабра писал(а): Семен Семеныч писал(а): C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости». Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже... Странно? ДА? И я даже могу назвать эти компании, что называется, в лицо. Например, группа компаний "Классик", которая "допирамидилась" что в Перми, что в Краснодаре практически одновременно. А еще 10 лет назад этот застройщик считался как один из надежных. Странно, да?P.S. Не в восторге от идеи эскроу-счетов, но так предложите иные варианты снизить риски для дольщиков. Не уничтожая окончательно 214-ФЗ, который сегодня является единственным более-менее доступным негосударственным механизмом финансирования жилищного строительства.
|
|
|
|
Dovbnya
|
#16
04.07.18, 11:52
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 23.08.2014 Сообщения: 29348 Откуда: Марьинский парк Благодарил (а):
760 раз.
Поблагодарили:
350 раз.
|
5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/
|
|
|
|
LuckyStarrr
|
#17
04.07.18, 11:55
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 06.09.2016 Сообщения: 47862 Благодарил (а):
972 раз.
Поблагодарили:
1257 раз.
|
Oldmerin писал(а): Просто с этого рынка отвалят аферисты, ибо теряется весь смысл пирамиды. Именно так и должна на самом деле называться тема
|
|
|
|
everfunk
|
#18
04.07.18, 12:05
|
|
Регистрация: 05.09.2014 Сообщения: 29146 Благодарил (а):
155 раз.
Поблагодарили:
594 раз.
|
Dovbnya писал(а): 5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/Предупредили, чтобы продажи повысить?
_________________ "Внешние стены дома - все несущие" -- Ихорь "я в самом что ни наесть станционном месте работаю" -- igg
|
|
|
|
Dovbnya
|
#19
04.07.18, 12:16
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 23.08.2014 Сообщения: 29348 Откуда: Марьинский парк Благодарил (а):
760 раз.
Поблагодарили:
350 раз.
|
everfunk писал(а): Dovbnya писал(а): 5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/Предупредили, чтобы продажи повысить? Не исключено, что так.
|
|
|
|
|
|
Страница 1 из 1
|
[ Сообщений: 19 ] |
|
|
|