Новое: Путин обеспокоен снижением реальных доходов российских граждан.

Пожалуй ему следует определиться, бо время еще есть, что это было - снижение или стагнация, а то может неудобно получиться.

_________________
"Мы не нуждаемся в вашей признательности..."(с)

«Пока не могу сказать, нет окончательных решений. Есть варианты, но окончательно решения не приняты»,

Именно потому и будешь сдавать за оплату ЖКХ.

Вот же, блин, кретин ты старый.

Причем здесь право собственности на кондо?
Как это соотносится к доходным домам, как комплексам, построенным в виде долгосрочных гостиниц со всем нюансами этого дела?

Да потому что кондо, сиречь квартиры, люди и сдают массово

Да нахер они не нужны, если есть доходные дома.

Краткосрочная аренда - да, по Airbnb, сдается на короткое время в несколько дней как альтернатива гостиницам.

Вот тебе обычный доходный дом из разряда дешевых.

Да это и есть самый обычный многоквартирный комплекс, сиречь кондоминиум. Бывают разные с и без бассейнов/спа, с и без теннисных кортов, спортзалов, саун и т.д.

В квартирах живут их собственники, или же эти вот собственники и сдают квартиры нанимателям.

Бывают малоэтажные, как твой, бывают и многоэтажки.

Общие расходы на общественное пространство ложатся на всех собственников в виде регулярных платежей. Те, кто сдает, передают эти расходы далее - нанимателю.

Практика показывает, что все эти приблуды не всегда экономически выгодны, и часто как вложение проще обычная квартира в многоквартиным доме/ или таунхауз в комплексе таунхаузов без изысков.

А вот тебе продажа квартиры в таком же комплексе, в том же самом Нижнем Зажопинске из Небраски. И поскольку это действительно зажопье, и дырища неимоверная, то и цена накакая, почти даром (есть в этом зажописнке квартиры и еще дешевле, кстати, но без комплексов и приблуд вроде спортзалов)

И купивший эти квартирку может потом ее сдавать, на какой ему угодно срок. Хочешь, я куплю и сдам тебе на долгий срок?

https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/4000-S-56th-St-Apt-265C_Lincoln_NE_68506_M78124-76209#photo0

Ты про российскую практику не рассказывай, мы ее и так знаем.
Именно из-за этой практики квартиры скоро будете сдавать за оплату жкх, ибо продать их будет невозможно.

А вот в странах не с совковой, а с капиталистической практикой - содержание единицы жилья в доходном доме БИЗНЕСУ обходится гораздо дешевле, чем частнику.
Это связано и с особенностями налогообложения, и с масштабами услуг, типа ремонтов убитых квартирантами техники и ремонтом покоцанного квартирантами жилья, и т.д.
Учитывая дороговизну рабочей силы.

Поэтому на Западе гораздо выгоднее вложить деньги куда угодно еще, чем в сдачу квартиры в рент.
И снять выгоднее у фирмы, а не у какого-то хмыря.

Твоя покупка такими методами инвестиций будет тебе окупаться 100 лет...
По самым скромным расчетам.
В отличии от российских реалий.

Повторяю - это тебе не жилищный совок, который навернется с диким грохотом.

Малчег, все эти расходы, в том числе и текущие расходы на обслуживание, уборку и т.д. - это все списывается с налогов. Сдавать квартиру - это такой же бизнес.
В таких комплексах обычно есть суперинтендант/агенство, который этим занимается, и сдает квартиры тоже. А вот собственность их может быть какай угодно, в том числе и индивидуальная.

Так что когда ты свартиру снимаешь ты можешь и не знать кому она принадлежит (чаще так и бывает. Я сдавал и сдаю недвижимость, квартиры, отдельные дома... у меня для этого есть агенты - все дела через них. Наниматели не знают кто я, и кто именно владеет той недвигой, что они снимают, да им это и не надо).

Вложения в недвигу окупаются по разному на разных рынках... обычно 5-7% возврат в год на вложение на спокойном рынке. И это очень надежное вложение, не рисковые венчурные акции или игра на рынках.

Идиот.
Эти расходы у тебя ЧАСТИЧНО будут списаны с НАЛОГОВ именно за сдачу этой квартирки.
Понимаешь, чудо, ты для этого налогов от сдачи сей квартирки должен заплатить гораздо больше, чем потратишь на ремонты.

Налог на недвигу не списывается вообще.

Похоже ты никогда в жизни налогов не платил, старый дурень.

Это ты про свою Питерскую квартирку рассказываешь?
Ну дык, лафа заканчивается, я ведь сказал тебе, что будет...

Питерская квартира не сдается, она для себя, детей и внуков

Давай ты не будешь лезть в ту область, где ничего не знаешь и не понимаешь.

Я уж как-то 20 лет этим занимаюсь, и знаю что с чего списывается. Да у меня и налоговй агент имеется специальный. Налог на недвигу тоже идет в минус, как расход бизнеса, кстати.

РЕнта идет в плюс, а вот расходы на обслуживание/ремонты, на агенство, налог на недвигу, а также проценты на кредит - в минус. Также и амортизаця в минус. А там уж как баланс сведется. Вовсе не всегда надо чтобы в плюс.

Хе-хе...

Что ты мастер по художественной брехне - все в курсе.

Кто берет налог с бизнеса и кто берет налог на недвигу?
Ась?
Спасибо за подтверждение, что налогов ты никогда в жизни САМ и в жизни не платил...

Блин, дятел, налоги на недвигу платятся муниципалитетам, так как из них идет обустройство района. Я их плачу поквартально

А вот налоги на доходы - это уже дело между мной и федеральной налоговой.

Молодец, быстро погуглил.
Но даже не понял сам прикол вопроса.
Именно потому что налоги не платил никогда.

И что, федеральная налоговая разрешает тебе не платить муниципалитетам?