Балаклава и парк Победы – два самых дорогих и востребованных района Севастополя

Самым востребованным у покупателей недвижимости в Севастополе является Гагаринский район города. Об этом в эфире ForPost заявила руководитель одного из севастопольских агентств недвижимости Наталья Массальская, передает корреспондент «ПолитНавигатора».

По словам эксперта, жилье в этом районе, а также в Балаклаве продается буквально за месяц.
«Конечно, хотят жилье у моря. И севастопольцы, и не севастопольцы больше всего любят Гагаринский район. Наши с вами Античные, Парковые, Фадеева… Это самые дорогие цены за квадратный метр как есть.

Балаклава – очень тоже дорогая недвижимость и переоцененная. С новостройками там дефицит, поэтому там вторичный рынок и переоцененный.

Балаклавцы, правда, очень хотят дорого. Но истинные любители Балаклавы позволяют себе такую роскошь, как купить балаклавское жилье.

Если квартира по ликвидной цене, по реальной, рыночной даже, цене, с учетом торга, срок позиционирования ее – 28 дней на рынке недвижимости. За один месяц продается квартира на вторичном рынке по правильной цене», – заявила Массальская.

Севастополь ждёт реновация по опыту Москвы и Питера
Большую часть квартир в новостройках Севастополя в последние годы приобретали приезжие «с материка». Население растет, а городу некуда расширяться.

Об этом в эфире ForPost заявил руководитель общественной организации по сохранению объектов культурного наследия «Морской форт» Григорий Донец, передает корреспондент «ПолитНавигатора».
«В 2018-м году в годовом докладе губернатор Севастополя объявил, что свыше 70% жилья у нас покупают люди с материка, а не севастопольцы… У меня, как у потребителя, как у жителя, возникает вопрос – мы для кого строим? Площадь Севастополя, официально утвержденная 1080 квадратных километров. И больше ни квадратного метра у нас не появится. Границы согласованы между Севастополем и Крымом. И на этих 1080 квадратных километрах мы разворачиваем строительство для кого?» – заявил Донец.

Однако руководитель одного из севастопольских агентств недвижимости Наталья Массальская опровергла его данные.

«Что касается статистики о процентном соотношении покупателей с материка и местных, то у меня за последние полгода другие сведения. Не 70%, как посчитали в прошлом году, а 56% у нас покупателей первичного и вторичного рынка – это жители Севастополя и Крыма, которые пользуются программами ипотечными, материнским капиталом», – сказала она.

Эксперт по развитию жилищного строительства Юлия Смирнова заверила, что у Севастополя есть возможности для роста населения, передает корреспондент «ПолитНавигатора».

«Если говорить о том, что будет дальше – дальше будет то, что происходит сейчас во многих субъектах Российской Федерации, уже развитых. Это Питер, Москва. Дальше будет снос ветхого, аварийного и застройка этих зон. Но никак не застройка объектов, которые находятся под особым наблюдением и статусом по использованию относительно культурного наследия.

Очень регламентирована политика градостроительная в Российской Федерации. Это очень жестко регулируется. Зайти в какую-то особо охраняемую зону, если там строить запрещено, если это так называемая «нулевая зона», где строительство запрещено – оно и не будет там возводиться.

Если мы говорим о том, какое логическое развитие застройщика первичной недвижимости – это снос старого и на его месте строительство нового», – добавила Смирнова.

Чернореченское водохранилище расчитано на 350 тыс. жителей Севастополя.

Воды горячей нет нигде из-за этого. Бо тогда воду по часу будут давать , холодную, с вашим расширением и застройкой.

Реновация это небоскрёбы вместо пятиэтажек, значит комплексные микрорайоны гагаринского района будут непригодные для жизни.

-Для жизни город должен быть озеленён 42 м2 зеленых насаждений на 1-го жителя.
-дома должны соответствовать нормам инсоляции, солнце должно быть в каждом окне.
- нормы ГО для застройки никто не отменял, здания по высоте не должны падать на ссоседний дом при атаке и разрушениях, между руинами должны проходить танковые колонны в контр атаку! Подъезды к домам должны обеспечивать подъезд спецтехники.
-санитарные нормы никто не отминял, выбивалки постельных принадлежностей во дворах домов должны быть оборудованы, сушка белья обеспечена вне жилых помещений на уличных дворовых сушилках.
-нормы количество медицинских специалистов на количество проживающих в районе, микрорайоне Гагаримнском никто не отминял. Нагрузка на врачей увеличина выше нормы в 3- и раза! Им зарплату в 5 раз нужно поднимать тогда, чтоб не убижали с этой каторги.
- Школы от реновации все мыслемые нормы переполнели из-за не то шо реновации, а хохлядской точичной застройки.
Микраройоны Гагаринского района проектировались гормонично пятиэтажками, с учётом проветривания и здоровья жильцов. Небоскрёбы , тем более у моря как стеной огорождают жителям свежий воздух...

Одно то, что барыги застройщики возвели многоквартирный дом в центре Парка Победы сразу наводит на вопрос о дальнейшей целесообразности нахождения такого застройщика в городе.

Такой застройщик не должен находиться в городе Севастополе. Бо совисти нет.
Посмотрим подключат ли чиновники города такой дом к городским коммуникациям, разрешат ли ввод в эксплуатацию.

Вертолётный завод у Парка Победы усиливает победу, бо вертолёт Военно-морской авиации ВМФ - это добрый Нептун -бог морей, и Уран как покровитель полёта инженерной мысли и открытий чудных.

На каждый киллометр городской застройки , должен быть вокруг города лесной пояс в 3!!! киллометра!

Архитектурный стиль центра города Севастополь называется неоклассицизм. С террасами ,лесницами и смотровыми площадками как в приморских городах италии.

Красота в пропорциях , в том числе зданий , в том числе гормония по высоте здания описана архитектором Ветрувием.

Витрувианский человек

Электротранспорт ,троллейбусы - это тишина и звуки космических звездолётов при движении ,а не тракторы с двигателями внутреннего сгорания на улицах города.

Одна девушка рассказала в блоге, что её маленький ребёнок обажает ездить в троллейбусах... она же всё на машине саоей катается. и вот в центр города они поехали по отдельности, она на машине, а муж с сыном на троллейбусе...

А ещё можно думать в неспешном движении троллейбуса без тарахтелки... о жизни... с мелькающей за окном суетой города.

...бо чёрт кружит в суете людей.

Гагаринский район.

Раньше перетирали власть за "денег нет, но вы держитесь",
а теперь стоны от планов обустройства Севастополя
как это сделано в Москве и Питере.
Муравьед, ты в здравом уме?

Я не против обустройства Севастополя. Я постом лишь указал основные пожилания согласно нормотивных документов градостроительства. Чтобы как и прежде, город был красивым, зелёным и с обалденным воздухом пьенящим.