"Бизнес" по-Одесски: дэнги,дэнги давай!


Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 122 ]  Стрaница Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
Автор  
#41  Сообщение 20.07.18, 12:56  
Участник

Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
SHAMAN писал(а):
13cat13 писал(а):
Сказки. Жильцу передаются только права на квартиру. И в момент передачи прав никаких ТСЖ ещё нет. Даже принадлежность общедомового имущества уже не так очевидна. А тут - земля.

Потом, наверное, могут передать. ТСЖ. За отдельную плату.


Блин, тебе разъяснение выложили, а ты все равно на "имхо" настаиваешь.

Подумай, зачем застройщику оставлять землю на своем балансе? Чтоб налоги платить?
Земля городу принадлежит, идиоты.

  Профиль  
  
    
#42  Сообщение 20.07.18, 12:58  
Участник

Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Таксибе писал(а):
Nord Stream писал(а):
Таксибе писал(а):
Тебе бы понравилось, если бы из твоего двора сделали проезжую часть?
Ты тему читай внимательнее, а если в гугле посмотришь, то никакого другого проезда там просто нет. И шлагбаумы ставят кто хочет и где хочет...
ПС: а если ты скорой не дождешься из-за таких "соседей"?
1. Мне похуй, что другого проезда нет. Двор - не проезжая часть. Когда твоего ребенка задавят - тогда и рассказывай про "другого проезда нет".
2. У нас шлагбаум можно поставить только с разрешения управы. И более того - управы САМИ рекомендуют ставить шлагбаумы.
3. Скорые и пожарки имеют универсальный "ключ". Как менты от домофонов.
Если двигаться со скоростью 5 кмчас, то никаких правил ты не нарушишь.

  Профиль  
  
    
#43  Сообщение 20.07.18, 12:59  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 350 раз.
Россия
13cat13 писал(а):
Dovbnya писал(а):
В связи с этим, после ввода здания в эксплуатацию, совместно с передачей покупателю прав на жилплощадь, одновременно передаются право владения и на земельный надел. Соответственно, покупателю не придется нести никаких расходов и самостоятельно заниматься приватизированием земли под жилым комплексом. https://grazhdaninu.com/zhilis ... .html

Сказки. Жильцу передаются только права на квартиру. И в момент передачи прав никаких ТСЖ ещё нет. Даже принадлежность общедомового имущества уже не так очевидна. А тут - земля.

Потом, наверное, могут передать. ТСЖ. За отдельную плату.

ИМХО.
Разумеется, вы ошибаетесь. МОПы принадлежат дольщикам, это и в ДДУ прописывается. Земля принадлежит сначала застройщику, а потом, после завершения застройки земельного участка многоквартирным домом (МКД), передается дольщикам автоматом.

МКД, введенные в эксплуатацию после 01.03.2005, принимаются комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие дома.
Если быть точнее, законодатель выбрал формулировку "участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД". Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 N 13147/09, такая передача земли в общую долевую собственность не предусматривает издания уполномоченным органом нормативного акта. Об этом же четко сказано в п. 66 Постановления N 10/22 <2>: каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется https://zem-advokat.ru/news/th ... ding/

  Профиль  
  
    
#44  Сообщение 20.07.18, 13:00  
Ветеран

Регистрация: 01.09.2015
Сообщения: 11875
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 370 раз.
ПОВТОРЯЮ ВОПРОС - ЗА ПРОЕЗД И ЕГО ОПЛАТУ ДАЮТ КВИТКИ? МАЛО ЛИ КОМУ НУЖНО ОТЧИТАТЬСЯ ПЕРЕД БУХГАЛТЕРИЕЙ, КОМАНДИРОВОЧНЫЕ И ТД

  Профиль  
  
    
#45  Сообщение 20.07.18, 13:01  
Участник

Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Dovbnya
Цитата:
13cat13 писал(а):
Dovbnya писал(а):
В связи с этим, после ввода здания в эксплуатацию, совместно с передачей покупателю прав на жилплощадь, одновременно передаются право владения и на земельный надел. Соответственно, покупателю не придется нести никаких расходов и самостоятельно заниматься приватизированием земли под жилым комплексом. https://grazhdaninu.com/zhilis ... .html

Сказки. Жильцу передаются только права на квартиру. И в момент передачи прав никаких ТСЖ ещё нет. Даже принадлежность общедомового имущества уже не так очевидна. А тут - земля.

Потом, наверное, могут передать. ТСЖ. За отдельную плату.

ИМХО.
Разумеется, вы ошибаетесь. МОПы принадлежат дольщикам, это и в ДДУ прописывается. Земля принадлежит сначала застройщику, а потом, после завершения застройки земельного участка многоквартирным домом (МКД), передается дольщикам автоматом.

МКД, введенные в эксплуатацию после 01.03.2005, принимаются комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие дома.
Если быть точнее, законодатель выбрал формулировку "участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД". Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 N 13147/09, такая передача земли в общую долевую собственность не предусматривает издания уполномоченным органом нормативного акта. Об этом же четко сказано в п. 66 Постановления N 10/22 <2>: каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется https://zem-advokat.ru/news/th ... ding/

Тормоз, нет там ЧАСТНОЙ собственности.

  Профиль  
  
    
#46  Сообщение 20.07.18, 13:03  
Старейшина
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 4755
Откуда: Оттуда
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 163 раз.
СССР
Опасный писал(а):
Таксибе писал(а):
Цитата:
Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, ...
Источник: https://domananeve.ru/info/ope ... .html
Путешественник многовизовый, какую-то ты куйню по интернету можешь выуживать. Совместная собственность-это не частная.
Распоряжаться придомовой территорией жильцы не имеют никакого права, например, продать, сделать закрытой для посещения других людей.
Старикашка сраный сиди уже в своей маминой советской квартире-и думай о вечном.
Свидомобобры глупы в силу невежества. Выдающийся бобрознаток российского законодательства даже не дошел в чтении до п.2 своей же ссылки... Впрочем, все равно не способен осмыслить им же цитируемое...

_________________
Капитализм под руководством сволочей - это хуже и безжалостней, чем социализм под руководством тех же самых сволочей

  Профиль  
  
    
#47  Сообщение 20.07.18, 13:03  
Участник

Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
И ваще, ГАИ вызывайте, если считаете, что есть нарушения.

  Профиль  
  
    
#48  Сообщение 20.07.18, 13:04  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 10880
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 404 раз.
Россия
Опасный писал(а):
Земля городу принадлежит, идиоты.


Не городу, а тебе. Все, что у тебя под ногтями.

А то что под моим домом, принадлежит мне в размере, пропорциональном площади квартиры.

  Профиль  
  
    
#49  Сообщение 20.07.18, 13:04  
Участник

Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Старина-Прохожий-2002 писал(а):
Опасный писал(а):
Таксибе писал(а):
Цитата:
Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, ...
Источник: https://domananeve.ru/info/ope ... .html
Путешественник многовизовый, какую-то ты куйню по интернету можешь выуживать. Совместная собственность-это не частная.
Распоряжаться придомовой территорией жильцы не имеют никакого права, например, продать, сделать закрытой для посещения других людей.
Старикашка сраный сиди уже в своей маминой советской квартире-и думай о вечном.
Свидомобобры глупы в силу невежества. Выдающийся бобрознаток российского законодательства даже не дошел в чтении до п.2 своей же ссылки... Впрочем, все равно не способен осмыслить им же цитируемое...

Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку. Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.п.

Источник: https://domananeve.ru/info/ope ... .html


Последний раз редактировалось Опасный 20.07.18, 13:08, всего редактировалось 2 раз(а).
  Профиль  
  
    
#50  Сообщение 20.07.18, 13:06  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 10880
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 404 раз.
Россия
Старина-Прохожий-2002 писал(а):
Свидомобобры глупы в силу невежества. Выдающийся бобрознаток российского законодательства даже не дошел в чтении до п.2 своей же ссылки... Впрочем, все равно не способен осмыслить им же цитируемое...


Еще один хохол решил своей тупостью блеснуть.

  Профиль  
  
    
#51  Сообщение 20.07.18, 13:09  
Участник

Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
SHAMAN писал(а):
Опасный писал(а):
Земля городу принадлежит, идиоты.


Не городу, а тебе. Все, что у тебя под ногтями.

А то что под моим домом, принадлежит мне в размере, пропорциональном площади квартиры.
Так пойди продай, дебил! :rzach:

  Профиль  
  
    
#52  Сообщение 20.07.18, 13:10  
Старейшина
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 4755
Откуда: Оттуда
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 163 раз.
СССР
Опасный писал(а):
Старина-Прохожий-2002 писал(а):
Опасный писал(а):
Путешественник многовизовый, какую-то ты куйню по интернету можешь выуживать. Совместная собственность-это не частная.
Распоряжаться придомовой территорией жильцы не имеют никакого права, например, продать, сделать закрытой для посещения других людей.
Старикашка сраный сиди уже в своей маминой советской квартире-и думай о вечном.
Свидомобобры глупы в силу невежества. Выдающийся бобрознаток российского законодательства даже не дошел в чтении до п.2 своей же ссылки... Впрочем, все равно не способен осмыслить им же цитируемое...
Ваще речь об Одессе, мой колбасный израильский друг.
Но, думаю законодательства идентичны.
Ваще, свидомобобр пОстил о российском зак-ве, и мой коммент в данном случае (как и твой) именно по его пОсту.
ЗЫ. А какие сорта израильских колбас ты можешь отрекомендовать и почему? (в силу незнакомства с ними (колбасами) я не могу преждевременно становиться твоим другом именно на их (израильских колбас) основе)

_________________
Капитализм под руководством сволочей - это хуже и безжалостней, чем социализм под руководством тех же самых сволочей

  Профиль  
  
    
#53  Сообщение 20.07.18, 13:14  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 10880
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 404 раз.
Россия
Опасный писал(а):
SHAMAN писал(а):
Опасный писал(а):
Земля городу принадлежит, идиоты.


Не городу, а тебе. Все, что у тебя под ногтями.

А то что под моим домом, принадлежит мне в размере, пропорциональном площади квартиры.
Так пойди продай, дебил! :rzach:

А в чем ты видишь проблему? При продаже квартиры собственность на землю автоматически переходит новому владельцу.

  Профиль  
  
    
#54  Сообщение 20.07.18, 13:18  
Ветеран

Регистрация: 01.09.2015
Сообщения: 11875
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 370 раз.
Во пидарасы! Так мелко сцать при ответе на вопрос про квитки...

Вы чего сцыте, знатоки правознавства, земли под домом и частной собственности? С квиточка всё начинается, чучела!

  Профиль  
  
    
#55  Сообщение 20.07.18, 13:19  
Старейшина
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 4755
Откуда: Оттуда
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 163 раз.
СССР
Опасный писал(а):
Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для ...

Источник: https://domananeve.ru/info/ope ... .html
Я же в первом своем пОсте в этой ветке говорил о сервитуте. И о неспособности свидомобобров уразуметь это понятие.
ЗЫ. Вся дальнейшая ветка лишь доказывает эту их неспособность набегающими саморегистрирующимися известными форумными бобрами-невежами, их пОсты маркированы такими дискуссионными аргументами как "дебил", "какел", "пидарас" и т. п.. Ничего нового. Бобры-с. Братья свидомых по невежству.
:smoke

_________________
Капитализм под руководством сволочей - это хуже и безжалостней, чем социализм под руководством тех же самых сволочей

  Профиль  
  
    
#56  Сообщение 20.07.18, 13:22  
администрация
Аватара пользователя

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 10703
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1728 раз.
Поблагодарили: 2122 раз.
Россия
13cat13 писал(а):
Таксибе писал(а):
Nord Stream писал(а):
В Одессе дети перекрыли проезд внутри своего двора и потребовали деньги у водителей, которые вынуждены объезжать перекрытую на ремонт дорогу. Об этом сообщает телеканал "ТРК Одесса" на своей странице в Фейсбуке.

Чтобы объехать перекрытый из-за ремонта участок улицы Сегедской через двор, автомобилисты платят от 5 до 20 гривен. Средства за проезд собирают несовершеннолетние жители дома №7 по улице Сегедской.

От себя добавлю, требуют не только там, но и в других местах...Красота: поставил шлагбаум, и бери))
А с другой стороны - жители дома имеют полное право поставить шлагбаум и вообще никого постороннего не пускать.

ПС: Тебе бы понравилось, если бы из твоего двора сделали проезжую часть?

Не имеют. Должны, во-первых, взять в аренду землю. А, во-вторых, "огораживание" не должно лишать проезда/прохода жителей соседних дворов. В общем, если это единственный сквозной проезд, то он не может быть перекрыт.
У ТС, как я понимаю, вообще что-то вроде самозахвата (и рэкета) 90х описывается :crazy:

Если двор сквозной и есть необходимость ограничить транзит постороннего транспорта, то все делается законно и без всякой аренды земли.
Если на месте сквозного проезда серветут, то его необходимо и вполне возможно преодолеть двумя третями голосованием на общем собрании всех собственников всех домов (например, в нашем случае будет 5 домов), согласовать со всеми службами (МЧС, полиция и тд, депутатами местными и с управой), предварительно предоставив им все доки и проекты и протоколы голосований с результатами, получить разрешения и ставить шлагбаумы можно.
Мы ставить будем три.
Вопросы допуска на территорию транспорта спецназначения - скорая, МЧС, МАЭК МОЭК, метрополитен, мусоровывоз, полиция и т.д. - решается автоматически - диспетчер транспорт со спецобозначениями на борту пропускает без вопросов.
И это также оговаривается в Правилах пользования шлагбаумами.

  Профиль  
  
    
#57  Сообщение 20.07.18, 13:25  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 350 раз.
Россия
Опасный писал(а):
Тормоз, нет там ЧАСТНОЙ собственности.
Я не про ТАМ, а про ТУТ отвечал, и не тебе, а другому форумчанину

  Профиль  
  
    
#58  Сообщение 20.07.18, 13:27  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 350 раз.
Россия
Опасный писал(а):
SHAMAN писал(а):
Опасный писал(а):
Земля городу принадлежит, идиоты.


Не городу, а тебе. Все, что у тебя под ногтями.

А то что под моим домом, принадлежит мне в размере, пропорциональном площади квартиры.
Так пойди продай, дебил! :rzach:
Вместе с квартирой таки и продаст. Кстати, СоС теперь и на машиноместа выдают, слава богу.

  Профиль  
  
    
#59  Сообщение 20.07.18, 13:28  
Ветеран

Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48602
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1054 раз.
Поблагодарили: 1325 раз.
Россия
Опасный писал(а):
Совместная собственность-это не частная.
Не для каклодебила:

https://www.mos.ru/upload/phot ... b.pdf

  Профиль  
  
    
#60  Сообщение 20.07.18, 13:30  
Ветеран

Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48602
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1054 раз.
Поблагодарили: 1325 раз.
Россия
SHAMAN писал(а):
Опасный писал(а):
Земля городу принадлежит, идиоты.


Не городу, а тебе. Все, что у тебя под ногтями.

А то что под моим домом, принадлежит мне в размере, пропорциональном площади квартиры.
Пусть уж каклы между собой спорят о том, какие в России законы. Надо же им как-то отвлечься от окружающей реальности.

  Профиль  
  
    
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 122 ]  Стрaница Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.

   Похожие темы   Автор   Ответы   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Американский бизнес

LuckyStarrr

19

17.04.21, 13:24

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Давай до cвиданья...

Чупакабра

168

17.03.21, 15:00

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Бизнес по грузински. Личный опыт.

Rasta

28

05.02.21, 15:41

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Как чиновники бизнес отжимают. Мастер класс.

Викторыч

26

19.12.20, 01:17




[ Time : 0.100s | 17 Queries | GZIP : Off ]