| Автор |
|
|
Опасный
|
#41 
20.07.18, 12:56
|
|
Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а):
7 раз.
Поблагодарили:
10 раз.
|
SHAMAN писал(а): 13cat13 писал(а): Сказки. Жильцу передаются только права на квартиру. И в момент передачи прав никаких ТСЖ ещё нет. Даже принадлежность общедомового имущества уже не так очевидна. А тут - земля.
Потом, наверное, могут передать. ТСЖ. За отдельную плату. Блин, тебе разъяснение выложили, а ты все равно на "имхо" настаиваешь. Подумай, зачем застройщику оставлять землю на своем балансе? Чтоб налоги платить? Земля городу принадлежит, идиоты.
|
|
|
|
 |
|
Опасный
|
#42
20.07.18, 12:58
|
|
Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а):
7 раз.
Поблагодарили:
10 раз.
|
Таксибе писал(а): Nord Stream писал(а): Таксибе писал(а): Тебе бы понравилось, если бы из твоего двора сделали проезжую часть? Ты тему читай внимательнее, а если в гугле посмотришь, то никакого другого проезда там просто нет. И шлагбаумы ставят кто хочет и где хочет... ПС: а если ты скорой не дождешься из-за таких "соседей"? 1. Мне похуй, что другого проезда нет. Двор - не проезжая часть. Когда твоего ребенка задавят - тогда и рассказывай про "другого проезда нет". 2. У нас шлагбаум можно поставить только с разрешения управы. И более того - управы САМИ рекомендуют ставить шлагбаумы. 3. Скорые и пожарки имеют универсальный "ключ". Как менты от домофонов. Если двигаться со скоростью 5 кмчас, то никаких правил ты не нарушишь.
|
|
|
|
|
|
Dovbnya
|
#43
20.07.18, 12:59
|
|
| Ветеран |
 |
Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а):
732 раз.
Поблагодарили:
350 раз.
|
13cat13 писал(а): Dovbnya писал(а): В связи с этим, после ввода здания в эксплуатацию, совместно с передачей покупателю прав на жилплощадь, одновременно передаются право владения и на земельный надел. Соответственно, покупателю не придется нести никаких расходов и самостоятельно заниматься приватизированием земли под жилым комплексом. https://grazhdaninu.com/zhilis ... .htmlСказки. Жильцу передаются только права на квартиру. И в момент передачи прав никаких ТСЖ ещё нет. Даже принадлежность общедомового имущества уже не так очевидна. А тут - земля. Потом, наверное, могут передать. ТСЖ. За отдельную плату. ИМХО. Разумеется, вы ошибаетесь. МОПы принадлежат дольщикам, это и в ДДУ прописывается. Земля принадлежит сначала застройщику, а потом, после завершения застройки земельного участка многоквартирным домом (МКД), передается дольщикам автоматом. МКД, введенные в эксплуатацию после 01.03.2005, принимаются комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие дома. Если быть точнее, законодатель выбрал формулировку "участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД". Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 N 13147/09, такая передача земли в общую долевую собственность не предусматривает издания уполномоченным органом нормативного акта. Об этом же четко сказано в п. 66 Постановления N 10/22 <2>: каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется https://zem-advokat.ru/news/th ... ding/
|
|
|
|
|
|
Коля
|
#44
20.07.18, 13:00
|
|
Регистрация: 01.09.2015
Сообщения: 11875
Благодарил (а):
34 раз.
Поблагодарили:
370 раз.
|
|
ПОВТОРЯЮ ВОПРОС - ЗА ПРОЕЗД И ЕГО ОПЛАТУ ДАЮТ КВИТКИ? МАЛО ЛИ КОМУ НУЖНО ОТЧИТАТЬСЯ ПЕРЕД БУХГАЛТЕРИЕЙ, КОМАНДИРОВОЧНЫЕ И ТД
|
|
|
|
|
|
Опасный
|
#45
20.07.18, 13:01
|
|
Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а):
7 раз.
Поблагодарили:
10 раз.
|
Dovbnya
Цитата: 13cat13 писал(а): Dovbnya писал(а): В связи с этим, после ввода здания в эксплуатацию, совместно с передачей покупателю прав на жилплощадь, одновременно передаются право владения и на земельный надел. Соответственно, покупателю не придется нести никаких расходов и самостоятельно заниматься приватизированием земли под жилым комплексом. https://grazhdaninu.com/zhilis ... .htmlСказки. Жильцу передаются только права на квартиру. И в момент передачи прав никаких ТСЖ ещё нет. Даже принадлежность общедомового имущества уже не так очевидна. А тут - земля. Потом, наверное, могут передать. ТСЖ. За отдельную плату. ИМХО. Разумеется, вы ошибаетесь. МОПы принадлежат дольщикам, это и в ДДУ прописывается. Земля принадлежит сначала застройщику, а потом, после завершения застройки земельного участка многоквартирным домом (МКД), передается дольщикам автоматом. МКД, введенные в эксплуатацию после 01.03.2005, принимаются комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие дома. Если быть точнее, законодатель выбрал формулировку "участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД". Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 N 13147/09, такая передача земли в общую долевую собственность не предусматривает издания уполномоченным органом нормативного акта. Об этом же четко сказано в п. 66 Постановления N 10/22 <2>: каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется https://zem-advokat.ru/news/th ... ding/
Тормоз, нет там ЧАСТНОЙ собственности.
|
|
|
|
|
|
Старина-Прохожий-2002
|
#46
20.07.18, 13:03
|
|
| Старейшина |
 |
Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 4755
Откуда: Оттуда
Благодарил (а):
1 раз.
Поблагодарили:
163 раз.
|
Опасный писал(а): Таксибе писал(а): Цитата: Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, ... Источник: https://domananeve.ru/info/ope ... .htmlПутешественник многовизовый, какую-то ты куйню по интернету можешь выуживать. Совместная собственность-это не частная. Распоряжаться придомовой территорией жильцы не имеют никакого права, например, продать, сделать закрытой для посещения других людей. Старикашка сраный сиди уже в своей маминой советской квартире-и думай о вечном. Свидомобобры глупы в силу невежества. Выдающийся бобрознаток российского законодательства даже не дошел в чтении до п.2 своей же ссылки... Впрочем, все равно не способен осмыслить им же цитируемое...
_________________
Капитализм под руководством сволочей - это хуже и безжалостней, чем социализм под руководством тех же самых сволочей
|
|
|
|
|
|
Опасный
|
#47
20.07.18, 13:03
|
|
Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а):
7 раз.
Поблагодарили:
10 раз.
|
|
И ваще, ГАИ вызывайте, если считаете, что есть нарушения.
|
|
|
|
|
|
SHAMAN
|
#48
20.07.18, 13:04
|
|
| Ветеран |
 |
Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 10880
Откуда: Е-бург
Благодарил (а):
28 раз.
Поблагодарили:
404 раз.
|
Опасный писал(а): Земля городу принадлежит, идиоты. Не городу, а тебе. Все, что у тебя под ногтями. А то что под моим домом, принадлежит мне в размере, пропорциональном площади квартиры.
|
|
|
|
|
|
Опасный
|
#49
20.07.18, 13:04
|
|
Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а):
7 раз.
Поблагодарили:
10 раз.
|
Старина-Прохожий-2002 писал(а): Опасный писал(а): Таксибе писал(а): Цитата: Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, ... Источник: https://domananeve.ru/info/ope ... .htmlПутешественник многовизовый, какую-то ты куйню по интернету можешь выуживать. Совместная собственность-это не частная. Распоряжаться придомовой территорией жильцы не имеют никакого права, например, продать, сделать закрытой для посещения других людей. Старикашка сраный сиди уже в своей маминой советской квартире-и думай о вечном. Свидомобобры глупы в силу невежества. Выдающийся бобрознаток российского законодательства даже не дошел в чтении до п.2 своей же ссылки... Впрочем, все равно не способен осмыслить им же цитируемое... , как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку. Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.п. Источник: https://domananeve.ru/info/ope ... .html
Последний раз редактировалось Опасный 20.07.18, 13:08, всего редактировалось 2 раз(а).
|
|
|
|
|
|
SHAMAN
|
#50
20.07.18, 13:06
|
|
| Ветеран |
|
Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 10880
Откуда: Е-бург
Благодарил (а):
28 раз.
Поблагодарили:
404 раз.
|
Старина-Прохожий-2002 писал(а): Свидомобобры глупы в силу невежества. Выдающийся бобрознаток российского законодательства даже не дошел в чтении до п.2 своей же ссылки... Впрочем, все равно не способен осмыслить им же цитируемое... Еще один хохол решил своей тупостью блеснуть.
|
|
|
|
|
|
Опасный
|
#51
20.07.18, 13:09
|
|
Регистрация: 02.06.2018
Сообщения: 1736
Благодарил (а):
7 раз.
Поблагодарили:
10 раз.
|
SHAMAN писал(а): Опасный писал(а): Земля городу принадлежит, идиоты. Не городу, а тебе. Все, что у тебя под ногтями. А то что под моим домом, принадлежит мне в размере, пропорциональном площади квартиры. Так пойди продай, дебил! 
|
|
|
|
|
|
Старина-Прохожий-2002
|
#52
20.07.18, 13:10
|
|
| Старейшина |
|
Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 4755
Откуда: Оттуда
Благодарил (а):
1 раз.
Поблагодарили:
163 раз.
|
Опасный писал(а): Старина-Прохожий-2002 писал(а): Опасный писал(а): Путешественник многовизовый, какую-то ты куйню по интернету можешь выуживать. Совместная собственность-это не частная.
Распоряжаться придомовой территорией жильцы не имеют никакого права, например, продать, сделать закрытой для посещения других людей.
Старикашка сраный сиди уже в своей маминой советской квартире-и думай о вечном. Свидомобобры глупы в силу невежества. Выдающийся бобрознаток российского законодательства даже не дошел в чтении до п.2 своей же ссылки... Впрочем, все равно не способен осмыслить им же цитируемое... Ваще речь об Одессе, мой колбасный израильский друг. Но, думаю законодательства идентичны. Ваще, свидомобобр пОстил о российском зак-ве, и мой коммент в данном случае (как и твой) именно по его пОсту. ЗЫ. А какие сорта израильских колбас ты можешь отрекомендовать и почему? (в силу незнакомства с ними (колбасами) я не могу преждевременно становиться твоим другом именно на их (израильских колбас) основе)
_________________
Капитализм под руководством сволочей - это хуже и безжалостней, чем социализм под руководством тех же самых сволочей
|
|
|
|
|
|
SHAMAN
|
#53
20.07.18, 13:14
|
|
| Ветеран |
|
Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 10880
Откуда: Е-бург
Благодарил (а):
28 раз.
Поблагодарили:
404 раз.
|
Опасный писал(а): SHAMAN писал(а): Опасный писал(а): Земля городу принадлежит, идиоты. Не городу, а тебе. Все, что у тебя под ногтями. А то что под моим домом, принадлежит мне в размере, пропорциональном площади квартиры. Так пойди продай, дебил! А в чем ты видишь проблему? При продаже квартиры собственность на землю автоматически переходит новому владельцу.
|
|
|
|
|
|
Коля
|
#54
20.07.18, 13:18
|
|
Регистрация: 01.09.2015
Сообщения: 11875
Благодарил (а):
34 раз.
Поблагодарили:
370 раз.
|
|
Во пидарасы! Так мелко сцать при ответе на вопрос про квитки...
Вы чего сцыте, знатоки правознавства, земли под домом и частной собственности? С квиточка всё начинается, чучела!
|
|
|
|
|
|
Старина-Прохожий-2002
|
#55
20.07.18, 13:19
|
|
| Старейшина |
|
Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 4755
Откуда: Оттуда
Благодарил (а):
1 раз.
Поблагодарили:
163 раз.
|
Опасный писал(а): Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для ... Источник: https://domananeve.ru/info/ope ... .html Я же в первом своем пОсте в этой ветке говорил о сервитуте. И о неспособности свидомобобров уразуметь это понятие. ЗЫ. Вся дальнейшая ветка лишь доказывает эту их неспособность набегающими саморегистрирующимися известными форумными бобрами-невежами, их пОсты маркированы такими дискуссионными аргументами как "дебил", "какел", "пидарас" и т. п.. Ничего нового. Бобры-с. Братья свидомых по невежству. 
_________________
Капитализм под руководством сволочей - это хуже и безжалостней, чем социализм под руководством тех же самых сволочей
|
|
|
|
|
|
Лютик
|
#56
20.07.18, 13:22
|
|
| администрация |
 |
Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 10703
Откуда: Москва
Благодарил (а):
1728 раз.
Поблагодарили:
2122 раз.
|
13cat13 писал(а): Таксибе писал(а): Nord Stream писал(а): В Одессе дети перекрыли проезд внутри своего двора и потребовали деньги у водителей, которые вынуждены объезжать перекрытую на ремонт дорогу. Об этом сообщает телеканал "ТРК Одесса" на своей странице в Фейсбуке.
Чтобы объехать перекрытый из-за ремонта участок улицы Сегедской через двор, автомобилисты платят от 5 до 20 гривен. Средства за проезд собирают несовершеннолетние жители дома №7 по улице Сегедской.
От себя добавлю, требуют не только там, но и в других местах...Красота: поставил шлагбаум, и бери)) А с другой стороны - жители дома имеют полное право поставить шлагбаум и вообще никого постороннего не пускать. ПС: Тебе бы понравилось, если бы из твоего двора сделали проезжую часть? Не имеют. Должны, во-первых, взять в аренду землю. А, во-вторых, "огораживание" не должно лишать проезда/прохода жителей соседних дворов. В общем, если это единственный сквозной проезд, то он не может быть перекрыт. У ТС, как я понимаю, вообще что-то вроде самозахвата (и рэкета) 90х описывается  Если двор сквозной и есть необходимость ограничить транзит постороннего транспорта, то все делается законно и без всякой аренды земли. Если на месте сквозного проезда серветут, то его необходимо и вполне возможно преодолеть двумя третями голосованием на общем собрании всех собственников всех домов (например, в нашем случае будет 5 домов), согласовать со всеми службами (МЧС, полиция и тд, депутатами местными и с управой), предварительно предоставив им все доки и проекты и протоколы голосований с результатами, получить разрешения и ставить шлагбаумы можно. Мы ставить будем три. Вопросы допуска на территорию транспорта спецназначения - скорая, МЧС, МАЭК МОЭК, метрополитен, мусоровывоз, полиция и т.д. - решается автоматически - диспетчер транспорт со спецобозначениями на борту пропускает без вопросов. И это также оговаривается в Правилах пользования шлагбаумами.
|
|
|
|
|
|
Dovbnya
|
#57
20.07.18, 13:25
|
|
| Ветеран |
|
Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а):
732 раз.
Поблагодарили:
350 раз.
|
Опасный писал(а): Тормоз, нет там ЧАСТНОЙ собственности. Я не про ТАМ, а про ТУТ отвечал, и не тебе, а другому форумчанину
|
|
|
|
|
|
Dovbnya
|
#58
20.07.18, 13:27
|
|
| Ветеран |
|
Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а):
732 раз.
Поблагодарили:
350 раз.
|
Опасный писал(а): SHAMAN писал(а): Опасный писал(а): Земля городу принадлежит, идиоты. Не городу, а тебе. Все, что у тебя под ногтями. А то что под моим домом, принадлежит мне в размере, пропорциональном площади квартиры. Так пойди продай, дебил! Вместе с квартирой таки и продаст. Кстати, СоС теперь и на машиноместа выдают, слава богу.
|
|
|
|
|
|
Таксибе
|
#60
20.07.18, 13:30
|
|
Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48602
Откуда: Москва
Благодарил (а):
1054 раз.
Поблагодарили:
1325 раз.
|
SHAMAN писал(а): Опасный писал(а): Земля городу принадлежит, идиоты. Не городу, а тебе. Все, что у тебя под ногтями. А то что под моим домом, принадлежит мне в размере, пропорциональном площади квартиры. Пусть уж каклы между собой спорят о том, какие в России законы. Надо же им как-то отвлечься от окружающей реальности.
|
|
|
|
|
|
|
Pегиcтpaция
Поиск
