For-UA - Форум всея Великия и Малыя и Белыя России :: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки • Политика и экономика

C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости».

Семен Семеныч писал(а):

Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже...

Странно? ДА?

Теперь вроде как, продавать можно будет, если стройка не ниже третьего этажа..

Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями
Подзатянули, батенька, с квартирой.

Dovbnya писал(а):

Дык, я не покупаю, я продаю...

"... компенсировать возрастающие затраты" Я не понял какие у застройщиков дополнительные затраты, если просто контроль усиливается?

ВиР писал(а):

Откаты Откаты Откаты... ну и себе любимому + секретарше зарплаточку от 500 000 в месяц...

Этож классика...

Семен Семеныч писал(а):

Просто с этого рынка отвалят аферисты, ибо теряется весь смысл пирамиды.

5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов
Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/

Dovbnya писал(а):

Предупредили, чтобы продажи повысить?

Автор:	Семен Семеныч [ 03.07.18, 11:20 ]
Заголовок сообщения:	С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости». Согласно новым требованиям, с 1 июля все расчеты между покупателем и продавцом будут происходить через банк с использованием специальных счетов. Застройщики смогут получать средства с этих счетов только под реализацию конкретных задач того проекта, жилье в котором оплачивал покупатель. Таким образом, по мнению властей, удастся искоренить строительные пирамиды, когда старые ЖК завершаются за счет продажи квартир в новых проектах. Помимо этого, для работы со средствами дольщиков застройщики должны будут иметь минимум трехлетний опыт работы, а также не брать кредитов, не связанных со строительством. В пять раз подорожает и страховка застройщиков от банкротства, отмечает портал Ura.ru. Эксперты полагают, что после вступления поправок в силу с рынка уйдет до трети малых и средних строительных компаний. При благополучном исходе они смогут завершить начатые проекты и не будут начинать новых. Пессимистичный сценарий предполагает появление по всей стране большого количества недостроев. Те застройщики, которые останутся на рынке, поднимут стоимость квартир на 10-20%, чтобы компенсировать возрастающие затраты.

Автор:	Чупакабра [ 03.07.18, 11:25 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Семен Семеныч писал(а): C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости». Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже... Странно? ДА?

Автор:	Oldmerin [ 03.07.18, 11:39 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Просто с этого рынка отвалят аферисты, ибо теряется весь смысл пирамиды.

Автор:	Dovbnya [ 03.07.18, 12:12 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Чупакабра писал(а): Семен Семеныч писал(а): C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости». Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже... Странно? ДА? Ничего странного не заметил. Свои новостройки так и покупал на уровне до котлована и практически по стартовым ценам ниже рыночных.

Автор:	Семен Семеныч [ 03.07.18, 12:14 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Теперь вроде как, продавать можно будет, если стройка не ниже третьего этажа..

For-UA - Форум всея Великия и Малыя и Белыя России https://for-ua.info/

С 1 июля в России вырастут цены на новостройки https://for-ua.info/viewtopic.php?f=2&t=77425	Страница 1 из 1

Автор:	Dovbnya [ 03.07.18, 12:32 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Семен Семеныч писал(а): Теперь вроде как, продавать можно будет, если стройка не ниже третьего этажа.. Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями Подзатянули, батенька, с квартирой.

Автор:	Семен Семеныч [ 03.07.18, 12:36 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Dovbnya писал(а): Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями Подзатянули, батенька, с квартирой. Дык, я не покупаю, я продаю...

Автор:	Dovbnya [ 03.07.18, 12:42 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Семен Семеныч писал(а): Dovbnya писал(а): Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями Подзатянули, батенька, с квартирой. Дык, я не покупаю, я продаю... Извините, спутал. Тогда держите паузу, если время позволяет.

Автор:	ВиР [ 03.07.18, 13:33 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
"... компенсировать возрастающие затраты" Я не понял какие у застройщиков дополнительные затраты, если просто контроль усиливается?

Автор:	Чупакабра [ 03.07.18, 13:34 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
ВиР писал(а): "... компенсировать возрастающие затраты" Я не понял какие у застройщиков дополнительные затраты, если просто контроль усиливается? Откаты Откаты Откаты... ну и себе любимому + секретарше зарплаточку от 500 000 в месяц... Этож классика...

Автор:	ВиР [ 03.07.18, 13:53 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Чупакабра писал(а): ВиР писал(а): "... компенсировать возрастающие затраты" Я не понял какие у застройщиков дополнительные затраты, если просто контроль усиливается? Откаты Откаты Откаты... ну и себе любимому + секретарше зарплаточку от 500 000 в месяц... Этож классика... При Сталине в подобной ситуации расстреляли бы с десяток директоров ЖБИ и строительных трестов и цены в момент упали бы до себестоимости! Как я жалею что у нас не 37-й год...

Автор:	Gest [ 03.07.18, 16:04 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Семен Семеныч писал(а): C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости». Понятно... кидать станет труднее, поэтому цены и возрастут пропорционально увеличения трудозатрат кидалами.

Автор:	камчан [ 03.07.18, 21:14 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Будет только даражать!

Автор:	Argentum [ 03.07.18, 21:17 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Мы все сегодня немного застройщики

Страница 1 из 1	Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/

Автор:	SHPU-UR100K [ 03.07.18, 21:57 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Чупакабра писал(а): Семен Семеныч писал(а): C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости». Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже... Странно? ДА? И я даже могу назвать эти компании, что называется, в лицо. Например, группа компаний "Классик", которая "допирамидилась" что в Перми, что в Краснодаре практически одновременно. А еще 10 лет назад этот застройщик считался как один из надежных. Странно, да? P.S. Не в восторге от идеи эскроу-счетов, но так предложите иные варианты снизить риски для дольщиков. Не уничтожая окончательно 214-ФЗ, который сегодня является единственным более-менее доступным негосударственным механизмом финансирования жилищного строительства.

Автор:	Dovbnya [ 04.07.18, 11:52 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/

Автор:	LuckyStarrr [ 04.07.18, 11:55 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Oldmerin писал(а): Просто с этого рынка отвалят аферисты, ибо теряется весь смысл пирамиды. Именно так и должна на самом деле называться тема

Автор:	everfunk [ 04.07.18, 12:05 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
Dovbnya писал(а): 5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/ Предупредили, чтобы продажи повысить?

Автор:	Dovbnya [ 04.07.18, 12:16 ]
Заголовок сообщения:	Re: С 1 июля в России вырастут цены на новостройки
everfunk писал(а): Dovbnya писал(а): 5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/ Предупредили, чтобы продажи повысить? Не исключено, что так.