С 1 июля в России вырастут цены на новостройки


Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 19 ] 
Автор  
#1  Сообщение 03.07.18, 11:20  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 09.03.2017
Сообщения: 29374
Откуда: Лимпопо
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 753 раз.
South Africa
C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости».

Согласно новым требованиям, с 1 июля все расчеты между покупателем и продавцом будут происходить через банк с использованием специальных счетов. Застройщики смогут получать средства с этих счетов только под реализацию конкретных задач того проекта, жилье в котором оплачивал покупатель. Таким образом, по мнению властей, удастся искоренить строительные пирамиды, когда старые ЖК завершаются за счет продажи квартир в новых проектах.

Помимо этого, для работы со средствами дольщиков застройщики должны будут иметь минимум трехлетний опыт работы, а также не брать кредитов, не связанных со строительством. В пять раз подорожает и страховка застройщиков от банкротства, отмечает портал Ura.ru.

Эксперты полагают, что после вступления поправок в силу с рынка уйдет до трети малых и средних строительных компаний. При благополучном исходе они смогут завершить начатые проекты и не будут начинать новых. Пессимистичный сценарий предполагает появление по всей стране большого количества недостроев. Те застройщики, которые останутся на рынке, поднимут стоимость квартир на 10-20%, чтобы компенсировать возрастающие затраты.

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

  Профиль  
  
    
#2  Сообщение 03.07.18, 11:25  
Обозреватель
Аватара пользователя

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 59945
Откуда: Плюк—планета № 215 в Тентуре галактики "Кин-дза-дза" в Спирали.
Благодарил (а): 1889 раз.
Поблагодарили: 2007 раз.
СССР
Семен Семеныч писал(а):
C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости».


Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже...

Странно? ДА?

_________________
Изображение

Спокойствие - единственный способ выжить в мире идиотов!

  Профиль  
  
    
#3  Сообщение 03.07.18, 11:39  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 25.08.2014
Сообщения: 33905
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 569 раз.
Россия
Просто с этого рынка отвалят аферисты, ибо теряется весь смысл пирамиды.

  Профиль  
  
    
#4  Сообщение 03.07.18, 12:12  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 350 раз.
Россия
Чупакабра писал(а):
Семен Семеныч писал(а):
C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости».


Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже...

Странно? ДА?
Ничего странного не заметил. Свои новостройки так и покупал на уровне до котлована и практически по стартовым ценам ниже рыночных.

  Профиль  
  
    
#5  Сообщение 03.07.18, 12:14  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 09.03.2017
Сообщения: 29374
Откуда: Лимпопо
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 753 раз.
South Africa
Теперь вроде как, продавать можно будет, если стройка не ниже третьего этажа..

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

  Профиль  
  
    
#6  Сообщение 03.07.18, 12:32  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 350 раз.
Россия
Семен Семеныч писал(а):
Теперь вроде как, продавать можно будет, если стройка не ниже третьего этажа..
Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями
Подзатянули, батенька, с квартирой.

  Профиль  
  
    
#7  Сообщение 03.07.18, 12:36  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 09.03.2017
Сообщения: 29374
Откуда: Лимпопо
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 753 раз.
South Africa
Dovbnya писал(а):
Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями
Подзатянули, батенька, с квартирой.

Дык, я не покупаю, я продаю...

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

  Профиль  
  
    
#8  Сообщение 03.07.18, 12:42  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 350 раз.
Россия
Семен Семеныч писал(а):
Dovbnya писал(а):
Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями
Подзатянули, батенька, с квартирой.

Дык, я не покупаю, я продаю...
Извините, спутал. Тогда держите паузу, если время позволяет.

  Профиль  
  
    
#9  Сообщение 03.07.18, 13:33  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 14282
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 288 раз.
Россия
"... компенсировать возрастающие затраты" Я не понял какие у застройщиков дополнительные затраты, если просто контроль усиливается?

  Профиль  
  
    
#10  Сообщение 03.07.18, 13:34  
Обозреватель
Аватара пользователя

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 59945
Откуда: Плюк—планета № 215 в Тентуре галактики "Кин-дза-дза" в Спирали.
Благодарил (а): 1889 раз.
Поблагодарили: 2007 раз.
СССР
ВиР писал(а):
"... компенсировать возрастающие затраты" Я не понял какие у застройщиков дополнительные затраты, если просто контроль усиливается?


Откаты Откаты Откаты... ну и себе любимому + секретарше зарплаточку от 500 000 в месяц...

Этож классика...

_________________
Изображение

Спокойствие - единственный способ выжить в мире идиотов!

  Профиль  
  
    
#11  Сообщение 03.07.18, 13:53  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 14282
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 288 раз.
Россия
Чупакабра писал(а):
ВиР писал(а):
"... компенсировать возрастающие затраты" Я не понял какие у застройщиков дополнительные затраты, если просто контроль усиливается?


Откаты Откаты Откаты... ну и себе любимому + секретарше зарплаточку от 500 000 в месяц...

Этож классика...
При Сталине в подобной ситуации расстреляли бы с десяток директоров ЖБИ и строительных трестов и цены в момент упали бы до себестоимости!
Как я жалею что у нас не 37-й год...

  Профиль  
  
    
#12  Сообщение 03.07.18, 16:04  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 10050
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 222 раз.
СССР
Семен Семеныч писал(а):
C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости».

Понятно... кидать станет труднее, поэтому цены и возрастут пропорционально увеличения трудозатрат кидалами.

_________________
"Мы не нуждаемся в вашей признательности..."(с)

  Профиль  
  
    
#13  Сообщение 03.07.18, 21:14  
Завсегдатай

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 3272
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 48 раз.
СССР
Будет только даражать!

  Профиль  
  
    
#14  Сообщение 03.07.18, 21:17  
Старожил

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 7901
Благодарил (а): 381 раз.
Поблагодарили: 422 раз.
Россия
Мы все сегодня немного застройщики :smoke

_________________
Factum negantis nulla probatio

  Профиль  
  
    
#15  Сообщение 03.07.18, 21:57  
Участник

Регистрация: 29.01.2018
Сообщения: 1394
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 68 раз.
Чупакабра писал(а):
Семен Семеныч писал(а):
C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости».


Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже...

Странно? ДА?

И я даже могу назвать эти компании, что называется, в лицо. Например, группа компаний "Классик", которая "допирамидилась" что в Перми, что в Краснодаре практически одновременно. А еще 10 лет назад этот застройщик считался как один из надежных.

Странно, да?

P.S. Не в восторге от идеи эскроу-счетов, но так предложите иные варианты снизить риски для дольщиков. Не уничтожая окончательно 214-ФЗ, который сегодня является единственным более-менее доступным негосударственным механизмом финансирования жилищного строительства.

  Профиль  
  
    
#16  Сообщение 04.07.18, 11:52  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 350 раз.
Россия
5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов
Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/

  Профиль  
  
    
#17  Сообщение 04.07.18, 11:55  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 35835
Благодарил (а): 824 раз.
Поблагодарили: 1065 раз.
Россия
Oldmerin писал(а):
Просто с этого рынка отвалят аферисты, ибо теряется весь смысл пирамиды.

Именно так и должна на самом деле называться тема :rzach:

  Профиль  
  
    
#18  Сообщение 04.07.18, 12:05  
Ветеран

Регистрация: 05.09.2014
Сообщения: 19035
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 411 раз.
Россия
Dovbnya писал(а):
5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов
Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/
Предупредили, чтобы продажи повысить?

  Профиль  
  
    
#19  Сообщение 04.07.18, 12:16  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 29044
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 732 раз.
Поблагодарили: 350 раз.
Россия
everfunk писал(а):
Dovbnya писал(а):
5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов
Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/
Предупредили, чтобы продажи повысить?
Не исключено, что так.

  Профиль  
  
    
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 19 ] 

   Похожие темы   Автор   Ответы   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Да Скифы мы, да азиаты. с раскосыми и жадными глазами. или Гибель России. :))

Orlangur

195

06.05.21, 08:51

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Враги и предатели России

Капиталист

143

06.05.21, 03:17

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Об России...

Крамольник

1375

05.05.21, 20:58

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. За 2 года 527 тыс. жителей Донбасса стали гражданами России. Отказ получили 2 тыс.

Zritel show

775

05.05.21, 20:44




[ Time : 0.120s | 20 Queries | GZIP : Off ]