С 1 июля в России вырастут цены на новостройки

C 1 июля в России вступают в силу новые правила продажи строящегося жилья, направленные за защиту прав дольщиков. Поправки к 214-ФЗ устанавливают более строгие требования к застройщикам. Из-за этого некоторые строительные компании уже анонсировали повышение стоимости квартир, находящихся в продаже, сообщает газета «Ведомости».

Согласно новым требованиям, с 1 июля все расчеты между покупателем и продавцом будут происходить через банк с использованием специальных счетов. Застройщики смогут получать средства с этих счетов только под реализацию конкретных задач того проекта, жилье в котором оплачивал покупатель. Таким образом, по мнению властей, удастся искоренить строительные пирамиды, когда старые ЖК завершаются за счет продажи квартир в новых проектах.

Помимо этого, для работы со средствами дольщиков застройщики должны будут иметь минимум трехлетний опыт работы, а также не брать кредитов, не связанных со строительством. В пять раз подорожает и страховка застройщиков от банкротства, отмечает портал Ura.ru.

Эксперты полагают, что после вступления поправок в силу с рынка уйдет до трети малых и средних строительных компаний. При благополучном исходе они смогут завершить начатые проекты и не будут начинать новых. Пессимистичный сценарий предполагает появление по всей стране большого количества недостроев. Те застройщики, которые останутся на рынке, поднимут стоимость квартир на 10-20%, чтобы компенсировать возрастающие затраты.

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

Странно... Но компании, строящие жилье без денег на уровне котлована и не берущие денег у банков, продают жилье на 10 - 15 % ниже...

Странно? ДА?

_________________

Просто с этого рынка отвалят аферисты, ибо теряется весь смысл пирамиды.

Ничего странного не заметил. Свои новостройки так и покупал на уровне до котлована и практически по стартовым ценам ниже рыночных.

Теперь вроде как, продавать можно будет, если стройка не ниже третьего этажа..

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

Там целый спектр условий для девелоперов. Прогнозирую рост ценника на 15-20% в течение года в связи с правовыми новациями
Подзатянули, батенька, с квартирой.

Дык, я не покупаю, я продаю...

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

Извините, спутал. Тогда держите паузу, если время позволяет.

"... компенсировать возрастающие затраты" Я не понял какие у застройщиков дополнительные затраты, если просто контроль усиливается?

Откаты Откаты Откаты... ну и себе любимому + секретарше зарплаточку от 500 000 в месяц...

Этож классика...

_________________

При Сталине в подобной ситуации расстреляли бы с десяток директоров ЖБИ и строительных трестов и цены в момент упали бы до себестоимости!
Как я жалею что у нас не 37-й год...

Понятно... кидать станет труднее, поэтому цены и возрастут пропорционально увеличения трудозатрат кидалами.

_________________
"Мы не нуждаемся в вашей признательности..."(с)

Будет только даражать!

Мы все сегодня немного застройщики

_________________
Factum negantis nulla probatio

И я даже могу назвать эти компании, что называется, в лицо. Например, группа компаний "Классик", которая "допирамидилась" что в Перми, что в Краснодаре практически одновременно. А еще 10 лет назад этот застройщик считался как один из надежных.

Странно, да?

P.S. Не в восторге от идеи эскроу-счетов, но так предложите иные варианты снизить риски для дольщиков. Не уничтожая окончательно 214-ФЗ, который сегодня является единственным более-менее доступным негосударственным механизмом финансирования жилищного строительства.

5 и более процентов составит рост цен на машины и квартиры из-за повышения НДС с 18 до 20 процентов
Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что больше всего нагрузка вырастет на строительный сектор, автопром и машиностроение, в этих секторах рост цен на продукцию составит 5,6-6,6%. Стоит помнить, что строители уже предупредили о скором повышении цен на жилье из-за запрета долевого строительства. Теперь и НДС сработает. https://www.eg-online.ru/news/374706/

Именно так и должна на самом деле называться тема

Предупредили, чтобы продажи повысить?

_________________
"Внешние стены дома - все несущие" -- Ихорь
"я в самом что ни наесть станционном месте работаю" -- igg

Не исключено, что так.