Вопрос риэлтерам

Как вы считаете московская реновация цены на жилье опустит или наоборот взвинтит?

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

А на нашем форуме есть работающие в Москве риэлторы? Не лучше ли на профильных форумах подобные вопросы задавать?

А Что такое эта реновация?

Консультации платные, 7 тыров в час.

_________________
За заслуги перед Россией требую выдать мне медаль "За развал СССР " с золотой цепью для ношения!

Вступают в силу новые правила продажи жилья
Квартиры в новостройках подорожают. Это не просто прогноз аналитиков рынка – это откровенное предупреждение застройщиков. И дело не в инфляции или колоссальном спросе на жилье. С 1 июля начинают действовать меры, которые должны свести на нет риски дольщиков. В итоге раскошелиться придется всем покупателям новых квартир.

Итак, с 1 июля граждане не смогут купить жилье на этапе строительства и тем более котлована. По закону, реализация квартир будет разрешена только в готовых домах, которые уже приняла комиссия. Заменить средства дольщиков, которые сейчас составляют до 90% инвестиций в стартующий проект, застройщику предлагается банковскими кредитами, пишут "Ведомости". Это – первое повышение расходов строительных компаний, которое они, конечно же, потом возместят, включив в конечную цену за метр.

Второй момент – страховка строительных компаний от банкротства вырастет в 5 раз.

При этом, на рынок строительства жилья отныне будут допускать только компании с трехлетним стажем. За ними не должно числиться никаких долгов, кроме кредита по конкретному объекту. И объект этот должен быть единственным: пока не будет сдан один жилой комплекс, разрешений на возведение новых домов не дадут.

Ожидается, что данные меры помогут отсеять слабые компании, которых может выбить из колеи любой кризис, и государству не придется расхлебывать последствия в виде жалоб обманутых дольщиков. Сейчас таковых в России, по официальным данным Минстроя, около 80 тыс.человек. По неофициальным – тысяч 200, пишет URA.RU.

Теперь недостроев быть не должно. Но и квартиры подорожают процентов на 10-20. Такая вот плата за спокойствие

На профильных форумах все врут!

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

Можно почитать разные форумы, разные оценки учесть, все взвесить - дело-то нетривиальное. Одновременно действует множество разнонаправленных факторов, в разной степени оказывающих влияние на цену недвижимости в Москве. На нашем форуме общий уровень компетенции столь низок, что лучше даже и не открывать тут по важному поводу тем.

Ну если несколько миллионов новых квартир будет выброшено на рынок жилья то с чего расти ценам, да еще при снижении уровня жизни и демографическом спаде.

Да ну.. Ты не прав.
Тут некоторые по их заявлениям, имеют значительный вес в столичной строительной индустрии, и обладают серьезными полномочиями по найму сторожей на строительные площадки.

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

Какое отношение имеет снижение уровня жизни в Азербайджане к реновации в Москве?

По теме...Реновация никак не повлияет на цены на квартиры в Москве.

В прошлых годах добавилась т.н. Новая Москва. Если там будут делать инфраструктуру, то цены по всей Москве упадут.
И реновация тут не при чём.

Новая Москва добавилась в 2012 году, за это время ценя никак не повлияли...

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

Вообще интересно получается, с одной стороны планируется большое количество жилья, вроде цены должны упасть.
А с другой стороны, на реновацию будет работать весь строительный комплекс столицы, и ввод жилья предназначенного для продажи должен уменьшится, так что возможен дефицит...

Вот и думай, продавать или покупать...

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

Знаю людей, там покупают в надежде на подорожание. Но, обесценивание старой Мосаквы в ответ.

Да, и профессии риэлтор не существует. Кто это? Можешь сам себе присвоить такое звание!

В баксах упали в два раза. В рублях на треть. Пока цены держатся за счет ипотеки.

Не проданы десятки тысяч квартир. Продать их можно лишь уценив.

А еще можно бесплатно отдать молодым семьям.
Или украинским гастарбайтерам.

_________________
За заслуги перед Россией требую выдать мне медаль "За развал СССР " с золотой цепью для ношения!

ни как не повлияет.
рынок жилья хотят разогреть уже года три.
не получается.
Жилья избыток, доходы населения упали.
Вкладываться в Москву, дело сомнительное.
Огромный мегаполис, с убитой экологией, транспортными проблемами,
и отсутствием нормальной еды.
есть места и поинтересней.

Что значит и для кого поинтересней...
Для пенсионеров несомненно, а для тех кто хочет зарабатывать лучше города не найти.
Да и насчет экологии, спорный порос: город утопает в зелени, никаких вредных производств.
Не даром продолжительность жизни одна из самых долгих в России.

На счет еды, вообще глупость несусветная.))

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"