В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье

Квадратный метр за 68,5 тысяч рублей. В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье

Аналитический отдел Уральской палаты недвижимости готовит очередной отчет о состоянии рынка «вторички». Основная новость — регресс остановился. Однако эксперты приписывают эту заслугу сезонному фактору.
Аналитики Уральской палаты недвижимости впервые за несколько месяцев зафиксировали, что цены на квартиры в Екатеринбурге перестали снижаться. Виной тому — лето и связанная с ним низкая активность рынка. Сегодня средняя цена квадратного метра на вторичном рынке по городу составляет 68 684 рубля. С начала года этот показатель упал почти на 3%.

http://upn.ru/analitics.htm?w=660

Средняя цена квадратного метра в центре города сегодня составляет 93 458 рублей (напомним, в январе 2015-го она достигла исторического максимума, пробив планку 100 000 рублей). В первом, втором, третьем и четвертом ценовых поясах квартиры продаются в среднем по 73 333, 63 323, 58 153 и 49 382 рубля соответственно.

http://66.ru/realty/news/186441/

Осталось подождать статистики по автосалонам. Если и там разворот, то кризис в 2016 точно закончится.

Напомню, Ебург падает и поднимается примерно на полгода раньше чем в среднем по стране.

вот ситуэйшн по Москве на неделю от 20 июня:

Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.06.2016


Недвижимость в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru) От 20.06.16 к 13.06.16
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 2 648 пункт. +0,3%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +1,0 %/мес. +0,1%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) 5,0 б.деп. +0,5 б.д.
Читать полностью: http://www.irn.ru/index/

и цены чуть подростают, и ожидание изменения цены в сторону увеличения..

походу в сентябре-октябре пойдёт отскок... может и не такой резвый, как после октября 2009, но всё же..

желающие покупать недвигу в Москве - у вас месяца два-три чтобы купить "на самом дне"

_________________
грузите апельсины бочками

Я об этом уже говорю - у банков самый херовый год был прошлый. Сейчас завершаем разгреб завалов и можно будет начинать расширять кредитование. А тут как раз инфляция снижается и ставки падают.

Путин 2 месяца назад дал наказ изыскать способы снижения ипотечной ставки на вторичку... неделю назад Греф сказал, что к концу года Сбер найдёт эти способы и снизит ставки на вторичку... такшта, всё неплохо..

_________________
грузите апельсины бочками

Ясен хрен найдет - к концу года инфляция уйдет к 6%, соответственно ставки по вкладам и депозитам будут на уровне 7-8% и кредиты по ипотеке можно будет давать на уровне 9-11%

Чота круто, я в 2004 годе ипотеку на 13 лет брал под 7% годовых, правда выплатил в 2007. А зря, надо было помаленьку платить, пустив ресурс в дело.

_________________
Добре спозаранку-надобранич щеневмерлие патриоти-ватобори, кримоблокувадники, ганьбапереможники та бандугетьмани! ТАК!

твои слова да Богу б в уши... при ставке чуть выше 11% до крызеса (до апреля прошлого года) ипотека в МСК составляла ровно 1/3 от общего кол-ва сделок, но больше половины ипотечных сделок тянуло за собой альтернативные квартиры и в общем и целом ипотека тянула больше половины рынка вторички в Москве..

_________________
грузите апельсины бочками

если только в $...

_________________
грузите апельсины бочками

одни мошенники вокруг, честному покупателю податься некуда

По предварительным данным, Николай Криволапов активно скупал недвижимость, чтобы отмыть часть похищенных у государства средств, однако вскоре выяснилось, что документы на шесть квартир в Подмосковье оказались подделками, а жилплощадь занимают другие люди.

Фигурант громкого уголовного дела о коррупции в Федеральной службе исполнения, который вместе с экс-руководителем ведомства обвиняется в хищении 2,7 миллиарда рублей, и сам стал жертвой мошенников.

Отвечать за всё пришлось риелтору, в отношении которой было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество". А вот искать продавцов квартир и выяснять, откуда у чиновника нашлись деньги на их покупку, полиция отказалась.

https://life.ru/t/новости/423324/moshienniki_obmanuli_ariestovannogho_zamghlavy_fsin_na_20_mln

и чё?

_________________
грузите апельсины бочками

Штука-полторы за метр?Ну такое.Хз с чем сравнивать и опять же зависит от состояния и района.У нас можно найти новострои по 500 на отшибе,а можно и по 800-1000 в районах получше (на стадии строительства).А можно найти по 700-800 уже в сданых домах от строителей в нормальных районах.Так же можно найти по 1000-1500 с ахуенным ремонтом в хорошем районе,так что тут нужно десять раз подумать что выбрать.А вообще цены для Екб довольно низкие как по мне,учитывая что это один из самых быстроразвивающихся городов в России,где и с работой не должно быть проблем и зарплаты повыше чем в среднем по стране.

а ниче, некуя вот-то добросовестных покупателей сажать, не будут и цены на жилье падать

До восстановления этих показателей даже при низких ставках очень далеко. Тогда нефть была по 100 баксов

Ты не забывай, до девала это было 2-3 тыс. долл. за метр. В Новой Москве, кстати, цены за метр были до кризиса 85-90 тыс. руб. за метр.

Почему? Может какая-то сверхльготная ипотка. Я в 2012г. брал под 11,5% годовых. Так бувально в 2011г. можно было взять под 10%, а под особые условия (типа высокий первоначальный взнос, небольшой срок) - можно было по 8% взять в Сбере.

пиндец.. ты чо в долларах чтоль все еще считаешь? .. дикари блин...

_________________
ХЛОПЕЦ — муж. (хлап, холоп) южн. парень, мальчик, малый; | Толковый словарь Даля

Ну в Одессе тоже до 5к за метр доходило в некоторых домах,а сейчас 2.5 это максималка я думаю и то это с ремонтами с мрамором и прочей мажорной фуетой.Опять же всё упирается в метражи.Есть квартиры по 400-700 метров и даже если продавец хочет продать по 2500 за метр,то это уже неприличная сумма,тем более в наше время.И всем плевать откуда он вёз плитку и светильники и почём покупал двери и что он там не жил

Ну у нас так всегда было.Это только "умные" россияне смеялись с укратнцев вместе с сябрами и прочим казахским биомусором,которые потом охуели от обесценивая своих нацвалют в разы.Но это личное дело каждого потому что у каждого свои мозги и свой кошелёк

Ты не учитываешь объемы строительства в России. Например, на Кубани цены на жилье стали падать еще до кризиса, потому что вышли на объемы строительства 1 метр на одного кубанца в год. Что реально очень много.