For-UA - Форум всея Великия и Малыя и Белыя России
https://for-ua.info/

Продал и передумал.
https://for-ua.info/viewtopic.php?f=2&t=126974		 Страница 1 из 19
Автор:  Ёк-Макарёк [ 13.11.25, 15:43 ]
Заголовок сообщения:  Продал и передумал.
Уже свыше 3000 семей за год остались без жилья из-за схемы с пенсионерками, сообщили журналисты ВГТРК. Схема почти всегда одна и та же: покупатели передают миллионы рублей за квартиру, оформляют полностью законную сделку с адекватным на первый взгляд владельцем, а спустя какое-то время продавец заявляет, что его обманули, и через суд добивается отмены сделки. Формально он должен вернуть деньги, но на практике получить их невозможно — на счетах пусто, и покупатель остаётся без квартиры.
Автор:  Рус-old [ 13.11.25, 15:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Ёк-Макарёк писал(а):
Уже свыше 3000 семей за год остались без жилья из-за схемы с пенсионерками, сообщили журналисты ВГТРК. Схема почти всегда одна и та же: покупатели передают миллионы рублей за квартиру, оформляют полностью законную сделку с адекватным на первый взгляд владельцем, а спустя какое-то время продавец заявляет, что его обманули, и через суд добивается отмены сделки. Формально он должен вернуть деньги, но на практике получить их невозможно — на счетах пусто, и покупатель остаётся без квартиры.
1. Сделка приводится в исходное состояние, вернули деньги, вернули квартиру.
2. Если денег нет, квартиру придётся продать.
3. Нужно наработать практику, чтобы на сделке пенсионеры не расслабляли булки :rzach:
Автор:  Гога [ 13.11.25, 16:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Предлагаю Долину отпрактиковать в первых рядах.
Автор:  SicTransit [ 13.11.25, 16:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Рус-old писал(а):
Ёк-Макарёк писал(а):
Уже свыше 3000 семей за год остались без жилья из-за схемы с пенсионерками, сообщили журналисты ВГТРК. Схема почти всегда одна и та же: покупатели передают миллионы рублей за квартиру, оформляют полностью законную сделку с адекватным на первый взгляд владельцем, а спустя какое-то время продавец заявляет, что его обманули, и через суд добивается отмены сделки. Формально он должен вернуть деньги, но на практике получить их невозможно — на счетах пусто, и покупатель остаётся без квартиры.
1. Сделка приводится в исходное состояние, вернули деньги, вернули квартиру.
2. Если денег нет, квартиру придётся продать.
3. Нужно наработать практику, чтобы на сделке пенсионеры не расслабляли булки :rzach:
Есть способ проще: не жадничать на копейках и нотариально оформить сделку.
И проблема с "адекватным на первый взгляд владельцем" снимется как рукой.
Автор:  Ёк-Макарёк [ 13.11.25, 17:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Бабка-скамерша из Питера отобрала у покупательницы квартиру и 8,5 млн рублей по «пенсионерской схеме» — она уверяла, что уезжает к сыну в Австралию, а после сделки заявила, что её развели мошенники и съезжать она не собирается.

Покупательница заранее опасалась таких историй про «мошенников» и проверила всё, что можно:
— Продавщица искала покупателя уже три месяца вместе с риелтором;
— Её история выглядела максимально логично: бабуля два года жила у сына в Австралии и решила перебраться туда окончательно;
— «Сын и Австралия» — не выдумка, Лилия лично увидела фото, переписки и соцсети;
— Справка ПНД показала, что у пенсионерки отсутствуют беды с башкой;
— В банке женщина лично и письменно подтвердила, что продаёт жильё добровольно.

Но через несколько дней после сделки бабуля внезапно заявила, что отдала 8,5 млн «мошенникам» и поэтому из квартиры никуда не съедет. Более того — покупательнице она посоветовала даже не пытаться заехать.

Теперь Лилия пытается вернуть своё жильё через суд и боится итогового сценария — остаться с ипотекой на 30 лет и без квартиры.
Автор:  Ёк-Макарёк [ 13.11.25, 17:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Бабка-скамерша из Казани отобрала у покупателей квартиру за 6,7 млн рублей по «пенсионерской схеме» — она сослалась на мошенников и отказалась съезжать.

Мужчина просмотрел 18 квартир и наконец-то выбрал «ту самую». Хозяйка уверяла, что продаёт жильё добровольно и собирается переехать к родственникам. Она прошла осмотр у психиатра, настояла на оплате наличными и оформила сделку при свидетелях прямо в банке.

После покупки объявилась сестра продавца и заявила, что старушку обманули аферисты, а сделку хотят признать недействительной. Новому владельцу предложили подождать месяц, пока семья вернёт деньги, или они отсудят квартиру у покупателя.

Мужчина уже проиграл первую инстанцию, но подал апелляцию и продолжает бороться за квартиру.
Автор:  Ёк-Макарёк [ 13.11.25, 17:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Впервые в России суд признал вменяемой пенсионерку, которая продала квартиру «под влиянием мошенников», и постановил вернуть все деньги, но был нюанс...

Произошла классика: покупатели из Хабаровска купили квартиру за 3 000 000 рублей, перевели деньги, и спустя короткое время бабка потребовала квартиру обратно — она заявила, что действовала под давлением мошенников.

Суд постановил провести экспертизу и выяснил, что пенсионерка полностью здорова, и в момент продажи отдавала отчёт своим действиям.

В связи с новыми «неожиданными» фактами, суд обязал вернуть все деньги покупателям, но их у бабки уже не оказалось — покупатели остались без жилья, без денег и с тремя кредитами.
Автор:  goret6 [ 13.11.25, 17:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
По идее защититься можно, если продавец на деньги от сделки покупает другое жилье.
Есть такие сделки, они сложнее, цена может быть не такой привлекательной, зато если продавец на эти деньги купил себе какое то дорогостоящее имущество, например другое жилье, то шансов кинуть намного меньше.
Автор:  LuckyStarrr [ 13.11.25, 17:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
goret6 писал(а):
По идее защититься можно, если продавец на деньги от сделки покупает другое жилье.
Есть такие сделки, они сложнее, цена может быть не такой привлекательной, зато если продавец на эти деньги купил себе какое то дорогостоящее имущество, например другое жилье, то шансов кинуть намного меньше.
Это по идеее. Суды руководствуются действующими законами, они по другому не могут. Нужно менять законы. Раньше такого не было, но вот нашли дыру в законах.
Автор:  Ёк-Макарёк [ 13.11.25, 17:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
goret6 писал(а):
По идее защититься можно, если продавец на деньги от сделки покупает другое жилье.
Есть такие сделки, они сложнее, цена может быть не такой привлекательной, зато если продавец на эти деньги купил себе какое то дорогостоящее имущество, например другое жилье, то шансов кинуть намного меньше.

Нужен просто механизм защиты добросовестных покупателей.
Но никому в Думе до этого нет дела.
Наоборот, крупные застройщики таким образом убивают рынок вторичного жилья.
И большая вероятность, что без стимулирования тут не обошлось...
Автор:  Ёк-Макарёк [ 13.11.25, 17:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Вот интересно, если бабка врёт что стала жертвой мошенников, то ведь она сама становится мошенницей.
Автор:  LuckyStarrr [ 13.11.25, 17:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Ёк-Макарёк писал(а):
goret6 писал(а):
По идее защититься можно, если продавец на деньги от сделки покупает другое жилье.
Есть такие сделки, они сложнее, цена может быть не такой привлекательной, зато если продавец на эти деньги купил себе какое то дорогостоящее имущество, например другое жилье, то шансов кинуть намного меньше.

Нужен просто механизм защиты добросовестных покупателей.
Но никому в Думе до этого нет дела.
Наоборот, крупные застройщики таким образом убивают рынок вторичного жилья.
И большая вероятность, что без стимулирования тут не обошлось...
В какой нах думе? Там сплошь юристы что ли? Нет, уважаемые люди, артисты, космонавты, спортсмены и бизнесмены. Им правительство приносит закон и они его утверждают.

И да, кто девочку танцует, тот её ипользует. Кто оплатил продвижение какого то депутата, сельского учителя к примеру, в Думу, тот с него и спрашивает, чтобы депутат за нужные законы голосовал...

Ну это давно все понятно и известно. Неужели есть такие, кто не знает и не понимает...?
Автор:  Жан ду-ду [ 13.11.25, 17:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Мочить бабок кидалок (процентниц) еще классик предложил!
Автор:  Майк [ 13.11.25, 17:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Пока законодательно не закроют эту лазейку, ничего не изменится.
Автор:  LuckyStarrr [ 13.11.25, 17:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Майк писал(а):
Пока законодательно не закроют эту лазейку, ничего не изменится.
А её раньше не было. Не было таких случаев. С Долиной все начялось. Появилась дыра в законах, пусть исправляют, за это мы их кормим в 50 пуз.
Автор:  Жан ду-ду [ 13.11.25, 17:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Майк писал(а):
Пока законодательно не закроют эту лазейку, ничего не изменится.
Этот закон только бабок и дедов касается? Или еще и звезд эстрады? Да это не закон, это полное беззаконие, это грабеж средь бела дня, поддержка жульничества! Бля жаль что не на пенсии и не звезда эстрады, ща бы денег поднял! Нахуа хуа работать! СУД помощник в наебалове, этож надо, дожили! :zed:
Автор:  Старина-Прохожий-2002 [ 13.11.25, 17:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Ёк-Макарёк писал(а):
Вот интересно, если бабка врёт что стала жертвой мошенников, то ведь она сама становится мошенницей.
Что значит врёт? Это её экзистенциальное убеждение. Без умысла "врать" или "смошенничать"; такой умысел подлежит доказыванию ...
Автор:  LuckyStarrr [ 13.11.25, 17:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Схнма ксти окуенная, совершенно законная. Юрист умный придумал.
Автор:  Жан ду-ду [ 13.11.25, 17:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
Старина-Прохожий-2002 писал(а):
Ёк-Макарёк писал(а):
Вот интересно, если бабка врёт что стала жертвой мошенников, то ведь она сама становится мошенницей.
Что значит врёт? Это её экзистенциальное убеждение. Без умысла "врать" или "смошенничать"; такой умысел подлежит доказыванию ...

передумала, иди нахуй, только деньги верни и передумывай дальше, но вам хахлам этого не понять, вы бляди еще никому ничего не вернули, посему и доживаете последние дни
Автор:  Жан ду-ду [ 13.11.25, 17:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продал и передумал.
LuckyStarrr писал(а):
Схнма ксти окуенная, совершенно законная. Юрист умный придумал.
Мути, пенсионер! :rzach:
Страница 1 из 19 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/