За МКАДом жизни нет

Так будет выглядеть благоустройство в проекте «Ильинка 3/8»

Sminex сделает всесезонный двор-сад. Обещают такое озеленение, чтобы он был красив в любое время года. Во дворе будут расти клён, вяз, ирга, туя, можжевельник, сирень, калина, дёрен и гортензия.

Ну наконец-то, Легенда стартанула в продажи со своим куском проекта "Северный порт". Сколько лет ждали Легенду в Москве, сколько лет ждали старт застройки Северного порта.

Стартуют с первой очередью, хвалятся огромным количеством планировок - 65 штук. Квартиры с анфиладами, голливудскими или римскими гостиными, пейзажными спальнями и тд.

У проекта есть и высотная архитектура, и свои индивидуальные черты, в которых угадывается новый Сити. Да и локация не подкачала – вид на набережную и парк под боком.

Площадь части Легенды - 330 тыс. кв.м, или 7,8 га. Фишка / фича / УСП / УТП проекта - самый длинный в Москве променад протяженностью 3,2 км. Обещают, вдоль набережной будет построен инфраструктурный кластер с торговыми и офисными площадями, бизнес-центром, детскими садами и школой.

А тем временем офисная Москва ползет в ширь. Посмотрим, как прошли 1 квартал те, кто доит эту корову.

Офисная Slava - ну, что тут скажешь, охуенно все у ребят. MR таки умеет толкать крупняк.



Красавчик iCity - 600+ за метр. И около трети объема осталось в продаже. Офисы здесь роскошь первой последней необходимости для мамкиного инвестора. Спрос греют конечники и регионалы, которые питают влажные фантазии к офисной Москве.



Офисное недержание от Стоун - выводят новые объемы как не в себя, но никак не могут набраться терпения и начать толкать целиком. Линейка бустит продажи по отработанной схеме влажного инвеста. Но финмодель, наверное, летит в отличии от мастер-девелопера MR. Средняя в офисном кузовке из 8 БЦ - 405 тыс. р. / кв. м. По продажам летит Ходынка, локейшен поглотит еще 150-250 тыс. метров в легкую. А мы все ждём, чем ответит Стоун Level на Калужской.



Porta от Forma. Вернулись в нарезку и открыли офис продаж на объекте, ибо не сдюжили продать целиком. Радует, что на бронях не кинули мамкиных инвесторов, а все шансы были. По продажам прут, толкнули треть объемам. На хайпе дергают цены не глядя +10-16% за месяц. Бюджет от 37,8 мультов.



Taller - кажется , что офисы от Coldy перестали быть модными. Спрос на офисники пробивает очередной потолок, а в Taller все те же объемы в продаже, средняя в проекте - 440 тыс. р. / кв. м. Темпы стройки такие же как и продаж, обещали сдать проект в конце 2023 г., переехали на 2 кв 2024 г. Но что-то подсказывает, что движение продолжится.



Модный молодежный Twist - каноничный кейс, как можно было обосраться с ценообразованием на старте - опустить цены, поднять цены. Понять, что эти качели нам не победить, и опустить ставку по рассрочке, а что, хороший план. Средняя в проекте - 537 тыс. р. / кв. м, бюджет 27,2 мульта. Продолжают резать то, что еще можно порезать и тизирят новые объемы от 49 кв. м.



В числе тех, кого пока оценивать рано, или уже поздно:

- офисный утюг Эйлер, который продать почти сдюжили, а вот достроить пока не получается.



- Красавчик Lunar, который готовят к вводу и зависли с остатками.



- Upside Kuntsevo, которых тизирят с прошлого года, вышел в продажу со средней ценой 450 тыс. р. / кв. м.



И новички, которые решили присосаться к офисной сиське, - МФК Lakes ака ПИК и Level Work Воронцовская. Оба красавца в честном, но не модном классе В+ стартанули с продажами в марте.





Как видим, офисная Москва разрастается, и уже не только на бумажках разрешительных, но и по стартам и по стройкам. Но красавчики по продажам - все те же на манеже.

Собянин открыл северный вестибюль городского вокзала «Москва-Сити»



На самом деле стало удобно: можно прямиком ходить от жилых домов в районе «Шелепихи» до делового центра и всех станций, которые там расположены. Правда, путь неблизкий — пишут, что преододеть расстояние можно за 7-10 минут пешком.

Мэр говорит, что на территории «Москва-Сити», будут еще две станции метро (Рублево-Архангельской линии), поэтому необходимо дорабатывать инфраструктуру действующих вокзалов, развивать их и интегрировать.

За 12 лет число угонов машин в Москве упало на 95%



В 2012 году было угнано около 13 тыс. машин, а сейчас (2023г) эта цифра составляет 676 машин за год (–95%). Статистики за 2024-й нет, потому что год только начался.

Власти, конечно же, связывают результат с увеличением количества камер — говорят, их число выросло более чем в 7 раз. Преступников помогает отслеживать и система «Паутина», которую запустили несколько лет назад.



К системе «Паутина» подключены все камеры наблюдения. Она собирает массив данных и помогает найти машину, похожую на угнанную. То есть система ищет не обязательно по номеру, но и по модели, цвету и даже году выпуска.

«Камеры сканируют весь поток автомобилей на дорогах Москвы, — заявляет заммэра Максим Ликсутов. — Нейросеть автоматически сверяет номера машин с базами розыска. Если обнаружен угнанный транспорт, система мгновенно посылает сигнал в правоохранительные органы».

Москва — лидер по числу пекарен: у нас открыто 3294 штуки



В последнее время в Москве все чаще стали открываться питерские пекарни — культовая Zoe, массовый «Цех 85» (не хватает только булочных Вольчека). Несмотря на все это, сам Питер нельзя назвать булочной столицей — там, как утверждают аналитики, открыто на 835 пекарен меньше, чем в Москве.

Абсолютным лидером по приросту количества новых пекарен в 2024 году является Краснодар. Здесь количество пекарен достигло отметки в 972 точки. С января число таких заведений в столице Краснодарского края увеличилось на 36,7%, или на 261 точку

Число поездок на самокатах выросло в пять раз по сравнению с прошлым годом



Сезон электросамокатов едва успел начаться, как в департаменте транспорта уже отчитываются о грандиозных рекордах за первую неделю поездок.

«Первые результаты уже впечатляют. За это время вы совершили уже 1,7 млн поездок. Это в 5 раз больше, чем за тот же период в прошлом году», — пишут в телеграм-канале дептранса.

Центральному Московскому ипподрому — 190 лет. В этом году специалисты приступают к возрождению исторического объекта.

Из него сделают один из лучших в мире конноспортивных комплексов. Одновременно в нем смогут содержать свыше 1000 лошадей.

Какие ждут изменения:
— реставрация главного здания ипподрома;
— увеличение центральной зрительской трибуны в два раза — до 2165 мест;
— модернизация зоны состязаний и благоустройство помещений для тренировок;
— создание конного двора.

Жители столицы могут бесплатно взять напрокат электровелосипеды 2.0

Для этого нужен безлимитный проездной билет или карта москвича для обучающихся. Бесплатно кататься на велосипеде можно до 30 минут, количество поездок в день не ограничено

В марте квартиры по программе реновации получили 3,7 тысячи горожан



Кроме того, в конце марта началось переселение еще 4,7 тысячи москвичей из 25 домов. Город предложил им жилье в 11 новостройках. Сейчас они приступают к осмотру квартир и начинают оформлять документы.

В Хорошево-Мневниках построят деловой центр по городской программе

Он появится в 3-м Силикатном проезде, недалеко от станции Хорошево Московского центрального кольца.



Благодаря реализации проекта появится свыше 12 тысяч рабочих мест.

Проектом предусмотрено возведение u-образного административно-делового комплекса площадью более 85,5 тысячи квадратных метров. Завершить строительство планируется в 2028 году.



За четыре года реализации программа стимулирования создания мест приложения труда охватила практически все районы города. Правительство Москвы заключило более 90 соглашений с инвесторами, которые предполагают строительство свыше 4,5 миллиона квадратных метров недвижимости. Это промышленные предприятия, логистические комплексы, офисные и торговые объекты, учреждения образования, культуры и спорта.

Всего в развитие города и создание мест приложения труда будет привлечено свыше 1,4 триллиона рублей. Благодаря этому появится более 210 тысяч новых рабочих мест практически во всех отраслях экономики города.

В этом году Москву украсят более 56 миллионов цветов: виолы, петунии, бегонии, пеларгонии и многие другие.

Цветы будут высаживать поэтапно, чтобы они радовали горожан с ранней весны и до поздней осени.

Новые парки ТиНАО по площади равны 450 футбольным полям

Площадь новых парков превышает 320 гектаров, что сопоставимо с площадью 450 футбольных полей.

Значительная часть парков обустроена за счет девелоперов в рамках своих проектов.

Три строящихся корпуса на 510 квартир c благоустроенным двором на 4 тыс. кв. м на улице Фридриха Энгельса будут иметь архитектурно скошенные фасады.

- Визуально три корпуса будут казаться скошенными из-за эффекта «закручивания». Например, типовой этаж корпуса №3 смещается, из-за чего отчетливо виден скос. Углы корпуса №2 меняются от этажа к этажу, и это создает эффект кручения. В корпусе №1 ничего не «съезжает», только сами окна движутся от этажа к этажу.

- Динамичный образ корпусов дополняет панорамное остекление. В целом, данный ЖК представляет собой достойный образец параметрической архитектуры.



На первом этаже в стилобате разместится коммерческая инфраструктура площадью 1,1 тыс. кв. м: кафе, магазины, студии красоты и другие услуги.

Комплекс
небоскрёбов «iCity».

Монтаж светопрозрачных элементов на фасадах башни «Space Tower» завершён на 90%. Незакрытыми остаются только те места, где проходят мачты внешних подъёмников. Был разобран один из двух башенных кранов.

Точно такие же работы по остеклению ведутся на стилобатной части, а также в зоне атриума, расположенного в основании башен над стилобатом.

По мере продвижения строительных работ к своему завершению камера фиксирует всё меньше и меньше заметных со стороны изменений.

ЖК «Обручева, 30».

В марте завершено монолитное строительство малоэтажной части одного из корпусов. Теперь вся активность сосредоточена в котлованах, где на данный момент идут работы по устройству подземных этажей и элементов фундамента.

В мае ждём возобновления монолитных работ выше нулевой отметки уже на новых участках строительной площадки.

На площадке жилого небоскрёба «Дом Дау» строителям не хватило места, в результате чего был снесён целый «бетонный завод», построенный ранее в центре участка.

Ну, теперь-то, когда поляна освободилась, дела пойдут быстрее

Первые три башни из состава ЖК «River Park Towers Кутузовский» за прошедший месяц снова прибавили по 4 этажа.