Новая безусловная перемога на рынке недвижимости

Кабинет министров Украины дал Государственному ипотечному учреждению право применять финансовый лизинг при реализации государственных программ по обеспечению жильем граждан Украины.

Как стало известно Domik.ua, решение о применении Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) механизма финансового лизинга при внедрении новых программ обеспечения жильем граждан Украины, Кабинет министров принял на своем заседании 18 августа 2017 года.

Утвержденное правительством постановление № 616 «О внесении изменений в постановления Кабинета министров Украины от 8 октября 2004 года №1330 и от 17 июля 2009 года № 768» узаконило изменения в уставе ГИУ и дополнило его полномочия возможностью применять новый механизм финансового обеспечения жилищных программ.

Постановление Кабинета министров Украины от 18 августа 2017 года № 616

ГИУ принадлежит инициатива узаконить новый финансовый механизм. Соответствующий проект решения был вынесен ими на рассмотрение Кабинета министров Украины.

Читайте также: Жилье в кредит на 30 лет в Украине — миф или реальность?

Главные преимущества применения финансового лизинга при реализации жилищных программ — отсутствие требования для получателя жилья вносить первый взнос и возможность заселиться в квартиру сразу после заключения лизинговой сделки с ГИУ.

Передача жилья в финансовый лизинг будет происходить после завершения строительства объекта, проведения в квартирах внутренних отделочных работ и установки необходимого оборудования.

Источниками финансирования ГИУ для реализации государственных жилищных программ с применением финансового лизинга определены средства, привлеченные под государственную гарантию, предусмотренную Государственным бюджетом Украины на 2017 год.

Отметим, что согласно уставу ГИУ, деятельность учреждения сосредоточена на рефинансировании ипотечных кредиторов, которые предоставляют банки и небанковские финансовые учреждения. Источниками рефинансирования определены собственные и привлеченные средства, а также финансовые ресурсы, поступившие в ГИУ от размещения ценных бумаг.

Финансирование с применением механизма лизинга в Украине урегулировано законом №723/97-вр «О финансовом лизинге» в редакции от 16.01.2004.

Согласно статье 1 закона №723/97-вр, заключение договора финансового лизинга означает, что субъект-лизингодатель обязуется приобрести в собственность вещь у субъекта-продавца. Предмет покупки должен соответствовать спецификации и условиям, которые установил субъект-лизингополучатель. После приобретения вещи лизингодатель передает ее в пользование лизингополучателю на определенный срок за установленную плату. Минимальный срок действия лизингового договора — не менее одного года.

Лизингодателями могут быть только юридические лица. Лизингополучателями и продавцами могут быть физические и юридические лица.
Источник: domik.ua

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

Мне вот интересно,люди скупают квартиры потому что они такие вумные, или просто потому, что больше никуда в этой стране вложить нельзя?!

Если на рынке 10 квартир и 9 арендаторов, то десятому квартировладельцу как-то пофигу, сколько стоит аренда.

Потому что стоимость владения недвижимостью(налоги и тарифы) близка к нулю, так как субсидируется за счет удушения бизнеса налогами и тарифами, недофинансирования медицины и ремонта систем жизнеобеспечения городов и прочего.

Поэтому народ использует недвигу в качестве средства накопления и сбережения.

Поэтому два в одном - и квартир уже в Украине как бы не в два раза больше, чем семей, и предприятия подохли, на фоне эпидемий и развала инфраструктуры.
Дикое Поле, как по учебнику.

Ну да, он сам в ней живёт. А кто хочет сдавать, то сдаёт по рыночной цене, которая дороже в 10 раз квартплаты. Какие у тебя ещё будут мысли, уепан тупой?

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

Баран тупой, предприятия зарегистрированы в столице_Киеве, и им не обязательно тут изически работать. Главное, шо налоги и бабло протекает через Киев, и тут оседает.

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

Нет, не живет. На рыке 10 пустых квартир и только 9 арендаторов.
Такое уточнение примера поможет тебе разблокировать познания в арифметике?

Так при старой панде было.
Бабло сгребалось в Киев, а из нищих регионов народ ехал пахать на киевлян за мизерные копейки.

При новой панде, во первых, идет децентрализация с оставлением налогов на местах, а во вторых - безвиз, народ едет не в Киев, а в Польшу.

Поэтому скоро в Киеве станет все гораздо дороже, чем в Польше. От колбасы до квартплаты.
С качеством ниже африканского, в киеве ведь остануться самые тупые и криворукие работники...

На фоне дикого количества пустых квартир, которые понакупляли или под сдачу в рент, или для детишек-еще первоклассников, или просто как средство сохранения денег из лопнувших банков.

Тупая скотина, ты не можешь владеть никакой информацией, потому что проживаешь в Колбасятине. Иди накуй!

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

Это был пример.
Реальные данные, лежащие в открытом доступе, говорят, что в Украине около 20 миллионов квартир.
На население немногим более 30 миллионов человек.

Сам ариХметику посчитаешь или помочь?

В Крыму цены выросли, потому что туда ломанулись со всяких Рязаней и Смоленсков, оставляя за собой обезлюдевающие территоррии. Также, как ломятся оттуда в Москву.
Потому что Крым - витрина, накачиваемая халявой, а Центральная Россия... да и хер с ней, с диким лесом...

А вот если Донецк с Луганском признают... то с чего там цены на недвигу вырастут?
На создание из них витрины денег вообще нет, никто туда не поедет, а остались там уже одни пенсионеры... пустого жилья просто прорва...

Абрам, ты где?
Побежал квартирки продавать?

Что значит незаконных строек.??????Архитектор города утверждает план строительства, опускаем детали и вперёд.Или незаконным является то ,за которое чинушам с горсовета не занесли откат?
Что дороги, что жилье схема одна

_________________
Чем ниже человек душой, тем выше задирает нос.
Он носом тянется туда, куда душою не дорос.

Абрам!!!
Ты куды делся?