За МКАДом жизни нет

Он истину топил в говне,
за клизмой ставил клизму.
Тяжелым запахом дыша,
меня кусала злая вша.
Чужая тыловая вша.

Бизнес-центр Парк Хуамин

На месте стадиона «Динамо-2» возле парка «Коломенское» предложили построить два небоскреба

Бывший стадион «Динамо-2» находился, мягко говоря, в странном месте — в промзоне на Каширке. Тем не менее жители района вспоминают его с любовью: стадион появился в 1950-х, летом на нем играли в футбол, а зимой там заливали каток. В последнее время стадион был заброшен, а недавно его и вовсе снесли для строительства метро.



Прямо под бывшим стадионом появится станция «Москворечье» Бирюлевской линии. У станции будет два выхода: один на Каширку, другой в парк «Коломенское», который отделяет от шоссе та самая промзона.

Но дело не ограничится только строительством метро. В сети на днях появились рендеры двух небоскребов со стилобатом, которые могут тоже возникнуть на месте бывшего стадиона. Архитекторы предлагают возвести здесь «многофункциональный спортивно-оздоровительный центр с жилым комплексом».



Планы строительства физкультурного центра на замену стадиону московские власти обсуждали еще в 2013 году.

Сегодня в мэрии охотно согласовывают строительство жилья в рамках так называемых ТПУ — транспортно-пересадочных узлов, которые теперь даже называют в шутку транспортно-квартирными. В Стройкомплексе говорят, что инвесторов такие проекты привлекают.

А вот и визуализации застройки завода "Кристалл" в Лефортово.
4 огромных доминанты будут построены по адресу "Самокатная, 4".

Очень сильно напоминает проект застройки "Электрозавода". Там схожие по форме елдачки будут свисать над краснокирпичной архитектурой.



Проект фантастический! 4 небоскреба с главной доминантой 80-90 этажей!

Фиксируем очередной архитектурный тренд в городе - "светящаяся башка". Задал этот тренд MOD, а сейчас архитекторы плодят и плодят.

По застройке небольшого ЗУ в начале Большой Спасской. Там последние 10 лет парковка.
Можно предположить, что архитекторов покусала "арочная" болезнь.

В 2024 ГК ФСК построит свыше 100 тысяч кв. м образовательной инфраструктуры

До конца года в проектах девелопера появятся 6 школ и 6 детских садиков — в сумме почти на семь тысяч мест. Готовится к сдаче школа в “Скандинавском”, на подходе - школа в ЖК ”1-й Лермонтовский”.

Общая площадь новых образовательных объектов - более 100 тысяч квадратов, при этом большую часть компания строит за свой счет. Всего же до 2030 года в строящихся проектах ГК ФСК в Москве и Подмосковье возведут более 350 тысяч кв. м социальной инфраструктуры.

Транспортная программа 2030 (http://www.sobyanin.ru/transpo ... art-5) сформирует единое пространство Москвы и Московской области.

6 площадок, свыше 16 тысяч рабочих мест и около 400 уникальных разработок: ОЭЗ "Технополис Москва" (https://technomoscow.ru/) стремительно развивается и занимает уже больше 280 га.

#Ураган_мониторит строительство многофункционального комплекса в составе ЖК MOD по проекту kleinewelt architekten.

Девелопер: MR group

«Гута-Девелопмент» приступила к строительству первого жилого дома на территории бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь».

Также компания показала обновленный мастер-план жилого квартала, который разработан архитектурным бюро «Меганом». Интересно, что при утвержденной площади строительства в 147 820 м² планируется построить существенно меньше - 117 565 м², "в целях улучшения качества городской среды".

«Галс-Девелопмент» анонсировал онлайн-конкурс архитектурной фотографии

Шесть жилых корпусов на Открытом шоссе будут отличать сложные скульптурные объемы



Фасады многофункционального жилого комплекса на Открытом шоссе будут строиться на различиях геометрии облицовочных модулей и цвета их отделки. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.



Многофункциональный комплекс будет состоять из шести жилых корпусов, объединенных единой двухуровневой подземной автостоянкой, кровля которой служит благоустроенным внутренним двором.



«Жилые корпуса будут разноэтажными: каждый из них решен как сдвоенный объем, в котором части контрастны по форме и облицовке по отношению друг к другу. Такое решение позволяет придать комплексу большее визуальное разнообразие и подчеркнуть устремленность объемов ввысь. И если контраст меньших по высоте пар строится на различиях геометрии фасадных модулей и цвета их облицовки, то угловые доминанты дополнительно акцентированы пластическим решением – их отличают сложный скульптурный излом и динамичные уступы, отсылающие к образам архитекторов», - отметил Сергей Кузнецов.



Фасады как жилых зданий, так и торгового центра планируется реализовать как сочетание глухих металлических поверхностей и остекления.



Строительство жилого комплекса ГК «Мангазея» планирует начать по адресу: Открытое шоссе, вл. 9 (ВАО). Архитектурная концепция разработана бюро СПИЧ. Для жителей здесь предусмотрен детский сад на 75 мест, а для автовладельцев подземный паркинг.



Также в состав проекта входит отдельно стоящий 3-х этажный торговый центр – именно он обращен непосредственно к Открытому шоссе, тогда как жилые дома расположены на удалении от автострады. В пешей доступности располагается станция метро «Бульвар Рокоссовского», а также национальный парк «Лосиный остров».

Никто не задавался вопросом: почему массово появляются такие проекты?

Причин много:
- спрос
- проектное финансирование
- упрощение и облегчение гос. администрирования и надзора
- усиление конкуренции
- и т.д. и т.п.

Однако нельзя забывать и о "возмужании" застройщик-девелоперов.

Компания ASTERUS в первой десятке застройщиков РФ, лидирующих по объему ввода жилья по результатам первых месяцев 2024 года

За один месяц застройщик передал более 600 лотов резидентам жилого комплекса ÁLIA.
Рейтинг застройщиков страны по объему ввода за январь-февраль 2024 года сформирован ЕРЗ.

Восьмое место в ТОПе обеспечил ввод в эксплуатацию второй очереди жилого района ÁLIA, который строится на месте бывшего Тушинского аэродрома. Строительство второй очереди района ÁLIA общей площадью 140,3 тыс. кв. метров продолжалось 2,5 года.



В 2025 году будет сдана 3 очередь жилого района ÁLIA.

В общей сложности более 500 тыс м2 недвижимости - всего района ÁLIA.

Ну а дальше?

Правильно
Девелопмент это как велосипед: только крути педали иначе упадешь, но и уехать можно далеко или высоко.

В Москве почти сложилась зрелая, развитая рыночная среда в сфере застройки.

Значит город, станет еще красивей и благополучней.

ТАК ПРОИСХОДИТ ПРОГРЕСС.

Красавчики из Пионера опубликовали свою фин. отчетность за 2023 год. У компании жирный год: за 2023 увеличили свою выручку до 42,5 ярда, плюс 75% к 2022 году.

Немного скучных цифр для финансистов: EBITDA 8,4 ярда, чистая прибыль 2,2 ярда. Высокую рентабельность разумеется обеспечил класс премиум: это значит, что весь прошлый год Высокая жизнь и Прайд красиво продавались.

Посмотрим, как пойдет в этом году, но запас прочности за 2023 накоплен уже нехилый.
Например, уже открыли продажи в Шифте.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС SHIFT
Новый жилой комплекс Shift от группы компаний «Пионер» и архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» — это 5 корпусов с квартирами премиум-класса, общеобразовательная частная школа и детский сад, просторные дизайнерские входные группы, широкий выбор планировок, приватный двор с ландшафтным дизайном и подземный паркинг на двух подземных уровнях.





Средняя цена метра продажи в SHIFT - 933 тыс. руб.

Круглосуточный блинный марафон ждет гостей на Кузнецком Мосту

В любое время дня и ночи можно попробовать лакомство с традиционными или необычными начинками. Именитые повара столицы без перерыва пекут вкусные блины — все семь дней фестиваля «Московская Масленица».

Блины с икрой и кулинарные батлы, детские мастер-классы и икра горбуши со скидкой 15 процентов.

Что еще подготовил рыбный рынок «Москва — на волне» к масленице:



На рыбном рынке пройдут тематические мастер-классы, выступления фолк-групп и кулинарные состязания среди профессионалов и любителей.

Еще один приятный сюрприз масленичной недели — аттракцион «Блин фортуны», где можно получить скидку 20 процентов на начинку для блюд фуд-корта «Москва — на волне». Нужно лишь найти специальный барабан, прокрутить его и судьба сама решит, с какой начинкой будет ваш блин сегодня.



В выходные, завершающие праздничную неделю, создавать атмосферу традиционных русских гуляний на сцене рынка «Москва — на волне» будут фолк-группы.

Как встречают Масленицу в Москве

В жизнь Москвы возвращается легендарная "ракушка" — универсальный спортивный зал "Дружба" в Лужниках.

Реконструкция "Дружбы" — ещё один знаковый проект возрождения олимпийского комплекса "Лужники", главного спортивного центра нашей страны.