SicTransit писал(а):
Из Москвы писал(а):
...Ну а китайским товарищам все ветер в спину :
- там принята гигантская программа реновации и переселения людей из ветхого жилья
- так же программа реконструкции городов и предания им презентабельного вида. В начале 2025 года была в целом окончена часть программы : реконструкция и ремонт жилой надвижимости возведенной до 2000 года.
В Пекине по программе реновации принято решение о массовом сносе ветхого и непрезентабельного жилья и превращение территорий в парки и с скверы.
ПРАВИЛЬНОЙ ДОРОГОЙ ИДУТ ТОВАРИЩИ.
Данные China Real Estate Information за октябрь
показали падение продаж 100 крупнейших застройщиков Китая на 41,9% в годовом выражении - максимальное за 18 месяцев.И ЧТО ?
Как думаете порядка 45 кв м2 на душу населения это много или мало ?
А сколько надо ? Сколько еще десятилетий строить по 1 м2 жилья на душу населения?Кстати , это больше на душу населения чем в Европе и ЕС.
Да, это меньше чем в США, Канаде и Австралии ( ~70-80 м2), только есть несколько но:
- в них основной объем жилья : фанерно-картонный, со средним эксплуатационным сроком - 35 лет , в КНР в два раз больше.
- в фанерно-картонном раю к жилью причисляют все от гаража до беседки. Посчитайте сколько подобной площади на ваших дачных участках, удивитесь .....
Хотя понять либеральную сволочь "SicTransit" тоже можно :
- Китай это социалистическая страна , а значит все должно быть для народа ........................
Ну да, а мы живем в капиталистическом ..... , где насрать на людей, главное прибыль.
Китай принял рекомендации по своему следующему пятилетнему плану, в котором политики задали чёткий тон «содействия качественному развитию недвижимости» и включил эту задачу в рамках «социального обеспечения и общественного существования».
Сектор недвижимости Китая, ключевой двигатель КНР на протяжении десятилетий, будет значительно трансформирован в ближайшие пять лет: из позиционирования как опоры роста станет приоритетом комплексного уровня жизни
В 2024 году секторы недвижимости и строительства вместе составляли 13 процентов ВВП.
«Сегодня общественный спрос на жильё сместился: с базового доступа к качественной жизни. Кроме того, с возрастом населения, снижением рождаемости, региональными изменениями населения и меняющимся образом жизни, потребности в жилье стали более персонализированными и разнообразными», — сказал министр жилищного строительства и городско-сельского развития Ни Хонг.
«Эпоха осторожного общенационального дефицита жилья в значительной степени закончилась, но её сменила более сложная и глубоко укоренившаяся структурная проблема.»
«Эпоха, когда сначала строили и надеялись, что люди придут, закончилась»
Города должны сосредоточить усилия именно на расширении предложения жилья, субсидируемого государством.
Согласно данным Министерства жилищного строительства и городско-сельского развития, в период 14-го пятилетнего плана (2021-25) Китай построил более 11 миллионов единиц доступного жилья и жилья для переселения, что принесло пользу более чем 30 миллионам человек.
Помимо доступного жилья, «улучшенное жильё» и «качественное жильё» рассматриваются как ключ к удовлетворению потребностей людей в улучшении условий жизни.
Согласно данным China Index Academy, в первых трёх кварталах 2025 года доля от 120 до 144 квадратных метров в 30 ключевых городах выросла до 30 процентов. Крупные типы квартир стали основным направлением нового рынка жилья, при этом доля квартир площадью более 120 квадратных метров растёт во всех городах
Предложение улучшенного жилья должно рассматриваться как ключевой рычаг для стимулирования спроса на жильё и основной движущей силой для следующего цикла позитивного развития рынка недвижимости.
Помимо целевого предложения на рынке жилья, отменят ограничения на покупки, которые подавляли потребительскую активность.
Продолжать снижать основную ставку по пятилетним кредитам, на которой многие кредиторы строят свои ипотечные ставки.
Сократить различные налоговые и сборные нагрузки на процесс покупки жилья, чтобы облегчить финансовую нагрузку на покупателей
https://www.ecns.cn/news/socie ... shtml 
