Страница 4 из 6
  [ Сообщений: 115 ]  Стрaница Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
  Пред. тема | След. тема 
Автор  
Кот_Инвойс
 
Сообщение  
Ветеран

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 103844
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1428 раз.
Поблагодарили: 1593 раз.
Мупсик, ты лох с дешёвыми понтами, а не московский риэлтор,- нихера реальную конюнктуру не знаешь.

_________________
За заслуги перед Россией требую выдать мне медаль "За развал СССР " с золотой цепью для ношения!
   
  
    
mup
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 10746
Откуда: София
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Bulgaria
Кот_Инвойс писал(а):
Мупсик, ты лох с дешёвыми понтами, а не московский риэлтор,- нихера реальную конюнктуру не знаешь.
Конъюнктура. Стыдно, блохастый. :)

И я не риэлтор. :)
   
  
    
Кот_Инвойс
 
Сообщение  
Ветеран

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 103844
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1428 раз.
Поблагодарили: 1593 раз.
Уязвил меня стрингоносец прямо в печень, заметил пропущенный твёрдый знак.
Как жЫть, как жЫть?! :cray: :cray:

_________________
За заслуги перед Россией требую выдать мне медаль "За развал СССР " с золотой цепью для ношения!
   
  
    
Лубенчанин
 
Сообщение  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 25.10.2014
Сообщения: 5083
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 156 раз.
Новороссия
mup писал(а):
Кстати, блохастый вспомнил про Самолет, а это ведь мой огромный косяк. В свое время проводил сделку по продаже трехи и покупке однухи под аренду за три с копейками (остальное на стройку дома), в итоге клиент настоял, что хочет Люберцы. Я считал это дном, а по факту за 3,7 взяли (включая ремонт) и сдали за 25. Доходность зашкаливает.

Справедливости ради, в итоге клиент все равно обосрался- весь в долгах. И винит меня, что я не отсоветовал (сразу говорил, что он совершает огромную ошибку и тупо плохо посчитал). Поэтому тот случай стал последним, когда мне доверяли не до конца- больше не берусь за подобное.
Люберцы скоро будет иметь три ветки метро - жулебинскую, некрасовскую и МЦД. Сравним с Балашихой, вот где реальное дно в плане транспортной доступности.
Вообще сейчас не понятно в Москве, что будет с недвигой. Если программа реновации реализируется как планируют, то на рынок выбросят два миллиона новых квартир и освободится земля, на которой можно будет построить еще шесть миллионов квартир. И это без учета осваиваемых промзон. В РФ и СНГ просто нет столько людей, согласных вписаться в ипотеку, да и работы в Москве нет для них. Недвижимость начнет валится. А еще и демография. Половина москвичей пенсы и они лет через десять вымрут наполовину. Несколько миллионов бабушкиных квартир выйдут на рынок.
   
  
    
mup
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 10746
Откуда: София
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Bulgaria
Лубенчанин писал(а):
mup писал(а):
Кстати, блохастый вспомнил про Самолет, а это ведь мой огромный косяк. В свое время проводил сделку по продаже трехи и покупке однухи под аренду за три с копейками (остальное на стройку дома), в итоге клиент настоял, что хочет Люберцы. Я считал это дном, а по факту за 3,7 взяли (включая ремонт) и сдали за 25. Доходность зашкаливает.

Справедливости ради, в итоге клиент все равно обосрался- весь в долгах. И винит меня, что я не отсоветовал (сразу говорил, что он совершает огромную ошибку и тупо плохо посчитал). Поэтому тот случай стал последним, когда мне доверяли не до конца- больше не берусь за подобное.
Люберцы скоро будет иметь три ветки метро - жулебинскую, некрасовскую и МЦД. Сравним с Балашихой, вот где реальное дно в плане транспортной доступности.
Вообще сейчас не понятно в Москве, что будет с недвигой. Если программа реновации реализируется как планируют, то на рынок выбросят два миллиона новых квартир и освободится земля, на которой можно будет построить еще шесть миллионов квартир. И это без учета осваиваемых промзон. В РФ и СНГ просто нет столько людей, согласных вписаться в ипотеку, да и работы в Москве нет для них. Недвижимость начнет валится. А еще и демография. Половина москвичей пенсы и они лет через десять вымрут наполовину. Несколько миллионов бабушкиных квартир выйдут на рынок.
В Люберцах экологический ад- отсюда были мои сомнения.

В остальном есть разумное зерно, но нужно учитывать и хроническую нехватку квадратов, миграцию и лендлордов. Поэтому за рублевую (не валютную!) стабильность я спокоен.

Если что, я в плане недвиги пессимист. Но вижу так, что падения в Мск не будет. Единственная причина для нее- это реальная федерализация, но я в это не верю.
   
  
    
Gudas
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 28.12.2018
Сообщения: 18319
Откуда: I'm a Roman Catholic
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Vatican City State
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
mup писал(а):
Gudas писал(а):
А жилой комплекс сколково? Какие там вообще перспективы?
Все плохо. Это безумие, когда застройщики надувает пузырь из ерунды (типа драйвер- само Сколково). Реально там обычное Подмосковье, куда залепили многоэтажки.

Вообще всегда главный аргумент для покупки квартиры в Мск и окрестностях- метро. Если нет- отвод. Если обещают- поверьте, рост цены застрои уже заложили (весь профит будет максимум 10%).

Ясно. Так и думал. Были мысли подсуетится под сити где-нибудь в окресностях Одинцово.
Но после того, как увидел полупустой поселок Жаворонки-1, неплохо продуманный кстати, понял что нечего там делать) В ПМСК очень большая конкуренция и переизбыток предложения. Лет 10 назад возможно было актуально.
Какие ещё Жаворонки-1, твой уровень - панельки от Самолёта, в лучшем случае - от Пика.. :rzach:

Котя, я живу в Семково, где сотка по 150тыс долларов. Это ты привык бросать понты тауном в новой москве и не считаешь за людей тех, кто так не делает))

_________________
ex-Kmitzic
   
  
    
Кот_Инвойс
 
Сообщение  
Ветеран

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 103844
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1428 раз.
Поблагодарили: 1593 раз.
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
mup писал(а):
Все плохо. Это безумие, когда застройщики надувает пузырь из ерунды (типа драйвер- само Сколково). Реально там обычное Подмосковье, куда залепили многоэтажки.

Вообще всегда главный аргумент для покупки квартиры в Мск и окрестностях- метро. Если нет- отвод. Если обещают- поверьте, рост цены застрои уже заложили (весь профит будет максимум 10%).

Ясно. Так и думал. Были мысли подсуетится под сити где-нибудь в окресностях Одинцово.
Но после того, как увидел полупустой поселок Жаворонки-1, неплохо продуманный кстати, понял что нечего там делать) В ПМСК очень большая конкуренция и переизбыток предложения. Лет 10 назад возможно было актуально.
Какие ещё Жаворонки-1, твой уровень - панельки от Самолёта, в лучшем случае - от Пика.. :rzach:

Котя, я живу в Семково, где сотка по 150тыс долларов.
И ездишь на автохламе.
Верю, верю. :rzach: :rzach:

_________________
За заслуги перед Россией требую выдать мне медаль "За развал СССР " с золотой цепью для ношения!
   
  
    
Gudas
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 28.12.2018
Сообщения: 18319
Откуда: I'm a Roman Catholic
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Vatican City State
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
Ясно. Так и думал. Были мысли подсуетится под сити где-нибудь в окресностях Одинцово.
Но после того, как увидел полупустой поселок Жаворонки-1, неплохо продуманный кстати, понял что нечего там делать) В ПМСК очень большая конкуренция и переизбыток предложения. Лет 10 назад возможно было актуально.
Какие ещё Жаворонки-1, твой уровень - панельки от Самолёта, в лучшем случае - от Пика.. :rzach:

Котя, я живу в Семково, где сотка по 150тыс долларов.
И ездишь на автохламе.
Верю, верю. :rzach: :rzach:

Ездил на поло, сейчас поменял на самый овощной, но мерседес) Я не оцениваю людей по авто)

_________________
ex-Kmitzic
   
  
    
Кот_Инвойс
 
Сообщение  
Ветеран

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 103844
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1428 раз.
Поблагодарили: 1593 раз.
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Какие ещё Жаворонки-1, твой уровень - панельки от Самолёта, в лучшем случае - от Пика.. :rzach:

Котя, я живу в Семково, где сотка по 150тыс долларов.
И ездишь на автохламе.
Верю, верю. :rzach: :rzach:

Ездил на поло, сейчас поменял на самый овощной, но мерседес) Я не оцениваю людей по авто)
Зато люди тебя оценивают, легко и точно.
Впрочем, как и Мупсика в стрингах со стразиками,вы два сапога - пара. :rzach:

_________________
За заслуги перед Россией требую выдать мне медаль "За развал СССР " с золотой цепью для ношения!


Последний раз редактировалось Кот_Инвойс 22.12.19, 17:13, всего редактировалось 1 раз.
   
  
    
mup
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 10746
Откуда: София
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Bulgaria
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Какие ещё Жаворонки-1, твой уровень - панельки от Самолёта, в лучшем случае - от Пика.. :rzach:

Котя, я живу в Семково, где сотка по 150тыс долларов.
И ездишь на автохламе.
Верю, верю. :rzach: :rzach:

Ездил на поло, сейчас поменял на самый овощной, но мерседес) Я не оцениваю людей по авто)
Авто вообще фигня. В свое время с Мерседеса W204 пересел в Гольф- нужен был паршивый лям. В итоге этот лям сделал все двадцать. :)

Кстати, наш блохастый коллега даже прав не имеет. То есть сам признает, что тачка далеко не главное. :)
   
  
    
Gudas
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 28.12.2018
Сообщения: 18319
Откуда: I'm a Roman Catholic
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Vatican City State
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
Котя, я живу в Семково, где сотка по 150тыс долларов.
И ездишь на автохламе.
Верю, верю. :rzach: :rzach:

Ездил на поло, сейчас поменял на самый овощной, но мерседес) Я не оцениваю людей по авто)
Зато люди тебя оценивают, легко и точно.
Впрочем, как и Мупсика в стрингах со стразиками,вы два сапога - пара. :rzach:

Котя, ты - инфантил) Я примерно такое мировозрение в лет 25-27 имел))

_________________
ex-Kmitzic
   
  
    
mup
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 10746
Откуда: София
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Bulgaria
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
И ездишь на автохламе.
Верю, верю. :rzach: :rzach:

Ездил на поло, сейчас поменял на самый овощной, но мерседес) Я не оцениваю людей по авто)
Зато люди тебя оценивают, легко и точно.
Впрочем, как и Мупсика в стрингах со стразиками,вы два сапога - пара. :rzach:

Котя, ты - инфантил) Я примерно такое мировозрение в лет 25-27 имел))
Не, это комплексы. Ему очень хочется научиться водить, но, похоже, он из того 0,01%, кто на это неспособен. :)
   
  
    
Gudas
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 28.12.2018
Сообщения: 18319
Откуда: I'm a Roman Catholic
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Vatican City State
mup писал(а):
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
Ездил на поло, сейчас поменял на самый овощной, но мерседес) Я не оцениваю людей по авто)
Зато люди тебя оценивают, легко и точно.
Впрочем, как и Мупсика в стрингах со стразиками,вы два сапога - пара. :rzach:

Котя, ты - инфантил) Я примерно такое мировозрение в лет 25-27 имел))
Не, это комплексы. Ему очень хочется научиться водить, но, похоже, он из того 0,01%, кто на это неспособен. :)

Таких на дорогу опасно выпускать, кто во всех ситуациях приоритетным считает стоимость авто))
Пускай и дальше пользует Яндекс Такси)

_________________
ex-Kmitzic
   
  
    
Gudas
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 28.12.2018
Сообщения: 18319
Откуда: I'm a Roman Catholic
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Vatican City State
mup писал(а):
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Gudas писал(а):
Котя, я живу в Семково, где сотка по 150тыс долларов.
И ездишь на автохламе.
Верю, верю. :rzach: :rzach:

Ездил на поло, сейчас поменял на самый овощной, но мерседес) Я не оцениваю людей по авто)
Авто вообще фигня. В свое время с Мерседеса W204 пересел в Гольф- нужен был паршивый лям. В итоге этот лям сделал все двадцать. :)

Кстати, наш блохастый коллега даже прав не имеет. То есть сам признает, что тачка далеко не главное. :)

Год назад погиб минский миллионер, владелец сети "5-й элемент" и комплекса "Наносы". Погиб за рулем Шкоды Фабиа. Интересно, как бы это прокомментировал Котя?

_________________
ex-Kmitzic
   
  
    
Крамольник
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 15.08.2015
Сообщения: 59680
Откуда: г. Сочи
Благодарил (а): 750 раз.
Поблагодарили: 1279 раз.
Gudas писал(а):
Котя, я живу в Семково, где сотка по 150тыс долларов.
хуя себе!!! почти , как в сочи в центральном районе. но идем и смотрим.. а там упс...

Продажа участков в д. Семково

_________________
Я спроектировал и по моим проектам построены два завода. Сейчас на разной стадии еще 4 завода находятся(с) Барби


Последний раз редактировалось Крамольник 22.12.19, 17:29, всего редактировалось 1 раз.
   
  
    
mup
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 10746
Откуда: София
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Bulgaria
Gudas писал(а):
mup писал(а):
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
И ездишь на автохламе.
Верю, верю. :rzach: :rzach:

Ездил на поло, сейчас поменял на самый овощной, но мерседес) Я не оцениваю людей по авто)
Авто вообще фигня. В свое время с Мерседеса W204 пересел в Гольф- нужен был паршивый лям. В итоге этот лям сделал все двадцать. :)

Кстати, наш блохастый коллега даже прав не имеет. То есть сам признает, что тачка далеко не главное. :)

Год назад погиб минский миллионер, владелец сети "5-й элемент" и комплекса "Наносы". Погиб за рулем Шкоды Фабиа. Интересно, как бы это прокомментировал Котя?
Все же вряд ли он был за рулем своей. При миллионах баксов глупо экономить на тачке. Тот же Джобс не выпендривался, но ездил на интересной машине.
   
  
    
mup
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 10746
Откуда: София
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Bulgaria
Gudas писал(а):
mup писал(а):
Gudas писал(а):
Кот_Инвойс писал(а):
Зато люди тебя оценивают, легко и точно.
Впрочем, как и Мупсика в стрингах со стразиками,вы два сапога - пара. :rzach:

Котя, ты - инфантил) Я примерно такое мировозрение в лет 25-27 имел))
Не, это комплексы. Ему очень хочется научиться водить, но, похоже, он из того 0,01%, кто на это неспособен. :)

Таких на дорогу опасно выпускать, кто во всех ситуациях приоритетным считает стоимость авто))
Пускай и дальше пользует Яндекс Такси)
С другой стороны, он не потянет дорогую машину, потому пропускал бы всех. Профит. :)
   
  
    
Крамольник
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 15.08.2015
Сообщения: 59680
Откуда: г. Сочи
Благодарил (а): 750 раз.
Поблагодарили: 1279 раз.
Gudas писал(а):
Погиб за рулем Шкоды Фабиа. Интересно, как бы это прокомментировал Котя?

я не котя, но скажу. что он идиот, и дело не в понтах.. а в величине авто..
на этом он погиб :

Изображение

на этом мог бы выжить:

Изображение

_________________
Я спроектировал и по моим проектам построены два завода. Сейчас на разной стадии еще 4 завода находятся(с) Барби
   
  
    
Gudas
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 28.12.2018
Сообщения: 18319
Откуда: I'm a Roman Catholic
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Vatican City State
Крамольник писал(а):
Gudas писал(а):
Погиб за рулем Шкоды Фабиа. Интересно, как бы это прокомментировал Котя?

я не котя, но скажу. что он идиот, и дело не в понтах.. а в величине авто..
на этом он погиб :

Изображение

на этом мог бы выжить:

Изображение

Там лобовое, не по его вине. Очень много факторов, которые предсказать невозможно

_________________
ex-Kmitzic
   
  
    
Gudas
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 28.12.2018
Сообщения: 18319
Откуда: I'm a Roman Catholic
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Vatican City State
mup писал(а):
Gudas писал(а):
mup писал(а):
Gudas писал(а):
Ездил на поло, сейчас поменял на самый овощной, но мерседес) Я не оцениваю людей по авто)
Авто вообще фигня. В свое время с Мерседеса W204 пересел в Гольф- нужен был паршивый лям. В итоге этот лям сделал все двадцать. :)

Кстати, наш блохастый коллега даже прав не имеет. То есть сам признает, что тачка далеко не главное. :)

Год назад погиб минский миллионер, владелец сети "5-й элемент" и комплекса "Наносы". Погиб за рулем Шкоды Фабиа. Интересно, как бы это прокомментировал Котя?
Все же вряд ли он был за рулем своей. При миллионах баксов глупо экономить на тачке. Тот же Джобс не выпендривался, но ездил на интересной машине.

На своей. Но у него была тундра еще, знаю точно, потому что ее видел. Была еще какая то раритетная.

_________________
ex-Kmitzic
   
  
    
 Страница 4 из 6
  [ Сообщений: 115 ]  Стрaница Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.


Все форумы ForUA » Политика и экономика


[ Time : 0.336s | 18 Queries | GZIP : Off ]