Самые недоступные рынки жилья в мире

Страница 4 из 26

[ Сообщений: 518 ]

Стрaница Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 26 След.

Автор

РусАл

Ветеран

Регистрация: 18.09.2023
Сообщения: 14344
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 232 раз.

Wal писал(а):

РусАл писал(а):

Wal писал(а):

Язык и там и там один и тот же - китайский в кантонском диалекте, такой же как и на прилегающем материке.

Два официальных языка Гонконга - английский и кантонский, на котором из полутора миллиардов китайцев говорят лишь 80 миллионов, в т.ч. живущих в ЮВА, за пределами Китая.
Напомню, что большинство китайцев говорят на мандаринском (севернокитайском) языке. Такшта не жужжи.
Опять выкручиваешься и врёшь. Мне жалко своего времени это всё комментировать. :smoke

Мандарин - это северный диалект, но он не единственный даже на севере, а на юге диалектов вообще полно

Кончай пиздИть и забалтывать. Мандаринский - основной и стантартный язык Китая, на котором говорит миллиард китайцев, а не на кантонском. :smoke

_________________
Coalition of the Killing

LuckyStarrr

Ветеран

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 53069
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1416 раз.

Wal писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

Wal писал(а):

Кофий писал(а):

Все искажения и неполные данные корректирует другая статистика: какой процент населения живёт в своём собственном жилье, и какое - в съёмном.
На Запада с небольшой разницей по странам в съёмном живут не менее половины населения, даже более. А это и есть главный критерий по жилью, учитывающий все искажения и неполные данные, - не могут накопить и позволить себе собственное жильё. Ведь в естественных желаниях все люди хотят иметь именно своё жильё, свою крепость для семьи.

На долю жилья в собственности влияет много вещей, в частности налоговая система в конкретной стране, и законы касающиеся съемного жилья.

В большинстве западных стран жильем владеют от 2/3 до 3/4 жителей. Это как раз логично, так как треть, кто без жилья - это дети и молодые люди только начинающие самостоятельную жизнь.

Но есть несколько исключений - это германская группа (Германия, Австрия Швейцария), ам доля владения 40-50%. Там это определяется некоторыми налогами, и тем, что снимать жилье надолго оказывается выгоднее чем покупать. И другая группа - Япония и Ю.КОрея, там культурные особенности.

Ты определяешь владение жильем после выплаты ипотеки и кредитов за него или все таки большинство этого жилья принадлежит банкам...?

Даже когда жилье в ипотеке оно принадлежит не банку.

Поскольку владеющий может им пользоваться, сдавать (извлекая доход) или продать (отчуждать). В принципе можно иногда даже и дарить (вот тут надо согласовывать с займодателем).

А вот банк ничего этого сделать не может, он имеет жилье в залоге, но не во владении

Ни фига, продавать, отчуждать без согласования с банком он ничего не может, только вместе со своей задолженностью банку, через так называемую уступку прав требований. Если покупатель погасит банку или возьмет на себя оязанности владельца жилья по его кредитам (и то не факт, что банк согласится). Пока не рассчитаешься по ипотеке, жилье остается у банка в залоге, это называется обременение по договору, и без разрешения банка ты хрен чего с этим жильем сделаешь, оно у него в залоге. Кредиты просто так не дарят... Так что владение и купил в кредит, буду всю жизнь платить и жить, пока смогу платить, вещи немного разные...

Wal

Ветеран

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 26527
Откуда: от верблюда
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 720 раз.

РусАл писал(а):

Wal писал(а):

РусАл писал(а):

Wal писал(а):

Язык и там и там один и тот же - китайский в кантонском диалекте, такой же как и на прилегающем материке.

Мандарин - это северный диалект, но он не единственный даже на севере, а на юге диалектов вообще полно

1. Все они используют ту же письменность, так что всегда общаются если надо через иероглифы
2. Не только в Кантоне диалект, который не понимают в другом Китае. Аналогично на севере не понимают и Сычуаньцев, и Ву, и обратно в Гуандоне их тоже не понимают, или очень плохо понимают.
Так сложилось исторически.
3. Я думаю, для тебя открытие, что в Китае более чем один диалект по отношению к мандарину (я не говорю о других языках, но именно о диалекте китайского)

РусАл

Ветеран

Регистрация: 18.09.2023
Сообщения: 14344
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 232 раз.

LuckyStarrr писал(а):

Ты доценту ничего не докажешь никакими фактами. Он будет выкручиваться любыми способами, хоть тушкой, хоть чучелом. Я такое раньше видел только у психопатов. :smoke

_________________
Coalition of the Killing

LuckyStarrr

Ветеран

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 53069
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1416 раз.

И да, если жилье в ипотеке (машина в кредит и т.п.), попробуй месяца 3 банку не заплатить и увидишь, у кого это жилье в настоящем владении... :crazy:

Последний раз редактировалось LuckyStarrr 31.08.25, 14:05, всего редактировалось 1 раз.

Alexx77

Ветеран

Регистрация: 09.08.2024
Сообщения: 11491
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 58 раз.

LuckyStarrr писал(а):

И да, если жилье в ипотеке, попробуй месяца 3 банку не заплатить и увидишь, у кого это хилье в настоящем владении..

Лови лайфхайк: Прописываешь несовершеннолетнего ребенка и банк не имеет права выселить его, если нет другого жилья.

_________________
Зачем нам такая Россия, если там не будет русских? (с).

Wal

Ветеран

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 26527
Откуда: от верблюда
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 720 раз.

LuckyStarrr

Цитата:

Wal писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

Wal писал(а):

Если продают по цене выше задолженности, то какие проблемы? Это лишь если ниже то надо работать с банком

Wal

Ветеран

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 26527
Откуда: от верблюда
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 720 раз.

РусАл писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

если твои знания и понимания вступают в противоречие с действительность, то обвинять другого в том что он искажает действительность, лишь бы оказаться правым - это и есть расстройство.

Я продавал дома с ипотечным долгом на них не раз и не два. С банком мой лоер связывался лишь в процессе передачи средств и прав. Банку сообщали о сделке за некоторое время до, чтобы он подтвердил, что нет более других обременений, и все.

LuckyStarrr

Ветеран

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 53069
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1416 раз.

Wal писал(а):

LuckyStarrr

Если продают по цене выше задолженности, то какие проблемы? Это лишь если ниже то надо работать с банком[/quote]

Мля! Еще раз, - пока банк не даст разрешение, никаких операций с имуществом, которое у него находится в залоге быть не может!!! Это имущество фактически принадлежит банку, пока ты с ним не рассчитаешься. Нарушил график платежей, хандек, пришли судебные приставы и все отобрали в пользу банка...

LuckyStarrr

Ветеран

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 53069
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1416 раз.

Wal писал(а):

РусАл писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

если твои знания и понимания вступают в противоречие с действительность, то обвинять другого в том что он искажает действительность, лишь бы оказаться правым - это и есть расстройство.

Я продавал дома с ипотечным долгом на них не раз и не два. С банком мой лоер связывался лишь в процессе передачи средств и прав. Банку сообщали о сделке за некоторое время до, чтобы он подтвердил, что нет более других обременений, и все.

Ну теперь ясно, сам ты в этом ни хрена не понимаешь (нанял юриста, то бишь лоера, который все сделал), но чего то там нам расказываешь, опять же ни хрена про это не зная и не понимая...

В следующий раз в такие темы лучше зови своего лоера, а не сам... :rzach:

Wal

Ветеран

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 26527
Откуда: от верблюда
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 720 раз.

LuckyStarrr писал(а):

Мля! Еще раз, - пока банк не даст разрешение, никаких операций с имуществом, которое у него находится в залоге быть не может!!! Это имущество фактически принадлежит банку, пока ты с ним не рассчитаешься. Нарушил график платежей, хандек, пришли судебные приставы и все отобрали в пользу банка...

Нет, оно фактически принадлежит тебе. Так как именно ты им пользуешься, можешь извлекать доход. И лишь для подтверждения отчуждения тебе надо согласие заимодавца. Причем если долг при этом гасится весь по правилам, то банк дает согласие сходу.

Банк не может пользоваться имуществом и извлекать выгоду.
И продать (т.е. совершить отчуждение) он может лишь если хозяин нарушит договор в котором это так и записано. Притом даже и при отчуждении он возьмет себе не все вырученные средства, а лишь сумму долга, плюс затраты на продажу (если продажу будет он организовывать), а остаток получит заемщик.

Wal

Ветеран

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 26527
Откуда: от верблюда
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 720 раз.

LuckyStarrr писал(а):

Wal писал(а):

РусАл писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

если твои знания и понимания вступают в противоречие с действительность, то обвинять другого в том что он искажает действительность, лишь бы оказаться правым - это и есть расстройство.

Я продавал дома с ипотечным долгом на них не раз и не два. С банком мой лоер связывался лишь в процессе передачи средств и прав. Банку сообщали о сделке за некоторое время до, чтобы он подтвердил, что нет более других обременений, и все.

Мальчик, в цивилизованных странах ВСЕ продажи покупки недвиги идут через специализированных лоеров. Они проверяют чистоту недвиги, сделки, собирают все нужные разрешения, делают все нужные страховки.

Формально ты можешь все делать сам, но если такое вдруг будет, то с тобой другая сторона скорее всего откажется иметь дело.

Тем не менее, все документы проверяет и подписывает хозяин, Так что я их все видел, перечитывал и подписывал не раз и не два. И знаю, какие они там есть. И с банком приходится тоже общаться не через лоера, а напрямую.

LuckyStarrr

Ветеран

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 53069
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1416 раз.

Wal писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

Wal писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

если твои знания и понимания вступают в противоречие с действительность, то обвинять другого в том что он искажает действительность, лишь бы оказаться правым - это и есть расстройство.

Я продавал дома с ипотечным долгом на них не раз и не два. С банком мой лоер связывался лишь в процессе передачи средств и прав. Банку сообщали о сделке за некоторое время до, чтобы он подтвердил, что нет более других обременений, и все.

Мальчик, в цивилизованных странах ВСЕ продажи покупки недвиги идут через специализированных лоеров. Они проверяют чистоту недвиги, сделки, собирают все нужные разрешения, делают все нужные страховки.

Формально ты можешь все делать сам, но если такое вдруг будет, то с тобой другая сторона скорее всего откажется иметь дело.

Тем не менее, все документы проверяет и подписывает хозяин, Так что я их все видел, перечитывал и подписывал не раз и не два. И знаю, какие они там есть. И с банком приходится тоже общаться не через лоера, а напрямую.[/quote]

Дядя, Россия не менее цивилизованная страна и даже более, чем твоя сраная Австралия. В России тоже такие неспециалисты как ты обращаются к профессионалам. Но ты то точно совершенно юридически не грамотен, раз несешь такую чушь. И да, я тоже лоер, юрист по нашему, да и многие россияне юридически грамотнее тебя, потому все и ржут... :rzach:

Нанял специалиста, тот ему все грамотно сделал, а он не понимая что и как тот сделал тут чего то пыжится показывая всем свою неграмотность в этих вопросах... :zed:

Alexx77

Ветеран

Регистрация: 09.08.2024
Сообщения: 11491
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 58 раз.

Wal писал(а):

Мальчик, в цивилизованных странах ВСЕ продажи покупки недвиги идут через специализированных лоеро

И все при встрече здороваются :rzach:

_________________
Зачем нам такая Россия, если там не будет русских? (с).

Wal

Ветеран

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 26527
Откуда: от верблюда
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 720 раз.

LuckyStarrr писал(а):

Дядя, Россия не менее цивилизованная страна и даже более, чем твоя сраная Австралия. В России тоже такие неспециалисты как ты обращаются к профессионалам. Но ты то точно совершенно юридически не грамотен, раз несешь такую чушь. И да, я тоже лоер, юрист по нашему, да и многие россияне юридически грамотнее тебя, потому все и ржут...

ДБЛ БЛД

Если ты еще и юрист, то мне очень жаль тех кто вокруг тебя

Цитата:

Владельцем заложенной недвижимости (залогодателем) остается лицо, предоставившее ее в залог, даже если она находится в залоге у залогодержателя (кредитора). Залог – это форма обеспечения обязательств, при которой залогодатель сохраняет собственность на имущество, но на него накладываются ограничения по распоряжению им.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)

http://government.ru/docs/all/ ... ge=30

Цитата:

Можно убедить сорок учёных одним фактом, но невозможно убедить одного идиота сорока фактами

LuckyStarrr

Ветеран

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 53069
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1416 раз.

Wal писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

ДБЛ БЛД

Если ты еще и юрист, то мне очень жаль тех кто вокруг тебя

Цитата:

Можно убедить сорок учёных одним фактом, но невозможно убедить одного идиота сорока фактами

Дядя, ну куды то опять нах? :zed:

Читаю книгу, а вишу фигу.. но на него накладываются ограничения по распоряжению им.

Наши родные, не сдриснувшие ученые, все таки грамотнее, умнее и мудрее... :rzach:

Wal

Ветеран

Регистрация: 18.08.2014
Сообщения: 26527
Откуда: от верблюда
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 720 раз.

LuckyStarrr писал(а):

Wal писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

ДБЛ БЛД

Если ты еще и юрист, то мне очень жаль тех кто вокруг тебя

Цитата:

Можно убедить сорок учёных одним фактом, но невозможно убедить одного идиота сорока фактами

Дядя, ну куды то опять нах? :zed:

Ну шо делать, судьба у тебя такая - ходить нах. Послали - вот и иди. Юрыст. В кодексе русским по белому написано, что собственность на имущество сохраняется за залогодателем.

LuckyStarrr

Ветеран

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 53069
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1416 раз.

Wal писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

Wal писал(а):

LuckyStarrr писал(а):

ДБЛ БЛД

Если ты еще и юрист, то мне очень жаль тех кто вокруг тебя

Цитата:

Можно убедить сорок учёных одним фактом, но невозможно убедить одного идиота сорока фактами

Дядя, ну куды то опять нах? :zed:

Все, отдыхай с психоаналитиками и лоерами, "ученый" :rzach:

kopaldis

Ветеран

Регистрация: 30.06.2016
Сообщения: 21666
Откуда: нижегородец
Благодарил (а): 338 раз.
Поблагодарили: 925 раз.

Хе. Лаки не мешай Джеку Восьмеркину бодацца с Крокодилом Данди :rzach:

LuckyStarrr

Ветеран

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 53069
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1416 раз.

kopaldis писал(а):

Хе. Лаки не мешай Джеку Восьмеркину бодацца с Крокодилом Данди :rzach:

Я с чего то думал, что он умнее...

Страница 4 из 26

[ Сообщений: 518 ]

Стрaница Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 26 След.

Все форумы ForUA » Политика и экономика


		[ Time : 0.172s \| 18 Queries \| GZIP : Off ]