Развивать, так развивать: Россия готовится к буму высотного строительства из дерева — в планах панельные 12-этажкиВ Вологодской области завершено возведение первых в России многоэтажных деревянных домов. В скором будущем подобное строительство может приобрести массовый характер. Специалисты считают, что, наконец, настало время перестать бояться и начать внедрять деревянные высотки в городскую среду.
Скрытые ресурсыВ связи с активной антироссийской политикой Запада в 2022 году у российской промышленности открылись новые горизонты. В частности, образовались излишки продуктов деревообработки. Одновременно начали реализовываться планы государства по развитию глубокой переработки дерева на территории страны. Многочисленные предприятия, появляющиеся и расширяющиеся на этой волне, способствуют снижению цен на продукцию. Всё это создает серьёзный задел для увеличения потребления древесины.
Серьёзно вкладывается в «древесную промышленную революцию» лесопромышленный холдинг «Сегежа Групп», входящий в одну из крупнейших инвестиционных компаний АФК «Система». Особенной мотивацией в этом вопросе стал запрет на вывоз необработанной древесины из страны.
Новые (хорошо забытые старые) идеиВ «Сегежа Групп» решили развивать отрасль деревянного домостроения, причем не традиционного частного, а многоэтажного. Ранее для этого было два основных препятствия: высокая горючесть материала и законодательные ограничения. Первая проблема решается применением современных огнезащитных пропиток и покрытий. Вторая — развитием строительных норм.
До 2019 года в России допустимая высота деревянных зданий была не более 3 этажей. Позже Минстрой утвердил своды правил, допускающие возводить здания с применением деревянных конструкций высотой до 28 м. В июле 2022 года Минстрой и МЧС согласовали план мероприятий по развитию деревянного домостроения до 2024 года. Он предусматривает в том числе разработку проектов зданий от 3 до 12 этажей из перекрёстно-клееной древесины, многослойного клееного бруса и шпона.
Первые «Соколики»В конце 2022 года холдинг «Сегежа Групп» в лице группы компаний «CLT Девелопмент» завершил строительство двух 4-этажных многоквартирных домов. Они расположены в городе Сокол Вологодской области. В ЖК «Соколики» расположены 64 квартиры общей площадью 6 тыс. м². Уникальность объектов в том, что они построены из CLT-панелей — это сухие перекрёстно-склеенные древесные плиты. Из них выполнены стены, перекрытия, кровля и лестничные пролёты.
Данные CLT-панели производятся местным заводом «Сокол CLT». Там расположена единственная в России линия по выпуску CLT-панелей. Мощность завода — 50 тыс. м² продукции в год. Из этого объема можно построить 200 тыс. м² жилья.
Кроме домов в Соколе, компания построила комплекс из двух 2-этажных зданий для размещения студентов МГУ им. М.В. Ломоносова в г. Саров Нижегородской области. Общая площадь объекта — 2 тыс. м². Там же к 2024 году планируется построить 4 подобных 4-этажных дома для преподавателей.
«CLT Девелопмент» планирует активно возводить коммерческую и жилую недвижимость в рамках государственного и частных заказов по всей стране. Для этих целей уже создано специализированное архитектурно-строительное бюро «Базис». Компания также имеет большие амбиции по выходу на международный рынок. В 2022 году CLT-панели прошли сертификацию качества в Республике Казахстан. Таким образом открываются перспективы сотрудничества в сфере высокотехнологичного устойчивого деревянного домостроения в странах ЕАЭС.
Борьба с предрассудкамиВ России многоквартирные или общественные деревянные каркасные здания не пользуются популярностью. Они снискали славу непрочных, ненадежных сооружений с плохой энергоэффективностью. Частное же деревянное домостроение популярно, но такие дома делают для себя, поэтому они обладают хорошими характеристиками, но имеют высокую цену. Кроме того, потребителей традиционно беспокоит легкая воспламеняемость материала.
Однако технологии в строительной сфере не стоят на месте. CLT-панели от «Сегежа Групп» огне- и сейсмостойкие, обладают крайне низкой усадкой, высокими теплоизоляционными (теплопроводность 0,12 Вт/(м·К), у железобетона — 1,7 Вт/(м·К)) и прочностными характеристиками. Их срок службы — более 50 лет. Дома из деревянных панелей в 5 раз легче железобетонных (вес 470 кг/м³, у ж/б — 2500 кг/м³) и не требуют массивных фундаментов. Для возведения таких зданий, в сравнении с каменными или ж/б, требуется значительно меньше строительной техники и оборудования, рабочей силы и времени. При этом выбросы СО₂ сокращаются на 70% за счет экологичного процесса производства панелей и их монтажа. Кроме того, ровная поверхность облегчает проведение отделочных работ.
Догнать и перегнатьДеревянное многоэтажное строительство — тренд, развивающийся в отрасли уже несколько лет. Первый объект был построен в Лондоне в 2009 году. Это 9-этажный жилой дом Stadthaus. Самое высокое деревянное здание на сегодня — башня Ascent, в Милуоки, штат Висконсин, США высотой 86,6 метра. В Канаде до 2015 года типовая высота деревянных строений составляла 4 этажа, сейчас в стране более 500 высоток из деревянных панелей. В 2012 году в Австралии смонтировали 10-этажный деревянный жилой дом. Весь набор панелей был доставлен по морю на двух судах в 25 контейнерах. Это лишь несколько примеров из большого списка.
Нет сомнений, что при должном уровне спроса и поддержке государства Россия способна поставить рекорды в сфере деревянного домостроения. У страны есть для этого все необходимые ресурсы и возможности. Экологичные высотки могут украсить мегаполисы, а малоэтажные дома легко по примеру Австралии транспортировать в труднодоступные северные регионы.
Кроме того, подобное жилье может быть востребовано при запуске крупных промышленных и научных объектов, которые строятся по всей стране. К ним относятся, например, суперверфи на Дальнем Востоке и Кронштадте, Сибирский кольцевой источник фотонов и др. Для них всегда требуется широкий перечень объектов инфраструктуры, а быстрый монтаж CLT-панелей позволит оперативно заселить сотрудников и приступить к работе.
https://dzen.ru/a/Y79_tN-okAXoa860
