Привет БабоджЫне, или про недвижимость...

Да ты припарил с социалистическими мерками. В Киеве человек имеет в собственности 10-20 квартир. А ты про равенство и братство в провинции песдишь...

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

Рост тарифов и налогов на недвигу только начался. Он будет если сравнить с Молдовой/Прибалтикой как минимум еще в два раза. Перспективы у Украины только в агробизнесе, как бы киевлянам не пришлось бросать свои халупы и бежать на село.

11111111111111

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

111111111111

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

1111111111111111

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

Малчик с грязной попкой, я 90-е пережил. И тогда сла стояли сутками без электричества. А в Киеве веерные отключения максимум 2 часа. А кто в селе полицию будет сожержать? И любой хлопец с пукалкой или мускулами может завладеть чужой собственностью. Подумай над этим, что не выглядеть идиотом типа Штурма.

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

И ни хера за них не платит.
Как за слитки золота, которые тоже используются как средство накопления(сбережения).

Если завтра стоимость хранения золота вдруг станет отличной от нуля, типа какой-нибудь физический закон изменится, и оно начнет ржаветь - то послезавтра стоимость золота обвалится на порядок. Потому что ВЕРА в него, как средство накопления исчезнет.

А для обвала стоимости киевских квартирок никакой физики менять не надо.

Если ты еще не понял, стоимость содержания квартирок будет идти только вверх.
Субсидии будут резаться, стоимость ЖКХ расти, всякие абонентские платы и прочее.
Капремонт многоэтажки опять же, если ты не в курсе, то за это теперь отвечает не государство, а сам владелец квартирки, а этот капремонт стоит 20 зеленых штук с квартирки.
Ты в курсе, что отдав 40 штук за квартирку 1990 года приобрел ОБЯЗАТЕЛЬСТВО заплатить еще 20 штук за капремонт через 3 года?

Короче, в определенный момент ВЕРА в хатынку, как средство накопления исчезнет.
Манюпас просто прикинет, что за 10 лет он потратит на лишнюю квартирку 10-20-50 тыщ. баксов, а цена этой квартирки не изменится...

И п-ц.

И чем дольше манюпас будет мешать этому процессу, чем дальше он будет саботировать капремонты, трясти субсидии и истериками отменять абонплату...
Тем сильнее будет расти дисбаланс, выбрасывающий на рынок миллионы ПУСТЫХ квартирок.
И тем сильнее йопнет.

Поэтому я и говорю - не завтра, а в пределах 2-3 лет.
И 7 зеленых штук за твою хату - это СВЕРХоптимистичный прогноз.

dup

si123
Подорожание содержания квартир закончились в марте. От цены сдачи в аренду самой куёвой хаты она составляет 10%. Все подорожания практически тупо перекладываются на арендатора. Да, за большим количеством квартир сложно уследить. Но, их сдают в субаренду. А специальнообученные люди сдают их посуточно с постоянной платой хозяину. Хозяин ваще ни о чём не парится.
Ещё раз говорю, что речь идёт о Киеве, а не о питарасах в Херсонских степях.

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

Сценарий "идеального шторма" нарушила война на Донбассе и обвал реального производства в провинции, ориентированного на Россию.

Грубо говоря,
а) в Киев понаехало куча людей - либо с баблом в виде налички (пошедшей на скупку квартир) либо нищих, готовых пахать за копейки, снимая угол в аренду.
б) обвал банковской системы, вызвавшей приток денег в новое строительство
в) поток гастарбайтеров за бугор, реализующих заработанные там гроши в фетиш-мечту в виде хатынки в Киеве.

НО.
Это нарушило сценарий в сторону его усугубления.

- Появилось слишком много лишних квартир.
- Усилился не только поток гастарбайтеров, везущих гроши в киевские хатынки, но и поток мигрантов навсегда, увозящих гроши из киевских хатынок. Причем усиление первых уже вряд ли возможно, при том что вторые будут продолжать ломится из страны еще неопределенно долгое время.
- Пром- и с/х- производство В ПРОВИНЦИИ, ориентированное на РФ, и обвалившееся в 2014-15 годах, постепенно заменяется на другое, ориентированное на другие страны мира. Грубо говоря, пик отсутсвия рабочих мест В ПРОВИНЦИИ пройден, соответственно пик наезжающих в Киев провинциалов закончился и будет уходить на ноль, при продолжении массовой миграции из Киева за бугор.

Более того, дополнительные инвестиции пошли в с/х, приводящие к росту рабочих мест в селах, при вымороченности этих сел и тяге к пьянству местного населения создавая предпосылки для появления обратного потока - из Киева в села.

P.S.
Кстати.
Ты в курсе, что должен за каждую из 3-х квартир по 20 штук баксов за капремонт в ближайшие годы.
То есть 60 штук баксов.
Как ты собираешься их стрясти с арендаторов?
Поделись секретом.

si123
Бредишь. Я ничего не должен. Лифты меняют бесплатно на ОТИС. Иногда за счёт депутатов ставят металлопластиковые окна на лестничных клетках.
Дальше дешевеют только хрущи. Идёт расслоение домов по качеству, соответственно цене.
Да, могут принять более жёсткие Законы в Жилищный кодекс-и голодранцев выселять. Закон уже есть более 14 тыщ. долга. Реализации нет. Т.о., возрастут сборы с платежеспособных, что обеспечит капремонт. Я только ЗА!

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

у него что, майдан победил?

Не могут.
А если даже примут, то выселять не смогут.

Иначе вы майдан устроите, только уже не с песнями и плясками, а с распоротыми кишками у чиновников.
Поэтому будете сидеть на пальмах.

P.S. Если бы у кремлевских долбодятлов удалось затащить вас в ТС, то вы бы и Россию на майдан взбаламутили.

P.P.S. Приколисты, скупают пачками квартирки, а ремонтом их должны заниматься депутаты и дух Полуботка.
Уникальные, без вопросов.

В Киеве должно все заколоситься от такого вливания бабла!

Если уж и брать недвижку в надежде на потенциальный рост, то ее имеет смысл искать в Донецке. В ближайшем будущем, туда ломанутся толпы народа из б/Украины в надежде заработать. А рост промышленного потенциала Донецка практически гарантирован.

_________________
- По отношению к ЕС, люди делятся на еврооптимистов, евроскептиков и евроидиотов.

Абрам, купил - молодец!
Теперь думай как её продать через 5 лет.

Завтрашний Киев - это вышибленная патриотами дверь и выкинутый на улицу б. владелец. Патриотов много и на всех квартир не хватит. Даже в Киеве.

_________________
Псс, парень, не хочешь ли ты немного холинэстеразы?

И чего он с ними делает, кроме того, что оплачивает пусть минимальные, но все же расходы на содержание?

В чем сакральный смысл скупания квартир, если нет желающих их снимать или количество желающих непрерывно снижается?

Мне анализ si показался убедительным. В условиях умирания промышленности, снижения рождаемости и эмиграции сложно населения, спрос на арендное жилье, да и вообще на жилье, не должен расти.

_________________
Зла не помню, приходится записывать.

Новая Дарница - редкой поцоватости район. Вдали от любой цивилизации, рядом ДВРЗ, танковый завод, могилы Дарницкого концлагеря, и куча бомжатников разных лет постройки.
Брррр, не взял бы даже в подарок

_________________
Псс, парень, не хочешь ли ты немного холинэстеразы?