Штирлиц писал(а):
Попал он в одном случае. Если будет глобальный кризис типо 98 года. И продолжительное время. Во всех остальных случаях расходы упадут на съёмщиков жилья
Ничего ты не понял.
Я же сказал - это даже не пузырь, а чирей. Сильно он упал при обвале 2014-15?
Хрен там. Народ потащил деньги из банковских вкладов и начал вкладывать в недвижку.
Лопнет он по другой причине.
1) 16-летних сейчас приблизительно в 2 раза меньше, чем 55-летних.
С каждым годом "съемщиков" будет меньше и меньше, по объективным причинам.
А квартир освобождаться больше и больше, сейчас уходит волна послевоенного беби-бума.
И строится некисло - в прошлом году 1.3 миллиона квартир/домов, плюс незарегистрированные, чтоб не платить налоги.
Это приблизительно на 5 миллионов россиян.
Откуда ты будешь брать съемщиков?
2) Доходные дома. Этот бизнес будет развиваться, тут никуда не денешься, цивилизация приходит, как ты ей не сопротивляйся.
Тоже минус к "съемщикам".
3) Региональные перекосы уходят, деньги теперь в регионы пошли.
Причем не в мегаполисы-миллионники, а тихие областники и райцентры.
Поскольку импортозамещение надо, и дешево, а москвичи умеют только собак стричь и гондоны оптом продавать, за бешеную зарплату.
Плюс бабло на Дальнем Востоке, и политическое решение озвучено - способствовать переселению туда с Центральных регионов и Югов.
Как раз оттуда, где народ накуплял инвестиционных хатынок.
И т.д. и т.п.
si123
