Все форумы ForUA » Политика и экономика

Догнать и перегнать Данию


 Страница 16 из 18
  [ Сообщений: 358 ]  Стрaница Пред.  1 ... 13, 14, 15, 16, 17, 18  След.
  Пред. тема | След. тема 
Автор  
val1954
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2016
Сообщения: 42898
Благодарил (а): 418 раз.
Поблагодарили: 332 раз.
Sunburn писал(а):
val1954 писал(а):
И ставке по кредиту Сбербанка 24%!
Вот что ты несешь ваще?К чему эта бредятина?
Глупость Ямамото была настолько ослепительна, что были все основания надеяться — через несколько десятилетий он попадёт в военную академию или в министерство обороны.
   
  
    
ALIEN
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 06.11.2014
Сообщения: 7625
Откуда: Рига — Нижний
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
SHAMAN писал(а):
ALIEN писал(а):
и про процент по ипотеке тож


Тоже выше обсуждали. Как и стоимость.
Хлев за 1,5 ляма евров, ну б его нах.

смотри как устроено, под очень низкий процент, ты получаешь сумму денег на реновацию недвиги, это позволяет увеличить рыночную стоимость этой самой недвиги (фактически как капитализация предприятия).
дальше вопрос выбора - продать (если вложения ниже окончательной стоимости), взять деньги под залог на бизнес и заставить экономику крутиться. Примитивно, но понятно.
Хлев за 1.5 ляма через 10 лет тот же хлев за 2.5 ляма, как то так
:sh:

_________________
"Башмачник" - Враг и Провокатор !
   
  
    
SHAMAN
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 26321
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 672 раз.
Россия
ALIEN писал(а):
смотри как устроено, под очень низкий процент, ты получаешь сумму денег на реновацию недвиги, это позволяет увеличить рыночную стоимость этой самой недвиги (фактически как капитализация предприятия).
дальше вопрос выбора - продать (если вложения ниже окончательной стоимости), взять деньги под залог на бизнес и заставить экономику крутиться. Примитивно, но понятно.
Хлев за 1.5 ляма через 10 лет тот же хлев за 2.5 ляма, как то так


Что за недержание? О чем это вообще?
   
  
    
ALIEN
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 06.11.2014
Сообщения: 7625
Откуда: Рига — Нижний
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
[quote="SHAMAN"][quote="ALIEN"]

на самом деле я разобрался с бухучетом, спасибо
я просто сам себя запутал с этой "гипотетической капитализацией"
:sh:

_________________
"Башмачник" - Враг и Провокатор !
   
  
    
SHAMAN
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 26321
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 672 раз.
Россия
ALIEN писал(а):
смотри как устроено, под очень низкий процент, ты получаешь сумму денег на реновацию недвиги, это позволяет увеличить рыночную стоимость этой самой недвиги


Я вот про это.
При ипотеке деньги проходят мимо. Ты получишь хлев и долги. Ну и почетную обязанность платить конский налог на "недвижимость".
Куда тут вставляется реновация?
   
  
    
ALIEN
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 06.11.2014
Сообщения: 7625
Откуда: Рига — Нижний
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
Таксибе писал(а):
ALIEN писал(а):
Таксибе писал(а):
Государство здесь не при чем, 50% + 1 акция [color=#00FF80](50% акций, а не уставного капитала)[/color] принадлежат не государству, а ЦБ.

офигеть, а еще владелец завода!
:consul:
Альфонс, ты не в силах отличить уставной капитал от капитализации? Когда ты акционируешь свой ларек с паленой водкой под прилавком, такие знания тебе понадобятся.

У меня уставной капитал 10 тыр. Минимально возможный для предприятий, не связанных с финансовой деятельностью. А капитализация (гипотетическая, у меня не ОАО) порядка нескольких миллионов долларов.

ПС: Дешевка, тебе нравится раз за разом доказывать свою никчемность?

признаю, вся суматошность дальнейшего спора произошла из-за моего недопонимания фразы "гипотетическая капитализация".
перепрыгивание от ОАО к ООО и привело к этому. Да, был не прав в этом контексте.
можешь нарисовать очередную звёздочку на фюзеляже и гордиться как ты осадил этого никчемного проебалта !
мне по барабану
для себя я разобрался

_________________
"Башмачник" - Враг и Провокатор !
   
  
    
ALIEN
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 06.11.2014
Сообщения: 7625
Откуда: Рига — Нижний
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
SHAMAN писал(а):
ALIEN писал(а):
смотри как устроено, под очень низкий процент, ты получаешь сумму денег на реновацию недвиги, это позволяет увеличить рыночную стоимость этой самой недвиги


Я вот про это.
При ипотеке деньги проходят мимо. Ты получишь хлев и долги. Ну и почетную обязанность платить конский налог на "недвижимость".
Куда тут вставляется реновация?

ты реально ждешь ответа?
могу запросто если это тебя интересует, и про ипотеку и про остальное

_________________
"Башмачник" - Враг и Провокатор !
   
  
    
SHAMAN
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 26321
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 672 раз.
Россия
ALIEN писал(а):
SHAMAN писал(а):
ALIEN писал(а):
смотри как устроено, под очень низкий процент, ты получаешь сумму денег на реновацию недвиги, это позволяет увеличить рыночную стоимость этой самой недвиги


Я вот про это.
При ипотеке деньги проходят мимо. Ты получишь хлев и долги. Ну и почетную обязанность платить конский налог на "недвижимость".
Куда тут вставляется реновация?

ты реально ждешь ответа?
могу запросто если это тебя интересует, и про ипотеку и про остальное

Почему бы нет?
Хотелось бы услышать, что ты в данном случае подразумеваешь под реновацией.
   
  
    
ILPetr
 
Сообщение  
Ветеран

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 21321
Откуда: Городок на Среднем Урале
Благодарил (а): 259 раз.
Поблагодарили: 403 раз.
Россия
А вот первоисточник про нулевую ипотеку в Дании:
"It’s the latest record to be set in a world that’s being dragged down by ever lower interest rates. In Denmark, where Jyske Bank A/S will offer 10-year mortgage bonds at a fixed rate of minus 0.5%"
Т.е. речь не об ипотеке под минусовый процент, а про ипотечные облигации, которые хочет продать банк, т.е. условия почучения денег самим банком под программы ипотеки. Банк продает облигации под минус 0,5% и из полученных денег кредитует ипотеку под 2%. :sh:
   
  
    
SHAMAN
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 26321
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 672 раз.
Россия
ILPetr писал(а):
А вот первоисточник про нулевую ипотеку в Дании:
"It’s the latest record to be set in a world that’s being dragged down by ever lower interest rates. In Denmark, where Jyske Bank A/S will offer 10-year mortgage bonds at a fixed rate of minus 0.5%"
Т.е. речь не об ипотеке под минусовый процент, а про ипотечные облигации, которые хочет продать банк, т.е. условия почучения денег самим банком под программы ипотеки. Банк продает облигации под минус 0,5% и из полученных денег кредитует ипотеку под 2%. :sh:

Не, выше я выкладывал первоисточник - ТУТ .

Там действительно пишут об исторически низких ставках - 0,5% на 30 лет. А один банк даже сделал -0,5% на 10-ти летние кредиты.

Объяснений 2 - первое, в Дании кризис на рынке жилья и, как следствие, ипотечного кредитования. Второе, перед этим банки хамили и в одностороннем порядке поднимали ставки, при этом суды выиграли.

Результат - ни кто не хочет брать ипотеку.
Кстати, в условиях низкого спроса банки пытаются заработать на рефинансировании.
   
  
    
ALIEN
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 06.11.2014
Сообщения: 7625
Откуда: Рига — Нижний
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
SHAMAN писал(а):
ALIEN писал(а):
SHAMAN писал(а):
ALIEN писал(а):
смотри как устроено, под очень низкий процент, ты получаешь сумму денег на реновацию недвиги, это позволяет увеличить рыночную стоимость этой самой недвиги


Я вот про это.
При ипотеке деньги проходят мимо. Ты получишь хлев и долги. Ну и почетную обязанность платить конский налог на "недвижимость".
Куда тут вставляется реновация?

ты реально ждешь ответа?
могу запросто если это тебя интересует, и про ипотеку и про остальное

Почему бы нет?
Хотелось бы услышать, что ты в данном случае подразумеваешь под реновацией.

хорошо в 1994 95 я жил я жил у друзей в Хельсингборге
очень старый дом, три этажа и мансарда, в самом центре
на тот момент в Швеции гремел ипотечный кризис, цены на недвигу были в самом низу
не пострадали только старые дома
владелец под залог дома взял кредит в банке, 7% годовых (про 7% помню отчетливо, ибо тогда с кредитами в латвии был полный трэш)
на эти деньги реновировал дом: укрепил фундамент, очистил подвал, укрепил перекрытия
сделал ремонт во всем доме и проект на лифт.
я таких материалов в глаза на тот момент не видел, пластиковые трубы впервые увидел у него в доме
да у него были доходы, он владел небольшой транспортной компанией из своих 4 грузовиков, и плюс 3 или 4 наемные
короче года три или четыре не шиковал, в 2000 или 2001 продал дом под гостиницу. Вернул ипотеку заработал чистыми миллион долларов
купил 6 домов возле магаза ИКЕА, вдали от города на окраине, в 2007 или 2008 продал заработал еще 700 К
сексес стори на ровном месте
я года может немного путаю, но не сильно, я приезжал к нему в гости по возможности

это я тебе про старые дома в центре крупных европейских городов, их стоимость на рынке и возникающие возможности
:sh:
в 2015 гостиница всё еще работала

_________________
"Башмачник" - Враг и Провокатор !
   
  
    
Кот_Инвойс
 
Сообщение  
Ветеран

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 101159
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1306 раз.
Поблагодарили: 1492 раз.
ALIEN
Цитата:
SHAMAN писал(а):
ALIEN писал(а):
SHAMAN писал(а):
Я вот про это.
При ипотеке деньги проходят мимо. Ты получишь хлев и долги. Ну и почетную обязанность платить конский налог на "недвижимость".
Куда тут вставляется реновация?

ты реально ждешь ответа?
могу запросто если это тебя интересует, и про ипотеку и про остальное

Почему бы нет?
Хотелось бы услышать, что ты в данном случае подразумеваешь под реновацией.

хорошо в 1994 95 я жил я жил у друзей в Хельсингборге
очень старый дом, три этажа и мансарда, в самом центре
на тот момент в Швеции гремел ипотечный кризис, цены на недвигу были в самом низу
не пострадали только старые дома
владелец под залог дома взял кредит в банке, 7% годовых (про 7% помню отчетливо, ибо тогда с кредитами в латвии был полный трэш)
на эти деньги реновировал дом: укрепил фундамент, очистил подвал, укрепил перекрытия
сделал ремонт во всем доме и проект на лифт.
я таких материалов в глаза на тот момент не видел, пластиковые трубы впервые увидел у него в доме
да у него были доходы, он владел небольшой транспортной компанией из своих 4 грузовиков, и плюс 3 или 4 наемные
короче года три или четыре не шиковал, в 2000 или 2001 продал дом под гостиницу. Вернул ипотеку заработал чистыми миллион долларов
купил 6 домов возле магаза ИКЕА, вдали от города на окраине, в 2007 или 2008 продал заработал еще 700 К
сексес стори на ровном месте
я года может немного путаю, но не сильно, я приезжал к нему в гости по возможности

это я тебе про старые дома в центре крупных европейских городов, их стоимость на рынке и возникающие возможности
:sh:
в 2015 гостиница всё еще работала

И в чем "саксесс стори-то", -"покупай дешево, продавай дорого" :rzach: :rzach:
Я вот тоже купил в начале 2001-го года квартиру 170 квадратов за 91 000 долларов, а продал весной 2008-го за 700 тысяч, кредит был не ипотечный, платил процентов около полутора тысяч в месяц.
Но понимал и понимаю, что это результат конъюнктуры, а не моей гениальности. :vata

_________________
За заслуги перед Россией требую выдать мне медаль "За развал СССР " с золотой цепью для ношения!
   
  
    
SHAMAN
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 26321
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 672 раз.
Россия
ALIEN писал(а):
владелец под залог дома взял кредит в банке, 7% годовых (про 7% помню отчетливо, ибо тогда с кредитами в латвии был полный трэш)
на эти деньги реновировал дом: укрепил фундамент, очистил подвал, укрепил перекрытия
сделал ремонт во всем доме и проект на лифт.


А ты точно понимаешь, что такое ипотека?
При чем тут - "взял кредит и отремонтировал СВОЙ дом"?
   
  
    
Семен Семеныч
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 09.03.2017
Сообщения: 41551
Откуда: Лимпопо
Благодарил (а): 78 раз.
Поблагодарили: 856 раз.
South Africa
SHAMAN писал(а):
А ты точно понимаешь, что такое ипотека?
При чем тут - "взял кредит и отремонтировал СВОЙ дом"?

А ты сам-то понимаешь?
Ипотека это всего лишь вид залога..

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"
   
  
    
ALIEN
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 06.11.2014
Сообщения: 7625
Откуда: Рига — Нижний
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
SHAMAN писал(а):
ALIEN писал(а):
владелец под залог дома взял кредит в банке, 7% годовых (про 7% помню отчетливо, ибо тогда с кредитами в латвии был полный трэш)
на эти деньги реновировал дом: укрепил фундамент, очистил подвал, укрепил перекрытия
сделал ремонт во всем доме и проект на лифт.


А ты точно понимаешь, что такое ипотека?
При чем тут - "взял кредит и отремонтировал СВОЙ дом"?

Ипотека, это деньги под залог недвиги
То что сегодня это несколько видоизменилось ни чего не значит

_________________
"Башмачник" - Враг и Провокатор !
   
  
    
SHAMAN
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 26321
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 672 раз.
Россия
Семен Семеныч писал(а):
А ты сам-то понимаешь?
Ипотека это всего лишь вид залога..


С юридической точки зрения это так.
Но мы разговариваем про банки. В российских банках ипотека и кредит под залог недвижимости это два разных кредитных продукта. Отличие в целях кредита.
Про проценты в российских банках поговорить не желаешь, хохол?
   
  
    
SHAMAN
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 26321
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 672 раз.
Россия
ALIEN писал(а):
Ипотека, это деньги под залог недвиги
То что сегодня это несколько видоизменилось ни чего не значит


Выше.
   
  
    
ALIEN
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 06.11.2014
Сообщения: 7625
Откуда: Рига — Нижний
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
Кот_Инвойс писал(а):
ALIEN
Цитата:
SHAMAN писал(а):
Я вот про это.
При ипотеке деньги проходят мимо. Ты получишь хлев и долги. Ну и почетную обязанность платить конский налог на "недвижимость".
Куда тут вставляется реновация?

ты реально ждешь ответа?
могу запросто если это тебя интересует, и про ипотеку и про остальное

Почему бы нет?
Хотелось бы услышать, что ты в данном случае подразумеваешь под реновацией.

хорошо в 1994 95 я жил я жил у друзей в Хельсингборге
очень старый дом, три этажа и мансарда, в самом центре
на тот момент в Швеции гремел ипотечный кризис, цены на недвигу были в самом низу
не пострадали только старые дома
владелец под залог дома взял кредит в банке, 7% годовых (про 7% помню отчетливо, ибо тогда с кредитами в латвии был полный трэш)
на эти деньги реновировал дом: укрепил фундамент, очистил подвал, укрепил перекрытия
сделал ремонт во всем доме и проект на лифт.
я таких материалов в глаза на тот момент не видел, пластиковые трубы впервые увидел у него в доме
да у него были доходы, он владел небольшой транспортной компанией из своих 4 грузовиков, и плюс 3 или 4 наемные
короче года три или четыре не шиковал, в 2000 или 2001 продал дом под гостиницу. Вернул ипотеку заработал чистыми миллион долларов
купил 6 домов возле магаза ИКЕА, вдали от города на окраине, в 2007 или 2008 продал заработал еще 700 К
сексес стори на ровном месте
я года может немного путаю, но не сильно, я приезжал к нему в гости по возможности

это я тебе про старые дома в центре крупных европейских городов, их стоимость на рынке и возникающие возможности
:sh:
в 2015 гостиница всё еще работала[/quote]

И в чем "саксесс стори-то", -"покупай дешево, продавай дорого" :rzach: :rzach:
Я вот тоже купил в начале 2001-го года квартиру 170 квадратов за 91 000 долларов, а продал весной 2008-го за 700 тысяч, кредит был не ипотечный, платил процентов около полутора тысяч в месяц.
Но понимал и понимаю, что это результат конъюнктуры, а не моей гениальности. :vata[/quote]

Подожди, не обвиняй
Обсуждается вопрос о «хлеве» в Копенгагене за 1.5 ляма
Коллега попросил историю про «хлев», реновации и открывающиеся возможности
Никто про гениальности не говорил и конечно конъюнктуры, в которой надо немного разбираться :rzach:

_________________
"Башмачник" - Враг и Провокатор !
   
  
    
Семен Семеныч
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 09.03.2017
Сообщения: 41551
Откуда: Лимпопо
Благодарил (а): 78 раз.
Поблагодарили: 856 раз.
South Africa
SHAMAN писал(а):
С юридической точки зрения это так.
Но мы разговариваем про банки. В российских банках ипотека и кредит под залог недвижимости это два разных кредитных продукта. Отличие в целях кредита.
Про проценты в российских банках поговорить не желаешь, хохол?

Херню не сочиняй...
Дурень, тот же Российский Сбербанк выдает "нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости"..

О чем с тобой поговорить, про проценты в российских банках?

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"
   
  
    
ALIEN
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 06.11.2014
Сообщения: 7625
Откуда: Рига — Нижний
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
SHAMAN писал(а):
Семен Семеныч писал(а):
А ты сам-то понимаешь?
Ипотека это всего лишь вид залога..


С юридической точки зрения это так.
Но мы разговариваем про банки. В российских банках ипотека и кредит под залог недвижимости это два разных кредитных продукта. Отличие в целях кредита.
Про проценты в российских банках поговорить не желаешь, хохол?

Нет, мы с тобой обсуждаем "хлев" в Копенгагене за 1.5 лимона
И возможности которые при этом возникают для заработка

_________________
"Башмачник" - Враг и Провокатор !
   
  
    
 Страница 16 из 18
  [ Сообщений: 358 ]  Стрaница Пред.  1 ... 13, 14, 15, 16, 17, 18  След.


Все форумы ForUA » Политика и экономика


[ Time : 0.146s | 17 Queries | GZIP : Off ]