Расчет РЕАЛЬНОЙ стоимости дворца

Это гораздо ближеь к истине, а не сказки о цене строительства бараков хапспособом из подручных материалов.

_________________
---
Помни 12 июня 1990г!
© - Ворчун

пост адресован ВАМ лично? нет?

ну так, чо примазываетесь "к славе"?

Ну, крути тогда жопой дальше. В ебене-путинизьме так принято.

Понадобишься мне - вызову и попользую.
Если замечу хоть что-то достойное внимания и ответа в твоих постах, так и быть, отреагирую.

_________________
---
Помни 12 июня 1990г!
© - Ворчун

откуда взяться "путинизму" на чикагщине?
вы континентом "обшыблись", сильно - болезненно.

впрочем, то, что на вашу "родовую травму - головой", не следует обращать внимание, видно по вашим текстовым потугам.
не обольщайтесь, вашему самомнению - обломилось.

Из тухлоколбасных карагандонов, что ли, да ещё из пендостана?
Тю, сразу предупреждать надо, чтобы я время не тратил и брезгливо дистанцировался.

_________________
---
Помни 12 июня 1990г!
© - Ворчун

хм, хорошо вас приложило при родах головой то, прям учебный пример в назидание потомкам... ))

Кто тебя так учил считать?

1. Если сотка по Авито стоит 200 тыс.руб., то весь участок в 67,9га стоит гораздо дешевле за сотку. И то меня берут некоторые сомнения в цифре 200к за сотку.
Итак, цена на объем в 2-3 раза дешевле.
И то лишь в том случае, если в этом месте существует потенциальная возможность разбить эту территорию на участки по 20соток и обеспечить их каждый подьездными путями, газом и электромощностями.
68га - это 250участков по 20соток. (18га уйдет на дороги и красные линии)

Далее. Надо подвести дороги. Получить техусловия на свет-газ (если там в принципе есть свободные мощности), канализацию, получить разрешения на строительство, отрекламировать и все распродать. Наверняка еще придется строить очистные. Придется тянуть лэп и трубу. Размерить участки, получить кадастровые номера на каждый. Ну и хотя бы 20-25% заработать со всех этих хлопот.
И вот тогда, когда все это будет сделано, тогда сотка там будет стоить 200к руб.

А до тех пор в 2-3 раза дешевле.
Итого. Участок в нынешнем его состоянии 350-500 млн.руб.

Далее.
2. Дом.
Без внутренней отделки и инженерки по моим прикидкам где-то на 500 лямов. С инженеркой, внутренней отделкой, интерьерами и обстановкой это будет где-то все вместе под 1,5 ярда. Если все самое шикарное.
Но пока это в том виде как есть 0,5 ярда.

Итого.
1 млрд.руб. делим на 75 получаем 13,5 млн.$
Ну, пусть будет 15 млн.$.

Ранее я писал, что оцениваю все это в 30 млн.$, я тогда еще не знал, что внутри бетон.

Там больше чем на 50 млн.$ сложно что-то придумать. Это будет уже вместе с золотыми ершиками.

Позолоченного хорватского орла считали?

мог бы у нас купить

вот целый завод с виноградниками -за 110 лям

Винзавод «Коктебель» продан за 110 млн. рублей

_________________
Список игнора:
7777777,termit, высеричь ,Gilmir,Cool17304,everfunk,Михеич 1972,
армян-Крамольник ,Branby

-

Прислушайтесь к Дрочунеске.
Он как никак до бригадира мольдавских плиточников карьеру сделал.
Поэтому в строительстве разбирается не хуже Минстроя СССР. Любую смету посчитает только глянув на объект.

Ребят, вы тут так здорово считаете. Рассчитайте реальную стоимость аэропорта Берлин-Бранденбург имени Вилли Бранта.

_________________
"Внешние стены дома - все несущие" -- Ихорь
"я в самом что ни наесть станционном месте работаю" -- igg

Это тебе сложно придумать....

— Ершики за 90 тысяч — это такая мелочь, — уточняет один из ведущих инженеров строительства. — Большая часть затрат приходится на сложные капитальные работы: там же все на буронабивных сваях! Что стены, удерживающие горный массив вдоль дорог, что фундаменты заборов — а это дорогущее сооружение! В фильме не указан еще резервуарный парк, где хранится вода — и пресная, и морская — специально для бассейна. А внизу в Молокановой щели есть еще поля фильтрации — канализацию мы же не будем в пропасть сбрасывать, так что там сделаны очистные сооружения. Отдельные наклонные выработки с трубопроводами, которые соединяют ущелье с главным объектом....

_________________
"Промолчи - и сатана восторжествует"

Всё дрОчите.
Продолжайте

_________________
Нынешняя русофобия в странах Запада это приговор западной цивилизации.
@Лавров

Копейки. Звучит грозно, а по-факту один из самых дешевых фундаментов. Все каркасники и заборы так ставят. Вот я себе в одном месте делал Т-образные подпорные стенки. Это гораздо дороже.
Поля фильтрации - наверняка три ямы каскадом с крупным щебнем, мелким и потом песок, соединенных пластиковой трубой.
Ты совсем не въезжаешь в строительные дела?

Нищие свинорылы все считают и считают. Сколько денег в карманцах у русских, стоимость дворцов Путина, кто и сколько должен им за каклокост, почем золотой батон, и так далее. ))))

_________________
Factum negantis nulla probatio

Не помню, но где то ярд "вечнозеленых" - километр...

_________________
"Мы не нуждаемся в вашей признательности..."(с)

интересно назначение земельного участка- ИЖД? или СНТ?

_________________
Кто даст правильный ответ, тот получит десять лет.

лпх

если в аренде, то это лучше всего, главное траву косить, администрация придет, типа почему ничего не выращиваете? а ты такой - колорадский жук все сожрал и не подкопаются под не целевое использование

_________________
Кто даст правильный ответ, тот получит десять лет.

ты интересовался,как у нас недвижка подорожала,я прикуел малёхо