вот хочу купить новостройку, какие грабли могут быть?

у меня тока три
но всё равно - дело ответственное и требует внимания и осторожности

_________________
«Новый мировой порядок при гегемонии США создается против России, за счет России и на обломках России» Бжезинский

Сооп! Выходи!

_________________
На майдане свободы нет!

Может тебе повезет больше, а я вместо того чтобы уже второй год жить в своей квартире и оставлять тачку в подземном гараже, лишь любуюсь в он-лайне наполовину построенной коробкой. В СПБ. Губер Полтавченко с замом Албиным все придумывают новые схемы увода бабла. Очередные лярды от кредитов и каких-то продаж земли растворились, а стройка все стоит.

Бессвязная абракадабра. В монолитных домах, балки по контуру плит, делают, что-бы уменьшить прогиб краёв плит, под весом наружных стен.
В любом случае, если собираетесь покупать квартиру в монолитной новостройке с безригельным каркасом (внутри мало монолитных стен - только эвак. лестница, и несколько взаимно перпендикулярных, а остальное кирпичные и газобетонные перегородки, то лучше осмотреть каркас до отделки.
Надо обратить внимание, что-бы хотя-бы: из стыков колонн с перекрытиями не торчали обломанные куски опалубки, что-б в эти стыках не было непровибрированного бетона и мусора, что-б из конструкций не торчали куски обогревающего провода, а на поверхностях не было следов замораживания бетона, в период выдержки (эти участки отличаются по цвету и выглядят рыхлыми). Ну естественно не должно быть квадратной сетки трещин, особенно на нижней поверхности перекрытий (это значит, что не соблюдён защитный слой бетона). И уж, тем более,не должно быть трещин вокруг узлов опирания перекрытий на колонны и в пролёте (такое бывает в даже недавно возведённых каркасах, из-за ошибок проектирования).
Обязательно убедитесь, что сможете осуществить свои планы по планировке, не затрагивая ж.б. стен и особенно колонн)))

Шой-то? Там вентиляция и отопление, с чего гнить-то?

Поддерживаю

_________________
Я отвечаю за то, что говорю, но не отвечаю за то, что вы слышите.

Непременно требует. Я к каждой своей сделке подходил ответственно и подготовленным. Потому ни банкротство СУ155, ни Мортона меня не испугали.

на укре сейчас покупать смысла нет, ... до тех пор пока есть эта не стабильность, и нет света в конце туннеля.....пока фашисты у власти.....рынок стоит.
Никто нечего не покупает, так как люди бегут из б/укры, и твоя КВ после строительства будет стоить на рынке дешевле, нежели ты за неё заплатил строителям.
имеет смысл покупать ТАМ...где есть стабильность, рынок недооценен и при этом растёт. (после строительства КВ будет стоить дороже)А это Россия.

Вот фото....

_________________
Эрик Хоффер - "Человек, кусающий руку, которая его кормит, обычно хорошо лижет сапог, который его пинает

Эта незавершенная конструкция пока ничего не говорит. Место, девелопер кто, кто генподрядчик, какая инфраструктура запланирована по генплану, есть ли ТУ на присоединения к внешним сетям, какие обременения и т.д.

Но отсутствие ригелей видно.

"девелопер кто, кто генподрядчик, какая инфраструктура запланирована по генплану, есть ли ТУ на присоединения к внешним сетям, какие обременения"...... Я этого не знаю, но дом практически построен, и сдаётся через 1,5 месяца, буду копаться в документах .... которые смогу достать

_________________
Эрик Хоффер - "Человек, кусающий руку, которая его кормит, обычно хорошо лижет сапог, который его пинает

Если ты не знаешь основного, то советовать тебе ответственный человек ничего не будет. Потрудись узнать, найди форум будущих жильцов этого дома хотя бы.

На вашей фотке, у крайней левой, ближнего ряда, и крайней правой, третьего ряда, колоннах, имеются косячки в зоне примыкания перекрытий.
Тут надо смотреть, что это - то-ли просто подтекание бетона из опалубки, во время бетонирования перекрытия, то-ли ремонтированные непровибрированные места. Во втором случае важно как был сделан ремонт (просто затёрли или расчистили, обработали адгезивами и заделали, желательно ремонтным составом или полимер-бетоном). Это очень напряжённые места, участвующие в обеспечении общей устойчивости здания. Тем более первый этаж.
Видно, что основной объём будет делаться в холодное время, вот тут косяки и полезут)))

Кстати Жильцы очень любят подпиливать именно такие колонны-стены, по своему вкусу. До полного беспредела доходит.

Путь до Магадана не далёкий - поезд за полгода довезёт. Там построй хибару и купи гитару и начни блатную жизнь сначала. ©

_________________
Добре спозаранку-надобранич щеневмерлие патриоти-ватобори, кримоблокувадники, ганьбапереможники та бандугетьмани! ТАК!

Сейчас в России рынок недвиги стоит на месте уже три года а на Украине что то
покупать-это рулетка.
Родня продает квартиру в Дрогобыче уже два года, дают максимум 10 тыс долларов.
Народ бежит оттуда.

это если сам глубоко в теме - то можно покопаться
а если нет?
я обращался к знакомому проверить чистоту сделки - проверил - вроде всё в порядке - но опять же не стопроцентная гарантия - не знаю скока щас стоит - но с проверкой спокойнее (тем более дело было в лихих девяностых)
кстати в интернете советуют два раза проверять - разными проверяющими

_________________
«Новый мировой порядок при гегемонии США создается против России, за счет России и на обломках России» Бжезинский

Это у тебя вместе с продажами наверное.

Это у тебя вместе с продажами наверное.[/quote]
Да, вместе с продажами.

у меня 7 и 1 в СССР.

В СССР я не считал. Там у нас обмены были только.