Привет БабоджЫне, или про недвижимость...

Хорошая и непредвзятая аналитика по укре - торопишься аврашка, да и падение цен еще будет продолжаться долгие годы. Кишинев смари, вот ваш потолок ( а не дно) - 400-500 ойро/м2.

_________________

Почти так и купил. Сравнил Киев с Кишинёвым.

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

на украине гражданская война..............а куив селом...........стал...мосты рушатся на сосущих авраамаов

_________________
ще не вмерла украина?

В Жмеринке или Конотопе будет 2-3 тысячи баксов.
Возьми калькулятор или в уме прикинь.

Купил он. Третью квартиру. Не верю, что бы еврей три квартиры
имел. Обычно еврей чуть ли не бомжом прикидывается, что бы не палиться.
Ты или соседа в иСБУшку сдал, или старичка , ветерана ВОВ, охмурил.

_________________
У меня аллергия на дураков,
организм сразу начинает ругаться матом.

Другие придут и все отберут. Скажут нещитово при самозванцах фатерки скуплять за ксивы липовые.

_________________
Добре спозаранку-надобранич щеневмерлие патриоти-ватобори, кримоблокувадники, ганьбапереможники та бандугетьмани! ТАК!

Твой калькулятор тут до сраки. В жирные годы народ накопил бабло. И кто поумней держал его под мартрасом, ждал Майдана и похерений. Курс скаканул в 3 раза. Все похерения отыграны. зачем людям неработающий нал под матрасом? Они его вкладывают. Тем более , что в банки опасно. И якобы гарантия возврата лимит 200000 гривен.

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

НЫНЕШНИЙ Кишенев никак не может быть ориентиром для Киева ЗАВТРАШНЕГО.

А завтрашний Киев - это $150 за м2.

Интересно посмотреть на динамику цен на недвижимость в Ливии и Сирии.. дабы экстраполировать их навукраину.. согласно пендосскому однообразному сценарию..

_________________
बन्दर-लोग

Грубо говоря, о том, что в Украине у народа есть бабло - я в курсе.
Я тебе говорил уже, что "западные партнеры" охеревают, когда видят забитые кабаки, пробки на улицах, цены на недвижуху... на фоне воплей "мы нищие, дайте нам гроши".
И за это разводилово "партнеры" вас еще канделябром по хитрой роже отхерачат, когда у них терпение лопнет, в этом сомнений нет.

Но поскольку бабло есть, то почему пластиковые пакеты в Украине не стоят по $100 за штуку?
Ты этот вопрос себе задавал?
Помнишь, лет 30 назад какая это ценность была... народ их стирал, сушил, семейные скандалы случались, если кто-то нечаянно порвал...

Квартирки в Киеве ничем не отличаются от этих пакетов. Точно так же цена определяется балансом спроса и предложения.
А анализ этого баланса дает цифру в $7-8 тыщ., за твою двухкомнатную.

И это очень оптимистический прогноз!

Даже в Донецке вполне есть сделки. И по довольно большим ценам.

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

Музыкальная пауза для меня.

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

Ты епанулся. Пакет был фетишем, можно было с авоськой ходить.
Какой анализ, епонат, где?
Я лет 7 анализировал. Сначала был общемировой кризис Леман Бразерс 2008 года, но не поддался я. Дождался Майдана. И после Майдана падало. А с прошлого года растёт. И понижение будет, если только Армия Новороссии пойдёт на Киев. И то, временное. Ибо в составе России или Новороссии цены на жильё в Киеве будут ещё выше!

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

чёта ржу...

_________________
Насилием войну не выиграем... (с) Лери

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal

АППС - цэ шо?

Объясняю.
Анализ сверхпростой, и доступный даже для макаки.

В Украине ДИКОЕ количество ПУСТОГО жилья, которое к тому же растет такими же дикими темпами.
Грубо говоря, в Украине сейчас немногим более 30 млн. народа при более 50 млн. 25 лет назад.
Даже с учетом выморачивания сел и райцентров - это дохерища.

Более того, 18 летних сейчас около 300 тыс. на год рождения, то есть на рынок покупки.аренды жилья выходит всего 300 тыс. человек.
И минимально оцениваемая миграция приблизительно такая же.
То есть суммарно НОЛЬ.

Но при этом смертность составляет около 600-700 тыс. человек в год, то есть на рынке освобождается жилья приблизительно на 700 тыс. человек.

А еще и строится более 100 тыс. квартир в год. Для тех, кто думает, что он хитрее всех, и покупает вторую, третью и далее квартирку.

Итого, каждый год количество ПУСТОГО жилья увеличивается на 1 миллион человек.

Далее продолжать?

- прекрати сейчаЗже - это слишком сложно для скакляцкого спинного мозжечка, к которого йух вместе с ВВП неньки подымаеЦЦо...хехе

_________________
Все виды неприязни ко мне прошу выражать исключительно в суицидальной форме.

Нищеброд ,тут в Канаде ценовой бум и что я вижу с России народ приезжает с чемоданами бабла и скупает дома на корню.А плачутся последний хрен при путине доедаем без соли.

_________________
Чем ниже человек душой, тем выше задирает нос.
Он носом тянется туда, куда душою не дорос.

val1954
АППС (Адресная проектно-производственная система) К-134 — серия крупнопанельных жилых домов для строительства в Киеве, Донецке и Кривом Роге. Первые дома этой серии были сооружены в 1986 году во втором микрорайоне Оболони в Киеве.
Серия была разработана в 1984—87 годах архитектором С. Синицыной. В основе серии лежат варианты укрупненных объемно-планировочных элементов (КОПЭ), что обусловливает огромное разнообразие планировок и блок-секций. Внешние стены сделаны из керамзитобетонных панелей, внутренние стены и перекрытия — из железобетонных панелей, перегородки — гипсоблочные.
Распространение серии[править | править вики-текст]
Серия впервые была применена во втором, образцово-показательном микрорайоне Оболони в виде каскадных 10—16-этажных жилых домов, облицованных зелёной и синей плиткой (1986 год постройки). В дальнейшем серия претерпела небольшие изменения — вместо каскадных стали возводиться протяженные дома-пластины в 12—16 этажей, а цвет плитки сменили на бежевый и коричневый. В начале 2000-х годов серию снова модернизировали (модификации АППС-Люкс) — цвета облицовочной плитки наконец-то разнообразились, были добавлены дополнительные окна на лестничной клетке, вместо деревянных окон стали ставить пластиковые. Разнообразили и внешний вид в целом — так, на улице Северной на Оболони появился жилой 16-этажный дом с синими пирамидальными завершениями подъездов, а на улице Эрнста в Кадетском Гае был построен дом с пентхаусами. С 2005 года началось возведение 22-этажных домов этой серии — на Позняках, Троещине и Новобеличах.
Домами этой серии застроены север Оболони, Троещина, Харьковский массив, Позняки, Осокорки, Воскресенка, Лесной массив, Нивки, Беличи, Теремки. Также дома АППС можно встретить в Донецке и Луганске — там они 12-этажные, облицованные киевской бежевой плиткой, единственное отличие — в оформлении подъездных лоджий; в Кривом Роге — там эти дома облицованы синей, коричневой и белой мелкой плиткой («кабанчик») без характерных белых полос, этажность — 12—16 этажей.
Характеристики серии[править | править вики-текст]
Высота помещений — 271 см, этажа — 285 см. В серии запроектировано 3 варианта 1-комнатных квартир (41/12; 34/12; 49/18 м2), 2 варианта 2-комнатных (53/30 м2), 5 вариантов 3-комнатных (74/43; 73 / 44; 71/43; 74/44 м2) и один 4-комнатной (95/55 м2). В 3—4-комнатных квартирах есть холл площадью 10—11 м2. В каждой секции от двух до трёх пассажирских и грузопассажирских лифта. Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.

_________________
На кого, на Рабина? Последний раз в Париже видел его работы.(с) Wal