Перспективы рынка недвижимости Москвы

Я помню про ваш ЖК. Ну взяли там, и ладненько. Я все же предпочитаю поближе к ТТК новостройки.

Согласен, что все-таки ЖК очень далеко от центра. Но лично я виду в этом скорее плюс, так как лучше экология и нет маргиналов (Волоколамка им граница). Потому, собственно, решил оставить себе. А в плане профита в тот момент надо было брать Лайф-Ботаническая. Пионер отлично раздул пузырь, ничего не скажешь.

А что там в Тушино? Там вроде ничего и не строится, разве что сразу за мкадом типа но это уже Путилково, Красногорского района.

_________________
"Внешние стены дома - все несущие" -- Ихорь
"я в самом что ни наесть станционном месте работаю" -- igg

Да это неправильное название. Сам ЖК находится на Тушинском поле, возле метро стадион Спартак.

Ответственно заявляю, что он пиздит... аренда проседает более конкретно, продажа тоже проседает..

_________________
Ландыши.. Ландыши.. Лан - не дыши!

Я по аренде не работаю, но тут сдал свою однуху за день. Три человека готовы были взять по телефону, без просмотра. В итоге досталась первому приехавшему.
http://aladyin.livejournal.com ... .html

Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике.

_________________
Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда

Игорь, безусловно, но я говорю только о рублевых ценах.

У нас вообще-то уже и в рублях квартиры дешевеют. Продавцы вынуждены снижать цены - ибо у народа просто нет денег, чтобы их покупать. Некоторые объявления о продаже больше года висят. Процентов 5 стоимости уже точно постепенно скинули, в среднем - а все равно не покупают.

Вероятно, и до Москвы все это рано или поздно дойдет - если нефть не подорожает.

_________________
Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда

"нормальные" мАсквичи ужО давно вкладывают в региональную недвижимость. в мАскве, мелким скепулянтам ничего не светит.

Так год- это нормально! У меня все объекты висят около того. И во все времена так было, кроме безумия 2006 года.
Но вообще хорошо уходят квартиры с нейтральным евроремонтом. Люди хотят сразу вселиться. То есть в этом плане мы начинаем приближаться к стандартам США, что радует.

А так да, дешевеет плохая недвижимость. И, увы, региональная.

Вообще-то туда вкладывали года два назад (исключительно нежилая), а сейчас все слили и вернулись в Мск.

У нас недвижимость не такая дорогая как в Москве - поэтому раньше квартиры гораздо быстрее продавались, те же москвичи много покупали.
Если не безумную цену ломить - месяца за три-четыре продавались. При этом в среднем постоянно росли в цене.

Сейчас - вот такие дела. Не менее года - и снижение цен.

_________________
Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда

на биржах именно так и делают деньги, на самом пике слива скупают акции, а потом вылазят миллиардерами.

Вся дешевеет. И "плохая", и "хорошая". Потому что хорошая изначально стоила дороже плохой.

Региональная.

_________________
Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда

В Москве пока скидки небольшие. На 10% в рублях, конечно, просели, но такие спады бывали и в прошлые годы.

Да, что-то типа того и провернули.

В общем - кто может предвидеть изменение цены на нефть - тот предвидит и цены на недвижимость. Даже в рублях.

_________________
Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда

В рублях- не думаю. Если бы была зависимость от ипотеки, то да, но она ничтожна. На рынке 70% сделок- это альтернатива. А из 30% остальных только треть- ипотечники.
По сути мы даже не начали надувать ипотечный пузырь.

ты - в теме, и знаешь правильную стартовую цену по нынешним временам.... я имел ввиду амбиции большого стада.

_________________
Ландыши.. Ландыши.. Лан - не дыши!