Продал и передумал.


 [ Сообщений: 90 ]  Стрaница Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор  
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 14.09.2017
Сообщения: 154907
Откуда: Судострой
Благодарил (а): 998 раз.
Поблагодарили: 1165 раз.
СССР
Жан ду-ду писал(а):
СУД помощник в наебалове, этож надо, дожили!


phpBB [media]

   
  
    
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 8515
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 382 раз.
Ёк-Макарёк писал(а):
Вот интересно, если бабка врёт что стала жертвой мошенников, то ведь она сама становится мошенницей.
Если сделка заверена нотариусом, то врет бабка или нет никого уже чесать не будет.
Факт добровольности сделки подтвержден, а что там бабка по итогу сделала со своими деньгами - дело десятое.
Но если пожлобничал и "сэкономил" на нотариусе - то ты сам себе злобный буратино...

_________________
Помните, скоты, что вы - люди!

   
  
    
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 52290
Благодарил (а): 1048 раз.
Поблагодарили: 1396 раз.
Россия
Жан ду-ду писал(а):
LuckyStarrr писал(а):
Схнма ксти окуенная, совершенно законная. Юрист умный придумал.
Мути, пенсионер! :rzach:
Мог бы. Знаний и опыта хватает. Но только присел, устал. Потому что лежал :rzach: Я на пенсию вышел в 38 лет с выслугой 27 лет. А ты о каких пенсионерах...?

   
  
    
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 52290
Благодарил (а): 1048 раз.
Поблагодарили: 1396 раз.
Россия
SicTransit писал(а):
Ёк-Макарёк писал(а):
Вот интересно, если бабка врёт что стала жертвой мошенников, то ведь она сама становится мошенницей.
Если сделка заверена нотариусом, то врет бабка или нет никого уже чесать не будет.
Факт добровольности сделки подтвержден, а что там бабка по итогу сделала со своими деньгами - дело десятое.
Но если пожлобничал и "сэкономил" на нотариусе - то ты сам себе злобный буратино...

Совершенно верно. Нормальную сделку хер оспоришь. Там гантии банка , страховки т.д и т.п. Да, дороже, но это уже не твои проблемы, а банка и страховых.


Последний раз редактировалось LuckyStarrr 13.11.25, 18:16, всего редактировалось 1 раз.
   
  
    
 
Сообщение  
Старейшина
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 11438
Откуда: Оттуда
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 221 раз.
СССР
Никто ничего не придумывал.
Издавна существующая универсальная норма гражданского права - при признании сделки/договора недействительным совершается (присуждается) реституция (взаимный возврат сторонами полученного в результате сделки/договора). Пенсионеру - квартира, покупателю квартиры - деньги. С квартирой просто, она - недвижимость. А деньги ... деньги - движимость. И если их у пенсионера нет, то будет должен их всё равно покупателю. Покупателю надо обращаться дополнительно о взыскании долга принудительно. А вот пенсионер в "схеме" для того, что с него принудительно в счёт погашения долга можно будет взыскивать лишь установленный максимум - небольшую часть пенсии ежемесячно. Можно, конечно, принудительно обратить взыскание на его имущество (авто, предметы роскоши, недвижку ... ) но... он же памятник пенсионер, и у него кроме энтой самой квартиры ничего нетути. А на "последнее" жильё тоже нельзя обратить взыскание ...

Никто ничего не придумывал. Право (вышеизложенное) существовало и в советском гражданском праве.
А вот вышеизложенное правоприменение стало возможным (в моральном смысле, прежде всего) лишь сейчас, в "обновлённой России".
Невидимая Рука Рынка и объединяющее православие. Хуле.
:smoke

ЗЫ. При Ельцыне вон наоборот пенсионеров в лесу прикапывали. Из-за того же квартирного вопроса...

phpBB [media]

_________________
В этой войне нет сторон, заслуживающих поддержки пролетариата

   
  
    
 
Сообщение  
Завсегдатай

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 4023
Откуда: Севастополь-Калуга-ЮВАО
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 149 раз.
SicTransit писал(а):
Ёк-Макарёк писал(а):
Вот интересно, если бабка врёт что стала жертвой мошенников, то ведь она сама становится мошенницей.
Если сделка заверена нотариусом, то врет бабка или нет никого уже чесать не будет.
Факт добровольности сделки подтвержден, а что там бабка по итогу сделала со своими деньгами - дело десятое.
Но если пожлобничал и "сэкономил" на нотариусе - то ты сам себе злобный буратино...
Нотариальность сделки вам НИКАК не поможет. Постэкспертиза "доказывает", что продавец был не в себе и все. Нотариус не эксперт по умолчанию. Так же как вам не поможет справка из ПНД. В том то и беда, что добросовестный приобретатель предпринял все возможные меры предосторожности, а потом какие то "эксперты" задним числом определают невменяемость, по кофейной гуще походу...

   
  
    
 
Сообщение  
Старейшина
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 11438
Откуда: Оттуда
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 221 раз.
СССР
Рус-old писал(а):
SicTransit писал(а):
Ёк-Макарёк писал(а):
Вот интересно, если бабка врёт что стала жертвой мошенников, то ведь она сама становится мошенницей.
Если сделка заверена нотариусом, то врет бабка или нет никого уже чесать не будет.
Факт добровольности сделки подтвержден, а что там бабка по итогу сделала со своими деньгами - дело десятое.
Но если пожлобничал и "сэкономил" на нотариусе - то ты сам себе злобный буратино...
Нотариальность сделки вам НИКАК не поможет. Постэкспертиза "доказывает", что продавец был не в себе и все. Нотариус не эксперт по умолчанию.
Верно.
Нотариус будет всего-навсего свидетелем обстоятельств заключения сторонами договора. А действительность-недействительность договора будет устанавливаться судом.

_________________
В этой войне нет сторон, заслуживающих поддержки пролетариата

   
  
    
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 52290
Благодарил (а): 1048 раз.
Поблагодарили: 1396 раз.
Россия
Рус-old писал(а):
SicTransit писал(а):
Ёк-Макарёк писал(а):
Вот интересно, если бабка врёт что стала жертвой мошенников, то ведь она сама становится мошенницей.
Если сделка заверена нотариусом, то врет бабка или нет никого уже чесать не будет.
Факт добровольности сделки подтвержден, а что там бабка по итогу сделала со своими деньгами - дело десятое.
Но если пожлобничал и "сэкономил" на нотариусе - то ты сам себе злобный буратино...
Нотариальность сделки вам НИКАК не поможет. Постэкспертиза "доказывает", что продавец был не в себе и все. Нотариус не эксперт по умолчанию. Так же как вам не поможет справка из ПНД. В том то и беда, что добросовестный приобретатель предпринял все возможные меры предосторожности, а потом какие то "эксперты" задним числом определают невменяемость, по кофейной гуще походу...

Ты просто не в курсе, кк это делается. Заключаешь договор с банком и со страховой компанией. После этого это уже не твои проблемы. Ебаться будут они и они тебе деньги вернут.

Дыра в законе да, вылезла, пусть депутаты и правительство исправляют. Но! кто оформлял все правильно и грамотно, им ничего не грозит. Отголоски 90 х у нас еще присутствуют и чиновникиза долечку малую подмахнут, а потом оказывается, что земля у тебя незаконно...


Последний раз редактировалось LuckyStarrr 13.11.25, 18:29, всего редактировалось 1 раз.
   
  
    
 
Сообщение  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 27.11.2020
Сообщения: 8793
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 414 раз.
Turkey
Единственный вариант защиты, это титульное страхование сделки.
Но недавно читал, что и это не помогло..

   
  
    
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 8515
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 382 раз.
Рус-old писал(а):
SicTransit писал(а):
Ёк-Макарёк писал(а):
Вот интересно, если бабка врёт что стала жертвой мошенников, то ведь она сама становится мошенницей.
Если сделка заверена нотариусом, то врет бабка или нет никого уже чесать не будет.
Факт добровольности сделки подтвержден, а что там бабка по итогу сделала со своими деньгами - дело десятое.
Но если пожлобничал и "сэкономил" на нотариусе - то ты сам себе злобный буратино...
Нотариальность сделки вам НИКАК не поможет. Постэкспертиза "доказывает", что продавец был не в себе и все. Нотариус не эксперт по умолчанию. Так же как вам не поможет справка из ПНД. В том то и беда, что добросовестный приобретатель предпринял все возможные меры предосторожности, а потом какие то "эксперты" задним числом определают невменяемость, по кофейной гуще походу...
Судя по всему ты прав - нотариус не гарантирует в такой истории ничего :)
Остается только посылать бабкок с их квартирами куда подальше...

_________________
Помните, скоты, что вы - люди!

   
  
    
 
Сообщение  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 27.11.2020
Сообщения: 8793
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 414 раз.
Turkey
Страхование на потерю титула (титульное страхование) — это полис, который защищает вас от риска утраты права собственности на недвижимость, если сделка купли-продажи будет признана недействительной. Страховая компания в этом случае выплачивает компенсацию, которая обычно соответствует стоимости недвижимости или остатку по ипотечному кредиту. Такой полис особенно актуален при покупке на вторичном рынке, где возможны скрытые юридические проблемы.

   
  
    
 
Сообщение  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 27.11.2020
Сообщения: 8793
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 414 раз.
Turkey
SicTransit писал(а):
Остается только посылать бабкок с их квартирами куда подальше...


Как только бабка вякнула, суешь ее в багажник и везешь в лес.
Нет бабки, нет проблем...

   
  
    
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 13.02.2017
Сообщения: 45136
Откуда: Россия
Благодарил (а): 422 раз.
Поблагодарили: 965 раз.
Россия
LuckyStarrr писал(а):
Майк писал(а):
Пока законодательно не закроют эту лазейку, ничего не изменится.
А её раньше не было. Не было таких случаев. С Долиной все начялось. Появилась дыра в законах, пусть исправляют, за это мы их кормим в 50 пуз.
Как выше сказали, пока там будет сидеть недоразумение из артистов, спортсменов и подобного, толка не будет.

   
  
    
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 8515
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 382 раз.
Ёк-Макарёк писал(а):
SicTransit писал(а):
Остается только посылать бабкок с их квартирами куда подальше...

Как только бабка вякнула, суешь ее в багажник и везешь в лес.
Нет бабки, нет проблем...
Р.Раскольников с тобой бы не согласился ("не багажником единым...").

_________________
Помните, скоты, что вы - люди!

   
  
    
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 52290
Благодарил (а): 1048 раз.
Поблагодарили: 1396 раз.
Россия
Ёк-Макарёк писал(а):
Страхование на потерю титула (титульное страхование) — это полис, который защищает вас от риска утраты права собственности на недвижимость, если сделка купли-продажи будет признана недействительной. Страховая компания в этом случае выплачивает компенсацию, которая обычно соответствует стоимости недвижимости или остатку по ипотечному кредиту. Такой полис особенно актуален при покупке на вторичном рынке, где возможны скрытые юридические проблемы.

А я о чем? Все в России есть. Народ жадный. Шутка! :rzach: У нас самый лучший народ!


Последний раз редактировалось LuckyStarrr 13.11.25, 18:38, всего редактировалось 1 раз.
   
  
    
 
Сообщение  
Ветеран
Аватара пользователя

Регистрация: 06.09.2016
Сообщения: 52290
Благодарил (а): 1048 раз.
Поблагодарили: 1396 раз.
Россия
Майк писал(а):
LuckyStarrr писал(а):
Майк писал(а):
Пока законодательно не закроют эту лазейку, ничего не изменится.
А её раньше не было. Не было таких случаев. С Долиной все начялось. Появилась дыра в законах, пусть исправляют, за это мы их кормим в 50 пуз.
Как выше сказали, пока там будет сидеть недоразумение из артистов, спортсменов и подобного, толка не будет.

Видишь ли. Их выбирают, ходят за них голосуют. Мы не ходим, а бабки, собирающиеся у подъзда ходят...

   
  
    
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 8746
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 415 раз.
Россия
SicTransit писал(а):
Судя по всему ты прав - нотариус не гарантирует в такой истории ничего :)
Остается только посылать бабкок с их квартирами куда подальше...
Есть такое понятие как титульное страхование это фактически страхование сделки. Вообще все достаточно обременительное надо страховать. Никто например не мешает страховать авто каско, а уж квартиру дебилом надо быть не застраховаться...

   
  
    
 
Сообщение  
Ветеран

Регистрация: 01.09.2015
Сообщения: 37051
Благодарил (а): 183 раз.
Поблагодарили: 470 раз.
Татаромонгол писал(а):
авто каско,


Ты же скакал по майдану в автокаске, мотошлеме, а теперь гнушаешься? Мачить казла!

   
  
    
 
Сообщение  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 5248
Благодарил (а): 1706 раз.
Поблагодарили: 585 раз.
Россия
Майк писал(а):
Пока законодательно не закроют эту лазейку, ничего не изменится.

Никакой лазейки нет, есть неадекватное решение суда!
А далее - прецедент!
Ну, если сделку расторгают, то должны же откатить и оплату за жилье!
И обязать вернуть квартиру владельцу только после возврата бабла.
Но, блиа, нет же!!!

   
  
    
 
Сообщение  
Старожил

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 8746
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 415 раз.
Россия
Коля писал(а):
Татаромонгол писал(а):
авто каско,


Ты же скакал по майдану в автокаске, мотошлеме, а теперь гнушаешься? Мачить казла!
Скали по майдану не татаромонголы и даже не угрофинны а чистокровные патентованые хохлы. И не в мотошлемах а голимых кастрюлях. И мочат за это не козлов а свиней. Млять мачача в одно фразе и столько ошибок!!!! Так нельзя!!!

   
  
    
 [ Сообщений: 90 ]  Стрaница Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.




[ Time : 0.096s | 18 Queries | GZIP : Off ]