Продал и передумал.

Если сделка заверена нотариусом, то врет бабка или нет никого уже чесать не будет.
Факт добровольности сделки подтвержден, а что там бабка по итогу сделала со своими деньгами - дело десятое.
Но если пожлобничал и "сэкономил" на нотариусе - то ты сам себе злобный буратино...

_________________
Помните, скоты, что вы - люди!

Мог бы. Знаний и опыта хватает. Но только присел, устал. Потому что лежал Я на пенсию вышел в 38 лет с выслугой 27 лет. А ты о каких пенсионерах...?

Совершенно верно. Нормальную сделку хер оспоришь. Там гантии банка , страховки т.д и т.п. Да, дороже, но это уже не твои проблемы, а банка и страховых.

Никто ничего не придумывал.
Издавна существующая универсальная норма гражданского права - при признании сделки/договора недействительным совершается (присуждается) реституция (взаимный возврат сторонами полученного в результате сделки/договора). Пенсионеру - квартира, покупателю квартиры - деньги. С квартирой просто, она - недвижимость. А деньги ... деньги - движимость. И если их у пенсионера нет, то будет должен их всё равно покупателю. Покупателю надо обращаться дополнительно о взыскании долга принудительно. А вот пенсионер в "схеме" для того, что с него принудительно в счёт погашения долга можно будет взыскивать лишь установленный максимум - небольшую часть пенсии ежемесячно. Можно, конечно, принудительно обратить взыскание на его имущество (авто, предметы роскоши, недвижку ... ) но... он же памятник пенсионер, и у него кроме энтой самой квартиры ничего нетути. А на "последнее" жильё тоже нельзя обратить взыскание ...

Никто ничего не придумывал. Право (вышеизложенное) существовало и в советском гражданском праве.
А вот вышеизложенное правоприменение стало возможным (в моральном смысле, прежде всего) лишь сейчас, в "обновлённой России".
Невидимая Рука Рынка и объединяющее православие. Хуле.


ЗЫ. При Ельцыне вон наоборот пенсионеров в лесу прикапывали. Из-за того же квартирного вопроса...

_________________
В этой войне нет сторон, заслуживающих поддержки пролетариата

Нотариальность сделки вам НИКАК не поможет. Постэкспертиза "доказывает", что продавец был не в себе и все. Нотариус не эксперт по умолчанию. Так же как вам не поможет справка из ПНД. В том то и беда, что добросовестный приобретатель предпринял все возможные меры предосторожности, а потом какие то "эксперты" задним числом определают невменяемость, по кофейной гуще походу...

Верно.
Нотариус будет всего-навсего свидетелем обстоятельств заключения сторонами договора. А действительность-недействительность договора будет устанавливаться судом.

_________________
В этой войне нет сторон, заслуживающих поддержки пролетариата

Ты просто не в курсе, кк это делается. Заключаешь договор с банком и со страховой компанией. После этого это уже не твои проблемы. Ебаться будут они и они тебе деньги вернут.

Дыра в законе да, вылезла, пусть депутаты и правительство исправляют. Но! кто оформлял все правильно и грамотно, им ничего не грозит. Отголоски 90 х у нас еще присутствуют и чиновникиза долечку малую подмахнут, а потом оказывается, что земля у тебя незаконно...

Единственный вариант защиты, это титульное страхование сделки.
Но недавно читал, что и это не помогло..

Судя по всему ты прав - нотариус не гарантирует в такой истории ничего
Остается только посылать бабкок с их квартирами куда подальше...

_________________
Помните, скоты, что вы - люди!

Страхование на потерю титула (титульное страхование) — это полис, который защищает вас от риска утраты права собственности на недвижимость, если сделка купли-продажи будет признана недействительной. Страховая компания в этом случае выплачивает компенсацию, которая обычно соответствует стоимости недвижимости или остатку по ипотечному кредиту. Такой полис особенно актуален при покупке на вторичном рынке, где возможны скрытые юридические проблемы.

Как только бабка вякнула, суешь ее в багажник и везешь в лес.
Нет бабки, нет проблем...

Как выше сказали, пока там будет сидеть недоразумение из артистов, спортсменов и подобного, толка не будет.

Р.Раскольников с тобой бы не согласился ("не багажником единым...").

_________________
Помните, скоты, что вы - люди!

А я о чем? Все в России есть. Народ жадный. Шутка! У нас самый лучший народ!

Видишь ли. Их выбирают, ходят за них голосуют. Мы не ходим, а бабки, собирающиеся у подъзда ходят...

Есть такое понятие как титульное страхование это фактически страхование сделки. Вообще все достаточно обременительное надо страховать. Никто например не мешает страховать авто каско, а уж квартиру дебилом надо быть не застраховаться...

Ты же скакал по майдану в автокаске, мотошлеме, а теперь гнушаешься? Мачить казла!

Никакой лазейки нет, есть неадекватное решение суда!
А далее - прецедент!
Ну, если сделку расторгают, то должны же откатить и оплату за жилье!
И обязать вернуть квартиру владельцу только после возврата бабла.
Но, блиа, нет же!!!

Скали по майдану не татаромонголы и даже не угрофинны а чистокровные патентованые хохлы. И не в мотошлемах а голимых кастрюлях. И мочат за это не козлов а свиней. Млять мачача в одно фразе и столько ошибок!!!! Так нельзя!!!