Ипотечный пузырь. Чпок

Ну да, конечно.

Март 2020 года.

Доллар - выше 70 рублей.

_________________
Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда

у тебя всё окружение специфическое?

Ну, согласно твоей логике - 97% россиян тупые.

Их извилины ничего кроме вони не выдают.

В т.ч. и твоя извилина ничего кроме вони не выдает - если ты конечно в эти 3% не входишь.

)

_________________
Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда

Да ладно,100 раз разбирали что имел ввиду:

Президент России Владимир Путин заявил, что в России 70% жителей относятся к среднему классу. В интервью агентству ТАСС он объяснил, что исходит из методики Всемирного банка, в соответствии с которой к среднему классу можно причислить тех людей, доход которых в полтора раза больше минимального размера оплаты труда.

Путин напомнил, что МРОТ в России составляет чуть больше 11 тыс. руб., а значит, средний класс — люди, которые получают от примерно 17 тыс. руб. «У нас таких достаточно много, уверенно свыше 70%», — сказал глава государства.

Глава государства согласился с тем, что «средний класс в каждой стране разный», а потому нельзя сравнивать ситуацию в России с уровнем жизни во Франции, Германии или США. Тем не менее Путин подчеркнул, что задачей властей является укрепление среднего класса и наращивание его доходов.

Существуют различные методики определения среднего класса. Так, например, в прошлогоднем докладе Высшей школы экономики «Российский средний класс в фокусе разных теоретических подходов: границы, состав и специфика» эксперты пришли к выводу, что средний класс составляет 38% россиян, а к его ядру можно причислить лишь 7% граждан. К нему автор исследования причислила людей, у которых есть подчиненные на работе, загородный дом или крупные сбережения.

Швейцарский банк Credit Suisse в 2015 году предположил, что к среднему классу можно отнести тех россиян, чей доход превышает $18 тыс. в год. Тогда этим требованиям отвечали лишь 4% граждан.

Согласно моей логике в 97-ми% россиян только около 1 % тупых воющих всепропальщиков...Остальные нормальные люди с обычными житейскими заскоками. Как же без них.

Это не «средний класс в каждой стране разный» - а МРОТ в России нищенский, по сравнению с развитыми странами.

Балаболу Путину пожить бы на этот МРОТ в 11 тыс. рублей.

Соответственно и зарплата российского "среднего класса" в 17 тыс - тоже нищенская получается.

Всемирный банк ведь с цифрами нормальных стран оперирует, с МРОТ и зарплатами там - а не с российскими для нищеты.

_________________
Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда

Нате вам разблюдовку. Дебет кредит . Экономизды

Сложная экономическая обстановка и рост объёмов кредитования неизбежно приведут к ипотечному кризису в стране. К такому выводу пришел в начале октября с.г. доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. «Ипотечного кризиса пока в России еще не было, но всегда что-то бывает в первый раз», — констатировал он.

Однако в конце октября, высказываясь о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года, глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина отметила: «Сейчас риска перегрева мы не видим, чтобы было понимание, на данный момент». Правда, при этом она добавила, что нужно очень внимательно смотреть за ценами на жилье. По ее словам, льготная ставка все-таки может привести к тому, что возросший спрос, когда льготы завершатся, может резко упасть, а это может привести к снижению цен на жилье и росту рисков ипотечного кредитования для банков

«СП» поинтересовалась у экспертов рынка недвижимости — не рискует ли Россия повторить печальную историю США, вылившуюся в итоге в мировой финансовый кризис 2008 года? Полученные ответы были разделены на две группы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Продление льготной ипотеки: Благо или зло для рынка недвижимости?
Продление льготной ипотеки: Благо или зло для рынка недвижимости?
Как изменились цены на жилье в связи с последними решениями властей
1. Возможен ли ипотечный кризис в России, и как сильно он может ударить по экономике?

— Если под ипотечным кризисом понимать массовые неплатежи заемщиков, то, конечно, полностью исключить такой сценарий нельзя, — признает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. — Ситуация в экономике сложная, доходы населения в очередной раз упали после шести лет практически непрерывного снижения, малый бизнес закрывается. Риски неплатежей растут. Однако ни в 2008, ни в 2014 гг. мы не сталкивались с таким кризисом. Так или иначе высокий уровень занятости сохранялся, хотя и ценой уменьшения доходов, поэтому люди продолжали платить ипотеку. Сейчас доля просроченных платежей на уровне всего 1% от общего объема выданных кредитов.

— Учитывая, что на данный момент акции девелоперов только растут, в среднем на 3,7%, мне кажется, что разговор о кризисе преждевременный, — констатирует владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. — Кредитная нагрузка сможет стать непосильной только в случае повторного режима всеобщей самоизоляции. Потеря рабочих мест, закрытие организаций — все это может привести к такому сценарию. Но тут решающей будет роль государственного регулятора. Если в качестве монетарной политики будет продолжена стратегия «Троянского коня» — удержания ставки ЦБ без видимых на то оснований, то кризис будет, причем уже глобальный. Если же государство пойдет на субсидирование, причем, как домохозяйств, так и банковских институтов, которые отреагируют программами отсрочки платежей, то ситуация может быть сглажена. Девелоперы достроят объекты, а домохозяйства решат вопросы трудоустройства. Только вот хватит ли у государства запаса прочности?

— «Пузырь» на рынке недвижимости может возникнуть не только из-за сильного увеличения спроса и роста цен, но и за счет резкого снижения спроса и покупательской способности населения, — напомнил основатель Talkbank, банкир Михаил Попов. — Около 40% людей не имеет возможности купить квартиру даже с нулевым взносом на ипотеку. Есть риск того, что госпрограмма простимулирует активную покупку квартир за счет тех средств, которые есть у населения, и быстро уберет на рынке новых желающих купить квартиру. Это может привести к резкому падению спроса и эффекту пузыря.

— Важно понимать, — добавляет co-founder федерального портала о недвижимости Move.ru и ГК A3F Group Александр Дужников, — что в период восстановления после режима самоизоляции было взято большое количество кредитов как для бизнеса, так и для физических лиц. Кредитный рынок смело можно назвать перегретым, однако последствия этого будут чувствоваться лишь через несколько лет, потому что субсидирование ипотеки заставило большое количество человек поторопиться с приобретением жилья. Это сконцентрировало покупателей, собирающихся приобрести недвижимость в ближайшие несколько лет во второй половине 2020 года, создав ажиотажный спрос.

2. Если кризис не реален, то какова, по вашему мнению, будет обстановка на рынке ипотеки в 2021 году? Какие трудности ждут рынок недвижимости?

— Размер дохода российского населения не соответствует уровню цен на рынке недвижимости, поэтому ипотечных сделок в следующем году по-прежнему будет много, — поделился видением ситуации совладелец Группы Родина Владимир Щекин. — К тому же ключевая ставка Банка России сейчас достигла исторического минимума — 4,25%. Такой уровень позволит сохранять относительно низкие ипотечные ставки, и даже в случае завершения программы льготной ипотеки они могут подняться лишь до 7−8%.

— Если не будет новых локдаунов из-за коронавируса, то экономика будет развиваться, спрос и потребление расти, — предположил генеральный директор алтайского агентства недвижимости «Перспектива 24» Дмитрий Дворядкин. — Это значит, что рынок жилья ожидает рост. Тем более, что госпрограмма субсидирования ипотеки, как ожидается, будет продлена, а лимит выдачи льготной ипотеки в 900 млрд рублей еще не выбран даже наполовину. Поэтому, кстати, не стоит ждать повышения ставок. Единственная угроза — если создастся дефицит предложения жилья, то увеличатся цены на квартиры, а это замедлит рост рынка.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Пропаганда Кремля дала сбой: Почему холодильнику доверяют больше, чем телевизору
Пропаганда Кремля дала сбой: Почему холодильнику доверяют больше, чем телевизору
Государственные каналы демонстрируют полное незнание жизни страны
— Если меры государственного стимулирования ипотечного кредитования будут продлены, то 2021 год, скорее всего, будет достаточно комфортным для банков, — согласился независимый эксперт в области инвестиций и экономики реального сектора Артем Таболин, — при этом потенциальный «пузырь» надуется посильнее за счет наращивания объемов ипотечных ссуд, а возможный кризис сдвинется на более поздние сроки. Если же мер поддержки не будет, то следует ожидать существенного сокращения ипотечного кредитования. Продажи гарантированно упадут, особенно, на новостройки. За спадом продаж обязательно последует сокращение темпов наполнения эскроу-счетов, что выльется в увеличение средней ставки по банковскому финансированию для застройщиков. В результате девелоперы вынуждены будут либо жертвовать маржой, либо компенсировать эти затраты за счет повышения цены квадратного метра. В любом случае, крайним окажется потребитель: доступность жилья для него снизится.

— Снижение активности покупателей будет связано с увеличением средних цен на новостройки. С марта средний «квадрат» в России подорожал на 12% и, очевидно, что постепенно люди будут отказываться от покупки подорожавшего жилья даже по низким ставкам ввиду сокращения доходов. Впрочем, многое здесь зависит от темпов восстановления экономики и мер поддержки властей, — резюмировала Мария Литинецкая.

_________________
Бей бобров спасай Россию

у нас не дорого ,плиз
https://news.mail.ru/economics/46506090/

_________________
Список игнора:
7777777,termit, высеричь ,Gilmir,Cool17304,everfunk,Михеич 1972,
армян-Крамольник ,Branby

-

Только вот хватит ли у государства запаса прочности?

Источник: Ипотечный пузырь. Чпок

Скольки там задолженности ипотеки и скольки годовое ввп россиюшке? Набиулинцы

_________________
Бей бобров спасай Россию

Игореха, почему вы еще в России??? В евРОПе, можно прекрасно устроиться, спроси у уКРАЙнцев. Они вам подтвердят.

Это точная информация что банк оперирует цифрами только «нормальных» стран?
Где-то МРОТ коррелирует с прожиточным минимумом. Где-то он несколько выше. Но на этом МРОТе пол страны сидят. Как во Франции, например. Хоть вон Ботана спроси ;)

Что и говорить не социальная у нас страна.
Но уже вон сделали 15% налог на доходы свыше 5 миллионов. Че делать... херово, но пришлось обобрить ))
Сейчас вон предложение до 45% налог на высокие зарплаты влупить.
Как считаешь Игорь, 100 тысяч высокая зарплата? Если 45% с неё платить, может и МРОТ до 45 тысяч подтянут, как в той же Чехии. А?

Кстати, моя дочь родив трех детей, практически рассчиталась с ипотекой. Так, что было бы желание. Да и процент божеский- 6%. Почти как инфляция в стране.

Россияне массово вкладываются в Турциею . Не слыхал ?

Почему ? Потому что там наибуленцев в правительстве нет . И цены реальные . А не перегретые многократно

_________________
Бей бобров спасай Россию

Ну радуйтесь че...
Во Франции на море квадратный метр как в Париже.

Как? У нас же 17 тысяч зарплата?!

Странно, это!!! вЫ, же писали, что россияне бедны!?

В два с лишним раза дешевле чем в Москве.

Это каким же образом - детей на рынке продала, что ли?

Материнского капитала хватит на эти выплаты лишь в самых глухих депрессивных ебенях - где жилье стоит копейки.

_________________
Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда

Масквачи в основном . У них кой чего есть но на Москву явно не хватает

_________________
Бей бобров спасай Россию

А в хлебало, тЫ своих наверно продал, как и Родину скотинко.