Продал и передумал.

Чушь, нужно доказать искажение воли, причем одного заявления "Меня обманули!" совершенно недостаточно, нужна совокупность доказательств.

_________________
Мы, всего лишь, хотим развала России, а Путин нам угрожает! (с) климактерические бабы из Евроколхоза

А если бабка умрёт, то наследники должны будут отдать квартиру или деньги покупателю после вступления в наследство? Бабка ведь была должна , а наследники наследуют и долги тоже.

_________________
Эмалированные части головных систем (Егор Летов о хохлах)

Если бабку суд признал должником (в случае Долиной такого не было), то да, вместе с квартирой наследники получают и долг "за квартиру".
П. С. Самый непонятный вариант в случае, если отказываются от наследства, видимо, возникает право требования к государству.

_________________
Мы, всего лишь, хотим развала России, а Путин нам угрожает! (с) климактерические бабы из Евроколхоза

Может быть нам таки устроить тотализатор:
- Чем закончится кассационный суд в деле Долиной?...
- Уж очень сильная волна поднялась в обществе....
- Да и мошенники начали апплодировать своим новым возможностям и перспективам

...

======
На заседании кассационного суда 27 ноября будет рассмотрена жалоба Полины Лурье относительно решения, признающего недействительным договор покупки квартиры известной певицы Ларисы Долиной, говорится в официальных документах, которыми располагает РИА Новости.

"Судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы Лурье П. А. назначено на 27 ноября 2025 года", - указано в судебных сведениях.
=======

Но тут, Фемида, видимо, испугалась и решила тормознуть

❗️Суд впервые отказал пенсионерке, продавшей квартиру под влиянием мошенников

Верховный суд Якутии впервые в России встал на сторону добросовестного покупателя, отказав пенсионерке в возвращении квартиры.

Ирина Кириллина проживала в пятиэтажном доме Якутска. Она продала своё жильё, передала средства, как утверждает, мошенникам, а затем через суд попыталась вернуть квартиру.

Два нижестоящих суда поддержали пенсионерку, признав сделку недействительной. Однако Верховный суд республики вынес противоположное решение, признав женщину вменяемой:

По своему психическому состоянию Кириллина И.И. в юридически значимый период 26 августа 2023 года, 29 августа 2023 года и 11 сентября 2023 года могла понимать значение своих действий и руководить ими.

_________________
#крымнаш
#сириянаша (поправил)
#HighlyLikelyRussia

Отказа мало.
Против бабки надо дело по 159 ст. возбуждать, в воспитательных целях...

Лиха беда начало!...

Почему то хочется, чтобы уже откровенная предвзятость суда в деле Долиной была исправлена.
Ведь у Долиной эта квартира - вовсе не единственное жилье, как у бабки.. и в Юрмале недвижимость есть.... да и счета не пустые.
====

Если квартиру решила оставить себе, то возможность вернуть деньги добросовестному покупателю наверняка есть....
- Ой!... О чем это я?.. Жалко ведь отдавать кровно заработанное :
— Три магнитофона, три кинокамеры заграничных, три портсигара отечественных, куртка замшевая... три...

_________________
#крымнаш
#сириянаша (поправил)
#HighlyLikelyRussia

Главное, что имеем прецедент.

Судьи в доле. Были и есть.
Это все объясняет.

_________________
Нынешняя русофобия в странах Запада это приговор западной цивилизации.
@Лавров

В последнее время у риэлторов появилось правило, что продавец после продажи жилья должен подтвердить наличие жилплощади для дальнейшего проживания или намерение купить квартиру..
И пошли случаи, что они собираются на ПМЖ за границу, одна в Австралию, другая в Израиль, итп..
А потом вдруг резко передумывают...

Явно мошенники...
За жопу их брать надо.

Ведь у Долиной эта квартира - вовсе не единственное жилье, как у бабки.. и в Юрмале недвижимость есть.... да и счета не пустые. ====

Источник: Продал и передумал.
Это каким боком к праву и закону прилепить?

Не, ну если аглицкое право то вполне.
У клиента (хохлов) плохое самочувствие, то бишь денег нет, посему по бондам России не платить.
Но мы же не в банде живём.

Сдается мне, тема раздутая на хайпе.
На самом деле полно способов защиты от недобросовестных продавцов, например, такой:
Банки давным-давно оказывают услуги типа "сейф":
Деньги депонируются на особом счету, с которого выданы могут быть только определенному лицу (в нашем случае продавцу) по определенным условиям - например, после фактической передачи жилья покупателю (вкл освобождение и передачу ключей).

Да, можно попасть на последующие судебные тяжбы (буде очередная бабка пожелает оспорить продажу), но тут уже можно играть - бабки на обсуждаемой ж/площади уже нету (вопрос "бедной старушке некуда деваться" и т.п. мутотень снимается), можно даже сыграть в "единственное жилье у покупателя", а если сюда еще и присобачить "несовершеннолетних на ж/площади", то вопрос вообще уходит в туман...

_________________
Помните, скоты, что вы - люди!

Это и я так думал. НО после разговора с юристом поменял мнение.
Практика показыает, что случай с Долиной не единственный.
По всей стране такое идёт.

Механизм защиты продавца был придуман в 90-е.
Когда бедолагу можно было вывезти в лес и там под дулом у виска заставить его подписать все что угодно.
Тогда и придумали, что жертва может легко вернуть себе имущество, заявив что подписал бумаги находясь под чужим воздействием...
Но 90-е прошли, а средство защиты осталось, и мошенники научились им пользоваться.
Надо менять законы.

Скажем так, для (любого) признания одного заявления недостаточно , это любой юрист подтвердит. Признать (или не признать) что-либо "спорное" может только суд.
И вот тут начинаются фокусы...

И да, фраза "по всей стране такое" весьма характерна для ... определенного рода персонажей
Поздравляю, ты спалился

_________________
Помните, скоты, что вы - люди!

Пишут что по стране уже 3 тысячи обманутых покупателей недвижимости.
Может и не "по все стране", но явление массовое.
Даже термин уже придумали «эффект Долиной», Хотя правильней было ы назвать «эффектом Кудельман»..

Открыл тему - следи за ней.
ВС в последнем деле встал на сторону покупателя и указал так и поступать дальше.

_________________
«Когда гонишь глистов из кошки, то для врача это спецоперация, для глистов— война, для кошки— очищение» (ц)

Пока единичный случай...

Еще раз про «дело Долиной». Только факты
https://zakon.ru/blog/2025/11/ ... fakty

Теперь несколько слов про доказательства по гражданскому делу:

-По гражданскому делу никаких экспертиз не проводилось, и психиатрической в том числе. От своего ходатайства о проведении судебно-психиатрической экспертизы Долиной её адвокаты отказались.
-Адвокатом Долиной представлены две экспертизы, проведенные в рамках уголовного дела: психиатрическая и деструктологическая (про последнюю хочу напомнить письмо Минюста, в котором говорится, что такой науки «деструктология» не существует). Так как по уголовному делу нет приговора, то такие экспертизы не имеют преюдиции по гражданскому делу.
-Оценка квартиры, заказанная адвокатами Долиной, показала цену квартиры в 240 млн рублей, оценка, проведенная в рамках уголовного дела, дала стоимость 138 млн рублей, оценка, заказанная защитой, дала цену 124 млн рублей (с последней ценой я могу ошибиться). На отчет об оценке, заказанный адвокатами Долиной, защитой была представлена рецензия, из которой следует, что указанный отчет не соответствует утвержденным стандартам оценки.