С приближением холодов Украина пришла в движение — люди ищут, где бы пережить зиму, которая на фоне масштабных проблем с энергетической инфраструктурой грозит стать самой тяжелой в новейшей истории страны.Самым предпочтительным направлением остается заграница. "Где тепло, там и родина", как писал классик. По данным украинского Института демографии и социальных исследований, за последние месяцы республику покинуло около 500 тыс. человек. Украинцы едут на запад, обычно в Польшу, в меньшей степени — в Венгрию и Молдавию, а оттуда в другие страны ЕС. Одними из самых желанных пунктов назначения являются Германия и Австрия с их высокими мерами социальной поддержки.
Однако не только устроиться на новом месте, но и даже встать на путь туда могут "не только лишь все". Во-первых, мужчины в возрасте от 25 до 60 лет подлежат мобилизации и не могут покинуть страну. Во-вторых, и на дорогу, и хотя бы на первое время на новом месте нужны деньги. Несмолкающая критика европейских правительств со стороны правых оставляет еще меньше возможностей жить "на пособия", а искать работу не все могут или хотят.
Сколько всего может быть таких людей — остается загадкой. В том числе и потому, что дела с демографической статистикой, в том числе с данными о передвижениях населения, на Украине, как и со всем другим, крайне плохи. Последняя перепись населения состоялась четверть века назад — в 2001 году, и, строго говоря, вряд ли кто-то знает, сколько людей остается на подконтрольной Киеву территории. Оценки разнятся в полтора раза — от примерно 20 млн до около 30 млн человек. Цифры выехавших с 2022 года "скачут" в таком же порядке — от 6 млн до примерно 9,5 млн человек. Некоторое представление о том, что происходит в сфере перемещений украинского населения, может дать динамика цен на аренду в крупных городах страны.
Квартирный вопросВ последнее время цены на жилье в западных регионах страны, согласно подсчетам ТАСС, буквально взлетели. Стоимость аренды в городах в западной части Украины — Львове, Ивано-Франковске, Хмельницком, Луцке, Тернополе — за последний год выросла на 25–60% на фоне проблем с электроэнергией, теплом и водоснабжением в центральной и восточной части страны. В некоторых случаях стоимость подскочила вдвое — это, в частности, относится к квартирам, удачно оказавшимся подальше от объектов, которые могут использоваться для обеспечения нужд ВСУ.
Если в октябре 2025 года за аренду однокомнатной квартиры во Львове просили в среднем около 18 тыс. гривен ($400), то сейчас цена поднялась до примерно 22,5 тыс. гривен ($500, +25%). В сегменте двух- и трехкомнатных квартир рост еще выше: с 22–23 тыс. гривен до 30 тыс. гривен (около $660,+30%), если говорить о двух комнатах, и с 27,5 тыс. гривен ($600) до 38,5 тыс. гривен ($850,+40%), если речь о трехкомнатном варианте.
В Ивано-Франковске за год рост составил в среднем 44%, и 28% — именно на однокомнатные. В Луцке стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличилась с 11,5 тыс. гривен ($250) год назад до 18 тыс. гривен в сентябре — октябре 2026 года ($400,+56%). В Хмельницком рост стоимости аренды составил от 25% (на однокомнатные) до 50% (трехкомнатные), в Тернополе — более чем на 50–60% и более по области.
Отдельный предмет для разговора — аренда частного жилья, поскольку в нем можно разглядеть хороший вариант для обеспечения наибольшей автономности. А если дом расположен в сельской местности — то, возможно, и большей безопасности. Во Львовской области цены на аренду таких домов выросли на 40–50% и начинаются в районе 45 тыс. гривен ($1 тыс.). При этом, по данным риэлторских агентств, на западе Украины на одно предложение приходится порядка 50–60 потенциальных арендаторов. Конечная цена аренды может быть значительно выше, чем указано в объявлении.
В Киеве на этом фоне средняя цена аренды однокомнатной квартиры за год опустилась примерно на 10%: с 17,5 тыс. гривен ($375) до 16 тыс. гривен в месяц. И, опять же по данным риэлторов, владельцы квартир к тому же вынуждены делать скидку до 20% от запрашиваемой цены, чтобы заключить сделку.
Плати или замерзайЦифры стоимости аренды, правда, сами по себе плохо передают суть жестокой и лицемерной системы на Украине сегодня. Секретом Полишинеля остается тот факт, что значительную часть тех, кто уехал и продолжает уезжать в Европу, составляют как раз сдающие жилье "западенцы". И полученные от соотечественников деньги они используют как добавку к соцпособиям, находясь, например, в Германии. В их дома могут заселяться киевляне и жители центральных областей, оставившие свои квартиры под сдачу жителям из регионов ближе к линии боевого соприкосновения. Такая вот система эксплуатации украинцев украинцами.
Не говоря о том, что к выходцам с юго-востока в других областях страны зачастую относятся как к людям второго сорта из-за того, что они говорят на русском — языке, на котором говорили всю жизнь. Денег и у них, и у киевлян, да и у большинства тех же "западенцев", в общем, немного. Медианная зарплата в большинстве отраслей экономики составляет 20–25 тыс. гривен ($437–550). Таким образом, семья с двумя работающими взрослыми потратит на аренду однокомнатной квартиры во Львове около половины своего совокупного дохода, а на аренду трехкомнатной — почти все целиком. И это не считая платы за ЖКХ, которая обычно добавляется к аренде.
Особенно циничной выглядит ситуация в крупнейших городах центральной и восточной части Украины — Харькове, Днепропетровске и Запорожье. Бегущие оттуда владельцы жилья все равно задирают цены для тех, кто приезжает из расположенных восточнее сел и городков. В Харькове цена аренды однокомнатной квартиры составляет около 8–9 тыс. гривен в месяц ($175–200), двухкомнатной — 14 тыс. гривен ($306). С одной стороны, это значительно меньше, чем во Львове и даже в Киеве, но с другой стороны — рост за год составил 90–100%. В Запорожье цены на аренду однокомнатной квартиры за год выросли до 7 тыс. гривен ($155, +40%), в Днепропетровске — до 20 тыс. гривен ($437, +36%).
Рост цен наверняка продолжится. Если ситуация в энергетике будет ухудшаться, отток людей из восточных и центральных регионов страны усилится, особенно когда придут настоящие холода. При этом объем предложения ограничен — в Ужгороде уже почти не осталось свободных квартир, а большинство городов на западе Украины достаточно невелики, и имеющийся у них фонд жилья под сдачу не сможет удовлетворить спрос со стороны жителей Киева, Запорожья, Днепропетровска, Харькова, которые хотят переждать зиму в теплом и относительно спокойном месте. Население Ивано-Франковска на 1 января 2022 года, по примерным оценкам, составляло около 237 тыс. человек. Даже во Львове проживало лишь около 717 тыс. человек, то есть примерно в пять раз меньше, чем в Киеве, и в два с половиной раза меньше, чем в Харькове.
Куда денутся те, кому не хватит места, что произойдет с экономикой городов, чьи коренные жители уедут на запад, сколько сотен тысяч украинцев предпочтут попытать счастья за границей, чем замерзать дома, — на эти вопросы киевская власть не дает ответа.
https://tass.ru/opinions/28258721
LuckyStarrr
