Продал и передумал.

Если от всего абстрагироваться и смотреть чисто теоретически, то если покупатель передал деньги продавцу и это зафиксировано, то ему должны отдать квартиру.
Что там продавец сделает с этими деньгами никого не должно волновать. Он может их отдать мошенникам, здесь же сжечь, порвать на мелкие куски - это его дело.
Если только не докажут, что покупатель имеет связь с мошенниками.
Дальше уже правоохранительные органы должны решать, есть факт мошенничества - возбуждает дело, ищите мошенников и забирайте деньги.

Все эти вопросы возложены на судебную систему и бесспорно по мнению подавляющего процента населения вопрос именно так и должен решаться, но регистрирующий орган это отдельная, ну совсем контора
Это все равно что мвд позволить прописывать выписывать граждан после полного расчета по по ДКП или Суд
Акта вступившего в законную силу, а не с предоставления выписки из егрн
А так конечно откатываешь назад, бапки на стол.

Кстати эта Лурье вполне может зарегистрироваться в квартире всей семьёй, и остальное быстро продать, кому я думаю она знает, если нет обеспечительных мер по этому вопросу и в единственном жилье проживать с Долиной-Капельман, пока не выпишут по суду лет чере пять.
Чай на кухне попивать вместе

Судебная система не работает, не может решить проблему!
А регпалата предлагает то, что может решить вопрос.
А между тем, беззаконие продолжается, люди, копившие на квартиру всю жизнь, остаются не с чем.
Так ясно?

_________________
Нынешняя русофобия в странах Запада это приговор западной цивилизации.
@Лавров

Слишком заумно.
Напиши законодателям.

_________________
Нынешняя русофобия в странах Запада это приговор западной цивилизации.
@Лавров

Есть интересная версия, что в данном случае имеет место сговор между юридическими компаниями и судом. Был создан прецедент, когда какой-то пропиареной старушке вернули квартиру, и с тех пор суды действуют по шаблону. А юридические компании вступают в сговор с недобросовестными гражданами и грабят добросовестный покупателей. При Лебедеве, кстати, такое не было бы возможно в принципе. А Краснов похож на мудака.

_________________
В борьбе познаются достойные власти.

Нотариус и страхование: в Госдуме разработали меры по борьбе с мошенничеством при покупке жилья у пенсионеров
В Госдуме предложили меры по борьбе с мошенничеством при покупке жилья у пожилых
24 ноября 2025
Анастасия Степанова

Депутаты Госдумы разработали ряд мер для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью с участием пожилых людей. Предлагается в обязательном порядке нотариально заверять все сделки, а в случае если объект недвижимости является для продавца или покупателя единственным, обязательно страховать соглашение. По данным депутатов, проблема уже приобрела массовый характер: на сегодняшний день суд признал недействительными более 3 тыс. сделок с пенсионерами.

В Госдуме предложили меры для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью с участием пожилых людей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на документ на имя председателя Верховного суда РФ Игоря Краснова. Инициативу разработали депутаты Сергей Колунов и Илья Вольфсон («Единая Россия»). Парламентарии отмечают, что к ним поступают жалобы граждан на ситуации, когда продавцы недвижимости (часто пожилые люди) уже после завершения сделки обращаются в суд для признания договора купли-продажи недействительным. Одна из причин — якобы отсутствие намерения продажи жилого помещения при подписании договора.

Суды, в свою очередь, признают сделки недействительными и возвращают истцам право собственности. Ответчикам же отказывают в возмещении ущерба и во взыскании средств. В результате покупатели остаются и без жилья, и без потраченных на него денег.

«Депутаты Госдумы совместно с экспертным сообществом разрабатывают предложения по внесению изменений в законодательство по данному вопросу. Среди основных следует выделить следующие: обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, связанных с приобретением недвижимого имущества; обязательное страхование сделок с недвижимостью в уполномоченных организациях, если такое имущество является для продавца или покупателя единственным», — говорится в обращении.

Депутаты подчёркивают, что в результате таких судебных решений многие люди лишаются как последних накоплений, так и единственного жилья. По их данным, проблема уже приобрела массовый характер: на сегодняшний день суд признал недействительными более 3 тыс. сделок с пенсионерами. В этой связи Госдума просит «представить позицию Верховного суда РФ» и «дать оценку сложившейся судебной практике». Внесение изменений могло бы сократить количество мошеннических действий и защитило бы права и законные интересы граждан, считают депутаты.

Обращение к главе Верховного суда — уже не первая попытка Госдумы привлечь внимание к этой проблеме. Так, в конце октября глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов призвал ввести проверку здоровья и дееспособности продавцов жилья. С такой инициативой он обратился к генпрокурору России Александру Гуцану и зампреду правительства Дмитрию Григоренко. По словам депутата, такие меры «позволят покупателю после регистрации объекта в Росреестре быть уверенным, что его имущественные права защищены». С похожим обращением выступала председатель комитета Госдумы по развитию гражданского общества Яна Лантратова. По её мнению, сложившаяся судебная практика «может подорвать устойчивость гражданского оборота, вызвать недоверие к судебной власти, дискредитировать институт государственной регистрации права, а также привести к злоупотреблению правами со стороны продавцов и поставить их в неравное положение с добросовестными приобретателями».

На этом фоне юристы поддержали предложение Росреестра закрепить в законодательстве норму, согласно которой запись о праве собственности при признании сделки недействительной должна аннулироваться только после фактического возврата продавцом полученных денег.

С августа лежит с Гос Думе инициатива, предлагающая рассматривать заявление продавца о возврате проданного жилья только в случае
приложенной к заявлению всей суммы денег,
полученной им с покупателя за проданную квартиру.

А вообще тема ужасно дискредитирует правительство, незачем форуму такие темы

Суд отказал пенсионерке в возвращении проданной из-за мошенников квартиры

В Благовещенском горсуде отказали 65-летней пенсионерке в возврате квартиры, которую она продала, поддавшись уговорам мошенников, сообщили в пресс-службе судов Амурской области.

Пожилая жительница Благовещенска летом 2024 года стала жертвой мошенничества: поддавшись угрозам лжесотрудников ФСБ, она взяла кредиты на 1,3 млн рублей и продала свою квартиру по заниженной цене, передает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу.

Вырученные средства она перевела злоумышленникам, которые пообещали прекратить в отношении нее «уголовные преследования».

В сентябре 2024 года мужчина, купивший жилье у пенсионерки, перепродал квартиру другой женщине. Истец потребовала признать обе сделки недействительными и вернуть квартиру.

Суд установил, что нынешняя владелица приобрела спорную квартиру добросовестно. Суд удовлетворил встречный иск покупательницы о признании ее добросовестным приобретателем и отказал в передаче жилья обратно пенсионерке, несмотря на то что последняя признана потерпевшей по уголовному делу.

Ранее фракция «Справедливая Россия» начала готовить законопроект, который должен решить проблему мошенничества, известного как «бабушкина схема», когда после продажи квартиры сделку оспаривают через суд.

Еще раньше Верховный суд Якутии отказал пенсионерке в возврате квартиры, проданной людям, которых в материалах дела назвали мошенниками.

https://vz.ru/news/2025/11/25/ ... =smi2

Ясно.
Теперь разъясните как это сделать.
Что будет определять полную оплату, на какой момент, кто это будет проверять, кто нести ответственность в случае спорных ситуаций и на основании каких правовых норм
Для полной ясности.

Кроме

Или вот предложение.
• В Госдуму направили законопроект, который должен помочь бороться с так называемой «бабушкиной схемой» при продаже жилья. Документ предлагает ввести семидневный период охлаждения — время, в течение которого продавец сможет понять, не оказывали ли на него давление мошенники во время сделки. Если выяснится, что его ввели в заблуждение, он сможет отказаться от сделки и сохранить свою квартиру.

Введение «периода охлаждения» лишит продавцов возможности позже утверждать, что на момент сделки они находились в измененном состоянии сознания. Такой механизм позволит защитить добросовестного покупателя — как от недобросовестных действий продавца, так и от случаев, когда тот действительно мог быть временно невменяем.

_________________
Нынешняя русофобия в странах Запада это приговор западной цивилизации.
@Лавров

Неделя - это мало; разумно ввести и период охлаждения на использование выручки от продажи недвижимости, это еще и сократит количество мошенничеств.

_________________
За заслуги перед Россией требую выдать мне медаль "За развал СССР " с золотой цепью для ношения!