Автор |
|
Dovbnya
|
#21
16.04.16, 18:41
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 23.08.2014 Сообщения: 29348 Откуда: Марьинский парк Благодарил (а):
760 раз.
Поблагодарили:
350 раз.
|
mup писал(а): Dovbnya писал(а): mup писал(а): Dovbnya писал(а): Я в январе в новостройку очередную вложился. На сегодня в плюсе почти на лимон. И цены продолжают расти. Отлично себя чувствую. Да я в двух сейчас, но в Люберцах ошибся, увы. Да и Тушино только на выходе светит хорошим профитом. Не лучший выбор. Тот же Символ и дешевле Тушина и маржа на выходе не сравнить будет. И строит его Фодд. Я имею в виду Тушино-2018 от Федуна. На выходе будет 11.5 (вместе с парковочным местом), а брал в первые минуты продаж за 6,4 хату и 635 паркоместо. Я помню про ваш ЖК. Ну взяли там, и ладненько. Я все же предпочитаю поближе к ТТК новостройки.
|
|
|
|
mup
|
#22
16.04.16, 18:45
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 24.08.2014 Сообщения: 10531 Откуда: София Благодарил (а):
4 раз.
Поблагодарили:
52 раз.
|
Dovbnya писал(а): Я помню про ваш ЖК. Ну взяли там, и ладненько. Я все же предпочитаю поближе к ТТК новостройки. Согласен, что все-таки ЖК очень далеко от центра. Но лично я виду в этом скорее плюс, так как лучше экология и нет маргиналов (Волоколамка им граница). Потому, собственно, решил оставить себе. А в плане профита в тот момент надо было брать Лайф-Ботаническая. Пионер отлично раздул пузырь, ничего не скажешь.
|
|
|
|
everfunk
|
#23
16.04.16, 18:49
|
|
Регистрация: 05.09.2014 Сообщения: 29146 Благодарил (а):
155 раз.
Поблагодарили:
594 раз.
|
mup писал(а): Dmtr писал(а): mup писал(а): Dovbnya писал(а): Я в январе в новостройку очередную вложился. На сегодня в плюсе почти на лимон. И цены продолжают расти. Отлично себя чувствую. Да я в двух сейчас, но в Люберцах ошибся, увы. Да и Тушино только на выходе светит хорошим профитом. я тоже в крайней инвестиционной ошибся. Стройка встала и уже почти год стоит. Причем в квартале все остальные новостройки успели достроить...Попадалово. Благо построены все этажи, иначе было бы вообще тоскливо. В Мск с таким вбросом новостроек сейчас вообще тяжело. Уж быстрые деньги точно не сделаешь. Впрочем, зато под себя выбор велик. Я вот решил Тушино себе оставить. А что там в Тушино? Там вроде ничего и не строится, разве что сразу за мкадом типа но это уже Путилково, Красногорского района.
_________________ "Внешние стены дома - все несущие" -- Ихорь "я в самом что ни наесть станционном месте работаю" -- igg
|
|
|
|
mup
|
#24
16.04.16, 18:50
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 24.08.2014 Сообщения: 10531 Откуда: София Благодарил (а):
4 раз.
Поблагодарили:
52 раз.
|
everfunk писал(а): mup писал(а): Dmtr писал(а): Dovbnya писал(а): Я в январе в новостройку очередную вложился. На сегодня в плюсе почти на лимон. И цены продолжают расти. Отлично себя чувствую. я тоже в крайней инвестиционной ошибся. Стройка встала и уже почти год стоит. Причем в квартале все остальные новостройки успели достроить...Попадалово. Благо построены все этажи, иначе было бы вообще тоскливо. В Мск с таким вбросом новостроек сейчас вообще тяжело. Уж быстрые деньги точно не сделаешь. Впрочем, зато под себя выбор велик. Я вот решил Тушино себе оставить. А что там в Тушино? Там вроде ничего и не строится, разве что сразу за мкадом типа но это уже Путилково, Красногорского района. Да это неправильное название. Сам ЖК находится на Тушинском поле, возле метро стадион Спартак.
|
|
|
|
termit
|
#25
16.04.16, 18:51
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 12.09.2014 Сообщения: 47233 Откуда: Москва Благодарил (а):
111 раз.
Поблагодарили:
5455 раз.
|
mup писал(а): Как считаете, будут ли падать цены в рублях? Пока еще держимся что по продаже, что по аренде. Ответственно заявляю, что он пиздит... аренда проседает более конкретно, продажа тоже проседает..
_________________ давайте будем просто бомбить хохлов
|
|
|
|
mup
|
#26
16.04.16, 18:54
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 24.08.2014 Сообщения: 10531 Откуда: София Благодарил (а):
4 раз.
Поблагодарили:
52 раз.
|
termit писал(а): mup писал(а): Как считаете, будут ли падать цены в рублях? Пока еще держимся что по продаже, что по аренде. Ответственно заявляю, что он пиздит... аренда проседает более конкретно, продажа тоже проседает.. Я по аренде не работаю, но тут сдал свою однуху за день. Три человека готовы были взять по телефону, без просмотра. В итоге досталась первому приехавшему. http://aladyin.livejournal.com ... .html
|
|
|
|
Игорь
|
#27
16.04.16, 18:59
|
|
Регистрация: 05.09.2014 Сообщения: 79020 Благодарил (а):
21 раз.
Поблагодарили:
1015 раз.
|
Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике.
_________________ Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда
|
|
|
|
mup
|
#28
16.04.16, 19:02
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 24.08.2014 Сообщения: 10531 Откуда: София Благодарил (а):
4 раз.
Поблагодарили:
52 раз.
|
Игорь писал(а): Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике. Игорь, безусловно, но я говорю только о рублевых ценах.
|
|
|
|
Игорь
|
#29
16.04.16, 19:08
|
|
Регистрация: 05.09.2014 Сообщения: 79020 Благодарил (а):
21 раз.
Поблагодарили:
1015 раз.
|
mup писал(а): Игорь писал(а): Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике. Игорь, безусловно, но я говорю только о рублевых ценах. У нас вообще-то уже и в рублях квартиры дешевеют. Продавцы вынуждены снижать цены - ибо у народа просто нет денег, чтобы их покупать. Некоторые объявления о продаже больше года висят. Процентов 5 стоимости уже точно постепенно скинули, в среднем - а все равно не покупают. Вероятно, и до Москвы все это рано или поздно дойдет - если нефть не подорожает.
_________________ Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда
|
|
|
|
Мурзяй
|
#30
16.04.16, 19:08
|
|
Старожил |
|
Регистрация: 23.09.2014 Сообщения: 6472 Благодарил (а):
0 раз.
Поблагодарили:
33 раз.
|
"нормальные" мАсквичи ужО давно вкладывают в региональную недвижимость. в мАскве, мелким скепулянтам ничего не светит.
|
|
|
|
mup
|
#31
16.04.16, 19:11
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 24.08.2014 Сообщения: 10531 Откуда: София Благодарил (а):
4 раз.
Поблагодарили:
52 раз.
|
Игорь писал(а): mup писал(а): Игорь писал(а): Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике. Игорь, безусловно, но я говорю только о рублевых ценах. У нас вообще-то уже и в рублях квартиры дешевеют. Продавцы вынуждены снижать цены - ибо у народа просто нет денег, чтобы их покупать. Некоторые объявления о продаже больше года висят. Процентов 5 стоимости уже точно постепенно скинули, в среднем - а все равно не покупают. Вероятно, и до Москвы все это рано или поздно дойдет - если нефть не подорожает. Так год- это нормально! У меня все объекты висят около того. И во все времена так было, кроме безумия 2006 года. Но вообще хорошо уходят квартиры с нейтральным евроремонтом. Люди хотят сразу вселиться. То есть в этом плане мы начинаем приближаться к стандартам США, что радует. А так да, дешевеет плохая недвижимость. И, увы, региональная.
Последний раз редактировалось mup 16.04.16, 19:13, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
|
mup
|
#32
16.04.16, 19:12
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 24.08.2014 Сообщения: 10531 Откуда: София Благодарил (а):
4 раз.
Поблагодарили:
52 раз.
|
Мурзяй писал(а): "нормальные" мАсквичи ужО давно вкладывают в региональную недвижимость. в мАскве, мелким скепулянтам ничего не светит. Вообще-то туда вкладывали года два назад (исключительно нежилая), а сейчас все слили и вернулись в Мск.
|
|
|
|
Игорь
|
#33
16.04.16, 19:15
|
|
Регистрация: 05.09.2014 Сообщения: 79020 Благодарил (а):
21 раз.
Поблагодарили:
1015 раз.
|
mup писал(а): Игорь писал(а): mup писал(а): Игорь писал(а): Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике. Игорь, безусловно, но я говорю только о рублевых ценах. У нас вообще-то уже и в рублях квартиры дешевеют. Продавцы вынуждены снижать цены - ибо у народа просто нет денег, чтобы их покупать. Некоторые объявления о продаже больше года висят. Процентов 5 стоимости уже точно постепенно скинули, в среднем - а все равно не покупают. Вероятно, и до Москвы все это рано или поздно дойдет - если нефть не подорожает. Так год- это нормально! У меня все объекты висят около того. И во все времена так было, кроме безумия 2006 года. Но вообще хорошо уходят квартиры с нейтральным евроремонтом. Люди хотят сразу вселиться. То есть в этом плане мы начинаем приближаться к стандартам США, что радует. У нас недвижимость не такая дорогая как в Москве - поэтому раньше квартиры гораздо быстрее продавались, те же москвичи много покупали. Если не безумную цену ломить - месяца за три-четыре продавались. При этом в среднем постоянно росли в цене. Сейчас - вот такие дела. Не менее года - и снижение цен.
_________________ Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда
|
|
|
|
Мурзяй
|
#34
16.04.16, 19:16
|
|
Старожил |
|
Регистрация: 23.09.2014 Сообщения: 6472 Благодарил (а):
0 раз.
Поблагодарили:
33 раз.
|
mup писал(а): Вообще-то туда вкладывали года два назад (исключительно нежилая), а сейчас все слили и вернулись в Мск. на биржах именно так и делают деньги, на самом пике слива скупают акции, а потом вылазят миллиардерами.
|
|
|
|
Игорь
|
#35
16.04.16, 19:16
|
|
Регистрация: 05.09.2014 Сообщения: 79020 Благодарил (а):
21 раз.
Поблагодарили:
1015 раз.
|
mup писал(а): А так да, дешевеет плохая недвижимость. И, увы, региональная. Вся дешевеет. И "плохая", и "хорошая". Потому что хорошая изначально стоила дороже плохой. Региональная.
_________________ Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда
|
|
|
|
mup
|
#36
16.04.16, 19:20
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 24.08.2014 Сообщения: 10531 Откуда: София Благодарил (а):
4 раз.
Поблагодарили:
52 раз.
|
Игорь писал(а): mup писал(а): А так да, дешевеет плохая недвижимость. И, увы, региональная. Вся дешевеет. И "плохая", и "хорошая". Потому что хорошая изначально стоила дороже плохой. Региональная. В Москве пока скидки небольшие. На 10% в рублях, конечно, просели, но такие спады бывали и в прошлые годы.
|
|
|
|
mup
|
#37
16.04.16, 19:23
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 24.08.2014 Сообщения: 10531 Откуда: София Благодарил (а):
4 раз.
Поблагодарили:
52 раз.
|
Мурзяй писал(а): mup писал(а): Вообще-то туда вкладывали года два назад (исключительно нежилая), а сейчас все слили и вернулись в Мск. на биржах именно так и делают деньги, на самом пике слива скупают акции, а потом вылазят миллиардерами. Да, что-то типа того и провернули.
|
|
|
|
Игорь
|
#38
16.04.16, 19:29
|
|
Регистрация: 05.09.2014 Сообщения: 79020 Благодарил (а):
21 раз.
Поблагодарили:
1015 раз.
|
В общем - кто может предвидеть изменение цены на нефть - тот предвидит и цены на недвижимость. Даже в рублях.
_________________ Властитель слабый и лукавый, плешивый щеголь, враг труда, нечаянно пригретый славой, над нами царствовал тогда
|
|
|
|
mup
|
#39
16.04.16, 19:34
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 24.08.2014 Сообщения: 10531 Откуда: София Благодарил (а):
4 раз.
Поблагодарили:
52 раз.
|
Игорь писал(а): В общем - кто может предвидеть изменение цены на нефть - тот предвидит и цены на недвижимость. Даже в рублях. В рублях- не думаю. Если бы была зависимость от ипотеки, то да, но она ничтожна. На рынке 70% сделок- это альтернатива. А из 30% остальных только треть- ипотечники. По сути мы даже не начали надувать ипотечный пузырь.
|
|
|
|
termit
|
#40
16.04.16, 20:02
|
|
Ветеран |
|
Регистрация: 12.09.2014 Сообщения: 47233 Откуда: Москва Благодарил (а):
111 раз.
Поблагодарили:
5455 раз.
|
mup писал(а): termit писал(а): mup писал(а): Как считаете, будут ли падать цены в рублях? Пока еще держимся что по продаже, что по аренде. Ответственно заявляю, что он пиздит... аренда проседает более конкретно, продажа тоже проседает.. Я по аренде не работаю, но тут сдал свою однуху за день. Три человека готовы были взять по телефону, без просмотра. В итоге досталась первому приехавшему. http://aladyin.livejournal.com ... .htmlты - в теме, и знаешь правильную стартовую цену по нынешним временам.... я имел ввиду амбиции большого стада.
_________________ давайте будем просто бомбить хохлов
|
|
|
|
|
|