УЖАС. Средний срок ипотеки в Швеции 140 лет

Спасибо за разъяснения. В общем, то же самое Я-то это знаю, надеюсь, что другие, кто здесь отмечается, тоже. Реальный выигрыш соотвествует процентной ставке налога той ступени на которой находится человек. И самое большое удовольствие, когда удается перепихать облагаемую сумму на нижнюю налоговую ступень.

В США я не имел дело с ипотекой, но, если я правильно помню, там можно списывать проценты с налога, даже если жилье не используется для работы. В этом отличие с Канадой. Хотя могу ошибаться.
.
Да, это приятно, если удается найти пункт для списания, при помощи которого попадаешь на другую супень. Но, в принципе радость достаточно огарниченная, поскольку даже если находишься на более высокой ступени, всё, что ниже ее, облагается пониженным процентом (в соответствии со ставкой на нижнюю ступень). То есть повышенный процент взимается только с той суммы, которая выше порога. В результате выигрыш обычно не особо заметен. То есть зарабатывать даже слегка выше порога всё же выгодно.
А действительно большой выигрыш получится, если заработал близко к еще более высокому порогу, и при этом удалось съехать на порог ниже. Но для этого нужно очень много списать.

А ты вот спроси реальных англичан, англосаксов которые. Они вежливые, ответят. Хотя некоторые могут и в морду.
С точки зрения коренных, часть этих "понаехалов" станет реальными британцами в поколении третьем. А часть - никогда.
Это не значит, что с ними не будут общаться. Будут конечно. Но чужими они все равно останутся. У англосаксов ксенофобия почище эстонцев. Просто они более цивильные. Ой как врать-то нехорошо. Или это в брянском бизнесе так принято?
На твоей же картиночке в кружочке темно-зеленым по белому написано - 26%. Четверть т.е., в возрасте от 20 до 34х лет. Только четверть.
И если проинтегрировать графичек на другой картинке (где дана разбивка по возрастам), и нормализовать, то так и получится. Я тебе сходу про четверть и писал.
А если учеть, что среди британских жителей около 20% вовсе некоренные, то вот тебе доля сидящих с родителями по этническому признаку.
Так что абсолютное большинство англичан, идущих _покупать_ свой первый дом делают это из съемного жилья.
(И кстати, а какая доля живущих с родителями делают это в _своем_ жилье, не в съемном? Ведь, как известно, в Британии только 65% живут в своем собственном жилье) Да, школу они заканчивают в 18 лет, на 19м году жизни. И на твоей же картиночке видно - к 20 годам без чуть половина уже живет отдельно. Но ведь существенная доля 20ти летних еще учится далее. Ну ты крут! Может тебя нанять за меня поработать, пока я отдыхать поеду? Чего тебе, за пару часов все узнаешь, чему я учился десятилетиями, и вперед. Ты же у нас универсальный гений, Леонардо да Брянчи суровых лесов. Они и у нас есть.
Только вот тебе похоже невдомек, что это все-таки разные банки.
И в каждой стране они работают в условиях другой юрисдикции. И по правилам и законам именно этой страны, а не родительской.
А поскольку правовая система России и Островного Королевства все же заметно различается, то различаются и банковские дела. Что-то делается одним способом, что-то другим. И твой российский опыт далеко не всегда буквально транслируется за границу. Естественно с добропорядочными.
Однако же максимальная сумма займа будет определяться именно банком (если заемщик хочет максимума). И не по этому веб-калькулятору. Да, блин, брянская культура в расцвете и ассортименте. Все ж близость к хохляндии сказывается, похоже. О! Я-то понимаю.
А ты-то это понимал, когда заявлял, что от возраст заемщика никак на максимальную возможную сумму не влияет? Тебе твои слова процитировать?
Или там у тебя межушная мозоль не дает возможности сообразить, что возраст имеет прямое влияние на максимальный срок кредита?? Потому что я это не говорил.
Так вот, человек, познавший все тонкости жилищного вопроса в Королевстве. Расскажи нам, является ли человек (пусть житель Британии, не иностранец), купивший квартиру в Лондоне, ее собственником? И если да, то в каком смысле, а если нет, то почему?

Не, реально выигрыш, когда ты на самой верхней полке, причем глубоко в ней, а удается съехать под порог.
Есть способы, есть Легальные. Да, в США можно списывать проценты ипотеки своего дома.
А они еще говорят, что налоги не низкие, ага.

за то бобры могут тилифоны в крыдиты покупать,хош на год,хош на три

Блин, да ска же на свете идиотов не грамоьных, определющих все по вики и интернет калкуляторам!

В се стебесся? Каке нах бобры, какой плен с кашей бананами и молодыми девками:? Такиз как ты в плен не берут..

При покупке налоговый вычет за 2 года по подоходному.

Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната);
Постройка собственного дома;
Любые расходы на ремонт и отделку новоиспеченного жилого имущества (главное при этом сохранять все чеки);
Также вы имеет право вернуть деньги за уплату процентов по ипотечному кредиту.

Максимум, кажется 260 тыс.руб.

Я воспользовался. Правда раньше налоговый вычет составлял только за 1 год и получил на карту 130 тыс. Так как налогов у меня было достаточно. Грубо говоря, если доход более миллиона в год и с него уплачены налоги. В налоговой следят весьма тщательно.

Бу-га-га-га… балбес, англасаксы сами “понаехавшие”. Поинтересуйся лучше кто такие англы, кто такие саксы и почему они воевали с бритами.


Да, пардон за невнимательность, 49% от 20 до 24 лет, к 30 годам 8%.

Но этот факт, абсолютно, не меняет общей картины, в которой ты обосрался со своим утверждением, что после школы в возрасте 18 лет они поголовно уходят из родительского дома и становятся финансово независимыми. Данное обстоятельство скорее подтверждает мои предположения о том, что именно в этот временной отрезок они и делают свои первые накопление на ипотечный взнос. И к 30 годам 30% из них будут проживать уже в собственных (условно) домах, а к 34 годам, как правило, половина.

http://www.propertyreporter.co.uk


С ручника снимись, ты тормозишь... Или ты в игру играешь "стакан на половину полон или на половину пуст"? На моей картинке видно, что в возрасте от 20 до 24 ровно половина из них проживает со своими родителями.


Бу-га-га-га... Ну, ты же сам утверждал, что для тебя не возможно разобраться в ипотечных тонкостях за пару часов? И на это у тебя ушло пару десятков лет.

Разные, они только в размерах платежей. Во всём остальном они такие же.

Вот, к примеру, сравнение банковских систем сделанное заместитель председателя правления «Абсолют банка» Иваном Анисимовым.

«Разница между российской и европейской банковской системой заключается только в одном нуле»

У нас председатель правления на подобные вопросы всегда правильно говорит, что сильной разницы между российской банковской системой и европейской нет, она заключается лишь в одном нуле: их банковской системе 200 лет, а нашей — 20.

http://www.ipocred.ru

Банк, вообще, будет определять получишь ты кредит или нет. А какого размера будет данный заём, зависит от финансового состояния получателя. Если он в калькуляторе, графу доходы, заполнил реальными цифрами, которые сможет подтвердить документально, то в положительном для себя исходе может не волноваться.

Повнимательней будь, ты уже повторяешься.


)))))) Дурак, другой бы на моём месте уже давным-давно, вообще, прекратил с тобой всякое общение, а я вот видишь тебя просвещаю, по мере сил. Видишь сколько ты уже нового и полезного для себя открыл... и заметь совершенно бесплатно.

У тебя опять временная амнезия началась. Я с самого начала утверждал, что если срок погашения не превышает 65 лет, у заемщика никаких трудностей в получении не возникнет. Или у тебя с пониманием прочитанного очень сложно?


Вот это открытие.


Бу-га-га-га... Что, эксперт доморощенный, для себя в википедии фригольд открыл?

Вот тебе словарь терминов, применяемый на рынке недвижимости в Великобритании

Lease – аренда, договор аренды
Leasehold – владение на правах аренды, арендованное имущество
Freehold – фригольд, земельное владение в полной собственности
Freeholder – фригольдер, свободный землевладелец, свободный собственник
Landlord/Lessor – хозяин, владелец сдаваемого дома или квартиры, домовладелец, сдающий квартиры, арендодатель
Tenant/Lessee – арендатор, съемщик, временный владелец
Tenancy – владение на правах аренды, арендованная собственность, аренда помещения
Long tenancy – долгосрочная аренда
Tenancy at will – бессрочная аренда, прекарное владение
Assured tenancy – застрахованное арендованное имущество
Ground rent – земельная рента, арендная плата за землю, плата за аренду земельного участка
Peppercorn (zero) ground rent – нулевая арендная плата за землю
Service charges – плата за обслуживание, расходы на техническое обслуживание, стоимость технического обслуживания
Managing agent – агент-распорядитель, агент-управляющий, доверенное лицо
Building insurance – страхование здания
Sinking fund/Reserve fund – фонд погашения (задолженности), резервный фонд
To evict – выселить
To sublet – передавать в субаренду, сдать на правах субаренды
Mortgage – закладная, ипотечный кредит
Council tax – муниципальный налог
Stamp Duty Land Tax – гербовый сбор по сделкам с недвижимостью
Enfranchisement – превращение арендной земли в собственную
Seisin – владение земельной собственностью, владение движимым/недвижимым имуществом
Livery of seisin – ввод во владение, передача владения
Conveyancer – юрист, занимающийся операциями по передаче недвижимости; адвокат, готовящий документы о передаче прав собственности
Repossession – вступление собственника во владение имуществом арендатора-должника
Capital gains tax – налог на доход от прироста капитала
Asking price – первая цена, называемая продавцом; начальная цена
Gazumping – незаконное повышение цены на вновь построенный дом (против первоначальной договорной)
Contents insurance – страхование домашнего имущества

Вот тебе практическое руководство приобретения недвижимости там же.

http://www.russianlondon.com

Вот когда изучишь всё досконально, многие вопросы, которые тебе хотелось бы задать отпадут сами собой.

))))))))))) Экзаменатор хренов.

Неграмотных пишется слитно, грамотей. Вот он бобёр во всей своей красе.

Я вижу, ты не можешь ответить на этот вопрос. Знаток недвиги в СК.

Мне не нужны словари, и я тем более не интересуюсь русскими переводами неизвестного происхождения и качества.
Я тебе задал конкретный вопрос - ты НЕ МОЖЕШЬ дать конкретный ответ. Вот и все.
Давай, еще пару часов подожду, ты же сказал - тебе все это на пару часов... Да ты шо? Вот когда я тебя в это носом ткнул, так ты сразу и заметил, что срок-то важен. Да, я открыл, что в брянских лесах живут дятлы. И они долбят.
И еще сегодня обнаружил, что оказывается Дебрянск (Брянск), дно, дупло и дупа все слова одного древнеславянского корня (это без шуток и обид, действительно так). Естественно банк будет решать дать вообще или не дать. А также сколько по максимуму они готовы дать. Только вот максимум банка может и скорее всего будет отличаться от максимума калькулятора. Так как калькулятор не учитывает наличие ассетов, а также кредитных карт. Даже еслы ты абсолютно идеально введешь свои доходы. Банк расходы по другому учитывает, а в этом калькуляторе лишь одно упрощенное поле для твоей личной грубой оценки и все.
Не упирайся, ты сейчас упираешься в глупости. Ню-ню, блажен, кто верует, а сколько за этот нуль там законов напринимали тебе в голову не приходит? Я и сейчас обнаруживаю разные интересности Я не говорил, что все ан масс уходят, но что все хотят и от них это ожидают. А там уж как выйдет.

А вообще спасибо за ссылочку, она оказалась ну очень интересной.
Например там же на той же странице показано, что при том, что в среднем по Бринатии 26% живут с родителя, в Лондоне этот процент заметно ниже - 22% (мы же о Лондоне говорим, нес па?)

А самое в ней интересное в глубине
А именно - индекс цен на жилье по всему Королевству, с разбивкой по регионам
http://webarchive.nationalarchives.gov.uk/20160105160709/http://www.ons.gov.uk/ons/publications/re-reference-tables.html?edition=tcm%3A77-390473
А также и другая информация, в частности величина среднего займа покупающих первое свое жилье в Лондоне -
Или средняя стоимость первого покупаемого жилья в Лондоне - 364,000
Средний доход покупающего первое жилье - 73,000
Доля покупающих жилье с доходом ~22 тысячи - 5%, и это по всей Великобритании

И много еще всего интересного, причем с разбивкой по годам начиная аж в некоторых случаях в 50х.
и это по всей Великобритании
например, что типичная доля займа от цены недвиги в первопокупающих - 75% (а вовсе не 90, т.е. первый взнос - 25%) и да и много еще другого
Так шта как то не видно молодых там в массе покупающих жилье... да и не очень оно дешево выглядит, получается

Продолжай камлать далее на калькулятор и русские сайты по впариваню говнеца-с

И, жду ответа на вопрос. Покажи, какой ты знаток за два часа.

вся земля в англии принадлежит королеве

люди только арендуют землю

_________________
Для русских деньги далеко не главное. Cправедливость, достоинство, порядочность, наши главные ценности. (форумный бобер mas)

Ответ неверный

Идиот, я же тебе дал ссылку где всё описано. Вторая глава, третьим абзацем даёт ответ на поставленный тобою вопрос. Я специально намекнул на фригольд. Но ведь ты даже не понял о чём идёт речь. В начале я подумал, что ты так по-детски пытаешься меня подловить. Но вот по этому твоему ответу прихожу к заключению, что этот термин тебе просто незнаком. Он предполагает безусловное право собственности не только на здание, но и на земельный участок. То есть, как правило на дома и таунхаусы, но никак не на квартиры.

http://www.russianlondon.com

Но, какое это отношение, вообще, имеет к теме данного спора?



)))))))))))) Кретин, ткнуть ты можешь только пальцем себе в задний проход.

В очередной раз объясняю идиоту, что возраст не влияет на величину тела кредита. Он влияет на срок погашения. То есть если ты не укладываешься в возврате займа в определённый срок, это не означает, что тебе предложат взять меньший кредит. Это говорит лишь о том, что твои ежемесячные выплаты увеличатся, для того чтобы соответствовать установленным нормам. А главным критерием является доход заёмщика.


Бу-га-га-га... Не отвлекайся, дебилоид.


Дегенерат, он никак не будет отличатся. Потому, что в нём всё предусмотрено, вводишь в раздел о доходах свой годовой заработок (без вычета налогов), в графе обязательные ежемесячные платежи указываешь непременные расходы (например, оплата за образование чада), указываешь срок погашения и получаешь расчёт. Правда пользоваться им (а не играться), должен не виртуальный гарлемский эксперт, а умный здравомыслящий человек, понимающий, что срок погашения не должен выходить за возрастные рамки.

Прекращай, жопой вертеть и ответь, что может кардинально изменить данный расчёт. Срок погашения в нём не превышает установленные нормы.




Бу-га-аг-га... Для гарлемского эксперта уже руководители банков не авторитеты.


))))))))))) Ну, вот видишь, прогресс уже налицо. Ещё через десяток лет во все тонкости вникнешь.

Не-не-не... Ненужно снова передёргивать. Никаких не 26%, а именно 49% от 20 до 24 лет и 65% в возрасте 20 лет. От 18 до 20 лет даже статистики нет ибо там процент ещё выше.



http://webarchive.nationalarchives.gov.uk

Ну, наконец-то до тебя дошло, что средняя цена на недвижимость не означает, что на неё может рассчитывать средне зарабатывающий британец.

Бу-га-га-га... Что ты этим сказать хотел? Я же дал тебе ссылку.

От 25 до 29 лет имеют в собственности своё жильё 30%, а от 30 до 34 лет 46%.



http://www.propertyreporter.co.uk

гугл твой друг

http://www.publications.parlia ... 00119

источник-- парламент англии

The Crown is the ultimate owner of all land in England and Wales (including the Isles of Scilly): all other owners hold an estate in land,

корона является владельцем всей земли в англии и уэльсе, все кто живет на этой земле только арендуют ее

_________________
Для русских деньги далеко не главное. Cправедливость, достоинство, порядочность, наши главные ценности. (форумный бобер mas)

Бу-га-га...Вот тебе калькулятор Барклайса

http://www.barclays.co.uk



После ввода цифр там есть внизу кнопочка кредитных предложений Барклайса

Весьма посредственно, троечка.
То, что ты поискал, нашел аделанту (да еще на русском) и думаешь, ты все знаешь - вот в этом твоя огромная ошибка и есть.
Потому что там описано упрощенно, и без учета текущих изменений. Чем владеет и чем не владеет покупающий квартиру, и как это различается в разных условия?
Расскажи нам о понятии кондоминиум и его отражении в английском праве?

Это показывает тебе, что не надо глупо бахвалиться. Ты опять повторяешь глупость.
Если срок укорачивается, это значит выплаты увеличиваются, правильно. Но при том же фиксированном доходе аппликанта это означает, что он может потянуть _меньший_ кредит (если конечно он хотел кредит на максимуме своих возможностей).
Так что если ты не укладываешься в длинный срок, тебе конечно его сократят, но также могут и пересмотреть максимально возможную сумму. Что есть кардинально или не очень?
Если тебе всего 500 фунтов не хватит на покупку дома, это кардинально? Ты ведь его не купишь?

Так вот, я тебе сразу укажу на одну графу, отсутствующую в этом "пробном" калькуляторе, я об этом уже упоминал - кредитные карты, их количество и лимиты. Не сколько ты по ним должен, ты можешь быть ничего не должен, текущий баланс - зеро. А именно какие у них максимумы.
Второе - наличие средств (не сколько ты готов внести как депозит, а вообще денег на счетах) и готовность поместить их в этот банк, особенное если на оффсетный счет, а также перевести туда и свою зарплату.
Все это влияет на максимальную сумму. Ты просишь сумму много меньше максимальной, так что это не существенно. Однако же, первопокупатели чаще всего берут максимум, если хотят купить как можно скорее. как только собрали хоть что, чтобы вместе с займом хватало - так и вперед.
И еще, цену ты ввел для Лондона негодящую. Это будет квартира либо в ужасном месте, либо с серьезными засадами, о которых мы можем поговорить, когда ты ответишь-таки на первый вопрос. Руководители-то может и авторитеты, а вот популярные листочки и их журналюги - нет. Блин26% от 20 до 34 лет. Там написано ясно.
49% от 20 до 24 лет.
в возрасте 20 лет - 65% для мужеска пола, а для обоих - 57% Чуть более половины Да ты шо? Я шо тебе говорил? Что с доходом в 22 тысячи вообще не очень распокупаешься. Особенно в Лондоне.
Смотри - лишь 5% людей, имеющих доход в 22 тысячи в год покупают жилье. Только 5% Остальные 95% с таким доходом себе это позволить не могут. И это не в Лондоне, а ПО ВСЕЙ СТРАНЕ.
Они не похуже чем среднее покупают, они вообще ничего не покупают. Не могут.
Не даром домо/квартировладельцев в Великобритании всего 65%. Менее двух третей, и эта доля быстро снижается в последние годы.

Ну я понимаю, у тебя с языком неважно. Но неужели непонятно было, что это для ВСЕЙ страны? Включая и самые дальние закоулки вроде Оркнейских островов, всех сельских поселений, маленьких городков и т.д.
Недвижимость же в Лондоне в среднем в два дороже чем усредненная по стране, и в три, если усреднять по стране без Лондона.

ты читать умеешь?

ВСЯ земля в англии и уэльсе принадлежит короне

те кто пользуется и живет на этой земле имеют все права кроме права собственности.
то есть аренда

_________________
Для русских деньги далеко не главное. Cправедливость, достоинство, порядочность, наши главные ценности. (форумный бобер mas)

Я-то умею, а ты?

Там и написано, что большую часть земель Корона отдала в freehold и leasehold.

Корона - источник права и собственности. Изначально земли можно получить только от Нее. Но можно и во владение.