Wal писал(а):
Да уж, брянское бизнес сообщество настолько сурово, что Челябинск нервно грызет локти Не, я понимаю, у вас там лес своим шумом навевает, но с этим лучше к тамбовчанам, а?
Оно хоть брянское, хоть челябинское, хоть американское с британским - везде сурово. Родом из тридцатых - девяностых. Время, когда бизнес проходил свою закалку. И если не обладать такими качествами тебя просто “сожрут”. Это только посудомойке в Гарлеме нужно перед нигерами заискивать, а бизнес этого не терпит.
Wal писал(а):
Да нет, дорогой, это как раз демонстрация ТВОИХ умственных способностей, а также владения русским языком. Пока что это тебе здорово удается, особенно вываливая из себя такие залежи говна. Прям-таки навозогенератор.
Извини, ДОРОГОЙ ( к партнёрам своим темнокожем можешь так обращаться), но это именно твой уровень знаний. И да у меня всегда всё великолепно получается, за чтобы я не брался.
Wal писал(а):
Вы там в вашем лесу еще и читать не можете? А если не 6 млн взять, а 5, например? И взнос не 1.2, а 1.5? И не 14%, а 13%? А если еще далее стоимость однушки понизить? Я же написал - не среднюю, а похуже. Там и за 4 найти можно. И процент около 13 вполне бывает.
В нашем лесу, как видно, проживают люди грамотнее обезьян, моющих посуду для нигеров. Это да.
Что ты всё сову пытаешься на глобус натянуть, балбес. На тебе за пять.
Всё равно доход заёмщика не соответствует требованиям и скорее всего банк откажет в кредите. Я конечно понимаю твоё желание, чтобы не выглядеть идиотом, предпринимать детские попытки манипулировать цифрами. Но вот только знаний не хватает. Как правило, приобретатель первого своего жилья заходит с минимальным первым взносом. Чем больше взнос (в денежном выражении), тем дороже будет выбран вариант покупки. Это элементарная психология человека. А высокими первыми платежами обычно пользуются люди, которые улучшают своё жилищное положение. То есть продав старую недвижимость берут в ипотеку новую. Но тебе-то эксперту по банковскому кредитованию, откуда знать о подобных тонкостях.
)))))) Кстати, там и за 2 лимона можно найти, правда в 100 км от метро.
Wal писал(а):
Не, я знаю, что в лесах много дятлов, но что они еще и в бизнес лезут, это новость. Тебе что, азбукой морзе простучать, что я написал? Иначе не понимаешь? Я написал, что твой калькулятор не учитывает возраст аппликанта, и потому позволяет поставить максимальный срок, который для конкрентого человека может и залезать в пенсию. Что я и сделал, введя срок, который для меня лично уже залез бы в пенсионный возраст. Поэтому данный калькулятор надо воспринимать аккуратно, держа в уме некоторые ограничения.
Пингвин упоротый, его там нет по причине того, что он никак не влияет на возможный размер тела кредита. Возраст учитывают только при рассмотрении вопроса, о получении разрешения, и на величину он никак повлиять не может.
Wal писал(а):
Да, блин, повеселил. Подобные калькуляторы даются для грубой оценки, чтобы люди _сами_ оценили, на что они могут _примерно_ рассчитывать. Прежде чем переться в банк. Банк же сам внутри считает по своим "калькуляторам", с куда большим количеством параметров. Вот ты привел ссылку на пакет документов. Ты хоть сам туда заглянул? Например, там есть идентификационные документы, а также целый пакет, показывающий текущее место жительства, причем спрашивают и счета коммунальных сетей. Ты знаешь зачем? А банк делает полицейскую проверку - запрашивает, что на тебя есть в полиции, даже штрафы на парковку узнает. Все задержки платежей по коммуналке тоже. Там есть куча запросов на документы о кредитных картах и потребительских кредитах. Банк проверит твою кредитную историю (и если ее нет, не плохая, а просто нет, то могут и отказать), а также учтет в минус все обязательные платежи - взял диван или телек в кредит - в минус и т.д. Также и авто. Для всех твоих кредитных карточек будет предположен максимальный долг (например 3,5,10 тысяч, у кого сколько, и соотвественно максимальные выплаты). Там бывают интересные моменты с некоторыми кредитными картами, но это так, замечание в сторону. Банк запрашивает всю информацию по движению твоих средств на счетах как минимум за квартал. Чтобы удостовериться в наличие регулярного дохода, и посмотреть регулярные расходы. И также возможность внести первый взнос. Причем спрашивают все счета. И если ты чего скрыл, а банк это найдет, то могут и отказать сходу (а у банка есть способы узнать, есть ли у тебя еще счета в этой стране). Более того, на тебе может появиться черная метка для других банков. Банк запрашивает всю информацию о доходах - документы от работодателя (платежки и т.д.), и налоговые документы за последние 2 года (иногда и более). Если у тебя доходов нет, то даже если у тебя много денег и другой недвиги - тебе откажут в займе на покупку недвижимости для проживания. (Если займ берется для целей бизнеса - это другое дело, там смотрят ожидаемые доходы от использования этих денег, по бизнес плану и т.д.). МОжно взять заем не только под ту недвигу, что покупаешь, а и/или под другие активы. НО доход все равно нужен. Ну и конечно банк запрашивает всю информацию об активах - денежных, акциях, бондах, недвиги, дорогих вещах и т.д. Видишь, сколько всего, а не так простенько, как ты пописываешь. Бывает это проще, если ты давно с этим банком, постоянно им пользуешься для всего, и он тебя знает как облупленного. Тогда можно почти без документов. У меня раз даже о доходах не спрашивали, так как видели поступления от работодателя на счет регулярно.
Бу-га-га-га ))))))))))) У дурака истерика.
Олух царя небесного, ещё раз тебе объясняю, всё что ты здесь перечислил это просто является документальным подтверждением твоих доходов, величину которого ты занёс в графу калькулятора. На основании данных справок принимается решение о выдаче кредита, а не на его величину. Ели у тебя с ними всё в порядке никаких эксцессов с получением не возникнет.
Wal писал(а):
А я твои ссылки тебе же и разъясняю.
Ты не объясняешь, а ахинею несёшь. Это совсем разные процессы.
Wal писал(а):
Это говорит о том, что тебе известна процедура кредитования бизнеса в России. Но вовсе не ипотечные займы на жилье. И уж тем более не займы за рубежом.
))))))))))))) Дурак, она у нас слизана с западной системы, один в один, и отличается лишь большими выплатами. Поэтому и менее доступна.
Wal писал(а):
Та ты шо!? У тебя дочка пожила пару-тройку лет снимая жилье как студентка в Англии, и ты тут же узнал все жилищные тонкости там??? Я без чуть 25 лет живу за рубежом, и до сих пор открываю некоторые ньюансы и вариации.
Для умного человека, чтобы понять все тонкости достаточно пару часов. Для тебя и столетия будет мало.
Wal писал(а):
Хо-хо-хо-хо-хо, ну надо же такое брякнуть. "Все тонкости жилищного вопроса". Слушай, брянский лесной житель, да что ты вообще знаешь о жизни в англосаксонских странах? Знаешь ли ты, что там дети стараются покинуть родительский дом сразу по окончанию школы? И далее жить _самостоятельно_, т.е. _на свои_? Что это собственно ожидается от детей, им явно на это намекают. Что родители совсем себя не считают обязанными помогать детям после окончания теми школы? Что в лучшем случае дают тем пожить (или помогают) до окончания высшего заведения и/или нахождения первой работы, а далее - адью. Свободны. И, в общем, это правильно, я с этом согласен. Взрослые дети, живущие с родителями - это нонсенс, над такими в англосаксонских странах смеются. Что молодые люди _сами_ решают свой жилищный вопрос? В _исключительных_ случаях родители помогают с первым взносом. Поэтому соискатель займа на _первое_ свое жилье практически в 100% случаев придет из съемного. Даже пакет документов на это заточен - надо принести счета коммунальных платежей с твоим именем на них, как подтверждение проживания по адресу. А у ребенка, живущего с родителями этого просто не будет. Да, большинство британцев (хотя уже и не подавляющее, как раньше) живет в свом жилье. Но вот _первое_ свое собственное жилье подавляющее число британцев приобрело живя в съемном. С этого начинают жизнь практически абсолютно все. Да уж, повеселил...
Ну что, продолжишь далее гереацию навоза? Покажи свой русский язык
Бу-га-га-га…)))))))))) Мы точно сейчас об Англии говорим, эксперт англосаксонского мира? Или о Гарлеме?
В 2013 году более 3,3 миллиона молодых людей в Великобритании в возрасте от 20 до 34 лет живут с родителями или бабушками и дедушками.
В возрасте 20 лет, с родителями проживает 65% мужчин и 52% женщин в 2013.
http://webarchive.nationalarchives.gov.ukСейчас этот процент ещё выше. А большей половине, молодых людей, которые сняли собственное жильё, либо полностью, либо частично помогают с оплатой, именно, родители.