Префект писал(а):
Нет, так представители бизнес сообщества разговаривают с ярко выраженными дебилами, в любой стране мира.
Да уж, брянское бизнес сообщество настолько сурово, что Челябинск нервно грызет локти Не, я понимаю, у вас там лес своим шумом навевает, но с этим лучше к тамбовчанам, а?
Префект писал(а):
)))) Это оценка твоих умственных способностей. Прими это как факт.
Да нет, дорогой, это как раз демонстрация ТВОИХ умственных способностей, а также владения русским языком. Пока что это тебе здорово удается, особенно вываливая из себя такие залежи говна. Прям-таки навозогенератор.
Префект писал(а):
Ты что совсем откровенный дегенерат или тебе доставляет удовольствие выглядеть полным идиотом.
Вы там в вашем лесу еще и читать не можете? А если не 6 млн взять, а 5, например? И взнос не 1.2, а 1.5? И не 14%, а 13%? А если еще далее стоимость однушки понизить? Я же написал - не среднюю, а похуже. Там и за 4 найти можно. И процент около 13 вполне бывает.
Префект писал(а):
Это мне пытается прочитать нотацию мыслитель, который умудрился в одном предложении уместить заведомо противоположные по смыслу утверждения? То есть тот клоун, который ввёл свой возраст в несуществующее для этого поле, а калькулятор данное действие проглотил? Бу-га-га-га.
Не, я знаю, что в лесах много дятлов, но что они еще и в бизнес лезут, это новость. Тебе что, азбукой морзе простучать, что я написал? Иначе не понимаешь? Я написал, что твой калькулятор не учитывает возраст аппликанта, и потому позволяет поставить максимальный срок, который для конкрентого человека может и залезать в пенсию. Что я и сделал, введя срок, который для меня лично уже залез бы в пенсионный возраст. Поэтому данный калькулятор надо воспринимать аккуратно, держа в уме некоторые ограничения.
Префект писал(а):
Баран, ты хоть сам понял, что здесь нагородил. Всё что нужно отражено в данном расчёте. Подобные калькуляторы и служат для того, чтобы сохранить своё и не тратить чужого времени. Всё что потребует банк от заёмщика — это документы подтверждающие доходы, или не потребует, если у кандидата на ипотеку имеются в наличии свободные активы на 2 000 000 фунтов. Например, если соискатель является владельцем дома за пару лимонов. ))) Вот полный пакет документов необходимых для ипотеки.
http://www.barclays.co.uk Ещё раз спрашиваю, эксперт комнатный. Какие нюансы здесь не учтены, которые могут кардинально изменить данный расчёт.
Да, блин, повеселил. Подобные калькуляторы даются для грубой оценки, чтобы люди _сами_ оценили, на что они могут _примерно_ рассчитывать. Прежде чем переться в банк. Банк же сам внутри считает по своим "калькуляторам", с куда большим количеством параметров. Вот ты привел ссылку на пакет документов. Ты хоть сам туда заглянул? Например, там есть идентификационные документы, а также целый пакет, показывающий текущее место жительства, причем спрашивают и счета коммунальных сетей. Ты знаешь зачем? А банк делает полицейскую проверку - запрашивает, что на тебя есть в полиции, даже штрафы на парковку узнает. Все задержки платежей по коммуналке тоже. Там есть куча запросов на документы о кредитных картах и потребительских кредитах. Банк проверит твою кредитную историю (и если ее нет, не плохая, а просто нет, то могут и отказать), а также учтет в минус все обязательные платежи - взял диван или телек в кредит - в минус и т.д. Также и авто. Для всех твоих кредитных карточек будет предположен максимальный долг (например 3,5,10 тысяч, у кого сколько, и соотвественно максимальные выплаты). Там бывают интересные моменты с некоторыми кредитными картами, но это так, замечание в сторону. Банк запрашивает всю информацию по движению твоих средств на счетах как минимум за квартал. Чтобы удостовериться в наличие регулярного дохода, и посмотреть регулярные расходы. И также возможность внести первый взнос. Причем спрашивают все счета. И если ты чего скрыл, а банк это найдет, то могут и отказать сходу (а у банка есть способы узнать, есть ли у тебя еще счета в этой стране). Более того, на тебе может появиться черная метка для других банков. Банк запрашивает всю информацию о доходах - документы от работодателя (платежки и т.д.), и налоговые документы за последние 2 года (иногда и более). Если у тебя доходов нет, то даже если у тебя много денег и другой недвиги - тебе откажут в займе на покупку недвижимости для проживания. (Если займ берется для целей бизнеса - это другое дело, там смотрят ожидаемые доходы от использования этих денег, по бизнес плану и т.д.). МОжно взять заем не только под ту недвигу, что покупаешь, а и/или под другие активы. НО доход все равно нужен. Ну и конечно банк запрашивает всю информацию об активах - денежных, акциях, бондах, недвиги, дорогих вещах и т.д. Видишь, сколько всего, а не так простенько, как ты пописываешь. Бывает это проще, если ты давно с этим банком, постоянно им пользуешься для всего, и он тебя знает как облупленного. Тогда можно почти без документов. У меня раз даже о доходах не спрашивали, так как видели поступления от работодателя на счет регулярно.
Префект писал(а):
В отличии от тебя, я каждое своё слово пытаюсь подтвердить ссылками.
А я твои ссылки тебе же и разъясняю.
Префект писал(а):
Кстати, я на этом форуме уже больше восьми лет нахожусь и помню ещё кончину Маннергейма на даче. Дальше что?
Я тоже. И?
Префект писал(а):
Идиот, это говорит о многом. Хотя бы о том, что мне, как минимум, известна процедура кредитования. Потому что полноценного развития без кредитования невозможно
Это говорит о том, что тебе известна процедура кредитования бизнеса в России. Но вовсе не ипотечные займы на жилье. И уж тем более не займы за рубежом.
Префект писал(а):
И если у меня дочь жила в Англии, то я просто обязан был, знать все тонкости жилищного вопроса.
Та ты шо!? У тебя дочка пожила пару-тройку лет снимая жилье как студентка в Англии, и ты тут же узнал все жилищные тонкости там??? Я без чуть 25 лет живу за рубежом, и до сих пор открываю некоторые ньюансы и вариации.
Префект писал(а):
Ты сам того не подозревая выдал себя, начав рассуждать о возможностях британцев, в плане способности к накоплению, с позиции квартиросъемщика. То есть сходного с твоим положением. Лично мне, обладателю собственного жилья, как, впрочем, и для большинства британцев, даже мысль в голову не придёт вести подсчёт с условием ренты.
Хо-хо-хо-хо-хо, ну надо же такое брякнуть. "Все тонкости жилищного вопроса". Слушай, брянский лесной житель, да что ты вообще знаешь о жизни в англосаксонских странах? Знаешь ли ты, что там дети стараются покинуть родительский дом сразу по окончанию школы? И далее жить _самостоятельно_, т.е. _на свои_? Что это собственно ожидается от детей, им явно на это намекают. Что родители совсем себя не считают обязанными помогать детям после окончания теми школы? Что в лучшем случае дают тем пожить (или помогают) до окончания высшего заведения и/или нахождения первой работы, а далее - адью. Свободны. И, в общем, это правильно, я с этом согласен. Взрослые дети, живущие с родителями - это нонсенс, над такими в англосаксонских странах смеются. Что молодые люди _сами_ решают свой жилищный вопрос? В _исключительных_ случаях родители помогают с первым взносом. Поэтому соискатель займа на _первое_ свое жилье практически в 100% случаев придет из съемного. Даже пакет документов на это заточен - надо принести счета коммунальных платежей с твоим именем на них, как подтверждение проживания по адресу. А у ребенка, живущего с родителями этого просто не будет. Да, большинство британцев (хотя уже и не подавляющее, как раньше) живет в свом жилье. Но вот _первое_ свое собственное жилье подавляющее число британцев приобрело живя в съемном. С этого начинают жизнь практически абсолютно все. Да уж, повеселил...
Ну что, продолжишь далее гереацию навоза? Покажи свой русский язык