ватервейс писал(а):
Litovec писал(а):
ватервейс писал(а):
Ещё неизвестно где рабства больше, в Эстонии, где ипотечный процент 2.3% или в России, где ипотечный процент 12%
так это еше дорогои, моя ставка в Вильнюсе за ипотеку сечяс 1,45
Ничего, когда-нибудь и россияне смогут взять кредит под 2% годовых а не под 20 грабительских процентов как сейчас.
Вообще-то Интернет пишет, что обычный ипотечный кредит в Вильнюсе был 5-6% в 2013 г. (в Москве можно взять за 7-8% в евро). Пишут даже 7-10% -
http://www.baltestate.com/page/Usluga-Ipotechnyj-kredit-v-Litve И в самом деле, 1,45% может быть только при совсем мертвом (точнее, только что упавшем) рынке недвижимости,
или каких-то особых сверхльготных субсидированных условиях. В нормальной устойчивой рыночной экономике такой процент просто невозможен.
Впрочем, при ближайшем рассмотрении, это не ипотечный кредит, а маржа, добавляемая к ставке рефинансирования.
Реальную ставку можно вычислить, например, в калькуляторе СЕБ-банка -
https://www.seb.lt/eng/private/calculator-mortgage-loan-amount; при самых благоприятных условиях (для единственного бездетного заемщика с доходом 1450 евро в месяц) кредит на 30 лет в 109000 евро обойдется в 413 евро в месяц при марже 2,18 %, т.е. получается ок. 5% в год.
На первый взгляд умеренно, но это же 30 лет непрерывной кабалы. На три буквы, в общем.
Destrier
