Олег Сулакадзе
Visual Storyteller · 14 декабря в 11:45
Я знаю город будет,
Но саду здесь не цвесть
Пока такие Мэры
В столице моей есть..Вчера на внеочередное заседание Совета депутатов были приглашены представители планировщиков и застройщиков
территории сквера на Цандера 7.
Принесли много технической документации, которую надо будет анализировать.
Что выяснилось в ходе обсуждения:1. Дом строится в рамках Адресной инвестиционной программы Правительства Москвы, поэтому
никаких слушаний и учёта мнения граждан не будет.2. Одновременно, и те, и другие уверяли, что
дом строится по программе реновации, ссылались на Постановление Правительства Москвы № 972-ПП от 07.12.2017 «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве». (прилагается).
Когда, депутаты и жители указали на то, что
НЕТ в этом Постановлении адреса сквера, просили ссылку на ДОКУМЕНТЫ, подтверждающие их слова, то выяснялось, что документов нет, а есть некие косвенные признаки типа «мне начальник сказал», «нам даже отделку сказали делать по требованиям реновации» и т.д. В общем, аргументация на уровне «мамой клянусь»…
Документов по дому о включении в программу реновации нет.3. Докладчики
говорили о планах переселения неких 2 домов из сносимых пятиэтажек района, для начала волнового переселения и старта программы реновации.
Адреса счастливчиков назвать отказались.
Когда им был задан вопрос о том, что в планируемом доме всего 20 трёхкомнатных квартир, а в двух пятиэтажках их 40, что переселение и снос невозможен и надо будет все равно искать стартовую площадку, то ответа не последовало.
4. На поверхности лежал вопрос об обеспечении дома парковочными местами.
Квартир 235, парковочных мест – 65. Ответ феерический. Это вообще гостевые парковки.Мои экспресс выводы:
1.
Предложенный проект является уплотнительной застройкой, серьёзно ухудшающей условия проживания граждан.
2.
Не входит в программу реновации и не решает задач стартового дома, поскольку переселить целиком два дома, подлежащих сносу, физически невозможно.
3. Предусмотренный программой реновации
план планировки территории всего квартала, попадающего под реновацию, не представлен и что будет с районом, можно только догадываться. А догадаться не трудно, судя по аппетитам застройщиков, впереди Мумбай, Шанхай…
4.
Никаких советов, публичных слушаний или других форм контактов с жителями и органами местного самоуправления по поводу строительства вообще не предусматривается.pdf№ 972-ПП от 07.12.2017 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2017 г. № 708-ПП
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Арина Родионовна
Так как
ГПЗУ выдан в 2016 году до всякой реновации ПС должны были быть обязательно! Но, если даже были бы проведены ПС
от этого не стало законным выделение этого земельного участка (ЗУ) под строительство дома так, как этот ЗУ скорее всего является придомовой территорией дома или двух домов (ЗУ МКД) и органы исполнительной власти не имели право инициировать строительство дома на этом ЗУ:
Разъяснение правовых норм относительно земельного участка многоквартирного дома, который не поставлен на кадастровый учет, дано в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Согласно этим разъяснениям, «если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона публично-правовое образование не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ».
Данная позиция свидетельствует о том, что высшие суды указали на существующие права собственников помещений в многоквартирных домах на неоформленные земельные участки наравне с оформленными.
http://gkhkontrol.ru/2018/08/47511...
Олег Сулакадзе
Да, я знаю. Но
документов подтверждающих размеры ЗУ МКД ни у кого нет.Спасибо огромное
· Ответить · 1 дн.
Арина Родионовна
Олег Сулакадзе я понимаю((, но в любом случае это точно не сквер, а ЗУ МКД. Я просто хочу, чтобы люди понимали, что это обычная точечная застройка во дворе на их земельном участке.
Olga Rihter
Олег, прошу прощения за грубость, но
ударьте кого-нибудь там по морде хоть раз!!!! Может так поймут, что народ терпеть больше не может.
P.s. Свиньи не понимают человеческий язык. Научно доказанный факт. · Ответить · 1 дн.
Вера Розенкранц
Ударьте сами,а то потом за ОГ опять будут бегать психи с воплями,что он кого то бьет.
· Ответить · 1 дн.
Olga Rihter
Выхожу на ночные дежурства. Техника не пройдет. Лягу поперек дороги.
· Ответить · 1 дн.
Ольга Мазнева
Чиновники- не москвичи! Они наш город не любят · Ответить · 6 ч.
Olga Rihter
Ольга Мазнева
Они любят его не за город, а за деньги.++++++++++++++++++++++++++++++++++
Константин Фомин
" вы мне еще руки целовать будете!" ))
· Ответить · 1 дн.
Елена Майорова
Совершенно правильные выводы имхо
· Ответить · 1 дн.
Anna Borisenkova
Какие же .... нехорошие люди.
Соловьями про реновацию пели, но вот понятно же было сразу, что сказки. И вот оно, начинает подтверждаться. · Ответить · 1 дн.
Вера Соколова
Что дальше будет делать? Чем помочь?
· Ответить · 1 дн.
Андрей Лагранский
п.3 Квартир -245. Докладчики заявили что дом 100% идет под реновацию. В смысле что все квартиры отдадут жителям пятиэтажек.
Может я подзабыл арифметику? 245 квартир нового дома делим на 60 квартир в пятиэтажке получаем 4(Четыре) пятиэтажки. Плюс 5 квартир в остатке.
Не знаю сколько трешек в каждой пятиэтажке, но мне кажется на всех не хватит. Или кому-то по две двушки будут выдавать? Поэтому выходит только две-три пятиэтажки?
· Ответить · 1 дн.
Ekaterina Dubynina Mishchenko
Сколько можно испытывать терпение народа? · Ответить · 1 дн.
Ольга Плоом
ситуации как под копирку. По Адресной инвест программе дома впихивали в ПЗЗ, слушания по которым были в декабре 2016 · Ответить · 1 дн.
Eka Trev
Неужели нет юросн для обращения в суд...? Депутат, жители против стройки... тв...
· Ответить · 19 ч.
Олег Сулакадзе
юристы есть, зацепиться незачто.
Они всё делают пл свлим законам · Ответить · 19 ч.
Eka Trev
Олег Сулакадзе юридических оснований нет...
жители против- этого не достаточно?