Москва. К чему приводит жлобство.

Страница 8 из 10

[ Сообщений: 193 ]

Стрaница Пред. 1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10 След.

Пред. тема | След. тема

Автор

Штирлиц

Ветеран

Регистрация: 28.05.2016
Сообщения: 27611
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 506 раз.

si123 писал(а):

Штирлиц писал(а):

Картинка на первой странице. С долей сданного жилья. Это блеф. И ты блефуешь. Йопнет не йопнет.

Я тебе другую ссылку давал. Четверть московского жилья сдается.
Она тебе тоже не понравилась. :rzach:

Такой статистики просто нет. Хозяева никому не заявляют кому они сдают. С налогами сдают лишь очень небольшая часть людей.

Штирлиц

Ветеран

Регистрация: 28.05.2016
Сообщения: 27611
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 506 раз.

Сися ты клован. Ну вот клован в цырке и больше ничего :rzach:

si123

Ветеран

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 34914
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 165 раз.

Штирлиц писал(а):

Почему то менеджер среднего звена должен продать за бросовую цену квартиру в ближайшем Подмосковье мигрантам и уехать неизвестно куда. Бредятину тиражирует с умным видом . Сися ты аналитег от слова анал.

Зачем менеджер?
Я же говорил, что будет совсем не так.
Сначала начнут скидываться квартирки, которые не удается сдать.
А поскольку покупателей меньше, то цены будут ниже, и ниже, и ниже.
Местами, вовсе не обязательно, что в пригородах.
Пока их не сможет купить таджик с аула.

si123

Ветеран

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 34914
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 165 раз.

Штирлиц писал(а):

Сися ты пойми . Когда тут начинаются проблемки . Мигранты сворачиваются и едут домой.

И это тоже. И начинаются скидываться квартирки, которые не удается сдать.
Все ниже, и ниже, и ниже...

Сашко Донецкий

Прохожий

Регистрация: 25.05.2016
Сообщения: 445
Откуда: Шанхай
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 26 раз.

si123 писал(а):

Донбасс очень сильно помог Украине, если бы не Донбасс и переселенцы оттуда, валиться начало бы быстрее, возможно уже сейчас все летело бы нахер.

Погоди еще. Учитывая что донецкая прописка это уже типа волчьей метки становится , работу выходцы будут терять и будут значит возвращаться. Так что аренда зимой-весной упадет сильно. А НН в Украине кстати тоже есть правда о моему все таки по БТИ - зато коммуналка веселая.

Сашко Донецкий

Прохожий

Регистрация: 25.05.2016
Сообщения: 445
Откуда: Шанхай
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 26 раз.

si123 писал(а):

Сначала начнут скидываться квартирки, которые не удается сдать.

Разговаривал не так давно с одним москвечм на Пхукете - раньше жил на аренду но халява кончилась, жильцы сказали или в 2 раза скидывай цену или нахуй. Он по привычке сказал - нахуй. Теперь полгода сдать не может, будет говорит продавать что б сразу типа обналичить капитал да вложиться в бизнес.
Не знаю насколько он такой уникальный или тенденция но факт имеет место быть. Если 5-7 лет прожил в халяве, очень сложно оттуда выбираться. Особенно если уже жизнь вокруг построил - квартира там, дети итп...

ppp

Участник

Регистрация: 05.09.2014
Сообщения: 641
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 29 раз.

Тракторист писал(а):

россия без мигрантов загнётся,работать кроме них некому

Старая мантра о главном. Без таджиков стройки остановятся, города зарастут мусором, маршрутки заглохнут. Жизнь замрет, если не будет мигрантской помощи из республик Средней Азии и государств Закавказья.
После войны страна отстраивалась и присутствия азиатов на стройках не наблюдалось. Возводились плотины через реки, строились заводы, города. Расскажите мне о трудолюбивых таджицких и галичанских строителях, где они там были, кто их найдет. Да и не задыхались мы от грязи на улицах, а даже наоборот.
Как тараканы они проникают в наши города и села. Да еще и сказки сочиняют, Что Россия без них загнется. Это они без России загнуться.

Таксибе

Ветеран

Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48581
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1054 раз.
Поблагодарили: 1328 раз.

si123 писал(а):

За счет притока опреленного процента молодежи мегаполисы не растут.

Не хватает "мамой клянусь" или "зуб даю". Поскольку других доказательств этого утверждения не существует.

Таксибе

Ветеран

Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48581
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1054 раз.
Поблагодарили: 1328 раз.

si123 писал(а):

Таксибе писал(а):

2. "Раздувания" Москвы в 90-е не было вообще, строительство было практически заморожено. Если ты не знаешь таких элементаргых вещей, известных каждому москвичу, то зачем вообще заводил столь далекую от тебя тему?

http://www.xmetra.ru/news/flat ... .html

1. Всего на протяжении 25 лет в столице построили 80 000 000 квадратных метров жилой недвижимости. Данный объем равен 37 процентам от общего объема жилого фонда в Москве.

2. Врио мэра Москвы Сергей Собянин сообщил, что на протяжении текущего года в столице планируется ввести в эксплуатацию примерно 8 500 000 квадратных метров недвижимости. Из данного объема более 3 000 000 квадратных метров будут представлены жилой недвижимостью. Если данные планы удастся реализовать, то можно смело говорить, что Москва по уровню инвестиций объема строительства выходит на докризисный уровень.

1. А за 100 лет построили 200 000 000 квадратных метров. Что равно 100% общего жилого фонда в Москве.

При чем здесь 90-е даже спрашивать не буду, ибо украинец это примет за общение с ним.

2. ВРИО... будут... планируется... Спич-райтером украинец поработал, что ли? В конце только реалистичное "если данные планы удастся реализовать". Поскольку это не планы, а заявки застройщиков на строительные участки. И построят они ровно столько, сколько смогут продать ДО начала реального строительства. Максимум - плюс 10% запаса на шального покупателя.

Таксибе

Ветеран

Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48581
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1054 раз.
Поблагодарили: 1328 раз.

Штирлиц писал(а):

Таксибе писал(а):

Штирлиц писал(а):

Единственный ресурс к Шанхаизации Москвы это девятиэтажки. 60х-70х. Но им ещё стоять и стоять

Нью-гарлемы появляются тогда, когда появляется ничем неоправданный социал. До тех пор, пока в этих брежневках квартиры будут сдаваться, а не предоставляться бесплатно "бедным беженцам", никаких "вороньих слободок" не появится.

Тут дело не только в социале а в сроке эксплуатации дома. Лет через 20 ть подойдёт и их срок как и у пятиэтажек

И что? Хозяева квартир тут же подарят их братьям-мигрантам?

Срок эксплуатации хрущевок давно закончился, но это до сих пор самый большой сектор СДАВАЕМОГО жилья.

Таксибе

Ветеран

Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48581
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1054 раз.
Поблагодарили: 1328 раз.

si123 писал(а):

Таксибе писал(а):

И откуда у тебя идея про стомильоноквадратные планы? В Москве строят частные застройщики под имеющийся спрос, а не государственные СМУ по госзаказу.

https://riamo.ru/article/16382 ... da.xl

РИАМО - 27 сен. Около 100 миллионов квадратных метров недвижимости появится в новой Москве до 2035 года, из них 52 миллиона квадратных метров жилья, сообщил журналистам руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.

ДБЛ, БЛДЬ! (с)

Хоть кол на голове теши...
:zed:

Таксибе

Ветеран

Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48581
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1054 раз.
Поблагодарили: 1328 раз.

Штирлиц писал(а):

"Происходить это будет так,— говорит Антонов.— Семье менеджера среднего звена (родом с Тамбовщины) с одним ребенком наконец-то удастся продать свою "микродвушку" где-нибудь в Балашихе по демпинговой цене семье трудового мигранта из южного зарубежья неограниченной численности и переселиться в границы МКАД

Источник: Москва. К чему приводит жлобство. Уже бред . Зачем он её будет продавать по микро цене когда от Балашихи до Москвы всего ничего ехать?

Здесь бред начинается с того, что приезжей семье менеджера среднего звена (кто это - даже спрашивать не буду) удастся купить собственную квартиру в Балашихе примерно к выходу на пенсию. В смысле - выплатить за нее ипотеку.

Таксибе

Ветеран

Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48581
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1054 раз.
Поблагодарили: 1328 раз.

Штирлиц писал(а):

si123 писал(а):

http://moskv.ru/news/fulltext/show/id/5863/

14.10.2016 23:53

В застроенных районах Москвы планируется возвести 70 млн кв. м новой недвижимости

В Москве будет построено еще несколько десятков миллионов квадратных метров нового жилья. Построят дома и объекты инфраструктуры на месте уже снесенных ветхих объектов.

Москву ждет новое «большое строительство». Об этом сегодня рассказали чиновники и представители отрасли. По их словам, в обозримом будущем в столице будет возведено еще по меньшей мере 70 миллионов квадратных метров объектов недвижимости. Эта цифра будет реализована в рамках разворачивающейся программы по застройке уже застроенных участков города. Как можно догадаться самостоятельно, речь идет о возведении зданий, после сноса старых и ветхих, в том числе аварийных. Снести власти Москвы планируют порядка 25 млн кв.м различной недвижимости, по большей части жилой. Наибольшая ее доля сконцентрирована в так называемых «индустриальных» районах столицы.

Большое строительство это действительно. " Йопнет" гы гы. Аналитег мля

Украинец не одолел:

Цитата:

Как можно догадаться самостоятельно, речь идет о возведении зданий, после сноса старых и ветхих, в том числе аварийных. Снести власти Москвы планируют порядка 25 млн кв.м различной недвижимости, по большей части жилой.

"Как можно догадаться самостоятельно" - это не для него.

Таксибе

Ветеран

Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48581
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1054 раз.
Поблагодарили: 1328 раз.

si123 писал(а):

coon писал(а):

si123 писал(а):

Угу.
Понаехи будут снимать по две квартиры. Потом по пять. Потом по пятьдеят. :zed:

А, извиняюсь, москвичи так и будут селиться из расчета 20 метров на человека?
Ведь на этом все твои рассуждения построены?
25 никак нельзя? 30, 40... 50?

Количество квартир. Ключевой фактор.

Украинец, современные квартиры по площади УЖЕ гораздо больше расселяемых и сносимых хрущевок. И все твои цифры - в метрах, а не квартирах.
:zed:

Таксибе

Ветеран

Регистрация: 21.04.2016
Сообщения: 48581
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1054 раз.
Поблагодарили: 1328 раз.

si123 писал(а):

Штирлиц писал(а):

Картинка на первой странице. С долей сданного жилья. Это блеф. И ты блефуешь. Йопнет не йопнет.

Я тебе другую ссылку давал. Четверть московского жилья сдается.
Она тебе тоже не понравилась. :rzach:

Ссылка была на данные налоговой инспекции? Ибо никаких иных официальных данных не существует.
:zed:

SHAMAN

Ветеран

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 22631
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 604 раз.

Сашко Донецкий писал(а):

si123 писал(а):

Сначала начнут скидываться квартирки, которые не удается сдать.

Разговаривал не так давно с одним москвечм на Пхукете - раньше жил на аренду но халява кончилась, жильцы сказали или в 2 раза скидывай цену или ?:;?:%№%:;;*:(?)(?. Он по привычке сказал - ?:;?:%№%:;;*:(?)(?. Теперь полгода сдать не может, будет говорит продавать что б сразу типа обналичить капитал да вложиться в бизнес.
Не знаю насколько он такой уникальный или тенденция но факт имеет место быть. Если 5-7 лет прожил в халяве, очень сложно оттуда выбираться. Особенно если уже жизнь вокруг построил - квартира там, дети итп...

Дай угадаю!
Он берет аренду в баксах? :vata

Фаза

Ветеран

Регистрация: 21.05.2015
Сообщения: 10003
Откуда: СПб
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 131 раз.

Таксибе писал(а):

Штирлиц писал(а):

"Происходить это будет так,— говорит Антонов.— Семье менеджера среднего звена (родом с Тамбовщины) с одним ребенком наконец-то удастся продать свою "микродвушку" где-нибудь в Балашихе по демпинговой цене семье трудового мигранта из южного зарубежья неограниченной численности и переселиться в границы МКАД
Источник: Москва. К чему приводит жлобство. Уже бред . Зачем он её будет продавать по микро цене когда от Балашихи до Москвы всего ничего ехать?

Таки не бред, а пророчество издалёка с открытой датой

Лет через 20 будет перепроизводство квартир, при капитализме его не может не быть. И признаки пузыря есть, да. Но без пузырей нет концентрации капитала и нет развития. Спрос на улучшение еще не удовлетворен и очень сильно не удовлетворен..

si123

Ветеран

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 34914
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 165 раз.

Фаза писал(а):

Лет через 20 будет перепроизводство квартир...

Перепроизводство уже есть, и серьезное.
Только в виде перекоса.
В отдельных регионах все загиналось, народ оттуда сваливал, и строилось мизер.
В регионах, куда этот народ сваливал, спрос был огромный и строилось много.

Простой пример - с Дальнего Востока за последние годы свалило около миллиона человек.
В Европейскую часть РФ, в том числе в Москву.
Увеличивая тем самым спрос на жилье.

Но.
Экономическая модель "никто ничего не производит, а все продают" - закончилась.
Еще в 2013 году, до сакций, падения нефти и прочего.
Исчерпала себя.

Со сменой модели вот это локальное перепроизводство и проявится в полный рост.

si123

Ветеран

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 34914
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 165 раз.

Таксибе писал(а):

1. А за 100 лет построили 200 000 000 квадратных метров. Что равно 100% общего жилого фонда в Москве.

Ага.
За 75 предыдущих лет урбанизации и роста общероссийского населения построили 120 млн. квадратов.
За 25 последних лет падения общероссийской численности населения построили 80 млн. квадратов.
Плюс застроенное высотками Подмосковье.

Такое могло быть только при полной деградации регионов, из-за чего народ валил в сытую столицу.
Это заканчивается. Регионы поднимаются.

Лубенчанин

Старожил

Регистрация: 25.10.2014
Сообщения: 5070
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 156 раз.

Москвичи как и каклы по прежнему считают себя уникальными и свои загончики тоже уникальными, цены на которые никогда не упадут. Сложился целый класс отчаившихся продавцов недвижимости, которые не могут по два года продать свои халупы. У них не только просмотров, но и звонков нет от потенциальных покупателей, но эти дебилы не снижают цены. За эти два года недвига просела даже в рублях на 20%, а они могли бы за это время тупо на вкладах в банках заработать 30-35% за этот период.

Страница 8 из 10

[ Сообщений: 193 ]

Стрaница Пред. 1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10 След.

Все форумы ForUA » Политика и экономика


		[ Time : 0.073s \| 20 Queries \| GZIP : Off ]