Налог на недвижимость на украине с 2015 года


Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 
Автор  
#1  Сообщение 23.10.16, 14:45  
Флудер
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 50844
Откуда: Питер
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 601 раз.
Россия
1 июля 2016 года начинается отсчет 60 дней, в течение которых украинцы должны уплатить налог на недвижимость за 2015 год. 60-дневный срок истечет 28 августа 2016 года, после чего тем, кто замешкался, будет начислена штрафная санкция – 10% от суммы налога, а если срок превысит 30 дней – то и все 20%. А следовательно, учитывая наступление периода летних отпусков, украинцам рекомендуют не медлить.

Что еще нужно знать гражданам о новом налоге, попытался разобраться корреспондент Укринформа.

НА ОСНОВАНИИ КАКОГО ЗАКОНА БУДУТ ВЗИМАТЬ НОВЫЙ НАЛОГ?

В конце прошлого года народные депутаты Украины внесли изменения в Налоговый кодекс в части налога на недвижимое имущество. В связи с этими изменениями, а именно - пунктом 266.5 Налогового кодекса, - размер налога в 2016 году будет колебаться от 0% до 3% минимальной заработной платы за 1 кв. метр объекта жилой или нежилой недвижимости. Ставка устанавливается соответствующим органом местной власти, а следовательно, будет отличаться в каждом регионе. К примеру, в Виннице, Запорожье, Ивано-Франковске и Харькове, в связи с решениями горсоветов, ставка налога на недвижимость в 2016 году составит 2%, в Хмельницком, Черкассах, Черновцах, Днепропетровске и Киеве - 1%, в Житомире - 0,5%, в Ужгороде - 0,4%, а в Кировограде - 0,1%.

КОГО И ЧЕГО КАСАЕТСЯ НАЛОГ?

Необходимость уплаты налога касается, как граждан Украины, так и иностранцев, которые имеют в собственности недвижимость в Украине.

Облагается как жилая недвижимость (квартира, дом), так и нежилая недвижимость (гаражи, мастерские, хозяйственные постройки - сараи, хлева, летние кухни, уборные, погреба и тому подобное).

Например, если у физического лица в собственности есть дом и погреб, налог платится с обоих объектов: из дома – по ставке, установленной местным советом для жилой недвижимости; погреба – по ставке для нежилой недвижимости.

Если недвижимость в течение 2015 года была продана, то налог на недвижимость придется платить как продавцу, так и новому владельцу.

ЗА ЧТО ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ?

Платить за свою недвижимость будут не все, а только те владельцы квартир и домов, площадь которых превышает 60 и 120 квадратных метров соответственно (или дома и квартиры общей площадью в 180 “квадратов”). Да и сам налог будет начисляться только на площадь, которая превышает вышеуказанный метраж.

Например, если владелец имеет квартиру в 75 квадратных метров, то он будет платить налог только с 15 квадратных метров. Или если вы являетесь владельцем загородного дома в 150 квадратных метров, то уплатите налог с 30 квадратных метров.

Исходя из размера минимальной зарплаты, которая на 1 января составляла 1378 гривен, максимум, который придется заплатить за один "лишний" квадратный метр, в 2016 году составит 41,34 гривны.

Вместе с тем, установлена и дополнительная ставка налога. Так, состоятельные украинцы, которые являются владельцами элитной недвижимости, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров для квартир и 500 квадратных метров для частных домов, должны дополнительно уплатить 25000 гривен в год.

Однако, если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, то общая площадь такого имущества при начислении налога делиться на количество собственников. Например, если в квартире площадью 200 квадратных метров будет проживать 5 человек, которые пропорционально владеют долями в этой недвижимости, то на каждого собственника будет приходиться 40 квадратных метров, а следовательно платить налог будет не нужно.

КОМУ НЕ СЛЕДУЕТ БЕСПОКОИТЬСЯ ВООБЩЕ?

Есть и льготная категория населения, которая вообще не будет платить налог на недвижимость. К этой категории относится жилье, которое принадлежит детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям - инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями и другие. Также не будут облагаться налогом не недвижимость детские сады, храмы и коммунальные помещения.

Кроме этого, сельские, поселковые, городские советы могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения. Так, они устанавливают льготы по налогу на недвижимое имущество, находящееся в собственности граждан, исходя из их имущественного состояния и уровня доходов. А в отношении нежилой недвижимости то - в зависимости от имущества, которое является объектом налогообложения. Однако следует заметить, что такие льготы не распространяются на жилье, если его площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади, или если оно сдается в аренду, лизинг или используется в предпринимательской деятельности.

КТО РАССЧИТЫВАЕТ СУММУ НАЛОГА?

Сумма налога рассчитывается государственной налоговой инспекцией по месту регистрации налогоплательщика.

Но тем гражданам, которые подпадают под действие налога, но в период с мая по июль текущего года не получили налоговое уведомление-решение о начислении им налога на недвижимость, лучше самостоятельно обратиться за платежкой в Налоговую.

КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ С НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

С 2014 года налог на недвижимость отнесен к местным налогам, и средства, поступающие в результате его уплаты, будут направлены на нужды громады.

_________________
ще не вмерла украина?

  Профиль  
  
    
#2  Сообщение 23.10.16, 14:45  
Флудер
Аватара пользователя

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 50844
Откуда: Питер
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 601 раз.
Россия
Что такое налог на недвижимость Налог на недвижимость в Украине относится к числу местных налогов в Украине. Из его полного названия – налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка – можно понять, что относится к объектам налогообложения. Непосредственными объектами выступают квартиры, жилые дома и прочая недвижимость. С 2015 года объектом налогообложения является любая недвижимость, как жилая, так и нежилая. Объектами жилой недвижимости выступают: жилой дом (садового типа и многоквартирный); пристройка к жилому дому; квартира; коттедж; комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах; садовый дом дачный дом Объекты нежилого фонда: здания гостиничные; здания офисные; здания торговые; гараж; здания промышленные и склады; здания для публичных выступлений (казино, игорные дома); хозяйственные (приусадебные) здания, вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и др; другие здания; Не являются объектами налогообложения следующие объекты: объекты недвижимости, принадлежащие государству или территориальным громадам, а также находящиеся в их совместной собственности; объекты недвижимости в зонах отчуждения и безусловного отселения; детские дома семейного типа; объекты жилой недвижимости, которые принадлежат детям-сиротам, детям. лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими родителями (но не более чем один такой объект на ребенка); общежития жилая недвижимость, признанная негодной к проживанию объекты нежилой недвижимости, которые используются малым и средним бизнесом, осуществляющим деятельность в МАФах и на рынках; здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий; здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности; объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятия С 2015 года налог на недвижимость претерпел кардинальные изменения. Среди главных изменений необходимо вычленить следующее: отныне налогооблагаются все виды недвижимости, как жилая, так и нежилая. Напомним, что ранее налогообложению подлежала только жилая недвижимость установление льготных размеров неналогооблагаемых жилых помещений, а также льготы для категорий налогоплательщикков отдано на усмотрение местных советов устанвление размера ставки налога на недвижимость передано к полномочиям местных советов, при этом размер такой ставки не должен быть более 2% от размера минзарплаты в Украине за один кв. м. Новшества налога на недвижимость 2016 С 2016 года налог на недвижимсоть претерпел изменения: увеличена ставка налога с 2% до 3%; аннулировано право местной власти устанавливать льготы в налогообложении увеличен налог для квартир размером более 300 м2 и для домов более 500м2 - насчитанная сумма налога увеличивается на 25 тыс. грн. за каждый объект. Разделение труда - вот главное отличие наших комплексных пакетов. Хотите экономить - пакет БИЗНЕС - ведите базу самостоятельно, мы будет выполнять лишь функции контроля. В пакете ПРЕМИУМ мы будем вести вашу базу самостоятельно. Пакет ПРОСТОЙ - платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце. Анна Кравченко глава отдела бухгалтерии кандидат экономических наук Плательщики налога на недвижимость Плательщиками налога являются субъекты, которые владеют объектами налогообложения на территории Украины: физические лица, юридические лица, нерезиденты. Очень часто у объекта недвижимости имеется несколько владельцев. В таком случае закон определяет плательщиков налога следующим образом: объект находится в общей долевой собственности – плательщиком является каждое лицо в части причитающейся доли; объект находится в общей совместной собственности, в натуре не разделен – плательщиком является один из совладельцев по договоренности между ними (если иное не установил суд); объект находится в общей совместной собственности, в натуре поделен – плательщиком является каждое лицо в части причитающейся доли. Льготы по уплате налога на недвижимость Закон предусматривает льготы по уплате налога на недвижимость, состоящие в уменьшении налоговой базы для определенных объектов налогообложения на фиксированное число. Вероятно, для лучшего понимания следует говорить не о льготе в ее классическом виде, а о предельных размерах жилой площади, которая не подлежит налогообложению. Установлены следующие размеры уменьшения налоговой базы (льготы) для физических лиц по объектам жилой недвижимости: для квартиры/квартир – суммарная льгота (независимо от кол-ва домов) 60 кв. м; для жилого дома/домов – суммарная льгота (независимо от кол-ва домов) 120 кв. м. при владении разнотипными объектами (квартирой и домом) - суммарная льгота 180 кв. м. Рассмотрим на примере. Гражданин единолично владеет однокомнатной квартирой, общая площадь которой – 50 м2. В собственности у лица нет иной недвижимости. Налоговой базой выступает общая площадь квартиры в размере 50 м2. После применения налоговой льготы налоговая база составит: 50 – 60 = - 10 (м2). Следовательно, налогового обязательства не возникает. Либо следующий пример. Физлицо имеет в собственности квартиру 50 кв.м и дом 250 кв. м. Общая площадь 300 кв. м. Здесь примянется льготная ставка, предусмотренная для разнотипного валдения, т.е. 180 кв. м. Следовательно. налог необходимо оплатить за 300 - 180 = 120 кв. м. Ставки налога на недвижимость Поскольку налог является местным, его ставки устанавливают местные органы, но предельный размер ставки налога не должен превышать 3% от размера минзарплаты, установленной в Украине за один квадратный метр. Необходимо отметить, что налог на недвижимость (в отличие от налога на землю) не отнесен к разряду обязательных налогов. Т.е. в случае отсутствия решения местного совета про введение налога на недвижимость и установления ставок налога - такой налог в отчетном году не подлежит оплате. Юридические лица общей системы налогообложения вычитают из суммы налога на прибыль, суммы уплаченного налога на недвижимость за объекты нежилого фонда. Расчет налога на недвижимость, отчетность Расчет суммы налога на недвижимость, подлежащего уплате физлицами, осуществляется налоговыми органами. Расчет отправляется физлицам путем налогового уведомления до 1 июля. При несогласии с размером налога, физлицо имеет право обратиться с письменным заявлением в налоговую службу по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных: объектов жилой и / или нежилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности налогоплательщика; размера общей площади объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика; права на пользование льготой по уплате налога; размера ставки налога; начисленной суммы налога. В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными плательщиком налога на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, контролирующий орган по месту жительства (регистрации) налогоплательщика производит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным). Рассмотрим пример. Дом с площадью - 600 м2. Допустим, что местные органы власти установили граничные размеры налоговых ставок. Законом «О Государственном бюджете Украины на 2016 год» на 01.01.2016 установлен размер минимальной зарплаты – 1378 грн. Итак: Налоговая база: 600 – 120 (льгота) = 480 (м2) Размер ставки налога на недвижимость: 1378 / 100 х 3% = 41,34 (грн.) Дополнительный налог за дом свыше 500 м2 - 25000 грн. Размер налога: 480 х 41.34 = 19843,2 + 25 000 = 44 843,2 (грн.) Юридические лица рассчитывают сумму налога самостоятельно и ежегодно до 20 февраля подают налоговую декларацию, в которой указывают размер налога и разбивку налоговой суммы на равные части, подлежащие поквартальной оплате. Сроки уплаты налога на недвижимость Установлены следующие сроки уплаты налога: для физических лиц – 60 дней с момента вручения налогового уведомления-решения; для юридических лиц – ежеквартальные авансовые взносы, с оплатой в течение 30 дней по окончании очередного отчетного квартала.
Источник: http://www.juridicheskij-super ... .html © ЮрМаркет

_________________
ще не вмерла украина?

  Профиль  
  
    
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 

   Похожие темы   Автор   Ответы   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. 18.03.2024 г. Польша и Германия создают бронетанковую коалицию для помощи Украине

schaman

25

19.03.24, 07:11

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Макрон: Франция предложит прекращение огня на Украине на время Олимпийских игр

lohankin-blues

90

17.03.24, 20:26

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Рост цен с Нового Года

si123

286

17.03.24, 19:44

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. СТОИТ ПРОЧИТАТЬ! Генерал Пелз: конфликт на Украине — лишь битва в войне за дедолларизацию

Saruman

0

15.03.24, 21:05




[ Time : 0.105s | 21 Queries | GZIP : Off ]