Новые налоги на недвижимость шокируют россиян


Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 584 ]  Стрaница Пред.  1 ... 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 ... 30  След.
Автор
#381  Сообщение 19.10.16, 03:26  
Ветеран

Регистрация: 28.05.2016
Сообщения: 13774
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Россия
Тракторист писал(а):
Штирлиц писал(а):
Если будет глобальный кризис типо 98 года.
в 98м разве был глобальный кризис? шавек ты едеёт.
Рубль к доллару упал в 4 ре раза за неделю. Ты писю наверно сосал . Не помнишь


Последний раз редактировалось Штирлиц 19.10.16, 03:26, всего редактировалось 1 раз.
  Профиль  
  
    
#382  Сообщение 19.10.16, 03:26  
Завсегдатай

Регистрация: 22.08.2014
Сообщения: 3904
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 64 раз.
Россия
Татаромонгол писал(а):
Тут смотрим номер по реестру и стоимость
Росеестр
тут налог
калькулятор

Залез в калькулятор. Он мне выдал, что расчет по кадастровой стоимости пока запущен только в 20ти субъектах и Тамбовской области в списке нет :unk:
ТС что-то мутит.

P.S. И про понижающий коэффициент 0.2 на этот год не забывайте. По этой системе я бы за ЭТОТ год заплатил меньше, чем на самом деле.

_________________
Незалежность - очень странный предмет, вроде бы есть...
А потом сразу - нет :vata (почти (c) )

  Профиль  
  
    
#383  Сообщение 19.10.16, 03:28  
Тролль
Аватара пользователя

Регистрация: 22.02.2015
Сообщения: 19943
Откуда: Кёнигсберг
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 188 раз.
СССР
Штирлиц писал(а):
Доллар упал в 4 ре раза за неделю
доллар упал? шавек ты едеёт
Штирлиц писал(а):
писю наверно сосал
хорошо наверно сасал
Штирлиц писал(а):
Не помнишь
что доллар упал,не

  Профиль  
  
    
#384  Сообщение 19.10.16, 03:28  
Участник

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 1417
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Штирлиц писал(а):
si123
Цитата:
SHAMAN писал(а):
До классического пузыря нам еще строить и строить. Лет 30. Чтобы уйти от советских "санитарных норм" до 30-40 кв м на человека.

Уйти - это хотя бы к 50 на человека? Это домик 200м2 на семью с двумя детьми или 100м2 на пару студентов?
Вы серьезно считаете, что где-то в мире есть такие нормы? :)
Я вам другую норму скажу. Эмпирическую - на сбалансированном рынке стоимость среднего жилья равна приблизительно около 3.5 средних годовых зарплат (доходов). Если выше - то это уже пузырь. ( Есть локальные исключения, но в целом оно так и есть)
В России это искажается тем фактом, что жилье работает средством накопления. Как золото, например.
В связи с перекрестным субсидированием стоимости его содержания за счет остальной экономики.
Поэтому, как и золото, цена на недвижимость отражает не баланс спроса и предложения, а ВЕРУ в ее функцию накопления.

Поэтому в России на рынке недвижухи сейчас не просто пузырь, а искривленный, искаженный, перекошенный чирей, который не просто лопнет, а брызнет, каким-то гноем, запашок которого отчетливо ощущается в ветке уже сейчас.
Лопнет в тот момент, когда эта вера будет поставлена под сомнение, из-за вполне объективных и математически точно предсказуемых факторов и событий, т.е. демографии и прочего.

И чтобы сгладить этот момент, нужно начинать купировать это уже сейчас.

А что в нуйорке огромные квартиры? В собственности? Не писти. Что касается загородных домов то это отдельная пестня. И ничего не лопается
Еще как лопается.

  Профиль  
  
    
#385  Сообщение 19.10.16, 03:31  
Ветеран

Регистрация: 28.05.2016
Сообщения: 13774
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Россия
Тракторист писал(а):
Штирлиц писал(а):
Доллар упал в 4 ре раза за неделю
доллар упал? шавек ты едеёт
Штирлиц писал(а):
писю наверно сосал
хорошо наверно сасал
Штирлиц писал(а):
Не помнишь
что доллар упал,не
Ельцин на рельсах тоже не помнишь? Ти идиёт?

  Профиль  
  
    
#386  Сообщение 19.10.16, 03:32  
Завсегдатай

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 3974
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Штирлиц писал(а):
А что в нуйорке огромные квартиры? В собственности? Не писти. Что касается загородных домов то это отдельная пестня. И ничего не лопается

Нью-Йорк очень разный. Есть Манхеттен с обитателями на зарплатах в милллионы за год и квартирками за несколько лимонов.
Есть бедные районы, с квартирками по несколько десятков тыщ. баксов.
Но по Штатам, кстати, магическая формула соблюдается всегда - медианная стоимость жилья за 50 лет крутилась около 2 медианных годовых доходов домохозяйства.
Причем жилищные пузыри постоянно надуваются и сдуваются, следуя экономическим циклам.

  Профиль  
  
    
#387  Сообщение 19.10.16, 03:33  
Ветеран

Регистрация: 28.05.2016
Сообщения: 13774
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Россия
Татаромонгол писал(а):
Штирлиц писал(а):
si123
Цитата:
SHAMAN писал(а):
До классического пузыря нам еще строить и строить. Лет 30. Чтобы уйти от советских "санитарных норм" до 30-40 кв м на человека.

Уйти - это хотя бы к 50 на человека? Это домик 200м2 на семью с двумя детьми или 100м2 на пару студентов?
Вы серьезно считаете, что где-то в мире есть такие нормы? :)
Я вам другую норму скажу. Эмпирическую - на сбалансированном рынке стоимость среднего жилья равна приблизительно около 3.5 средних годовых зарплат (доходов). Если выше - то это уже пузырь. ( Есть локальные исключения, но в целом оно так и есть)
В России это искажается тем фактом, что жилье работает средством накопления. Как золото, например.
В связи с перекрестным субсидированием стоимости его содержания за счет остальной экономики.
Поэтому, как и золото, цена на недвижимость отражает не баланс спроса и предложения, а ВЕРУ в ее функцию накопления.

Поэтому в России на рынке недвижухи сейчас не просто пузырь, а искривленный, искаженный, перекошенный чирей, который не просто лопнет, а брызнет, каким-то гноем, запашок которого отчетливо ощущается в ветке уже сейчас.
Лопнет в тот момент, когда эта вера будет поставлена под сомнение, из-за вполне объективных и математически точно предсказуемых факторов и событий, т.е. демографии и прочего.

И чтобы сгладить этот момент, нужно начинать купировать это уже сейчас.

А что в нуйорке огромные квартиры? В собственности? Не писти. Что касается загородных домов то это отдельная пестня. И ничего не лопается
Еще как лопается.
Ну и как? Сильно упала недвига? Насколько? За какой период?

  Профиль  
  
    
#388  Сообщение 19.10.16, 03:33  
Тролль
Аватара пользователя

Регистрация: 22.02.2015
Сообщения: 19943
Откуда: Кёнигсберг
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 188 раз.
СССР
Штирлиц писал(а):
Ельцин на рельсах
ты про доллар упавший пападробнее

  Профиль  
  
    
#389  Сообщение 19.10.16, 03:34  
Завсегдатай

Регистрация: 29.11.2015
Сообщения: 3237
Благодарил (а): 122 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
По мне, так россиян шокировать невозможно.. столько всего было, что я даже не представляю чем их можно шокировать :star:
Народ крайне шокоустойчивый :consul:

  Профиль  
  
    
#390  Сообщение 19.10.16, 03:35  
Тролль
Аватара пользователя

Регистрация: 22.02.2015
Сообщения: 19943
Откуда: Кёнигсберг
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 188 раз.
СССР
grigor1119 писал(а):
Народ крайне шокоустойчивый
тирпилы

  Профиль  
  
    
#391  Сообщение 19.10.16, 03:36  
Ветеран

Регистрация: 28.05.2016
Сообщения: 13774
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Россия
si123 писал(а):
Штирлиц писал(а):
А что в нуйорке огромные квартиры? В собственности? Не писти. Что касается загородных домов то это отдельная пестня. И ничего не лопается

Нью-Йорк очень разный. Есть Манхеттен с обитателями на зарплатах в милллионы за год и квартирками за несколько лимонов.
Есть бедные районы, с квартирками по несколько десятков тыщ. баксов.
Но по Штатам, кстати, магическая формула соблюдается всегда - медианная стоимость жилья за 50 лет крутилась около 2 медианных годовых доходов домохозяйства.
Причем жилищные пузыри постоянно надуваются и сдуваются, следуя экономическим циклам.
Москва тоже разная. Про несколько десятков тыщ баксов извини не поверю. Если это конешно какойнибудь убитый нигерский квартал. Вопрос о среднем классе нуоркщины. Я думаю цена не падает а растёт

  Профиль  
  
    
#392  Сообщение 19.10.16, 03:59  
Завсегдатай

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 3974
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Штирлиц писал(а):
Попал он в одном случае. Если будет глобальный кризис типо 98 года. И продолжительное время. Во всех остальных случаях расходы упадут на съёмщиков жилья

Ничего ты не понял.
Я же сказал - это даже не пузырь, а чирей. Сильно он упал при обвале 2014-15?
Хрен там. Народ потащил деньги из банковских вкладов и начал вкладывать в недвижку.

Лопнет он по другой причине.
1) 16-летних сейчас приблизительно в 2 раза меньше, чем 55-летних.
С каждым годом "съемщиков" будет меньше и меньше, по объективным причинам.
А квартир освобождаться больше и больше, сейчас уходит волна послевоенного беби-бума.
И строится некисло - в прошлом году 1.3 миллиона квартир/домов, плюс незарегистрированные, чтоб не платить налоги.
Это приблизительно на 5 миллионов россиян.
Откуда ты будешь брать съемщиков?

2) Доходные дома. Этот бизнес будет развиваться, тут никуда не денешься, цивилизация приходит, как ты ей не сопротивляйся.
Тоже минус к "съемщикам".

3) Региональные перекосы уходят, деньги теперь в регионы пошли.
Причем не в мегаполисы-миллионники, а тихие областники и райцентры.
Поскольку импортозамещение надо, и дешево, а москвичи умеют только собак стричь и гондоны оптом продавать, за бешеную зарплату.
Плюс бабло на Дальнем Востоке, и политическое решение озвучено - способствовать переселению туда с Центральных регионов и Югов.
Как раз оттуда, где народ накуплял инвестиционных хатынок.

И т.д. и т.п.

  Профиль  
  
    
#393  Сообщение 19.10.16, 04:04  
Завсегдатай

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 3974
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Штирлиц писал(а):
Ну и как? Сильно упала недвига? Насколько? За какой период?

Изображение

Как ты видишь цена дома в историческом периоде растет чуть выше инфляции, совсем чуть-чуть.
И ходит вверх-вниз, но всегда возвращается к этой прямой.
И по другому быть не может.

  Профиль  
  
    
#394  Сообщение 19.10.16, 04:23  
Завсегдатай

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 3974
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Короче, смотрите на Украину.
Там такой же чирей, только в связи с украинской спецификой более выпуклый.
Поэтому лопнет быстрее.
А поскольку там вообще никто ничего менять не хочет, даже под пинками, то йопнет этот чирей гораздо более красочно и феерически.
Цены улетят не просто в разы вниз, а далеко за черту покупательной способности, со всеми вытекаемыми хреновейшими последствиями.

Вот когда в Украине сие действо будет проистекать, то себе "будильник" поставьте - через несколько лет и в РФ.
А насколько сильно в РФ этот чирей йопнет - зависит уже от сегодняшних решений, в том числе по кадастровому НН.

  Профиль  
  
    
#395  Сообщение 19.10.16, 04:41  
Ветеран

Регистрация: 28.05.2016
Сообщения: 13774
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Россия
si123
Цитата:
Штирлиц писал(а):
Попал он в одном случае. Если будет глобальный кризис типо 98 года. И продолжительное время. Во всех остальных случаях расходы упадут на съёмщиков жилья

Ничего ты не понял.
Я же сказал - это даже не пузырь, а чирей. Сильно он упал при обвале 2014-15?
Хрен там. Народ потащил деньги из банковских вкладов и начал вкладывать в недвижку.

Лопнет он по другой причине.
1) 16-летних сейчас приблизительно в 2 раза меньше, чем 55-летних.
С каждым годом "съемщиков" будет меньше и меньше, по объективным причинам.
А квартир освобождаться больше и больше, сейчас уходит волна послевоенного беби-бума.
И строится некисло - в прошлом году 1.3 миллиона квартир/домов, плюс незарегистрированные, чтоб не платить налоги.
Это приблизительно на 5 миллионов россиян.
Откуда ты будешь брать съемщиков?

2) Доходные дома. Этот бизнес будет развиваться, тут никуда не денешься, цивилизация приходит, как ты ей не сопротивляйся.
Тоже минус к "съемщикам".

3) Региональные перекосы уходят, деньги теперь в регионы пошли.
Причем не в мегаполисы-миллионники, а тихие областники и райцентры.
Поскольку импортозамещение надо, и дешево, а москвичи умеют только собак стричь и гондоны оптом продавать, за бешеную зарплату.
Плюс бабло на Дальнем Востоке, и политическое решение озвучено - способствовать переселению туда с Центральных регионов и Югов.
Как раз оттуда, где народ накуплял инвестиционных хатынок.

И т.д. и т.п.

Херня какаота. При чем м здесь 55 летние. Они дома сидят.демография улучшается потихоньку. Москва всегда будет центром притяжения рабочей силы спецов и тд из регионов и снговии. Ты теоретик. Адама смита. Реалий Московских не знаешь

  Профиль  
  
    
#396  Сообщение 19.10.16, 04:43  
Ветеран

Регистрация: 28.05.2016
Сообщения: 13774
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Россия
Для доходных домов тупо нет земли. Последние клочки отдают под дорогое жильё

  Профиль  
  
    
#397  Сообщение 19.10.16, 04:44  
Ветеран

Регистрация: 28.05.2016
Сообщения: 13774
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Россия
si123 писал(а):
Штирлиц писал(а):
Ну и как? Сильно упала недвига? Насколько? За какой период?

Изображение

Как ты видишь цена дома в историческом периоде растет чуть выше инфляции, совсем чуть-чуть.
И ходит вверх-вниз, но всегда возвращается к этой прямой.
И по другому быть не может.
Москва не особо сильно отличается. Если и упало с 14 года. То очень незначительно.

  Профиль  
  
    
#398  Сообщение 19.10.16, 04:49  
Завсегдатай

Регистрация: 29.11.2015
Сообщения: 3237
Благодарил (а): 122 раз.
Поблагодарили: 59 раз.
Тракторист писал(а):
grigor1119 писал(а):
Народ крайне шокоустойчивый
тирпилы
Терпят всё.., говорят Калиниградскую область снова немцам отдадут, а жителей выселят на юг Читинской области... куда то на границу с Монголией... в Калининграде там такие шлюхи, что стерпят :rzach:

  Профиль  
  
    
#399  Сообщение 19.10.16, 04:49  
Ветеран

Регистрация: 28.05.2016
Сообщения: 13774
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 263 раз.
Россия
Про дальний восток как инвестиционные хатынки. Вообще несерьезно.

  Профиль  
  
    
#400  Сообщение 19.10.16, 07:01  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2016
Сообщения: 1422
Благодарил (а): 50 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
si123
Цитата:
SHAMAN писал(а):
До классического пузыря нам еще строить и строить. Лет 30. Чтобы уйти от советских "санитарных норм" до 30-40 кв м на человека.

Уйти - это хотя бы к 50 на человека? Это домик 200м2 на семью с двумя детьми или 100м2 на пару студентов?
Вы серьезно считаете, что где-то в мире есть такие нормы? :)
Я вам другую норму скажу. Эмпирическую - на сбалансированном рынке стоимость среднего жилья равна приблизительно около 3.5 средних годовых зарплат (доходов). Если выше - то это уже пузырь. ( Есть локальные исключения, но в целом оно так и есть)
В России это искажается тем фактом, что жилье работает средством накопления. Как золото, например.
В связи с перекрестным субсидированием стоимости его содержания за счет остальной экономики.
Поэтому, как и золото, цена на недвижимость отражает не баланс спроса и предложения, а ВЕРУ в ее функцию накопления.

Поэтому в России на рынке недвижухи сейчас не просто пузырь, а искривленный, искаженный, перекошенный чирей, который не просто лопнет, а брызнет, каким-то гноем, запашок которого отчетливо ощущается в ветке уже сейчас.
Лопнет в тот момент, когда эта вера будет поставлена под сомнение, из-за вполне объективных и математически точно предсказуемых факторов и событий, т.е. демографии и прочего.

И чтобы сгладить этот момент, нужно начинать купировать это уже сейчас.

С демографией ты поспешил Россию наводнит неисчерпаемый чуркестан. Уже наводнил. И демография соьственно РФ мало что значит.

  Профиль  
  
    
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 584 ]  Стрaница Пред.  1 ... 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 ... 30  След.



   Похожие темы   Автор   Ответы   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Как вучоные хорьки пилят наши налоги

Атрус

9

25.11.16, 00:36

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. КВН (Кто Взял Недвижимость). Миллиарды семьи Масляковых

Кутеген

13

10.11.16, 13:17

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Россиян при въезде на Украину будут просить отречься от Путина

LuckyStarrr

38

10.11.16, 02:24

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Налоговая нагрузка на недвижимость может начать расти.

Рваный ватник

23

08.11.16, 23:16



Рейтинг@Mail.ru яндекс.ћетрика

[ Time : 0.191s | 18 Queries | GZIP : On ]