Новые налоги на недвижимость шокируют россиян


Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 584 ]  Стрaница Пред.  1 ... 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 ... 30  След.
Автор
#281  Сообщение 17.10.16, 12:42  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 956
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Россия
si123 писал(а):
Детройт никуда не делся. Берешь гугл мап и втыкаешь.


Из 1,5 миллионного города превратился в городок с менее 700 тыс.
Трудовые ресурсы не дождались благодетелей.
Не расстраивайтесь, так всегда происходит. Это только в тиши кабинета можно придумывать интересные теории, которые жизнь безжалостно ломает.

  Профиль  
  
    
#282  Сообщение 17.10.16, 12:50  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 956
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Россия
si123 писал(а):
Если это не сделать сейчас, то завтра йопнет в сто раз сильнее.
Понимаете, НН убирает перекосы, это не столько фискальный, сколько РЕГУЛИРУЮЩИЙ налог.
Если оно уже сейчас все разрегулировано, то чем дальше, тем сильнее будет перекашиваться.

Кроме того, сечас весь этот перекошенный до предела маркет вылетает на демографичексий обрыв, сейчас 16-летних в два раза меньше, чем 30-летних, осталось буквально несколько лет и они выйдут на рынок спроса на аренду и покупку...
Если это произойдет на перекошенном рынке, то взрыв будет нелокализуемым и неуправляемым..., в отличии от нынешней ситуации, когда еще можно управляемо это пофиксить...


Ничего не понял.
Через несколько лет снизится спрос и поэтому нужно все обрушить сейчас, чтобы спрос снизился сейчас?
Это слишком гениально для моих скромных способностей.
А почему не увеличивать строительство?
Ну если есть спрос?

  Профиль  
  
    
#283  Сообщение 17.10.16, 13:06  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 20.08.2014
Сообщения: 956
Откуда: Е-бург
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Россия
si123 писал(а):
Где ты увидел отнять?
Поставить в РАВНЫЕ условия ведения предпринимательской деятельности.
Для государство такое паразитство можно сравнить... ну вот как торговля всякой херней с ящика у метро в сравнении с супермаркетом.
Супермаркет дает заказы на сложную технику и высококвалифицированную работу, оплачивает логистику и работу городских систем жизнеобеспечения и прочее прочее прочее.
Ты ж не рвешь ж@пу за права торговать с ящиков у метро? Привык.
Тоже самое и тут. Равные условия для рантье и доходных домов. Скажем, клиент ДОЛЖЕН будет при аренде иметь в ее составе абонимент в фитнесс-клуб.
Забота о здоровье народа, пАнимаешь...
Как и в случае с торговле с ящиков...


Странные у вас понятия о равных условиях.
Такие предложения являются лоббированием доходных домов и фактически запрет малого бизнеса.
Объясняю.
Далеко не у всех есть способности к ведению МБ.
Появились у человека деньги. Заработал. Получил в наследство. Выиграл в казино. Не важно.
Куда вложить если нет способностей к предпринимательству, а всяким фондовым рынкам не доверяешь почему то?
Кроме отнести в банк, есть одна возможность купить и сдавать квартиру. Ну или две. Ну три.
На целый доходный дом по-любому не хватит. Это совсем другие деньги.
Запретить?
Если нет денег на доходный дом, то идешь в сад?
Где то такое недавно слышали - Если у тебя нет миллиарда, то.......

  Профиль  
  
    
#284  Сообщение 17.10.16, 13:42  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2016
Сообщения: 1448
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
SHAMAN
Цитата:
val1954 писал(а):
SHAMAN писал(а):
Насколько я помню, И-хорь писал, что у него 3-ка. Не очень старая - несколько лет назад купил в ипотеку.
Судя по цене - 3 млн - явный эконом, площадь около 70 кв.м.
Смущает цена. Я думал в Дубне квартирки подороже. Ну да ладно, что есть то есть.
Итак, считаем:
1. 3000000/70= 43000 (за кв.м.)
2. Налоговый вычет- 20 кв.м. Значит налоговая база 50*43000= 2150000
3. Налог 2150000*0,1%= 2150
4. Понижающий коэффициент 0,2 2150*0,2= 430 руб.

Итого за квартирку И-хорек должен будет заплатить за 2015 год 430 рублей. Ни о каких 3000 речь не идет.
Не учёл инвентарную стоимость. Поэтому реально - больше.
(НК-НИ)*0,2 +НИ
НИ - налог по инв.ст., НК - по кадастр.

Тут не совсем понятно. Либо то, либо другое.
Некоторые калькуляторы делают "сборную солянку", хотя в новом законе ничего такого нет.
Откуда они берут такую формулу - не понятно.

"В первые пять лет, начиная с 2016 года, начисление налогов будет зависеть в основном от принятия законопроекта в регионах.

За это время комиссия из Кадастровой палаты проведет оценку всего имущества городов и районов.

1. Если в регионе или крае не приняли закон о новой схеме налогообложения. Согласно статье 402 НК РФ налоговая ставка будет начисляться по инвентаризационной стоимости имущества. Каждый год инспекторы будут вправе увеличивать ее на коэффициент-дефлятор.
2. Если в регионе или крае приняли закон. Налоговая ставка будет насчитываться, исходя из кадастровой стоимости жилья, и будет зависеть от типа имущества."

Налоговый кодекс РФ, статья 408. Первые 4 года. Потом составляющая инвент. стоимости не учитывается, потому что в формуле корректирующий к-т будет равен 1,0.

  Профиль  
  
    
#285  Сообщение 17.10.16, 20:28  
Завсегдатай

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 3974
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
SHAMAN писал(а):
si123 писал(а):
Детройт никуда не делся. Берешь гугл мап и втыкаешь.


Из 1,5 миллионного города превратился в городок с менее 700 тыс.
Трудовые ресурсы не дождались благодетелей.
Не расстраивайтесь, так всегда происходит. Это только в тиши кабинета можно придумывать интересные теории, которые жизнь безжалостно ломает.

В Детройте сейчас около 4.5 миллиона жителей.
Повторяю, google maps (google street) - в помощь.

  Профиль  
  
    
#286  Сообщение 17.10.16, 20:32  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2014
Сообщения: 7673
Откуда: Мытищи
Благодарил (а): 837 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
Россия
Что необходимо сделать?

Рассчитайте площадь помещения, с которой взиматься налог. Например, необлагаемая часть для дома – 50 кв.м., для квартиры – 20 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м. То есть, вам следует из площади собственности вычесть необлагаемую часть. К примеру, площадь квартиры составляет 54 кв.м. С вычетом площадь составит 34 кв.м.
Определите, сколько будет стоить по кадастровым планам 1 кв.м. недвижимости. Например, кадастровую стоимость в 4 млн. руб. мы поделим на общую площадь – 54 кв.м. Итого получаем – 74074,074 руб.
Рассчитайте налоговую базу. В нашем случае налог взимается с 34 кв.м. Умножим полученную стоимость 1 кв.м. недвижимости на 34 и получим 2 518 519 руб.
Определяем процентную ставку. В данном случае она составляет 0,1%.
Рассчитайте сумму налога. Следует сумму, полученную в п.3 умножить на процентную ставку. Итого мы получаем: 2519 руб.
С 2015 по 2017 год, согласно статье 408, действуют разные понижающие коэффициенты на налог. По следующим формулам рассчитаем налог:

2015 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 571 руб.
2016 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 1058 руб.
2017 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 1544 руб.

В принципе не сложно......

  Профиль  
  
    
#287  Сообщение 17.10.16, 21:27  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2016
Сообщения: 1448
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Аленка
Цитата:
Что необходимо сделать?

Рассчитайте площадь помещения, с которой взиматься налог. Например, необлагаемая часть для дома – 50 кв.м., для квартиры – 20 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м. То есть, вам следует из площади собственности вычесть необлагаемую часть. К примеру, площадь квартиры составляет 54 кв.м. С вычетом площадь составит 34 кв.м.
Определите, сколько будет стоить по кадастровым планам 1 кв.м. недвижимости. Например, кадастровую стоимость в 4 млн. руб. мы поделим на общую площадь – 54 кв.м. Итого получаем – 74074,074 руб.
Рассчитайте налоговую базу. В нашем случае налог взимается с 34 кв.м. Умножим полученную стоимость 1 кв.м. недвижимости на 34 и получим 2 518 519 руб.
Определяем процентную ставку. В данном случае она составляет 0,1%.
Рассчитайте сумму налога. Следует сумму, полученную в п.3 умножить на процентную ставку. Итого мы получаем: 2519 руб.
С 2015 по 2017 год, согласно статье 408, действуют разные понижающие коэффициенты на налог. По следующим формулам рассчитаем налог:

2015 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 571 руб.
2016 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 1058 руб.
2017 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 1544 руб.

В принципе не сложно......

Но и не просто, потому что 83,33 - это не константа, а как раз и есть сумма налога по инвентарной стоимости.Теперь неизвестно чему равная.

  Профиль  
  
    
#288  Сообщение 17.10.16, 21:38  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2014
Сообщения: 7673
Откуда: Мытищи
Благодарил (а): 837 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
Россия
val1954 писал(а):
Аленка
Цитата:
Что необходимо сделать?

Рассчитайте площадь помещения, с которой взиматься налог. Например, необлагаемая часть для дома – 50 кв.м., для квартиры – 20 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м. То есть, вам следует из площади собственности вычесть необлагаемую часть. К примеру, площадь квартиры составляет 54 кв.м. С вычетом площадь составит 34 кв.м.
Определите, сколько будет стоить по кадастровым планам 1 кв.м. недвижимости. Например, кадастровую стоимость в 4 млн. руб. мы поделим на общую площадь – 54 кв.м. Итого получаем – 74074,074 руб.
Рассчитайте налоговую базу. В нашем случае налог взимается с 34 кв.м. Умножим полученную стоимость 1 кв.м. недвижимости на 34 и получим 2 518 519 руб.
Определяем процентную ставку. В данном случае она составляет 0,1%.
Рассчитайте сумму налога. Следует сумму, полученную в п.3 умножить на процентную ставку. Итого мы получаем: 2519 руб.
С 2015 по 2017 год, согласно статье 408, действуют разные понижающие коэффициенты на налог. По следующим формулам рассчитаем налог:

2015 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 571 руб.
2016 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 1058 руб.
2017 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 1544 руб.

В принципе не сложно......

Но и не просто, потому что 83,33 - это не константа, а как раз и есть сумма налога по инвентарной стоимости.Теперь неизвестно чему равная.

Я Вам больше скажу- 2018 -(2519-83,33) *0,8 +83,33=2031
2019-(2519-83,33)*1+83,33=2686

5 лет перехода на ставку 1%....... :rzach:

  Профиль  
  
    
#289  Сообщение 17.10.16, 21:57  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2016
Сообщения: 1448
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Аленка писал(а):
val1954 писал(а):
Аленка
Цитата:
Что необходимо сделать?

Рассчитайте площадь помещения, с которой взиматься налог. Например, необлагаемая часть для дома – 50 кв.м., для квартиры – 20 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м. То есть, вам следует из площади собственности вычесть необлагаемую часть. К примеру, площадь квартиры составляет 54 кв.м. С вычетом площадь составит 34 кв.м.
Определите, сколько будет стоить по кадастровым планам 1 кв.м. недвижимости. Например, кадастровую стоимость в 4 млн. руб. мы поделим на общую площадь – 54 кв.м. Итого получаем – 74074,074 руб.
Рассчитайте налоговую базу. В нашем случае налог взимается с 34 кв.м. Умножим полученную стоимость 1 кв.м. недвижимости на 34 и получим 2 518 519 руб.
Определяем процентную ставку. В данном случае она составляет 0,1%.
Рассчитайте сумму налога. Следует сумму, полученную в п.3 умножить на процентную ставку. Итого мы получаем: 2519 руб.
С 2015 по 2017 год, согласно статье 408, действуют разные понижающие коэффициенты на налог. По следующим формулам рассчитаем налог:

2015 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 571 руб.
2016 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 1058 руб.
2017 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 1544 руб.

В принципе не сложно......

Но и не просто, потому что 83,33 - это не константа, а как раз и есть сумма налога по инвентарной стоимости.Теперь неизвестно чему равная.

Я Вам больше скажу- 2018 -(2519-83,33) *0,8 +83,33=2031
2019-(2519-83,33)*1+83,33=2686

5 лет перехода на ставку 1%....... :rzach:
Не, ну где вы увидели ставку 1%?
Коэффициент 1, если вы раскроете все скобки, означает, что с 2020 налог будет исчисляться исключительно из кадастровой стоимости, а составляющая инвентарной обратится в ноль.
Т.е. за 5 лет налог плавно возрастёт с инвентарной до кадастровой компоненты.

  Профиль  
  
    
#290  Сообщение 17.10.16, 22:00  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2014
Сообщения: 7673
Откуда: Мытищи
Благодарил (а): 837 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
Россия
val1954 писал(а):
Аленка писал(а):
val1954 писал(а):
Аленка
Цитата:
Что необходимо сделать?

Рассчитайте площадь помещения, с которой взиматься налог. Например, необлагаемая часть для дома – 50 кв.м., для квартиры – 20 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м. То есть, вам следует из площади собственности вычесть необлагаемую часть. К примеру, площадь квартиры составляет 54 кв.м. С вычетом площадь составит 34 кв.м.
Определите, сколько будет стоить по кадастровым планам 1 кв.м. недвижимости. Например, кадастровую стоимость в 4 млн. руб. мы поделим на общую площадь – 54 кв.м. Итого получаем – 74074,074 руб.
Рассчитайте налоговую базу. В нашем случае налог взимается с 34 кв.м. Умножим полученную стоимость 1 кв.м. недвижимости на 34 и получим 2 518 519 руб.
Определяем процентную ставку. В данном случае она составляет 0,1%.
Рассчитайте сумму налога. Следует сумму, полученную в п.3 умножить на процентную ставку. Итого мы получаем: 2519 руб.
С 2015 по 2017 год, согласно статье 408, действуют разные понижающие коэффициенты на налог. По следующим формулам рассчитаем налог:

2015 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 571 руб.
2016 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 1058 руб.
2017 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 1544 руб.

В принципе не сложно......

Но и не просто, потому что 83,33 - это не константа, а как раз и есть сумма налога по инвентарной стоимости.Теперь неизвестно чему равная.

Я Вам больше скажу- 2018 -(2519-83,33) *0,8 +83,33=2031
2019-(2519-83,33)*1+83,33=2686

5 лет перехода на ставку 1%....... :rzach:
Не, ну где вы увидели ставку 1%?
Коэффициент 1, если вы раскроете все скобки, означает, что с 2020 налог будет исчисляться исключительно из кадастровой стоимости, а составляющая инвентарной обратится в ноль.
Т.е. за 5 лет налог плавно возрастёт с инвентарной до кадастровой компоненты.

ППЦ.....уже сейчас расчет по кадастровой стоимости...... :zed: :zed: В 2020 будет 1%-2686.........

  Профиль  
  
    
#291  Сообщение 17.10.16, 22:03  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2016
Сообщения: 1448
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Аленка писал(а):
val1954 писал(а):
Аленка писал(а):
val1954 писал(а):
Но и не просто, потому что 83,33 - это не константа, а как раз и есть сумма налога по инвентарной стоимости.Теперь неизвестно чему равная.

Я Вам больше скажу- 2018 -(2519-83,33) *0,8 +83,33=2031
2019-(2519-83,33)*1+83,33=2686

5 лет перехода на ставку 1%....... :rzach:
Не, ну где вы увидели ставку 1%?
Коэффициент 1, если вы раскроете все скобки, означает, что с 2020 налог будет исчисляться исключительно из кадастровой стоимости, а составляющая инвентарной обратится в ноль.
Т.е. за 5 лет налог плавно возрастёт с инвентарной до кадастровой компоненты.

ППЦ.....уже сейчас расчет по кадастровой стоимости...... :zed: :zed: В 2020 будет 1%-2686.........
нет, сейчас расчёт по смешаной инвентарно-кадастровой стоимости. Я выше привёл статью налогвого кодекса. Там всё чётко прописано.
На порносайтах "юрисконсультов" - извращения.

  Профиль  
  
    
#292  Сообщение 17.10.16, 22:09  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2014
Сообщения: 7673
Откуда: Мытищи
Благодарил (а): 837 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
Россия
val1954

Вы поговорить что ли??????

  Профиль  
  
    
#293  Сообщение 17.10.16, 22:10  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2014
Сообщения: 7673
Откуда: Мытищи
Благодарил (а): 837 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
Россия
val1954 по смешаной инвентарно-кадастровой стоимости.

:zed: :zed:

  Профиль  
  
    
#294  Сообщение 17.10.16, 22:11  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2016
Сообщения: 1448
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Аленка писал(а):
val1954

Вы поговорить что ли??????
Я по налог. Налоговый кодекс РФ, статья 408. прочтите - рекомендую.
А вы откуда перепечаточку стырили? Где 83,33 руб. необъяснимые?

  Профиль  
  
    
#295  Сообщение 17.10.16, 22:18  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2014
Сообщения: 7673
Откуда: Мытищи
Благодарил (а): 837 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
Россия
val1954

http://informatio.ru/news/real ... _god/

  Профиль  
  
    
#296  Сообщение 17.10.16, 22:23  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2016
Сообщения: 1448
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Аленка писал(а):
малацца!
Читайте сразу раздел 9.

  Профиль  
  
    
#297  Сообщение 17.10.16, 22:26  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2014
Сообщения: 7673
Откуда: Мытищи
Благодарил (а): 837 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
Россия
val1954 писал(а):
Аленка писал(а):
малацца!
Читайте сразу раздел 9.

И что????

  Профиль  
  
    
#298  Сообщение 17.10.16, 22:28  
Участник
Аватара пользователя

Регистрация: 18.09.2016
Сообщения: 1448
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Аленка писал(а):
val1954 писал(а):
Аленка писал(а):
малацца!
Читайте сразу раздел 9.

И что????
А вы прочли? налог исчисляется по смешаной кадастрово - инвентарной формуле. Как я Вам долго-долго объясняю.

  Профиль  
  
    
#299  Сообщение 18.10.16, 04:54  
Завсегдатай

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 3974
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
SHAMAN писал(а):
Ничего не понял.
Через несколько лет снизится спрос и поэтому нужно все обрушить сейчас, чтобы спрос снизился сейчас?
Это слишком гениально для моих скромных способностей.
А почему не увеличивать строительство?
Ну если есть спрос?

Не обрушить, а удовлетворить.
Если в год строится по миллиону квартир, то за последние 15 лет новые квартиры были построены для трети россиян.
При том, что старые особо никуда не девались, а население уменьшилось.
А Вы вместо избытка предложения на рынке, замечаете неудовлетворенный спрос.
То есть классический пузырь.
Который если не сдуть сейчас, то сдуется позже уже сам.
Причем с гораздо более хреновыми последствиями.

  Профиль  
  
    
#300  Сообщение 18.10.16, 05:08  
Завсегдатай

Регистрация: 15.06.2015
Сообщения: 3974
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
SHAMAN писал(а):
Странные у вас понятия о равных условиях.
Такие предложения являются лоббированием доходных домов и фактически запрет малого бизнеса.
Объясняю.
Далеко не у всех есть способности к ведению МБ.

На выделенной строчке и закончим.

Если нет способности к ведению бизнеса, хоть какого, хоть большого, хоть малого - то не хера заниматься паразитизмом, выдавая свою деятельность за бизнес.
Все.
А в нынешних условиях, деятельность рантье вовсе не бизнес, а типичный паразитизм.
На финансовых структурах, которые не могут давать ипотеку под задранные паразитами цены на недвигу.
На бизнесе доходных домов, которые не могут конкурировать с абсолютно халявным "бузинессом" паразитов.
На бюджете, не платя налогов, но имея и медицину, и дороги и кучу всего прочего, сверхдорогого.
И т.д. и т.п.

НН - это просто шаг к урезанию паразитизма.
Вот и все. Нравится оно это кому-либо или не нравится.

  Профиль  
  
    
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 584 ]  Стрaница Пред.  1 ... 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 ... 30  След.



   Похожие темы   Автор   Ответы   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Как вучоные хорьки пилят наши налоги

Атрус

9

25.11.16, 00:36

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. КВН (Кто Взял Недвижимость). Миллиарды семьи Масляковых

Кутеген

13

10.11.16, 13:17

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Россиян при въезде на Украину будут просить отречься от Путина

LuckyStarrr

38

10.11.16, 02:24

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Налоговая нагрузка на недвижимость может начать расти.

Рваный ватник

23

08.11.16, 23:16



Рейтинг@Mail.ru яндекс.ћетрика

[ Time : 0.352s | 17 Queries | GZIP : On ]