Новые налоги на недвижимость шокируют россиян

Из 1,5 миллионного города превратился в городок с менее 700 тыс.
Трудовые ресурсы не дождались благодетелей.
Не расстраивайтесь, так всегда происходит. Это только в тиши кабинета можно придумывать интересные теории, которые жизнь безжалостно ломает.

Ничего не понял.
Через несколько лет снизится спрос и поэтому нужно все обрушить сейчас, чтобы спрос снизился сейчас?
Это слишком гениально для моих скромных способностей.
А почему не увеличивать строительство?
Ну если есть спрос?

Странные у вас понятия о равных условиях.
Такие предложения являются лоббированием доходных домов и фактически запрет малого бизнеса.
Объясняю.
Далеко не у всех есть способности к ведению МБ.
Появились у человека деньги. Заработал. Получил в наследство. Выиграл в казино. Не важно.
Куда вложить если нет способностей к предпринимательству, а всяким фондовым рынкам не доверяешь почему то?
Кроме отнести в банк, есть одна возможность купить и сдавать квартиру. Ну или две. Ну три.
На целый доходный дом по-любому не хватит. Это совсем другие деньги.
Запретить?
Если нет денег на доходный дом, то идешь в сад?
Где то такое недавно слышали - Если у тебя нет миллиарда, то.......

Налоговый кодекс РФ, статья 408. Первые 4 года. Потом составляющая инвент. стоимости не учитывается, потому что в формуле корректирующий к-т будет равен 1,0.

В Детройте сейчас около 4.5 миллиона жителей.
Повторяю, google maps (google street) - в помощь.

Что необходимо сделать?

Рассчитайте площадь помещения, с которой взиматься налог. Например, необлагаемая часть для дома – 50 кв.м., для квартиры – 20 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м. То есть, вам следует из площади собственности вычесть необлагаемую часть. К примеру, площадь квартиры составляет 54 кв.м. С вычетом площадь составит 34 кв.м.
Определите, сколько будет стоить по кадастровым планам 1 кв.м. недвижимости. Например, кадастровую стоимость в 4 млн. руб. мы поделим на общую площадь – 54 кв.м. Итого получаем – 74074,074 руб.
Рассчитайте налоговую базу. В нашем случае налог взимается с 34 кв.м. Умножим полученную стоимость 1 кв.м. недвижимости на 34 и получим 2 518 519 руб.
Определяем процентную ставку. В данном случае она составляет 0,1%.
Рассчитайте сумму налога. Следует сумму, полученную в п.3 умножить на процентную ставку. Итого мы получаем: 2519 руб.
С 2015 по 2017 год, согласно статье 408, действуют разные понижающие коэффициенты на налог. По следующим формулам рассчитаем налог:

2015 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 571 руб.
2016 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 1058 руб.
2017 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 1544 руб.

В принципе не сложно......

Но и не просто, потому что 83,33 - это не константа, а как раз и есть сумма налога по инвентарной стоимости.Теперь неизвестно чему равная.

Я Вам больше скажу- 2018 -(2519-83,33) *0,8 +83,33=2031
2019-(2519-83,33)*1+83,33=2686

5 лет перехода на ставку 1%.......

Не, ну где вы увидели ставку 1%?
Коэффициент 1, если вы раскроете все скобки, означает, что с 2020 налог будет исчисляться исключительно из кадастровой стоимости, а составляющая инвентарной обратится в ноль.
Т.е. за 5 лет налог плавно возрастёт с инвентарной до кадастровой компоненты.

ППЦ.....уже сейчас расчет по кадастровой стоимости...... В 2020 будет 1%-2686.........

нет, сейчас расчёт по смешаной инвентарно-кадастровой стоимости. Я выше привёл статью налогвого кодекса. Там всё чётко прописано.
На порносайтах "юрисконсультов" - извращения.

val1954

Вы поговорить что ли??????

val1954 по смешаной инвентарно-кадастровой стоимости.

Я по налог. Налоговый кодекс РФ, статья 408. прочтите - рекомендую.
А вы откуда перепечаточку стырили? Где 83,33 руб. необъяснимые?

малацца!
Читайте сразу раздел 9.

И что????

А вы прочли? налог исчисляется по смешаной кадастрово - инвентарной формуле. Как я Вам долго-долго объясняю.

Не обрушить, а удовлетворить.
Если в год строится по миллиону квартир, то за последние 15 лет новые квартиры были построены для трети россиян.
При том, что старые особо никуда не девались, а население уменьшилось.
А Вы вместо избытка предложения на рынке, замечаете неудовлетворенный спрос.
То есть классический пузырь.
Который если не сдуть сейчас, то сдуется позже уже сам.
Причем с гораздо более хреновыми последствиями.

На выделенной строчке и закончим.

Если нет способности к ведению бизнеса, хоть какого, хоть большого, хоть малого - то не хера заниматься паразитизмом, выдавая свою деятельность за бизнес.
Все.
А в нынешних условиях, деятельность рантье вовсе не бизнес, а типичный паразитизм.
На финансовых структурах, которые не могут давать ипотеку под задранные паразитами цены на недвигу.
На бизнесе доходных домов, которые не могут конкурировать с абсолютно халявным "бузинессом" паразитов.
На бюджете, не платя налогов, но имея и медицину, и дороги и кучу всего прочего, сверхдорогого.
И т.д. и т.п.

НН - это просто шаг к урезанию паразитизма.
Вот и все. Нравится оно это кому-либо или не нравится.