For-UA - Форум всея Великия и Малыя и Белыя России https://for-ua.info/ |
|
В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье https://for-ua.info/viewtopic.php?f=2&t=46030 |
Страница 1 из 2 |
Автор: | Екатеринбуржец [ 23.06.16, 13:47 ] |
Заголовок сообщения: | В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
Квадратный метр за 68,5 тысяч рублей. В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье Аналитический отдел Уральской палаты недвижимости готовит очередной отчет о состоянии рынка «вторички». Основная новость — регресс остановился. Однако эксперты приписывают эту заслугу сезонному фактору. Аналитики Уральской палаты недвижимости впервые за несколько месяцев зафиксировали, что цены на квартиры в Екатеринбурге перестали снижаться. Виной тому — лето и связанная с ним низкая активность рынка. Сегодня средняя цена квадратного метра на вторичном рынке по городу составляет 68 684 рубля. С начала года этот показатель упал почти на 3%. http://upn.ru/analitics.htm?w=660 Средняя цена квадратного метра в центре города сегодня составляет 93 458 рублей (напомним, в январе 2015-го она достигла исторического максимума, пробив планку 100 000 рублей). В первом, втором, третьем и четвертом ценовых поясах квартиры продаются в среднем по 73 333, 63 323, 58 153 и 49 382 рубля соответственно. http://66.ru/realty/news/186441/ |
Автор: | Екатеринбуржец [ 23.06.16, 13:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
Осталось подождать статистики по автосалонам. Если и там разворот, то кризис в 2016 точно закончится. Напомню, Ебург падает и поднимается примерно на полгода раньше чем в среднем по стране. |
Автор: | termit [ 23.06.16, 13:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
вот ситуэйшн по Москве на неделю от 20 июня: Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.06.2016 Недвижимость в Москве, $/кв.м. (www.irn.ru) От 20.06.16 к 13.06.16 Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 2 648 пункт. +0,3% Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +1,0 %/мес. +0,1% Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) 5,0 б.деп. +0,5 б.д. Читать полностью: http://www.irn.ru/index/ и цены чуть подростают, и ожидание изменения цены в сторону увеличения.. походу в сентябре-октябре пойдёт отскок... может и не такой резвый, как после октября 2009, но всё же.. желающие покупать недвигу в Москве - у вас месяца два-три чтобы купить "на самом дне" |
Автор: | kubanets [ 23.06.16, 14:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
Екатеринбуржец писал(а): Осталось подождать статистики по автосалонам. Если и там разворот, то кризис в 2016 точно закончится. Напомню, Ебург падает и поднимается примерно на полгода раньше чем в среднем по стране. Я об этом уже говорю - у банков самый херовый год был прошлый. Сейчас завершаем разгреб завалов и можно будет начинать расширять кредитование. А тут как раз инфляция снижается и ставки падают. |
Автор: | termit [ 23.06.16, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
kubanets писал(а): Екатеринбуржец писал(а): Осталось подождать статистики по автосалонам. Если и там разворот, то кризис в 2016 точно закончится. Напомню, Ебург падает и поднимается примерно на полгода раньше чем в среднем по стране. Я об этом уже говорю - у банков самый херовый год был прошлый. Сейчас завершаем разгреб завалов и можно будет начинать расширять кредитование. А тут как раз инфляция снижается и ставки падают. Путин 2 месяца назад дал наказ изыскать способы снижения ипотечной ставки на вторичку... неделю назад Греф сказал, что к концу года Сбер найдёт эти способы и снизит ставки на вторичку... такшта, всё неплохо.. |
Автор: | kubanets [ 23.06.16, 14:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
termit писал(а): Путин 2 месяца назад дал наказ изыскать способы снижения ипотечной ставки на вторичку... неделю назад Греф сказал, что к концу года Сбер найдёт эти способы и снизит ставки на вторичку... такшта, всё неплохо.. Ясен хрен найдет - к концу года инфляция уйдет к 6%, соответственно ставки по вкладам и депозитам будут на уровне 7-8% и кредиты по ипотеке можно будет давать на уровне 9-11% |
Автор: | Москаль з Батькiвщины [ 23.06.16, 14:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
kubanets писал(а): кредиты по ипотеке можно будет давать на уровне 9-11 Чота круто, я в 2004 годе ипотеку на 13 лет брал под 7% годовых, правда выплатил в 2007. А зря, надо было помаленьку платить, пустив ресурс в дело. |
Автор: | termit [ 23.06.16, 14:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
kubanets писал(а): termit писал(а): Путин 2 месяца назад дал наказ изыскать способы снижения ипотечной ставки на вторичку... неделю назад Греф сказал, что к концу года Сбер найдёт эти способы и снизит ставки на вторичку... такшта, всё неплохо.. Ясен хрен найдет - к концу года инфляция уйдет к 6%, соответственно ставки по вкладам и депозитам будут на уровне 7-8% и кредиты по ипотеке можно будет давать на уровне 9-11% твои слова да Богу б в уши... при ставке чуть выше 11% до крызеса (до апреля прошлого года) ипотека в МСК составляла ровно 1/3 от общего кол-ва сделок, но больше половины ипотечных сделок тянуло за собой альтернативные квартиры и в общем и целом ипотека тянула больше половины рынка вторички в Москве.. |
Автор: | termit [ 23.06.16, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
Москаль з Батькiвщины писал(а): kubanets писал(а): кредиты по ипотеке можно будет давать на уровне 9-11 Чота круто, я в 2004 годе ипотеку на 13 лет брал под 7% годовых, правда выплатил в 2007. А зря, надо было помаленьку платить, пустив ресурс в дело. если только в $... |
Автор: | Ципролет [ 23.06.16, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
одни мошенники вокруг, честному покупателю податься некуда По предварительным данным, Николай Криволапов активно скупал недвижимость, чтобы отмыть часть похищенных у государства средств, однако вскоре выяснилось, что документы на шесть квартир в Подмосковье оказались подделками, а жилплощадь занимают другие люди. Фигурант громкого уголовного дела о коррупции в Федеральной службе исполнения, который вместе с экс-руководителем ведомства обвиняется в хищении 2,7 миллиарда рублей, и сам стал жертвой мошенников. Отвечать за всё пришлось риелтору, в отношении которой было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество". А вот искать продавцов квартир и выяснять, откуда у чиновника нашлись деньги на их покупку, полиция отказалась. https://life.ru/t/новости/423324/moshienniki_obmanuli_ariestovannogho_zamghlavy_fsin_na_20_mln |
Автор: | termit [ 23.06.16, 14:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
Ципролет писал(а): одни мошенники вокруг, честному покупателю податься некуда По предварительным данным, Николай Криволапов активно скупал недвижимость, чтобы отмыть часть похищенных у государства средств, однако вскоре выяснилось, что документы на шесть квартир в Подмосковье оказались подделками, а жилплощадь занимают другие люди. Фигурант громкого уголовного дела о коррупции в Федеральной службе исполнения, который вместе с экс-руководителем ведомства обвиняется в хищении 2,7 миллиарда рублей, и сам стал жертвой мошенников. Отвечать за всё пришлось риелтору, в отношении которой было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество". А вот искать продавцов квартир и выяснять, откуда у чиновника нашлись деньги на их покупку, полиция отказалась. https://life.ru/t/новости/423324/moshienniki_obmanuli_ariestovannogho_zamghlavy_fsin_na_20_mln и чё? |
Автор: | Ed Hardy [ 23.06.16, 14:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
Штука-полторы за метр?Ну такое.Хз с чем сравнивать и опять же зависит от состояния и района.У нас можно найти новострои по 500 на отшибе,а можно и по 800-1000 в районах получше (на стадии строительства).А можно найти по 700-800 уже в сданых домах от строителей в нормальных районах.Так же можно найти по 1000-1500 с ахуенным ремонтом в хорошем районе,так что тут нужно десять раз подумать что выбрать.А вообще цены для Екб довольно низкие как по мне,учитывая что это один из самых быстроразвивающихся городов в России,где и с работой не должно быть проблем и зарплаты повыше чем в среднем по стране. |
Автор: | Ципролет [ 23.06.16, 14:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
termit писал(а): и чё? а ниче, некуя вот-то добросовестных покупателей сажать, не будут и цены на жилье падать |
Автор: | kubanets [ 23.06.16, 14:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
termit писал(а): твои слова да Богу б в уши... при ставке чуть выше 11% до крызеса (до апреля прошлого года) ипотека в МСК составляла ровно 1/3 от общего кол-ва сделок, но больше половины ипотечных сделок тянуло за собой альтернативные квартиры и в общем и целом ипотека тянула больше половины рынка вторички в Москве.. До восстановления этих показателей даже при низких ставках очень далеко. Тогда нефть была по 100 баксов |
Автор: | kubanets [ 23.06.16, 14:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
Ed Hardy писал(а): Штука-полторы за метр?Ну такое.Хз с чем сравнивать и опять же зависит от состояния и района.У нас можно найти новострои по 500 на отшибе,а можно и по 800-1000 в районах получше (на стадии строительства).А можно найти по 700-800 уже в сданых домах от строителей в нормальных районах.Так же можно найти по 1000-1500 с ахуенным ремонтом в хорошем районе,так что тут нужно десять раз подумать что выбрать.А вообще цены для Екб довольно низкие как по мне,учитывая что это один из самых быстроразвивающихся городов в России,где и с работой не должно быть проблем и зарплаты повыше чем в среднем по стране. Ты не забывай, до девала это было 2-3 тыс. долл. за метр. В Новой Москве, кстати, цены за метр были до кризиса 85-90 тыс. руб. за метр. |
Автор: | kubanets [ 23.06.16, 14:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
termit писал(а): Москаль з Батькiвщины писал(а): kubanets писал(а): кредиты по ипотеке можно будет давать на уровне 9-11 Чота круто, я в 2004 годе ипотеку на 13 лет брал под 7% годовых, правда выплатил в 2007. А зря, надо было помаленьку платить, пустив ресурс в дело. если только в $... Почему? Может какая-то сверхльготная ипотка. Я в 2012г. брал под 11,5% годовых. Так бувально в 2011г. можно было взять под 10%, а под особые условия (типа высокий первоначальный взнос, небольшой срок) - можно было по 8% взять в Сбере. |
Автор: | Кутеген [ 23.06.16, 14:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
Ed Hardy писал(а): Штука-полторы за метр?Ну такое.Хз с чем сравнивать и опять же зависит от состояния и района.У нас можно найти новострои по 500 на отшибе,а можно и по 800-1000 в районах получше (на стадии строительства).А можно найти по 700-800 уже в сданых домах от строителей в нормальных районах.Так же можно найти по 1000-1500 с ахуенным ремонтом в хорошем районе,так что тут нужно десять раз подумать что выбрать.А вообще цены для Екб довольно низкие как по мне,учитывая что это один из самых быстроразвивающихся городов в России,где и с работой не должно быть проблем и зарплаты повыше чем в среднем по стране. пиндец.. ты чо в долларах чтоль все еще считаешь? .. дикари блин...
|
Автор: | Ed Hardy [ 23.06.16, 14:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
kubanets писал(а): Ed Hardy писал(а): Штука-полторы за метр?Ну такое.Хз с чем сравнивать и опять же зависит от состояния и района.У нас можно найти новострои по 500 на отшибе,а можно и по 800-1000 в районах получше (на стадии строительства).А можно найти по 700-800 уже в сданых домах от строителей в нормальных районах.Так же можно найти по 1000-1500 с ахуенным ремонтом в хорошем районе,так что тут нужно десять раз подумать что выбрать.А вообще цены для Екб довольно низкие как по мне,учитывая что это один из самых быстроразвивающихся городов в России,где и с работой не должно быть проблем и зарплаты повыше чем в среднем по стране. Ты не забывай, до девала это было 2-3 тыс. долл. за метр. В Новой Москве, кстати, цены за метр были до кризиса 85-90 тыс. руб. за метр. Ну в Одессе тоже до 5к за метр доходило в некоторых домах,а сейчас 2.5 это максималка я думаю и то это с ремонтами с мрамором и прочей мажорной фуетой.Опять же всё упирается в метражи.Есть квартиры по 400-700 метров и даже если продавец хочет продать по 2500 за метр,то это уже неприличная сумма,тем более в наше время.И всем плевать откуда он вёз плитку и светильники и почём покупал двери и что он там не жил |
Автор: | Ed Hardy [ 23.06.16, 15:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
Кутеген писал(а): Ed Hardy писал(а): Штука-полторы за метр?Ну такое.Хз с чем сравнивать и опять же зависит от состояния и района.У нас можно найти новострои по 500 на отшибе,а можно и по 800-1000 в районах получше (на стадии строительства).А можно найти по 700-800 уже в сданых домах от строителей в нормальных районах.Так же можно найти по 1000-1500 с ахуенным ремонтом в хорошем районе,так что тут нужно десять раз подумать что выбрать.А вообще цены для Екб довольно низкие как по мне,учитывая что это один из самых быстроразвивающихся городов в России,где и с работой не должно быть проблем и зарплаты повыше чем в среднем по стране. пиндец.. ты чо в долларах чтоль все еще считаешь? .. дикари блин... Ну у нас так всегда было.Это только "умные" россияне смеялись с укратнцев вместе с сябрами и прочим казахским биомусором,которые потом охуели от обесценивая своих нацвалют в разы.Но это личное дело каждого потому что у каждого свои мозги и свой кошелёк |
Автор: | kubanets [ 23.06.16, 15:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: В Екатеринбурге перестали падать цены на жилье |
Ed Hardy
Ты не учитываешь объемы строительства в России. Например, на Кубани цены на жилье стали падать еще до кризиса, потому что вышли на объемы строительства 1 метр на одного кубанца в год. Что реально очень много. |
Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |