Перспективы рынка недвижимости Москвы


Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 105 ]  Стрaница Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор
#61  Сообщение 16.04.16, 23:34  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 12.09.2014
Сообщения: 5503
Откуда: Москва
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Россия
Dovbnya писал(а):
Да, тем более за КОПЭ. Пусть даже и относительно свежее. Ну, конечно, охраняемая территория стоит денег. Однако я и купил квартиру дешевле рынка (там были кривые доки).
Была у меня распашонка в КОПЭ на Братиславской 61 метр с лоджией. Но маловата показалась. Я в трешку неподалеку перебрался 89 метров доплатив 9600 долларов. Тут поуютнее и попросторнее.[/quote]

Бугага... последний номер на Братиславской - 34к2... минСтець - ты? перелогинься...[/quote]
Я в курсе. Площадь квартиры 61 метр. Дом номер 21 корпус 1 рядом с Собесом.[/quote]

Отбой, он настоящий.. соседями почти были - у меня Новомарьинская 18.

_________________
Вежливо и просто вернули полуостров..

  Профиль  
  
    
#62  Сообщение 16.04.16, 23:35  
Завсегдатай

Регистрация: 14.02.2015
Сообщения: 4930
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Oldmerin писал(а):
Надо быть полностью слабоумным, чтобы не понимать, что рынок жилья насыщается Скоро он перенасытится и цены БЕЗУСЛОВНО упадут до уровня реальности. Реальная себестоимость квадратного метра жилья не превышает 50 тыров.
Ну я бы учел еще стоимость аренды жилья в Москве. При весьма высоком спросе, между прочим. Вполне себе окупает затраты на покупку и при нынешних ценах.

  Профиль  
  
    
#63  Сообщение 16.04.16, 23:36  
Старожил

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 6298
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 144 раз.
Поблагодарили: 113 раз.
Россия
mup писал(а):
Dovbnya писал(а):
mup писал(а):
Dovbnya писал(а):
40 тысяч аренды не так плохо за однушку. Моя двушка за 48 сдалась плюс оплата по счетчикам и интернет.
Да, тем более за КОПЭ. Пусть даже и относительно свежее. Ну, конечно, охраняемая территория стоит денег. Однако я и купил квартиру дешевле рынка (там были кривые доки).
Была у меня распашонка в КОПЭ на Братиславской 61 метр с лоджией. Но маловата показалась. Я в трешку неподалеку перебрался 89 метров доплатив 9600 долларов. Тут поуютнее и попросторнее.
Распашонки-двушки хороши в КОПЭ. Тут впарил за 10,26 в Альтуфьево. )))
Пару-тройку лимонов добавить и можно трешку в новостройке приличной взять на старте продаж. Сейчас есть в Москве из чего выбрать.

  Профиль  
  
    
#64  Сообщение 16.04.16, 23:37  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
Ыщккн писал(а):
Oldmerin писал(а):
Надо быть полностью слабоумным, чтобы не понимать, что рынок жилья насыщается Скоро он перенасытится и цены БЕЗУСЛОВНО упадут до уровня реальности. Реальная себестоимость квадратного метра жилья не превышает 50 тыров.
Ну я бы учел еще стоимость аренды жилья в Москве. При весьма высоком спросе, между прочим. Вполне себе окупает затраты на покупку и при нынешних ценах.
Обычные 5%. Как инвестиции не очень, просто банально нет других финансовых инструментов.

  Профиль  
  
    
#65  Сообщение 16.04.16, 23:40  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 12.09.2014
Сообщения: 5503
Откуда: Москва
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Россия
Распашонки-двушки в КОПЭ аналогичны распашонкам-двушкам в П44, и проигрывают распашонкам-двушкам в П44Т.. 13 метровая кухня объективно лучче 10-метровой..

_________________
Вежливо и просто вернули полуостров..

  Профиль  
  
    
#66  Сообщение 16.04.16, 23:42  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
termit писал(а):
Распашонки-двушки в КОПЭ аналогичны распашонкам-двушкам в П44, и проигрывают распашонкам-двушкам в П44Т.. 13 метровая кухня объективно лучче 10-метровой..
Ну так и КОПЭ сколько лет... )))

Хотя у меня была однуха в П44Т. Просто ржал, когда понял, что это вылитая однуха в девятиэтажке времен раннего Брежнева (не помню название проекта). )))

Кстати, я не понимаю дебилов-застройщиков, которые упорно пихают отдельные кухни. Их мать, вот взял я квартиру в Тушино, но почему там не спальня на месте кухни? У них головы вообще не работают? Могу понять, когда старый проект, но это же индивидуалка.


Последний раз редактировалось mup 16.04.16, 23:44, всего редактировалось 1 раз.
  Профиль  
  
    
#67  Сообщение 16.04.16, 23:43  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 12.09.2014
Сообщения: 5503
Откуда: Москва
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Россия
Dovbnya писал(а):
Распашонки-двушки хороши в КОПЭ. Тут впарил за 10,26 в Альтуфьево. )))
Пару-тройку лимонов добавить и можно трешку в новостройке приличной взять на старте продаж. Сейчас есть в Москве из чего выбрать.[/quote]

Лучший инвестиционный проект в Москве сейчас - жк Домашний.. меньше 100тыров за квадрат.

_________________
Вежливо и просто вернули полуостров..

  Профиль  
  
    
#68  Сообщение 16.04.16, 23:45  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 12.09.2014
Сообщения: 5503
Откуда: Москва
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Россия
mup писал(а):
termit писал(а):
Распашонки-двушки в КОПЭ аналогичны распашонкам-двушкам в П44, и проигрывают распашонкам-двушкам в П44Т.. 13 метровая кухня объективно лучче 10-метровой..
Ну так и КОПЭ сколько лет... )))

Хотя у меня была однуха в П44Т. Просто ржал, когда понял, что это вылитая однуха в девятиэтажке времен раннего Брежнева (не помню название проекта). )))

Да-с.. кухня там полное г... уж лучче п44

_________________
Вежливо и просто вернули полуостров..

  Профиль  
  
    
#69  Сообщение 16.04.16, 23:46  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
Dovbnya писал(а):
mup писал(а):
Dovbnya писал(а):
mup писал(а):
Да, тем более за КОПЭ. Пусть даже и относительно свежее. Ну, конечно, охраняемая территория стоит денег. Однако я и купил квартиру дешевле рынка (там были кривые доки).
Была у меня распашонка в КОПЭ на Братиславской 61 метр с лоджией. Но маловата показалась. Я в трешку неподалеку перебрался 89 метров доплатив 9600 долларов. Тут поуютнее и попросторнее.
Распашонки-двушки хороши в КОПЭ. Тут впарил за 10,26 в Альтуфьево. )))
Пару-тройку лимонов добавить и можно трешку в новостройке приличной взять на старте продаж. Сейчас есть в Москве из чего выбрать.
Не, я вторичку перевожу только во вторичку. Минимизирую риски. Взял две однухи в КОПЭ свежее.

  Профиль  
  
    
#70  Сообщение 16.04.16, 23:47  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
termit писал(а):
mup писал(а):
termit писал(а):
Распашонки-двушки в КОПЭ аналогичны распашонкам-двушкам в П44, и проигрывают распашонкам-двушкам в П44Т.. 13 метровая кухня объективно лучче 10-метровой..
Ну так и КОПЭ сколько лет... )))

Хотя у меня была однуха в П44Т. Просто ржал, когда понял, что это вылитая однуха в девятиэтажке времен раннего Брежнева (не помню название проекта). )))

Да-с.. кухня там полное г... уж лучче п44
Кстати, я ее за 5,45 залепил. Новая хозяйка пытается сейчас продать за 4,9. Так и не понял, зачем она купила у меня. :)

  Профиль  
  
    
#71  Сообщение 16.04.16, 23:50  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 12.09.2014
Сообщения: 5503
Откуда: Москва
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Россия
mup писал(а):
termit писал(а):
mup писал(а):
termit писал(а):
Распашонки-двушки в КОПЭ аналогичны распашонкам-двушкам в П44, и проигрывают распашонкам-двушкам в П44Т.. 13 метровая кухня объективно лучче 10-метровой..
Ну так и КОПЭ сколько лет... )))

Хотя у меня была однуха в П44Т. Просто ржал, когда понял, что это вылитая однуха в девятиэтажке времен раннего Брежнева (не помню название проекта). )))

Да-с.. кухня там полное г... уж лучче п44
Кстати, я ее за 5,45 залепил. Новая хозяйка пытается сейчас продать за 4,9. Так и не понял, зачем она купила у меня. :)

Лоханулась.. "не всем forex одинаково полезен"

_________________
Вежливо и просто вернули полуостров..

  Профиль  
  
    
#72  Сообщение 16.04.16, 23:53  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
termit писал(а):
mup писал(а):
termit писал(а):
mup писал(а):
Ну так и КОПЭ сколько лет... )))

Хотя у меня была однуха в П44Т. Просто ржал, когда понял, что это вылитая однуха в девятиэтажке времен раннего Брежнева (не помню название проекта). )))

Да-с.. кухня там полное г... уж лучче п44
Кстати, я ее за 5,45 залепил. Новая хозяйка пытается сейчас продать за 4,9. Так и не понял, зачем она купила у меня. :)

Лоханулась.. "не всем forex одинаково полезен"
Я из квартиры сделал конфетку на продажу. Новостройка, но с приличным ремонтиком (450 тысяч, не очень-то и много). Потому она и продалась. :))))

  Профиль  
  
    
#73  Сообщение 16.04.16, 23:55  
Старожил

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 6298
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 144 раз.
Поблагодарили: 113 раз.
Россия
[quote="mup"]
А я влажу только в новостройки на начальной стадии, но надежные. Вторички не беру вообще. Риски бодрят.

  Профиль  
  
    
#74  Сообщение 16.04.16, 23:59  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
Dovbnya писал(а):
mup писал(а):
А я влажу только в новостройки на начальной стадии, но надежные. Вторички не беру вообще. Риски бодрят.
Тут дело в том, что у меня есть вторичка (покупал, когда в забугорье зарабатывал). Аренда дает деньги, так как доходы от первички я трачу только на смену авто, не более. А работа приносит реальные копейки, я ради прикола промышляю. :)))

  Профиль  
  
    
#75  Сообщение 17.04.16, 00:00  
Завсегдатай

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 3845
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Россия
Oldmerin писал(а):
Надо быть полностью слабоумным, чтобы не понимать, что рынок жилья насыщается Скоро он перенасытится и цены БЕЗУСЛОВНО упадут до уровня реальности. Реальная себестоимость квадратного метра жилья не превышает 50 тыров.
Только не в москве, потому что туда вся Россия сползается. Московский рынок перенасытится последним в стране.

  Профиль  
  
    
#76  Сообщение 17.04.16, 00:01  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
ВиР писал(а):
Oldmerin писал(а):
Надо быть полностью слабоумным, чтобы не понимать, что рынок жилья насыщается Скоро он перенасытится и цены БЕЗУСЛОВНО упадут до уровня реальности. Реальная себестоимость квадратного метра жилья не превышает 50 тыров.
Только не в москве, потому что туда вся Россия сползается. Московский рынок перенасытится последним в стране.
Внутри мкадья- да, а вот замкадные типа Москва я бы рекомендовал сливать.
Только тссс. :)

  Профиль  
  
    
#77  Сообщение 17.04.16, 00:13  
Завсегдатай

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 3845
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Россия
Да все приезжие квартиры за мкадом покупают - там дешевле! )))

  Профиль  
  
    
#78  Сообщение 17.04.16, 00:21  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
ВиР писал(а):
Да все приезжие квартиры за мкадом покупают - там дешевле! )))
Верно. Только рано или поздно они поймут, во что вляпались. )))

  Профиль  
  
    
#79  Сообщение 17.04.16, 00:23  
Завсегдатай

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 3845
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Россия
mup писал(а):
ВиР писал(а):
Да все приезжие квартиры за мкадом покупают - там дешевле! )))
Верно. Только рано или поздно они поймут, во что вляпались. )))
И что с ними ужасного произойдёт?

  Профиль  
  
    
#80  Сообщение 17.04.16, 00:26  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
ВиР писал(а):
mup писал(а):
ВиР писал(а):
Да все приезжие квартиры за мкадом покупают - там дешевле! )))
Верно. Только рано или поздно они поймут, во что вляпались. )))
И что с ними ужасного произойдёт?
Там безумный навес. Банально цены могут упасть. И очень сильно. Нет ничего нормального в том, что однуха в П44Т стоит как однуха в реальной Москве.

  Профиль  
  
    
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 105 ]  Стрaница Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.



   Похожие темы   Автор   Ответы   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Российский завод Toyota ввел вторую смену на фоне стабилизации рынка

Екатеринбуржец

16

06.12.16, 20:50

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Власовцы жгут: В парках Москвы разрешили разбивать огороды

_vortex_

39

05.12.16, 20:03

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Страшнов: отмена моих бонусов на 100 000 000 руб. будет плохим прецедентом для рынка.

Духовная Скрепа

64

28.11.16, 09:11

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Киев требует расследовать сожжение украинского флага в центре Москвы

Духовная Скрепа

25

24.11.16, 15:09



Рейтинг@Mail.ru яндекс.ћетрика

[ Time : 0.193s | 17 Queries | GZIP : On ]