Перспективы рынка недвижимости Москвы


Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 105 ]  Стрaница Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор
#21  Сообщение 16.04.16, 18:41  
Старожил

Регистрация: 23.08.2014
Сообщения: 6300
Откуда: Марьинский парк
Благодарил (а): 144 раз.
Поблагодарили: 113 раз.
Россия
mup писал(а):
Dovbnya писал(а):
mup писал(а):
Dovbnya писал(а):
Я в январе в новостройку очередную вложился. На сегодня в плюсе почти на лимон. И цены продолжают расти. Отлично себя чувствую.
Да я в двух сейчас, но в Люберцах ошибся, увы. Да и Тушино только на выходе светит хорошим профитом.
Не лучший выбор. Тот же Символ и дешевле Тушина и маржа на выходе не сравнить будет. И строит его Фодд.
Я имею в виду Тушино-2018 от Федуна. На выходе будет 11.5 (вместе с парковочным местом), а брал в первые минуты продаж за 6,4 хату и 635 паркоместо.
Я помню про ваш ЖК. Ну взяли там, и ладненько. Я все же предпочитаю поближе к ТТК новостройки.

  Профиль  
  
    
#22  Сообщение 16.04.16, 18:45  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
Dovbnya писал(а):
Я помню про ваш ЖК. Ну взяли там, и ладненько. Я все же предпочитаю поближе к ТТК новостройки.
Согласен, что все-таки ЖК очень далеко от центра. Но лично я виду в этом скорее плюс, так как лучше экология и нет маргиналов (Волоколамка им граница). Потому, собственно, решил оставить себе. А в плане профита в тот момент надо было брать Лайф-Ботаническая. Пионер отлично раздул пузырь, ничего не скажешь.

  Профиль  
  
    
#23  Сообщение 16.04.16, 18:49  
Завсегдатай

Регистрация: 05.09.2014
Сообщения: 2188
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
Россия
mup писал(а):
Dmtr писал(а):
mup писал(а):
Dovbnya писал(а):
Я в январе в новостройку очередную вложился. На сегодня в плюсе почти на лимон. И цены продолжают расти. Отлично себя чувствую.
Да я в двух сейчас, но в Люберцах ошибся, увы. Да и Тушино только на выходе светит хорошим профитом.

я тоже в крайней инвестиционной ошибся.
Стройка встала и уже почти год стоит.


Причем в квартале все остальные новостройки успели достроить...Попадалово. :cray:
Благо построены все этажи, иначе было бы вообще тоскливо.
В Мск с таким вбросом новостроек сейчас вообще тяжело. Уж быстрые деньги точно не сделаешь. Впрочем, зато под себя выбор велик. Я вот решил Тушино себе оставить.
А что там в Тушино? Там вроде ничего и не строится, разве что сразу за мкадом типа но это уже Путилково, Красногорского района.

  Профиль  
  
    
#24  Сообщение 16.04.16, 18:50  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
everfunk писал(а):
mup писал(а):
Dmtr писал(а):
Dovbnya писал(а):
Я в январе в новостройку очередную вложился. На сегодня в плюсе почти на лимон. И цены продолжают расти. Отлично себя чувствую.

я тоже в крайней инвестиционной ошибся.
Стройка встала и уже почти год стоит.


Причем в квартале все остальные новостройки успели достроить...Попадалово. :cray:
Благо построены все этажи, иначе было бы вообще тоскливо.
В Мск с таким вбросом новостроек сейчас вообще тяжело. Уж быстрые деньги точно не сделаешь. Впрочем, зато под себя выбор велик. Я вот решил Тушино себе оставить.
А что там в Тушино? Там вроде ничего и не строится, разве что сразу за мкадом типа но это уже Путилково, Красногорского района.
Да это неправильное название. Сам ЖК находится на Тушинском поле, возле метро стадион Спартак.

  Профиль  
  
    
#25  Сообщение 16.04.16, 18:51  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 12.09.2014
Сообщения: 5503
Откуда: Москва
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Россия
mup писал(а):
Как считаете, будут ли падать цены в рублях? Пока еще держимся что по продаже, что по аренде.

Ответственно заявляю, что он пиздит... аренда проседает более конкретно, продажа тоже проседает..

_________________
Вежливо и просто вернули полуостров..

  Профиль  
  
    
#26  Сообщение 16.04.16, 18:54  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
termit писал(а):
mup писал(а):
Как считаете, будут ли падать цены в рублях? Пока еще держимся что по продаже, что по аренде.

Ответственно заявляю, что он пиздит... аренда проседает более конкретно, продажа тоже проседает..
Я по аренде не работаю, но тут сдал свою однуху за день. Три человека готовы были взять по телефону, без просмотра. В итоге досталась первому приехавшему.
http://aladyin.livejournal.com ... .html

  Профиль  
  
    
#27  Сообщение 16.04.16, 18:59  
Старейшина

Регистрация: 05.09.2014
Сообщения: 15262
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 405 раз.
Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике.

_________________
Но иногда я блин понимаю почему правосеки так эту мразь даунбасскую прессуют. (c) Sunburn

  Профиль  
  
    
#28  Сообщение 16.04.16, 19:02  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
Игорь писал(а):
Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике.
Игорь, безусловно, но я говорю только о рублевых ценах.

  Профиль  
  
    
#29  Сообщение 16.04.16, 19:08  
Старейшина

Регистрация: 05.09.2014
Сообщения: 15262
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 405 раз.
mup писал(а):
Игорь писал(а):
Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике.
Игорь, безусловно, но я говорю только о рублевых ценах.

У нас вообще-то уже и в рублях квартиры дешевеют. Продавцы вынуждены снижать цены - ибо у народа просто нет денег, чтобы их покупать. Некоторые объявления о продаже больше года висят. Процентов 5 стоимости уже точно постепенно скинули, в среднем - а все равно не покупают.

Вероятно, и до Москвы все это рано или поздно дойдет - если нефть не подорожает.

_________________
Но иногда я блин понимаю почему правосеки так эту мразь даунбасскую прессуют. (c) Sunburn

  Профиль  
  
    
#30  Сообщение 16.04.16, 19:08  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 23.09.2014
Сообщения: 6488
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
"нормальные" мАсквичи ужО давно вкладывают в региональную недвижимость. в мАскве, мелким скепулянтам ничего не светит.

  Профиль  
  
    
#31  Сообщение 16.04.16, 19:11  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
Игорь писал(а):
mup писал(а):
Игорь писал(а):
Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике.
Игорь, безусловно, но я говорю только о рублевых ценах.

У нас вообще-то уже и в рублях квартиры дешевеют. Продавцы вынуждены снижать цены - ибо у народа просто нет денег, чтобы их покупать. Некоторые объявления о продаже больше года висят. Процентов 5 стоимости уже точно постепенно скинули, в среднем - а все равно не покупают.

Вероятно, и до Москвы все это рано или поздно дойдет - если нефть не подорожает.
Так год- это нормально! У меня все объекты висят около того. И во все времена так было, кроме безумия 2006 года.
Но вообще хорошо уходят квартиры с нейтральным евроремонтом. Люди хотят сразу вселиться. То есть в этом плане мы начинаем приближаться к стандартам США, что радует.

А так да, дешевеет плохая недвижимость. И, увы, региональная.


Последний раз редактировалось mup 16.04.16, 19:13, всего редактировалось 1 раз.
  Профиль  
  
    
#32  Сообщение 16.04.16, 19:12  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
Мурзяй писал(а):
"нормальные" мАсквичи ужО давно вкладывают в региональную недвижимость. в мАскве, мелким скепулянтам ничего не светит.

Вообще-то туда вкладывали года два назад (исключительно нежилая), а сейчас все слили и вернулись в Мск.

  Профиль  
  
    
#33  Сообщение 16.04.16, 19:15  
Старейшина

Регистрация: 05.09.2014
Сообщения: 15262
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 405 раз.
mup писал(а):
Игорь писал(а):
mup писал(а):
Игорь писал(а):
Цены на недвижимость будут зависеть от цен на нефть - равно как и вообще все в путеномике.
Игорь, безусловно, но я говорю только о рублевых ценах.

У нас вообще-то уже и в рублях квартиры дешевеют. Продавцы вынуждены снижать цены - ибо у народа просто нет денег, чтобы их покупать. Некоторые объявления о продаже больше года висят. Процентов 5 стоимости уже точно постепенно скинули, в среднем - а все равно не покупают.

Вероятно, и до Москвы все это рано или поздно дойдет - если нефть не подорожает.
Так год- это нормально! У меня все объекты висят около того. И во все времена так было, кроме безумия 2006 года.
Но вообще хорошо уходят квартиры с нейтральным евроремонтом. Люди хотят сразу вселиться. То есть в этом плане мы начинаем приближаться к стандартам США, что радует.

У нас недвижимость не такая дорогая как в Москве - поэтому раньше квартиры гораздо быстрее продавались, те же москвичи много покупали.
Если не безумную цену ломить - месяца за три-четыре продавались. При этом в среднем постоянно росли в цене.

Сейчас - вот такие дела. Не менее года - и снижение цен.

_________________
Но иногда я блин понимаю почему правосеки так эту мразь даунбасскую прессуют. (c) Sunburn

  Профиль  
  
    
#34  Сообщение 16.04.16, 19:16  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 23.09.2014
Сообщения: 6488
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
mup писал(а):
Вообще-то туда вкладывали года два назад (исключительно нежилая), а сейчас все слили и вернулись в Мск.
на биржах именно так и делают деньги, на самом пике слива скупают акции, а потом вылазят миллиардерами.

  Профиль  
  
    
#35  Сообщение 16.04.16, 19:16  
Старейшина

Регистрация: 05.09.2014
Сообщения: 15262
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 405 раз.
mup писал(а):
А так да, дешевеет плохая недвижимость. И, увы, региональная.

Вся дешевеет. И "плохая", и "хорошая". Потому что хорошая изначально стоила дороже плохой.

Региональная.

_________________
Но иногда я блин понимаю почему правосеки так эту мразь даунбасскую прессуют. (c) Sunburn

  Профиль  
  
    
#36  Сообщение 16.04.16, 19:20  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
Игорь писал(а):
mup писал(а):
А так да, дешевеет плохая недвижимость. И, увы, региональная.

Вся дешевеет. И "плохая", и "хорошая". Потому что хорошая изначально стоила дороже плохой.

Региональная.
В Москве пока скидки небольшие. На 10% в рублях, конечно, просели, но такие спады бывали и в прошлые годы.

  Профиль  
  
    
#37  Сообщение 16.04.16, 19:23  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
Мурзяй писал(а):
mup писал(а):
Вообще-то туда вкладывали года два назад (исключительно нежилая), а сейчас все слили и вернулись в Мск.
на биржах именно так и делают деньги, на самом пике слива скупают акции, а потом вылазят миллиардерами.
Да, что-то типа того и провернули.

  Профиль  
  
    
#38  Сообщение 16.04.16, 19:29  
Старейшина

Регистрация: 05.09.2014
Сообщения: 15262
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 405 раз.
В общем - кто может предвидеть изменение цены на нефть - тот предвидит и цены на недвижимость. Даже в рублях.

_________________
Но иногда я блин понимаю почему правосеки так эту мразь даунбасскую прессуют. (c) Sunburn

  Профиль  
  
    
#39  Сообщение 16.04.16, 19:34  
Завсегдатай
Аватара пользователя

Регистрация: 24.08.2014
Сообщения: 2730
Откуда: Озерецкое
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Россия
Игорь писал(а):
В общем - кто может предвидеть изменение цены на нефть - тот предвидит и цены на недвижимость. Даже в рублях.
В рублях- не думаю. Если бы была зависимость от ипотеки, то да, но она ничтожна. На рынке 70% сделок- это альтернатива. А из 30% остальных только треть- ипотечники.
По сути мы даже не начали надувать ипотечный пузырь.

  Профиль  
  
    
#40  Сообщение 16.04.16, 20:02  
Старожил
Аватара пользователя

Регистрация: 12.09.2014
Сообщения: 5503
Откуда: Москва
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Россия
mup писал(а):
termit писал(а):
mup писал(а):
Как считаете, будут ли падать цены в рублях? Пока еще держимся что по продаже, что по аренде.

Ответственно заявляю, что он пиздит... аренда проседает более конкретно, продажа тоже проседает..
Я по аренде не работаю, но тут сдал свою однуху за день. Три человека готовы были взять по телефону, без просмотра. В итоге досталась первому приехавшему.
http://aladyin.livejournal.com ... .html

ты - в теме, и знаешь правильную стартовую цену по нынешним временам.... я имел ввиду амбиции большого стада.

_________________
Вежливо и просто вернули полуостров..

  Профиль  
  
    
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 105 ]  Стрaница Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.



   Похожие темы   Автор   Ответы   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Российский завод Toyota ввел вторую смену на фоне стабилизации рынка

Екатеринбуржец

16

06.12.16, 20:50

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Власовцы жгут: В парках Москвы разрешили разбивать огороды

_vortex_

39

05.12.16, 20:03

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Страшнов: отмена моих бонусов на 100 000 000 руб. будет плохим прецедентом для рынка.

Духовная Скрепа

64

28.11.16, 09:11

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Киев требует расследовать сожжение украинского флага в центре Москвы

Духовная Скрепа

25

24.11.16, 15:09



Рейтинг@Mail.ru яндекс.ћетрика

[ Time : 0.199s | 17 Queries | GZIP : On ]